Средняя цена продажи вторичной недвижимости в России снижается второй месяц подряд. Этот показатель мы считаем по средней проданной цене за квадрат в текущем месяце в базе Этажей. Данные точно репрезентативные, наша доля в России приближается к 10% поэтому выборка более чем достаточная.

Этот итог логичен - высокая учетная ставка, резкий рост объема предложения вторичного жилья и что то не зримое, что уверен многие ощущают так же влияет.

Дальше сложно сказать что будет, многое будет зависеть от учетной ставки и динамики реальных доходов граждан.

Что касается объемов продаж, то они начинают потихоньку отставать от динамики к соответствующему месяцу прошлого года, но не критично, потом сделаю подробный анализ.

Сегодня у моего заместителя Любови Карелиной (https://www.instagram.com/lubov_karelina) 10 лет работы в Этажах!

С удовольствием поздравил, вручил именной знак в честь такого события!

Люба возглавляет отдел организации рабочих процессов и очень сильно помогает мне в работе! Человек, который общается со мной постоянно)

В подарок решил подарить организацию ее авторского Stand up вечера, который пройдет в апреле или мае в Тюмени. Сам, возможно, приму участие, расскажу какую-нибудь миниатюру) Да, не удивляйтесь, но одно из хобби Любы помимо танцев - это Stand up выступления) 10 марта будет следующее ее выступление, все билеты проданы)

Также чисто для парней отмечу, что девушка свободна) Уже много лет хочу, чтобы она ушла в декрет, но что-то нет достойных кандидатов, как-то не закрепляются))) Я наоборот всегда за декреты, считаю, что материнство делает любую девушку лучше и краше!

Хотел сказать Любе большое Спасибо за помощь в организации управления такой большой системой, как Этажи!

Парни из департамента маркетинга классно придумали! А в ответ получили прикол)

Сегодня замечательный день! У моей Мамы день рождения! Уже 67 лет исполняется, но мне даже не верится)

Тут недавно ехал в поезде со мной ехала бабушка, ну мы хорошо разговорились, она работала на очень высоких должностях в государстве, потом говорит, что ей 71 год, мне она показалась немного старой, потом как то в голове мелькнуло так у меня маме будет 67 скоро. И тут окончательно понял, что мы плохо ощущаем возраст не только детей, они для нас всегда дети, но и родителей, они для нас всегда молодые и бодрые, самые лучшие!

Путь у Елены Владимировны очень сложный, я как главный свидетель 43 лет из этих 67 могу сказать, что она человек необыкновенного таланта и уровня тревожности) Ну думаю у многих родители с каждым годом все больше переживают по каким то пустякам, но может и не надо удивляться сами такие же будем)

Просто для понимания 15 лет отработала детским врачом в Новом Уренгое, в -50 градусов бегая по вызовам, затем когда уже наступило откровенное безденежье в 90-х параллельно с работой врача стала торговать бананами, прямо возле детской поликлиники, согласитесь в наше время такое сложно представить! Затем в 1996 решилась сменить город и переехала со мной и Вильданом жить в Тюмень.

В столице Западной Сибири сначала работала врачом в санатории, но затем организовала торговлю продуктами, у нас было два контейнера на рынке пригородный, потом 1998 год их мы закрыли, потом был автобусный бизнес - пассажирские перевозки и тоже не очень удачно, в итоге автобусы сломались и денег на ремонт не было, затем было риэлтерство, смена нескольких компаний и в конечном итоге когда уже казалось что все пропало в 2000 были открыты Этажи, причем первое время не сильно получалось и в какой то момент казалось что и тут будем закрывать бизнес, но Елена Владимировна очень много вывозила на себе, делая огромное количество сделок сама и воспитав плеяду талантов!

Ну а дальше уже началась современная история, о которой написано много статей и целая книга и уверен в будущем снимут фильм) Но всегда надо помнить с чего все начиналось!)

