Вчера состоялось заседание Рабочей группы по совершенствованию системы управления МКД и повышения эффективности ее регулирования при Комитете ГосДумы по строительству и ЖКХ под руководством депутата Госдумы Марата Нуриева
📌В заседании приняли участие представители Минстроя России, Комитета Торгово-промышленной палаты РФ, депутаты профильного Комитета Госдумы, жилищной инспекции Московской области, эксперты сферы ЖКХ, Экспертного совета по ЖКХ и Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет».
📌В ходе заседания обсудили проект Концепции развития жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами и иными объектами жилой недвижимости.
Итоги подведём в январе 2023 года и тогда будем обсуждать в широком кругу профсообщества.
📌В заседании приняли участие представители Минстроя России, Комитета Торгово-промышленной палаты РФ, депутаты профильного Комитета Госдумы, жилищной инспекции Московской области, эксперты сферы ЖКХ, Экспертного совета по ЖКХ и Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет».
📌В ходе заседания обсудили проект Концепции развития жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами и иными объектами жилой недвижимости.
Итоги подведём в январе 2023 года и тогда будем обсуждать в широком кругу профсообщества.
Доступ провайдеров в многоквартирный дом 🙅♀️
Комментарий в #Известия от председателя Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусаны Киракосян и члена Подкомитета, директора представительства по г. Новокузнецку СРО Ассоциация ЖКК КО Кузбасса Елены Камневой (публикую кратко позиции для ясности ситуации, работа продолжается)
📌 Законопроект Хинштейна
✔️ Это беспрецедентная попытка вмешательства в частную собственность жителей домов🙅♀️
✔️ Он основан на трёх положениях:
- размещение оборудования в доме БЕЗ СОГЛАСИЯ собственников,
- БЕЗВОЗМЕЗДНО,
- БЕЗ согласования техусловий на размещение.
✔️ То есть бесконтрольное вмешательство в конструктив дома вразрез с Конституцией и основными началами частного права. Эти ситуации уже давно имеют массовый характер по стране: провайдер заходит в дом, не спрашивает согласия, размещает оборудование и развешивает провода, оставляет мусор, расходы за повреждения кровли и мест общего пользования, электричество ложатся на плечи собственников, в исправлять и нести ответственность приходится УО . Суды встали на защиту собственников и практика сложилась не в пользу провайдеров. Вот и решили переломить ситуацию через закон.
📌 Законопроект Хованской и Миронова
✔️ только при согласии собственников. Законопроект не отменяет необходимости проведения собрания собственников, но обязывает УО выступить организатором такого собрания по инициативе любого собственника 🤦♀️
✔️установлена плата провайдеров за пользование общим имущество.
В плату включены расходы, возникшие от размещения оборудования и сетей + на электричество.
🤚Здесь плата толкуется узко как компенсация собственникам расходной части, не предполагая доходной части.
✔️ есть позиции, с которыми не согласна. Например, законопроект, также как и у Хинштейна, абсолютно нивелирует значение договора с провайдерами. Его просто не требуется в части пользования общим имуществом дома 🤨
📌 Дополнения к законопроекту Хинштейна от Комитета ГД по строительству и ЖКХ
1️⃣ Единый порядок размещения сетей связи в МКД, а также правила взаимодействия между оператором связи и УО установит Правительство. В этом документе будет прописано всё, от того, каким сверлом нужно делать отверстия в стене, до размера и мест размещения шкафов, проводов и электропитания.
2️⃣ Плата провайдера за электроэнергию, используемую в работе оборудования.
(❗️согласны, но не увидели в тексте про расходы, возникшие от размещения оборудования и сетей вмешательство в конструктив дома)
3️⃣ В изначальном законопроекте слабо отражена часть, касающаяся самой процедуры входа провайдеров в дом и порядка использования общего имущества в МКД. Прорабатывается вариант, чтобы доступ был разрешён после общего собрания собственников, на котором решение будет принято простым большинством голосов.
