Внеплановые проверки в жилищной сфере не требуют согласования с прокуратурой
🌀Напомню!
В марте 2022 г. Правительство (ПП № 336) ввело мораторий на проверки. ГЖИ могли проверять Управляющие организации по обращениям граждан при условии согласования проверки с прокуратурой.
📌 С 23 августа 2022 г. проверяющим больше не нужно согласовывать с прокуратурой проведение внеплановых контрольных или надзорных мероприятий в рамках (ПП № 1431):
✅ лицензионного контроля за управляющими организациями
✅ жилищного госнадзора в случае поступления жалобы граждан для защиты (восстановления) своих прав.
! Важно знать☝️ Минэкономразвития разъясняет в письме от 24.03.2022: «если жалоба гражданина содержит сведения о нарушении обязательных требований, которые не повлекли вред (ущерб) или иным образом не нарушили права заявителя, проведение внеплановой проверки не допускается».
Мысли вслух 🤨
На сайтах некоторых ГЖИ новость выглядит как «УРА! Проверки без согласования с прокуратурой вернули». Вот также бы рьяно транслировались альтернативные способы урегулирования споров и важность #бесконфликтного взаимодействия. Ведь общая задача - снизить градус конфликтности в ЖКХ 🙏
🌀Напомню!
В марте 2022 г. Правительство (ПП № 336) ввело мораторий на проверки. ГЖИ могли проверять Управляющие организации по обращениям граждан при условии согласования проверки с прокуратурой.
📌 С 23 августа 2022 г. проверяющим больше не нужно согласовывать с прокуратурой проведение внеплановых контрольных или надзорных мероприятий в рамках (ПП № 1431):
✅ лицензионного контроля за управляющими организациями
✅ жилищного госнадзора в случае поступления жалобы граждан для защиты (восстановления) своих прав.
! Важно знать☝️ Минэкономразвития разъясняет в письме от 24.03.2022: «если жалоба гражданина содержит сведения о нарушении обязательных требований, которые не повлекли вред (ущерб) или иным образом не нарушили права заявителя, проведение внеплановой проверки не допускается».
Мысли вслух 🤨
На сайтах некоторых ГЖИ новость выглядит как «УРА! Проверки без согласования с прокуратурой вернули». Вот также бы рьяно транслировались альтернативные способы урегулирования споров и важность #бесконфликтного взаимодействия. Ведь общая задача - снизить градус конфликтности в ЖКХ 🙏
Работа управляющих организаций с претензиями собственников помещений 🤝
⠀
Журнал «ЖКХэксперт: экономика и право». № 4. 2023 (выдержка)
В статье подробно рассмотрены преимущества претензионного порядка разрешения споров.
Ранее писала (здесь в ТГ), чем претензия отличается от любого другого обращения и почему важно прописать в Жилищном кодексе альтернативный порядок урегулирования жилищных споров между собственниками и управляющими организациями. И начинать надо с претензионного порядка, прививая культуру медиативного #бесконфликтного урегулирования споров.
⠀
Журнал «ЖКХэксперт: экономика и право». № 4. 2023 (выдержка)
В статье подробно рассмотрены преимущества претензионного порядка разрешения споров.
Ранее писала (здесь в ТГ), чем претензия отличается от любого другого обращения и почему важно прописать в Жилищном кодексе альтернативный порядок урегулирования жилищных споров между собственниками и управляющими организациями. И начинать надо с претензионного порядка, прививая культуру медиативного #бесконфликтного урегулирования споров.
Искусство спора в жилищной сфере: на что оно похоже? 🤔
Мне повезло узнать научные и судебные споры. Побывать в статусе третейского судьи и медиатора. И понять, что спор может быть либо точкой роста и расширением знаний, либо началом серьезного и разрушительного конфликта.
📌 Итак, выводы о споре из собственной практики:
📍
✔️ Спорят с утверждением (позицией), а не с человеком.
✔️ Научные споры бывают чаще в форме научной дискуссии ради достижения истины и общей пользы.❤️🔥 Но не исключено и желание через спор получить свою долю славы.
✔️ Инструментарий для спора: знание этимологии слов, онтологических начал + зарубежного опыта + использование авторитетных источников + критическое и системное мышление. Постоянное сомнение, отрицание и уточнение позволяют исследовать тему глубже.
✔️Свою позицию выстраивают на рациональных и формально-логических (не эмоциональных!) аргументах.
✔️ Уверены, что нет ничего лучше «практичной теории».
Доктрина + практика.
