В этот раз решил записать видеомысли на тему: “Чем опасен образ жизни “Работа - Дом - Сон”, и как это можно изменить”)

Всех с первым днем Весны!)

Начинаем регулярную рубрику "Новые продажи в России на этой неделе") Сразу скажу, объекты выбираю исходя из своих субъективных ощущений - иногда это цена, иногда что-то новое в архитектуре, а может быть это просто очень выгодно, исходя из соотношения цена-аренда.
Просьба не писать с предложениями рекламы какого-то объекта, проект абсолютно нерекламный)

Казань 🔻ЖК Радужный-2, №12 и 13. Застройщик ООО Спецзастройщик «ТСИ».
https://kazan.etagi.com/zastr/jk/raduzhnyjj-2-7564/
Жилой комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой рядом с лесным массивом и чистым озером. Две современные скоростные трассы позволяют в течение 35 минут добраться до центра города Казань. В шаговой доступности располагаются детские сады и школы, дворец спорта, торговый центр и многое другое.
1-комн.кв. - 31,45 м² - 4 200 000 руб.Стоимость аренды в данном районе - 21 000 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 17 626,79 руб. (расчет на 30 лет)Стоимость 133 545 за м²
Доходность по аренде за 12 месяцев - 6,3%

Москва 🔻ЖК 1-й Ясеневский старт продаж 2-го корпуса. Застройщик ДСК-1.
https://msk.etagi.com/zastr/jk/1-jj-yasenevskijj-15912/
Проект включает в себя 4 корпуса разной этажности: от 6 до 18 этажей. Из окон домов открываются виды на Троицкий лесопарк. В пешей доступности школа с 25-метровым бассейном и IT-кластером. В 2024 году здесь запланировано открытие станции метро «Корниловская» Троицкой линии метрополитена. На территории комплекса будет бульвар для прогулок, система велодорожек, кафе, пекарни.
1 комн. кв. - 32.3 м² - 9 867 650 руб.Стоимость аренды в данном районе: 45 000 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 41 413,08 руб.(расчет на 30 лет)Стоимость 305 500 рублей за м²
Доходность по аренде за 12 месяцев - 5,5%

Новосибирск 🔻ЖК «Акация на Кедровой». Застройщик ГК Расцветай.
https://novosibirsk.etagi.com/zastr/jk/ehko-kvartal-na-kedrovojj-12775/
Эко-квартал расположился в тихом месте, окруженный лесным массивом. Свежий воздух, тишина, ощущение комфорта и спокойствия каждый день. Изюминкой ЖК станет прогулочный бульвар, который будет проходить между жилых домов. Территория благоустроена по принципу функционального зонирования: есть места для прогулок, тихого отдыха, занятий спортом и игр с детьми.
1-комн.кв. - 39,8 м² - 4 050 000 руб.Стоимость аренды в данном районе - 22 500 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 16 997,26 руб. (расчет на 30 лет)Стоимость 101 759 за м²
Доходность по аренде за 12 месяцев - 6,7%

Тюмень 🔻ЖК Новатор, застройщик СБК
https://www.etagi.com/zastr/jk/novator-16370/
ЖК “Новатор” - это авторский проект переменной этажности. Расположен в перспективном районе. Отличная социальная инфраструктура и удобная транспортная развязка. Для тех, кому надоела обыденность, представлены нестандартные форматы - хайфлеты и сити-хаусы. В Новаторе также имеются подземный паркинг и кладовые.
1-комн.кв. 42,54 м² - 6 090 000 руб.Стоимость аренды в данном районе - 26 500 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 29 210,10 руб. (расчет на 30 лет)Стоимость 143 159 руб. за м².
Доходность по аренде за 12 месяцев - 5,2%

Екатеринбург 🔻ЖК Русь. Застройщик TEN
https://ekb.etagi.com/zastr/jk/rus-4800/
Комплекс представляет собой 8 европейских кварталов с линейным парком и закрытыми дворами без машин. Линейный пешеходный парк, выходящий к набережной, выдающаяся архитектура и интересные планировочные решения. Во внутреннем дворе ЖК «Русь» каждого квартала расположится двухуровневый паркинг, на крыше которого будет благоустроенная зона отдыха.
1-комн.кв. 40,9 м² - 6 218 000 руб.Стоимость аренды в данном районе - 29 000 руб.
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке - 29 824,04 руб. (расчет на 30 лет)Стоимость 152 029 руб. за м².
Доходность по аренде за 12 месяцев - 5,6%

learning chinese

Вступительное слово на сегодняшнем стратегическом комитете! О рынке и результатах.

Есть у меня минус - редко хвалю партнеров, коллег, наверное, чаще это делаю в соц. сетях, чем в обычной жизни)

Конечно, это ошибка! Сегодня хотел бы рассказать об одном из самых талантливых партнеров и управленцев в целом в нашей большой компании.

Жанна Борисовна Завершенюк пришла в компанию очень давно, уже более 10 лет прошло) Сразу себя проявила, как совершенно уникальный риэлтор! Рискнула, переехала из другого города и сразу решила стать риэлтором, причем, имея за спиной большой управленческий опыт в банке. Ее первые слова были, что устала от банковской корпоративной культуры, хочет свободы и, как мне тогда сказала, больше в управление ни ногой)

Если вкратце, что стало происходить дальше? Очень быстро Жанна стала суперзвездой Этажей, как риэлтор, затем она сказала, что готова сама развивать свою группу, и за короткий промежуток времени и там добилась феноменальных результатов, при этом оставаясь очень успешным риэлтором. Вообще у нас в системе подход такой: мы приветствуем, если успешный управленец сам является при этом сильным риэлтором.

Могу сказать, что Жанна Борисовна очень критична и всегда видит, как можно улучшить систему, для нее точно нет авторитетов, причем все говорит четко и по сути, готова принимать другую позицию, если она аргументирована. Вы не представляете насколько большой ее вклад в сегодняшнюю ИТ систему Этажей, в бизнес процессы в целом и даже в том, что многие банки изменили свои подходы во взаимодействии с риэлторами.

Пару лет назад она взяла на себя функции развития старших партнеров. И снова мега успех. Одна из лучших по всей сети, при этом сама осталась эффективным риэлтором и старшим партнером!

Отдельно хотел бы сказать сколько талантов она вырастила внутри системы Этажей. Просто устану перечислять!

На мой взгляд, с Жанной Борисовной Этажам, откровенно, повезло, на момент ее прихода в коллектив Этажей, мы еще не заслуживали таких сильных талантов, и в чем-то ее приход был авансом для системы. Готов в лепешку разбиться, чтобы и дальше такие звезды чувствовали, что все по-честному и открыто росли в компетенциях и доходе, и развивали других, а потенциальные таланты находили у нас свое место под солнцем!

Выспался нормально, но давно не спал в таком номере)

В поезде развлекаю футбольную команду интеллектульными играми)

Ипотека Мурабаха от Сбера позволила определённым регионам увеличить выдачу ипотеки.

Исламская ипотека, нужный и важный продукт. В марте планирую побывать в офисе Этажей в Махачкале, с одной из лучшей динамикой развития в сети Этажей.

Сделали небольшой арт-объект на Пешеходном бульваре. Он, кстати, популярен)