‼️ Важно, что Комитет по строительству и ЖКХ отреагировал на «лоббистские» инициативы, идущие вразрез закона и ищет баланс между здравым смыслом и соблюдением законных прав и интересов собственников жилья.
Комментарий в #Известия от председателя Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусаны Киракосян и члена Подкомитета, директора представительства по г. Новокузнецку СРО Ассоциация ЖКК КО Кузбасса Елены Камневой (публикую кратко позиции для ясности ситуации, работа продолжается)
📌 Законопроект Хинштейна
✔️ Это беспрецедентная попытка вмешательства в частную собственность жителей домов🙅♀️
✔️ Он основан на трёх положениях:
- размещение оборудования в доме БЕЗ СОГЛАСИЯ собственников,
- БЕЗВОЗМЕЗДНО,
- БЕЗ согласования техусловий на размещение.
✔️ То есть бесконтрольное вмешательство в конструктив дома вразрез с Конституцией и основными началами частного права. Эти ситуации уже давно имеют массовый характер по стране: провайдер заходит в дом, не спрашивает согласия, размещает оборудование и развешивает провода, оставляет мусор, расходы за повреждения кровли и мест общего пользования, электричество ложатся на плечи собственников, в исправлять и нести ответственность приходится УО . Суды встали на защиту собственников и практика сложилась не в пользу провайдеров. Вот и решили переломить ситуацию через закон.
📌 Законопроект Хованской и Миронова
✔️ только при согласии собственников. Законопроект не отменяет необходимости проведения собрания собственников, но обязывает УО выступить организатором такого собрания по инициативе любого собственника 🤦♀️
✔️установлена плата провайдеров за пользование общим имущество.
В плату включены расходы, возникшие от размещения оборудования и сетей + на электричество.
🤚Здесь плата толкуется узко как компенсация собственникам расходной части, не предполагая доходной части.
✔️ есть позиции, с которыми не согласна. Например, законопроект, также как и у Хинштейна, абсолютно нивелирует значение договора с провайдерами. Его просто не требуется в части пользования общим имуществом дома 🤨
📌 Дополнения к законопроекту Хинштейна от Комитета ГД по строительству и ЖКХ
1️⃣ Единый порядок размещения сетей связи в МКД, а также правила взаимодействия между оператором связи и УО установит Правительство. В этом документе будет прописано всё, от того, каким сверлом нужно делать отверстия в стене, до размера и мест размещения шкафов, проводов и электропитания.
2️⃣ Плата провайдера за электроэнергию, используемую в работе оборудования.
(❗️согласны, но не увидели в тексте про расходы, возникшие от размещения оборудования и сетей вмешательство в конструктив дома)
3️⃣ В изначальном законопроекте слабо отражена часть, касающаяся самой процедуры входа провайдеров в дом и порядка использования общего имущества в МКД. Прорабатывается вариант, чтобы доступ был разрешён после общего собрания собственников, на котором решение будет принято простым большинством голосов.
‼️ Важно, что Комитет по строительству и ЖКХ отреагировал на «лоббистские» инициативы, идущие вразрез закона и ищет баланс между здравым смыслом и соблюдением законных прав и интересов собственников жилья.
Известия
В ГД предложили обеспечить свободный доступ провайдеров в дома
Свободный, но регулируемый доступ провайдеров в жилые дома должен быть обеспечен на законодательном уровне, но при сохранении прав и интересов владельцев квартир. Предлагаются поправки в Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ), упрощающие проведение собраний собственников…
Примеры последствий бесконтрольной работы провайдеров в многоквартирных домах (смотрите в ленте)
Директор представительства по Новокузнецку СРО Ассоциация ЖКК КО Кузбасса, член Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Елена Камнева уже второй месяц на региональном уровне ведет «открытый диалог» с провайдерами в защиту интересов собственников помещений и недопущению дискриминационных условий для управляющих организаций при взаимодействии с провайдерами.
