Рубрика #недвижимость
Краткий обзор изменений по недвижимости 🏡
🔹 С 1 сентября 2022 года в ГК РФ появились две главы по недвижимости 6.1 и 17.1. Общие положения о праве собственности на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. Ряд норм о правовом режиме общего имущества в здании (сооружении).
🔹 Собственникам жилья запрещено дробить свои права на микродоли (менее 6 кв.м общей площади жилья). Сделки, совершенные с нарушением этого правила, будут считаться ничтожными (ст. 30 ЖК РФ).
🔹Сделки, совершенные одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, будет сложно оспорить. Добросовестность приобретателя, который полагался на сведения ЕГРН о том, что супруг-продавец числится единственным собственником недвижимости, станет препятствием для оспаривания договора (п. 3 ст. 35 СК РФ).
🔹Расширен перечень случаев отступления от принципа равенства долей супругов при разделе общего имущества (например, квартиры )) в судебном порядке. Теперь суд сможет уменьшить долю одного из супругов, если тот совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества. Ранее - при расходовании общего имущества в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ).
🌀Росреестр и МФЦ перешли на #безбумажный документооборот при предоставлении госуслуг. На договоре (иной сделке), являющейся основанием для регистрации собственности, не проставляется специальная регистрационная надпись ("синий" штамп).
📌 В ближайшей перспективе:
🔹 С 1 января 2023 г. собственники смогут получать сведения о лицах, зарегистрированных в принадлежащих им жилых помещениях, без согласия этих лиц. В настоящее время такое согласие по общему правилу необходимо.
🔹 С 1 марта 2023 выписка из ЕГРН для третьих лиц по общему правилу не будет содержать ФИО и дату рождения собственника. Собственник может подать заявление для открытия его ФИО для всех. В остальных случаях выписку из ЕГРН с ФИО можно получить от самого собственника или через нотариуса.
Краткий обзор изменений по недвижимости 🏡
🔹 С 1 сентября 2022 года в ГК РФ появились две главы по недвижимости 6.1 и 17.1. Общие положения о праве собственности на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. Ряд норм о правовом режиме общего имущества в здании (сооружении).
🔹 Собственникам жилья запрещено дробить свои права на микродоли (менее 6 кв.м общей площади жилья). Сделки, совершенные с нарушением этого правила, будут считаться ничтожными (ст. 30 ЖК РФ).
🔹Сделки, совершенные одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, будет сложно оспорить. Добросовестность приобретателя, который полагался на сведения ЕГРН о том, что супруг-продавец числится единственным собственником недвижимости, станет препятствием для оспаривания договора (п. 3 ст. 35 СК РФ).
🔹Расширен перечень случаев отступления от принципа равенства долей супругов при разделе общего имущества (например, квартиры )) в судебном порядке. Теперь суд сможет уменьшить долю одного из супругов, если тот совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества. Ранее - при расходовании общего имущества в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ).
🌀Росреестр и МФЦ перешли на #безбумажный документооборот при предоставлении госуслуг. На договоре (иной сделке), являющейся основанием для регистрации собственности, не проставляется специальная регистрационная надпись ("синий" штамп).
📌 В ближайшей перспективе:
🔹 С 1 января 2023 г. собственники смогут получать сведения о лицах, зарегистрированных в принадлежащих им жилых помещениях, без согласия этих лиц. В настоящее время такое согласие по общему правилу необходимо.
🔹 С 1 марта 2023 выписка из ЕГРН для третьих лиц по общему правилу не будет содержать ФИО и дату рождения собственника. Собственник может подать заявление для открытия его ФИО для всех. В остальных случаях выписку из ЕГРН с ФИО можно получить от самого собственника или через нотариуса.