24 июня в Совете Федерации 🇷🇺 обсудили вопросы совершенствования деятельности управления МКД
⠀
Озвучены проблемы и предложения:
⠀
1️⃣ Отмечена важность профобразования для работы в управляющих организациях (СФ, Минстрой).
2️⃣ Рассматриваются новые требования к УО, в том числе к уставному капиталу и профобразованию руководителя (Ересько).
3️⃣ Отделить деньги собственников на содержание от денег УО (Генцлер)
4️⃣ Ограничить количество попыток сдачи квалификационного экзамена (ГЖИ).
⠀
‼️ Из высказанных на заседании странностей:
⠀
✔️ Лицензирование ТСЖ, ведь председатели не профессионалы 🤦‍♀️ Для начала ТСЖ - форма объединения собственников. Правление и председатель ТСЖ не обязаны иметь профобразование (это круто, но не обязаны!), они сами решают вопрос найма сотрудников и профессиональных подрядчиков согласно требованиям НПА. Разве что у кого-то задача «заработать» на этом или закрыть ТСЖ 🤷‍♀️

✔️ включить требование о наличии у УО всей необходимой материально-технической базы 🤭 А что с арендой и аутсорсингом?! И кто гарантирует, что существующие условия позволят хотя бы окупить затраты на эту базу.

✔️ гарантирующая УО отличается от временной УО тем, что к ней будет больше требований к материально-технической базе. Приведён опыт московского ГБУ «Жилищник» 🤦‍♀️
⠀
✔️ Усилить роль муниципалитетов.
⠀
#мысливслух…

Государство активно вмешивается в договорные отношения собственников и Управляющих, пытаясь им «помочь»,
- ОБЕСЦЕНИВАЯ роль собственников и договор управления с УО,
- НЕ ДАВАЯ работать УО по рыночным ценам,
- СТАЛКИВАЯ в конфликте собственников и УО, которые должны сотрудничать, а не бороться, порой за выживание.
⠀
Очень выгодно, когда бардак, когда спорят…
⠀
Цивилизованный рынок предполагает создание условий для взаимодействия. Будет ли он?