📌 Елена поделилась примерами и дала комментарий:
✔️ после размещения провайдерами своего оборудования и сетей приходится приводить подъезды, подвалы и чердаки в порядок, и на это нужны деньги;
✔️ необходимо компромиссное и сбалансированное решение вопроса о размещении сетей связи и их эксплуатации в многоквартирных домах. По сути, с некоторыми провайдерами мы его уже нашли. Но появилась угроза разрушения договорённостей в виде законопроекта Хинштейна. Мы вместе с собственниками вынуждены реагировать!
Директор представительства по Новокузнецку СРО Ассоциация ЖКК КО Кузбасса, член Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Елена Камнева уже второй месяц на региональном уровне ведет «открытый диалог» с провайдерами в защиту интересов собственников помещений и недопущению дискриминационных условий для управляющих организаций при взаимодействии с провайдерами.
📌 Елена поделилась примерами и дала комментарий:
✔️ после размещения провайдерами своего оборудования и сетей приходится приводить подъезды, подвалы и чердаки в порядок, и на это нужны деньги;
✔️ необходимо компромиссное и сбалансированное решение вопроса о размещении сетей связи и их эксплуатации в многоквартирных домах. По сути, с некоторыми провайдерами мы его уже нашли. Но появилась угроза разрушения договорённостей в виде законопроекта Хинштейна. Мы вместе с собственниками вынуждены реагировать!
С днём энергетика! 💐
заработалась и забыла о празднике, посвящено папе
⠀
Для нашей семьи это особый праздник. 11 декабря 1996 года папа, Арсен Григорьевич Киракосян, получил почётное звание «Заслуженный энергетик РФ»🥇
- С каким удовольствием он надевал нагрудный знак (на фото) на демонстрации. За этой наградой стоял великий труд великого человека🙏
— Особая забота папы – это люди. Он всегда говорил, что нельзя даже на день задерживать зарплату, ведь за каждым работником стоит семья. Радовался успехам своего коллектива больше, чем своим.
Он всегда с гордостью рассказывал, что смог выделить сотрудникам служебные квартиры, отправить рабочих в санатории, закупить новогодние ели, организовать праздник для женщин. А под его руководством предприятие МУП «Тепловые сети» Новороссийск было самым стабильным коммунальным предприятием и многие мечтали в нем работать. Затем жизнь привела его в жилищную сферу - управление МКД👍 И здесь он выстроил работу с нуля так, что до сих пор слышу благодарность папе.
заработалась и забыла о празднике, посвящено папе
⠀
Для нашей семьи это особый праздник. 11 декабря 1996 года папа, Арсен Григорьевич Киракосян, получил почётное звание «Заслуженный энергетик РФ»🥇
- С каким удовольствием он надевал нагрудный знак (на фото) на демонстрации. За этой наградой стоял великий труд великого человека🙏
— Особая забота папы – это люди. Он всегда говорил, что нельзя даже на день задерживать зарплату, ведь за каждым работником стоит семья. Радовался успехам своего коллектива больше, чем своим.
Он всегда с гордостью рассказывал, что смог выделить сотрудникам служебные квартиры, отправить рабочих в санатории, закупить новогодние ели, организовать праздник для женщин. А под его руководством предприятие МУП «Тепловые сети» Новороссийск было самым стабильным коммунальным предприятием и многие мечтали в нем работать. Затем жизнь привела его в жилищную сферу - управление МКД👍 И здесь он выстроил работу с нуля так, что до сих пор слышу благодарность папе.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Оскорбления в общедомовых чатах и личных сообщениях
Недавно провела #publictalk с Екатериной Грузинской, канд. юрид. наук, доцентом, завкафедрой в филиале КубГУ г. Новороссийск, председателем Новороссийского местного отделения Ассоциации юристов России.
📌 Запись эфира смотрите здесь!