📍
✔️ Судебный спор должен быть логичен: предпосылка - следствие - умозаключения.
✔️ Аргументы только по делу. Высший пилотаж в суде демонстрируют юристы, знающие не только правовые основы и закон, но умело использующие методику доказывания. Моим учителем в подготовке процессуальных документов и судебном доказывании был к.ю.н., адвокат Андрей Бежан👌
✔️Никаких оскорблений. Иначе «вылетишь» за пределы суда. Замечания оппоненту необходимо делать через обращение к суду.
✔️ При сложных спорах ценится заключение специалистов/научных институтов/учёных (в частности, в арбитраже).
📍
(не хочу никого обидеть 🙏 ибо я часть этой сферы и адепт #бесконфликтного ЖКХ, выражаю свою позицию)
✔️ Культура диалога спорящих сторон все ещё формируется. Много стереотипов и шаблонов мешают конструктивному диалогу.
✔️ Здесь каждый знает всё и обо всём благодаря интернету или активисту «из соседнего подъезда». Редко готовы к диалогу, выслушать/понять и принять другую точку зрения. Потому и очень сложно найти золотую середину.
✔️ Увы, часто переход на личность и эмоциональная оценка: «вы говорите ерунду», «вы все воры». В подобных фразах эмоциональных окрас и оценочное суждение, порой из собственного негативного опыта, а порой из созданных властью и СМИ стереотипов. Знакомо, не так ли?!😉
🔹 Даже у меня в чатах неожиданно появляется кто-то с резким эмоциональным выплеском. На деле оказывается, что речь в целом о неудовлетворенности системой или наличием недавнего конфликта с кем-то. Но вместо корректного вопроса, идет агрессия. Ведь так привычней действовать.
🔹 Часто слышу от представителей власти также эмоциональную оценку организаций ЖКХ и корректно оппонирую. Из недавнего: «Зачем УО и РСО сведения о собственниках? Ну признайте, что добросовестных среди них нет. Они продают сведения 3-м лицам». Ну да, именно ради этого организации и создаются, подают воду/тепло, убирают и ремонтируют дома 😂 А операторы связи и банки, собственная раздача гражданами по всем сайтам интернета ФИО ни при чем 🤭
✔️ Любят делить на две категории «теоретик» и «практик». Ни в одной другой сфере не встречала такого жесткого противопоставления и неправильного использования понятий «теория» и «практика».
Мне повезло узнать научные и судебные споры. Побывать в статусе третейского судьи и медиатора. И понять, что спор может быть либо точкой роста и расширением знаний, либо началом серьезного и разрушительного конфликта.
📍
Как спорят ученые
✔️ Спорят с утверждением (позицией), а не с человеком.
✔️ Научные споры бывают чаще в форме научной дискуссии ради достижения истины и общей пользы.
✔️ Инструментарий для спора: знание этимологии слов, онтологических начал + зарубежного опыта + использование авторитетных источников + критическое и системное мышление. Постоянное сомнение, отрицание и уточнение позволяют исследовать тему глубже.
✔️Свою позицию выстраивают на рациональных и формально-логических (
✔️ Уверены, что нет ничего лучше «практичной теории».
Доктрина + практика.
📍
Как спорят оппоненты в суде
✔️ Судебный спор должен быть логичен: предпосылка - следствие - умозаключения.
✔️ Аргументы только по делу. Высший пилотаж в суде демонстрируют юристы, знающие не только правовые основы и закон, но умело использующие методику доказывания. Моим учителем в подготовке процессуальных документов и судебном доказывании был к.ю.н., адвокат Андрей Бежан
✔️Никаких оскорблений. Иначе «вылетишь» за пределы суда. Замечания оппоненту необходимо делать через обращение к суду.
✔️ При сложных спорах ценится заключение специалистов/научных институтов/учёных (в частности, в арбитраже).
📍
Как спорят в сфере ЖКХ
(не хочу никого обидеть 🙏 ибо я часть этой сферы и адепт #бесконфликтного ЖКХ, выражаю свою позицию)
✔️ Культура диалога спорящих сторон все ещё формируется. Много стереотипов и шаблонов мешают конструктивному диалогу.
✔️ Здесь каждый знает всё и обо всём благодаря интернету или активисту «из соседнего подъезда». Редко готовы к диалогу, выслушать/понять и принять другую точку зрения. Потому и очень сложно найти золотую середину.