Маму всегда берем с собой в путешествия и ни в чем ей не отказываем! Я думаю, она заслужила беззаботную и счастливую жизнь! С Днем рождения!

ТОП-5 стартов продаж новостроек по сети

1. Санкт-Петербург 🔹
RESPECT. ПСК
https://spb.etagi.com/zastr/jk/jk-16154/
Квартал строится на Полюстровском проспекте, в одной из самых востребованных локаций Петербурга. В 10 минутах пешком — метро «Лесная» . Высота домов от 7 до 13 этажей. Квартиры сдаются с отделкой white box и с чистовой отделкой.

2-комн. квартира, 42.5 м² - 10 857 866 руб.
Стоимость аренды в данном районе: 65 000 рублей
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 52 078,71 руб.
Стоимость 255 479 за м²
Доходность по аренде за 12 месяцев - 7,2%

2. Тюмень 🔹
ЖК Домашний, Дом архитектурный, застройщик Страна
https://www.etagi.com/zastr/jk/domashnijj-9906/
ЖК «Домашний» - это масштабный, инновационный проект. Микрорайон расположился в районе Московского тракта на эко-территории, где нет крупных промышленных объектов. В нескольких минутах езды от микрорайона расположены природные парки: «Плехановский бор» и экопарк «Затюменский». Хорошая транспортная развязка. Все необходимое прямо внутри микрорайона - магазины, аптеки, пекарни, кофейни.

2-комн. квартира, 66.73 м² - 7 390 000 руб.
Стоимость аренды в данном районе: 42 000 рублей
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 35 445,43 руб.
Стоимость 110 745 за м²
Доходность по аренде за 12 месяцев - 6,8%

3. Екатеринбург 🔹
ЖК Небосклоны. Застройщик Унистрой.
https://ekb.etagi.com/zastr/jk/nebosklony-15647/
Квартиры с чистовой отделкой. Двор-парк с ландшафтным дизайном, террасами на верхних этажах, сенсорными игровыми и спортивными зонами. Этажность от 11 до 26 этажей. Проект для ценителей вдохновляющих видов, внутреннего спокойствия: свежий горный воздух, целебные хвойные ароматы.

2-комн. кв. 76.66 м² - 7 517 000 руб.
Стоимость аренды в данном районе - 45 000 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 36 054,57 руб.
Стоимость 98 056 за м²
Доходность по аренде за 12 месяцев - 7,2%

4. Казань 🔹
ЖК Южный парк. Застройщик Суварстроит.
https://kazan.etagi.com/zastr/jk/yuzhnyjj-park-3-ochered-4059/
Жилой комплекс с собственной лесопарковой зоной в 15 минутах от центра Казани. На территории предусмотрено строительство 3 детских садов и 1 школы. Также появится концептуальный парк и большое количество спортивных и детских площадок. Вы сможете совершать прогулки с детьми, заниматься спортом и наслаждаться свежим воздухом.

2-комн.кв. 51 м² - 7 204 000 руб.
Стоимость аренды в данном районе - 47 500 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 34 553,30 руб.
Стоимость 141 255 за м²
Доходность по аренде за 12 месяцев - 7,9%

5. Новосибирск 🔹
ЖК «Расцветай на Красном». Застройщик ГК Расцветай.
https://novosibirsk.etagi.com/zastr/jk/rascvetajj-na-krasnom-7442/
Это один из крупнейших проектов, реализуемых в Новосибирске. Расположен в «тихом центре», в 5 минутах пешком от станции метро «Заельцовская» и пл. Калинина – крупнейшей транспортной и инфраструктурной развязки города. Территория огорожена, оборудована детскими и спортивными площадками для разных возрастов, развивающими игровыми зонами, местами для прогулок и отдыха.

2-комн.кв. 67.76 м² - 11 200 000 руб.
Стоимость аренды в данном районе - 50 500 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 53 719,73 руб.
Стоимость 165 289 за м²
Доходность по аренде за 12 месяцев - 5,4%