Мы обсудили:
🔹различия между оскорблением и клеветой, оценочными суждениями ;
🔹 правила цифровой гигиены при ведении чатов;
🔹 участники получили массу интересных рекомендаций от Екатерины, в том числе, как выстроить работу в чатах, чтобы не приходилось обращаться к административным и уголовным средствам защиты! 🙏
Недавно провела #publictalk с Екатериной Грузинской, канд. юрид. наук, доцентом, завкафедрой в филиале КубГУ г. Новороссийск, председателем Новороссийского местного отделения Ассоциации юристов России.
📌 Запись эфира смотрите здесь!
Мы обсудили:
🔹различия между оскорблением и клеветой, оценочными суждениями ;
🔹 правила цифровой гигиены при ведении чатов;
🔹 участники получили массу интересных рекомендаций от Екатерины, в том числе, как выстроить работу в чатах, чтобы не приходилось обращаться к административным и уголовным средствам защиты! 🙏
Онлайн-курс Финансового университета победил в Международном конкурсе Edtek Award OOC 2022 🎊
Онлайн-курс «Сделки с недвижимым имуществом» занял ПЕРВОЕ место 🙌 по итогам Международного конкурса открытых онлайн-курсов Edtek Award OOC 2022
🔹Автор онлайн-курса: Киракосян Сусана Арсеновна, к.ю.н, доцент, доцент Департамента ПРЭД
👩🏼🦰 «Это тысячи участников по разным научным сферам от биологии до журналистики. Но наша сфера недвижимости и курс взял верх!»
🔹 Курс посвящен получению практических навыков. Обучение строится на примере реальных судебных кейсов и практик. Сложные правовые вопросы раскрываются в доступной форме на примерах споров вымышленных иллюстрированных персонажей «Квартиркина» и «Земелькина».
🔹 В рамках курса используется авторская методика проверки чистоты сделки при покупке недвижимости. И при выборе управляющей организации👌
🔹Закрепить полученные на курсе знания слушатели могут с помощью симулятора «Юрист в сфере управления недвижимостью».
Онлайн-курс «Сделки с недвижимым имуществом» занял ПЕРВОЕ место 🙌 по итогам Международного конкурса открытых онлайн-курсов Edtek Award OOC 2022
🔹Автор онлайн-курса: Киракосян Сусана Арсеновна, к.ю.н, доцент, доцент Департамента ПРЭД
👩🏼🦰 «Это тысячи участников по разным научным сферам от биологии до журналистики. Но наша сфера недвижимости и курс взял верх!»
🔹 Курс посвящен получению практических навыков. Обучение строится на примере реальных судебных кейсов и практик. Сложные правовые вопросы раскрываются в доступной форме на примерах споров вымышленных иллюстрированных персонажей «Квартиркина» и «Земелькина».
🔹 В рамках курса используется авторская методика проверки чистоты сделки при покупке недвижимости. И при выборе управляющей организации👌
🔹Закрепить полученные на курсе знания слушатели могут с помощью симулятора «Юрист в сфере управления недвижимостью».
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Так выглядит онлайн-курс
Здесь озвучен реальный кейс, по которому я готовила юридическое заключение. История не нова: про двух бизнесменов, дружбу и предательство, аффилированность и притворные сделки. Я человек и переживаю за каждое дело клиента 🙏 А эта история ещё не завершена.
❗️ Благодарю команду разработки онлайн-курса: Гусева Станислава, Хащенко Арину, Махортых Елизавету – сотрудников Центра разработки и сопровождения онлайн-курсов Института онлайн-образования #Финуниверситета. И команду разработки образовательного симулятора: Александрову Людмилу, Тутаева Петра, Сытника Сергея, Дугужеву Муминат, Стренина Даниила
Здесь озвучен реальный кейс, по которому я готовила юридическое заключение. История не нова: про двух бизнесменов, дружбу и предательство, аффилированность и притворные сделки. Я человек и переживаю за каждое дело клиента 🙏 А эта история ещё не завершена.