✔️ Увы, часто переход на личность и эмоциональная оценка: «вы говорите ерунду», «вы все воры». В подобных фразах эмоциональных окрас и оценочное суждение, порой из собственного негативного опыта, а порой из созданных властью и СМИ стереотипов. Знакомо, не так ли?!
🔹 Даже у меня в чатах неожиданно появляется кто-то с резким эмоциональным выплеском. На деле оказывается, что речь в целом о неудовлетворенности системой или наличием недавнего конфликта с кем-то. Но вместо корректного вопроса, идет агрессия. Ведь так привычней действовать.
🔹 Часто слышу от представителей власти также эмоциональную оценку организаций ЖКХ и корректно оппонирую. Из недавнего: «Зачем УО и РСО сведения о собственниках? Ну признайте, что добросовестных среди них нет. Они продают сведения 3-м лицам». Ну да, именно ради этого организации и создаются, подают воду/тепло, убирают и ремонтируют дома 😂 А операторы связи и банки, собственная раздача гражданами по всем сайтам интернета ФИО ни при чем 🤭
✔️ Любят делить на две категории «теоретик» и «практик». Ни в одной другой сфере не встречала такого жесткого противопоставления и неправильного использования понятий «теория» и «практика».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ В Татарстане состоялся форум теплосбытовых подразделений АО «Татэнерго»
➕ 2 дня работы - 18 и 19 мая
➕ 5 служб сбыта из Казани, Набережных Челнов, Бугульмы, Нижнекамска и Заинска
➕ 70 участников
📍 Цель форума: обмен опытом и действенными методиками работы с потребителями, получение новых знаний в области #бесконфликтной коммуникации под руководством опытного тренера, канд. юрид. наук, доцента, члена Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере Жилищного и Коммунального хозяйства, председателя нашего Подкомитета Сусаны Киракосян.
📍 В рамках программы:
🔸 Заместитель гендиректора - директор по реализации тепловой и электрической энергии Олег Зверев выступил с приветственным словом:
«Несмотря на повышение тарифов дважды за один год, службы сбыта по итогам отчетного периода сработали успешно и более того, снизили уровень просроченной задолженности».
🔸 Для сотрудников компании Сусана Киракосян провела тренинг «Искусство бесконфликтной коммуникации в системе коммунального хозяйства»:
✔️ на тренинге обсудили стратегии поведения в спорных ситуациях и методы #бесконфликтного решения вопросов, сотрудничество РСО + УО 🤝
✔️ узнали о #медиации и работающих медиативных техниках и на конкретных примерах разобрали процесс обработки претензий в коммунальной сфере;
✔️ полученный материал закрепили практикой: в командах отработали навыки взаимодействия с абонентами - неплательщиками.
🔸 Руководители профильных управлений рассказали, как построена экосистема в теплосбытовой деятельности #Татэнерго, о программных продуктах, которые внедряются для взаимодействия с внешними системами, потребителями и госорганами, с изменениями в законодательстве.
🔸 Озвучены результаты рейтинга теплосбытовых филиалов и награждены его победители. Отмечен победитель - служба сбыта Набережночелнинских тепловых сетей👏
🔸 Особо запомнилась участникам форума экскурсия по Заинской ГРЭС, утренняя зарядка и весёлая викторина «Энергоквиз».
📍 Цель форума: обмен опытом и действенными методиками работы с потребителями, получение новых знаний в области #бесконфликтной коммуникации под руководством опытного тренера, канд. юрид. наук, доцента, члена Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере Жилищного и Коммунального хозяйства, председателя нашего Подкомитета Сусаны Киракосян.
📍 В рамках программы:
🔸 Заместитель гендиректора - директор по реализации тепловой и электрической энергии Олег Зверев выступил с приветственным словом:
«Несмотря на повышение тарифов дважды за один год, службы сбыта по итогам отчетного периода сработали успешно и более того, снизили уровень просроченной задолженности».
🔸 Для сотрудников компании Сусана Киракосян провела тренинг «Искусство бесконфликтной коммуникации в системе коммунального хозяйства»:
🔸 Руководители профильных управлений рассказали, как построена экосистема в теплосбытовой деятельности #Татэнерго, о программных продуктах, которые внедряются для взаимодействия с внешними системами, потребителями и госорганами, с изменениями в законодательстве.
🔸 Озвучены результаты рейтинга теплосбытовых филиалов и награждены его победители. Отмечен победитель - служба сбыта Набережночелнинских тепловых сетей
🔸 Особо запомнилась участникам форума экскурсия по Заинской ГРЭС, утренняя зарядка и весёлая викторина «Энергоквиз».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM