Уже третий слет лучших риэлторов сети Этажей в этом году пройдет в Санкт-Петербурге 20 сентября 2024 года в https://kckarena.com/ Первоначально планировали в Казани, но там на осень запланирован саммит ШОС, заняты все крупные концертные залы и экспо.

В Питере тоже будет отлично! “Э:форум|Культура первых” традиционно пройдет с размахом, да, год, конечно, не сахар, но и работаем мы все хорошо, а кто хорошо работает, тот хорошо отдыхает!

Первый форум проходил в Москве, хедлайнером были Иванушки, в прошлый раз форум проходил в Сочи, в роли главных звезд выступали “Звери”.

В этот раз хедлайнером станет группа “Руки Вверх!”. Сергей Жуков не стареет, а наоборот с каждым годом набирает популярность! Поэтому уверен все будут в восторге!

Генеральным партнером мероприятия выступит банк ВТБ!

Традиционно выступлю о том, что нам предстоит и какие результаты уже достигли, послушаем крутых спикеров, наградим лучших из лучших среди 16 стран, где присутствуют Этажи и энергично потанцуем под легендарные Руки Вверх!

Ну, а где пройдет четвертый Э:форум осенью 2025 года, когда компании исполнится 25 лет, думаю легко догадаться, но объявим мы это по традиции 20 сентября)

А видео записал в нашей ИТ-компании “Esoft”, у них там есть музыкальная комната) Записывал с одного дубля, поэтому строго не судите)

Руки Вверх все возрасты покорны!)

Провели встречу с руководством банка ВТБ в регионе. Команда сильная! Обсудили все возможные аспекты сотрудничества. Забавно, но руководитель Тюменского ВТБ Евгений Федосов учился в одном классе в селе Омутинское вместе с моей второй половиной) Иногда они даже ездят на встречи выпускников. Омутинка - это поселок в 170 километрах от Тюмени, численностью всего 9 тысяч человек) Вот такая теория вероятности)

ВТБ, конечно, резко поднял долю в России, когда отменил комиссии по новостройкам. Еще более интересно, что в апреле они все также занимают лидирующие позиции по доле рынка, хотя другие банки тоже отменили комиссию по новостройкам. Все-таки получается, что даже у банков есть законы инерции.

Вообще, ВТБ в целом за последнее время сделал резкий прорыв в плане системности работы, скорости обслуживания и ИТ-интеграции. А предстоит еще большее взаимодействие!

Также мы еще получили очень хорошие условия по банковскому обслуживанию. Настоящее партнерство!

Регулярно обедаю с сотрудниками компании - это абсолютно правильный процесс, потому что помогает понять в целом систему. Встречаться нужно не только с теми управленцами, с кем я каждый день общаюсь, но и с теми, кто выполняет важную работу. Всегда выбираю абсолютно разные департаменты, эти встречи для меня очень полезны, потому что там я вижу какая проблематика, как и что сделать, где что изменить можно, а самое главное то, что всегда приятно пообщаться с новыми людьми.

Тем более, в этот раз получилось так, что мы уже обедали почти таким же составом несколько лет назад со службой клиентского сервиса и контакт-центром.

Хотел сказать большое спасибо всем сотрудникам, не только риэлторам, но и административным сотрудникам Этажей. Делаем очень большую работу, но очень много из не видим, а ведь от ее эффективности зависит, насколько компания будет конкурентоспособна в целом!

Учетную ставку оставили без изменения 16%, у меня были небольшие надежды на снижение, но видать не в этот раз! Рынок уже даже привык к таким ставкам, но все равно надеемся на лучшее уже на следующем заседании ЦБ 7 июня!

Сейчас же средние ставки 16,6% по вторичке - многовато! И с учетом неизменной ставки ЦБ, думаю банки так же пока ничего менять не будут.

Вот и новые старты продаж на этой неделе. Выделяется Ижевск своей ценой за квадратный метр менее 100 тысяч рублей!

🔸Пермь - ЖК QUATRO
Застройщик ЕВРОСТРОЙ
https://perm.etagi.com/zastr/jk/quatro-16588/
Жилой комплекс QUATRO находится на центральной улице Кондратово — Водопроводной. Архитектура ЖК выделяется среди окружающей застройки, привлекает выверенностью пропорций, стройностью линий и игрой фактур.

1-комн. квартира, 40,3 м² - 4 960 000 руб.
Стоимость за м² – 123 077 руб.
Стоимость аренды в данном районе - 21 000 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 23 760,43 руб.
Доходность по аренде за 12 месяцев - 5,1 %

🔸Ижевск - ЖК Арден на Селтинской
Застройщик ЭЛЛИПССТРОЙ
https://izh.etagi.com/zastr/jk/arden-na-seltinskojj-16968/
ЖК «Арден на Селтинской» - два многоэтажных дома, расположенных между улицами Селтинской и Луначарского. Локация позволяет жителям комплекса эффективно планировать свой день, в котором найдется время для работы и обучения, повседневного шопинга, заботы о здоровье, а также качественного досуга.

1-комн. квартира, 39,33 м² - 3 856 015 руб.
Стоимость за м² – 98 043 руб.
Стоимость аренды в данном районе - 20 000 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 18 471,89 руб.
Доходность по аренде за 12 месяцев - 6,2 %

🔸Новосибирск - ЖК Сподвижники
Застройщик ВИРА-Строй
https://novosibirsk.etagi.com/zastr/jk/spodvizhniki-16674/
Этот жилой комплекс класса «комфорт» вдали от суеты городского центра, но в районе с развитой инфраструктурой – настоящий мини-квартал для жизни на новом уровне.

1-комн. квартира, 37 м² - 4 995 000 руб.
Стоимость за м² – 135 000 руб.
Стоимость аренды в данном районе - 22 000 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 23 928,09 руб.
Доходность по аренде за 12 месяцев - 5,3%

🔸Екатеринбург - ЖК Толк
Застройщик Толк
https://ekb.etagi.com/zastr/jk/tolk-13429/
Проект включает в себя 4 секции переменной высотности, объединенных зеркальным фасадом, отражающим окружающую среду. Концепция природного благоустройства.

1-комн. квартира, 38,5 м² - 4 800 000 руб.
Стоимость за м² – 124 675 руб.
Стоимость аренды в данном районе - 26 500 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 22 993,96 руб.
Доходность по аренде за 12 месяцев - 6,6%

🔸Ковров - ЖК Аурум
Застройщик Строим-Групп
https://kovrov.etagi.com/zastr/jk/aurum-16976/
AURUM — это не просто новый дом, это символ роскоши и комфорта, созданный для тех, кто ценит качество и утонченность в каждой детали своего жилья.

1-комн. квартира, 38,79 м² - 5 120 885 руб.
Стоимость за м² – 132 016 руб.
Стоимость аренды в данном районе - 20 500 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 24 531,13 руб.
Доходность по аренде за 12 месяцев - 4,8%

Сегодня провел большую встречу с юридическим департаментом.

У нас очень хорошо двигается онлайн сделка - это, когда весь путь полностью, от обращения клиента до задатка, до сделки в Росреестре, происходит по-большому счету без личного участия клиента. История хорошо набирает обороты, буквально за 4-5 месяцев вышли уже на 10% таких сделок, и я думаю, что это не предел.

Также обсудили другие вопросы. Сегодня полноценная рабочая суббота, она такая)