❗️ Благодарю команду разработки онлайн-курса: Гусева Станислава, Хащенко Арину, Махортых Елизавету – сотрудников Центра разработки и сопровождения онлайн-курсов Института онлайн-образования #Финуниверситета. И команду разработки образовательного симулятора: Александрову Людмилу, Тутаева Петра, Сытника Сергея, Дугужеву Муминат, Стренина Даниила
Законопроект о гарантирующих управляющих организациях (ГУО) планируется внести в Госдуму в весеннюю сессию 2023 г.⚡️
⠀
Недавно об этом сообщил в своём ТГ канале председатель Комитета Госдумы Сергей Пахомов. И уже написали в СМИ.
⠀
📌 Обозначены основные контуры будущего законопроекта:
⠀
1️⃣ Более жесткие требования. ГУО обязательно войдут в состав СРО в сфере управления МКД. Чтобы попасть в СРО, нужно будет соблюсти ряд жёстких требований к численности и квалификации работников, наличию основных средств, оборудования. Эти параметры будут зависеть от количества управляемых домов и их состояния.
⠀
2️⃣ Гарантирующие УО потому и будут так называться, так как в первую очередь будут «подхватывать» дома:
— если собственниками помещений в МКД не выбран способ управления этим домом;
— если дом остался без управления в случае лишения лицензии УО или отказа УО от управления;
— после признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и до его сноса;
— после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
⠀
3️⃣ Уже действующая УО сможет стать гарантирующей. Критерии и порядок установит Правительство, но такая организация обязательно будет иметь заключенные договоры по каждому коммунальному ресурсу, приходящему в дом, в том числе и на ОДН, плюс договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.
⠀
4️⃣ Статус ГУО планируется присваивать по итогам конкурса не менее чем на 5 лет. Но если организация перестанет выполнять требования закона, то лишится статуса максимально быстро.
⠀
5️⃣ Региональные власти смогут предоставлять субсидии ГУО для возмещения недополученных доходов, связанных в том числе с задолженностью за жилое помещение и коммунальные услуги потребителей.
⠀
Недавно об этом сообщил в своём ТГ канале председатель Комитета Госдумы Сергей Пахомов. И уже написали в СМИ.
⠀
📌 Обозначены основные контуры будущего законопроекта:
⠀
1️⃣ Более жесткие требования. ГУО обязательно войдут в состав СРО в сфере управления МКД. Чтобы попасть в СРО, нужно будет соблюсти ряд жёстких требований к численности и квалификации работников, наличию основных средств, оборудования. Эти параметры будут зависеть от количества управляемых домов и их состояния.
⠀
2️⃣ Гарантирующие УО потому и будут так называться, так как в первую очередь будут «подхватывать» дома:
— если собственниками помещений в МКД не выбран способ управления этим домом;
— если дом остался без управления в случае лишения лицензии УО или отказа УО от управления;
— после признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и до его сноса;
— после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
⠀
3️⃣ Уже действующая УО сможет стать гарантирующей. Критерии и порядок установит Правительство, но такая организация обязательно будет иметь заключенные договоры по каждому коммунальному ресурсу, приходящему в дом, в том числе и на ОДН, плюс договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.
⠀
4️⃣ Статус ГУО планируется присваивать по итогам конкурса не менее чем на 5 лет. Но если организация перестанет выполнять требования закона, то лишится статуса максимально быстро.
⠀
5️⃣ Региональные власти смогут предоставлять субсидии ГУО для возмещения недополученных доходов, связанных в том числе с задолженностью за жилое помещение и коммунальные услуги потребителей.
TACC
Законопроект о гарантирующих управляющих компаниях планируют внести в Госдуму весной
ГУО будут обязаны войти в саморегулируемые организации в сфере управления многоквартирными домами
Год завершается! И время для профессиональных итогов и постановки новых задач 🌟
Это видео с итогового форума ЖКХ-2022 Информационного портала управление ЖКХ ⚡️
Спасибо за сотрудничество, за высокий уровень мероприятий! Удачи вам, новых грандиозных проектов! Отдельная благодарность и поздравление всему позитивному коллективу! 🌹
Это видео с итогового форума ЖКХ-2022 Информационного портала управление ЖКХ ⚡️
Спасибо за сотрудничество, за высокий уровень мероприятий! Удачи вам, новых грандиозных проектов! Отдельная благодарность и поздравление всему позитивному коллективу! 🌹
Forwarded from Сусана Киракосян
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Видео с итоговой конференции Ассоциации Р1
Обсудили актуальные для управляющих организаций темы:
– перенос сроков перелицензирования;
- договор управления: недопустимые условия и правовые последствия. Темы сохранят свою актуальность в 2023 году, а потому к ним вернёмся. Но сейчас…
Спасибо за сотрудничество, дорогие коллеги! 🥂❄️С наступающим Новым годом! С прошедшим днём рождения Ассоциации! Здоровья, успехов и развития!
Обсудили актуальные для управляющих организаций темы:
– перенос сроков перелицензирования;
- договор управления: недопустимые условия и правовые последствия. Темы сохранят свою актуальность в 2023 году, а потому к ним вернёмся. Но сейчас…
Спасибо за сотрудничество, дорогие коллеги! 🥂❄️С наступающим Новым годом! С прошедшим днём рождения Ассоциации! Здоровья, успехов и развития!
С наступающим и наступившим Новым годом, дорогие коллеги, верные товарищи и добрые друзья!
Будьте всегда здоровы, счастливы и хранимы Богом! 🙏 Пусть все Ваши начинания будут успешными, а будущее - защищенным!
Цените семью и друзей, любите безусловно и идите смело вперёд! Давайте все сегодня пожелаем мира, гармонии и осознанности всем нам!
Большой привет из города-героя Новороссийска ☀️ встречаем Новый год 🎄 по Мск времени.
Будьте всегда здоровы, счастливы и хранимы Богом! 🙏 Пусть все Ваши начинания будут успешными, а будущее - защищенным!
Цените семью и друзей, любите безусловно и идите смело вперёд! Давайте все сегодня пожелаем мира, гармонии и осознанности всем нам!
Большой привет из города-героя Новороссийска ☀️ встречаем Новый год 🎄 по Мск времени.
Минюст России планирует в 2023 году запустить информационную систему бесплатной юридической помощи
💡Полезно знать
Сейчас система бесплатной юридической помощи работает в ряде регионов в пилотном режиме.
📑 По результатам эксплуатации до 30 сентября 2023 г. в Правительство будет внесён проект постановления о создании ФГИС «Правовая помощь», которым предусмотрен запуск системы во всех субъектах РФ.
🔹 Это создаст единое цифровое пространство для правового информирования и просвещения населения и позволит минимизировать случаи предоставления некачественной юридической помощи.
🔹 По словам замминистра Минюста: «На портале любой гражданин может быстро найти исчерпывающую информацию о том, как и где получить правовую помощь в различных жизненных ситуациях. Все жизненные ситуации сгруппированы по категориям и представлены в виде пошаговых инструкций для их разрешения. Гражданин сможет связаться с квалифицированными, проверенными юристами и получить консультации, в том числе дистанционно через личный кабинет на портале».
📌 Напомню
На сегодня бесплатную юрпомощь, в том числе по жилищным вопросам, определенной категории лиц оказывают адвокаты, ГосЮрБюро, юридические клиники при университетах, ассоциация юристов, иные лица по Закону №324-ФЗ.
💡Полезно знать
Сейчас система бесплатной юридической помощи работает в ряде регионов в пилотном режиме.
📑 По результатам эксплуатации до 30 сентября 2023 г. в Правительство будет внесён проект постановления о создании ФГИС «Правовая помощь», которым предусмотрен запуск системы во всех субъектах РФ.
🔹 Это создаст единое цифровое пространство для правового информирования и просвещения населения и позволит минимизировать случаи предоставления некачественной юридической помощи.
🔹 По словам замминистра Минюста: «На портале любой гражданин может быстро найти исчерпывающую информацию о том, как и где получить правовую помощь в различных жизненных ситуациях. Все жизненные ситуации сгруппированы по категориям и представлены в виде пошаговых инструкций для их разрешения. Гражданин сможет связаться с квалифицированными, проверенными юристами и получить консультации, в том числе дистанционно через личный кабинет на портале».
📌 Напомню
На сегодня бесплатную юрпомощь, в том числе по жилищным вопросам, определенной категории лиц оказывают адвокаты, ГосЮрБюро, юридические клиники при университетах, ассоциация юристов, иные лица по Закону №324-ФЗ.
Утвержден план законопроектной деятельности Правительства РФ на 2023 год
Заинтересовали два пункта на тему управления домами и КРТ (распоряжение Правительства РФ от 23.12.2022 № 4112-р):
✔️ пункт 18 «Внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ (в части совершенствования механизма комплексного развития территорий).
✔️ пункт 9 «Внесение изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса РФ в целях сокращения срока предоставления лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Срок представления в Правительство - сентябрь 2023 г.
💭 То есть стоит задача сократить срок для рассмотрения и выдачи лицензии! Не путать с сокращением срока действия самой лицензии!
Сейчас по ст. 194 ЖК заявление рассматривается лицензирующим органом в срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня его приема. Срок при необходимости может быть продлен, но не более чем на 30 дней.
До конца непонятна рациональность данной меры пока не решены сопутствующие вопросы о продлении срока действия лицензии, будет ли здесь сокращение сроков рассмотрения и в каком режиме будут работать ГЖИ и действовать управляющие организации.🧐
Сокращение административных сроков - это хорошо! Но только тогда, когда процедура понятна и доступна, не приходится действовать в спешке или с нарушением сроков. А вот опыт продления сроков лицензии высветил нам массу организационных, правовых проблем.
Заинтересовали два пункта на тему управления домами и КРТ (распоряжение Правительства РФ от 23.12.2022 № 4112-р):
✔️ пункт 18 «Внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ (в части совершенствования механизма комплексного развития территорий).
✔️ пункт 9 «Внесение изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса РФ в целях сокращения срока предоставления лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Срок представления в Правительство - сентябрь 2023 г.
💭 То есть стоит задача сократить срок для рассмотрения и выдачи лицензии! Не путать с сокращением срока действия самой лицензии!
Сейчас по ст. 194 ЖК заявление рассматривается лицензирующим органом в срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня его приема. Срок при необходимости может быть продлен, но не более чем на 30 дней.
До конца непонятна рациональность данной меры пока не решены сопутствующие вопросы о продлении срока действия лицензии, будет ли здесь сокращение сроков рассмотрения и в каком режиме будут работать ГЖИ и действовать управляющие организации.🧐
Сокращение административных сроков - это хорошо! Но только тогда, когда процедура понятна и доступна, не приходится действовать в спешке или с нарушением сроков. А вот опыт продления сроков лицензии высветил нам массу организационных, правовых проблем.
base.garant.ru
Распоряжение Правительства РФ от 23.12.2022 № 4112-р Об утверждении плана законопроектной деятельности Правительства РФ на 2023 год…
Регионам рекомендован порядок определения состава услуг и работ по капремонту в МКД, оказание или выполнение которых финансируются за счет средств фонда капремонта
Методические рекомендации утверждены Приказом Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр
🔹Приказ вступает в силу с 1 марта 2023 года;
🔹 установлено, что состав услуг (работ) рекомендуется определять с учетом типа и этажности МКД, стоимости проведения капремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капремонта (нормативных межремонтных сроков);
🔹 услуги (работы), состав услуг фабот) возможно определять дифференцировано по муниципальным образованиям.
Методические рекомендации утверждены Приказом Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр
🔹Приказ вступает в силу с 1 марта 2023 года;
🔹 установлено, что состав услуг (работ) рекомендуется определять с учетом типа и этажности МКД, стоимости проведения капремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капремонта (нормативных межремонтных сроков);
🔹 услуги (работы), состав услуг фабот) возможно определять дифференцировано по муниципальным образованиям.