#продажа_дом_красная_поляна
• Таунхаус , 2 этажа
• Площадь 110 кв.м. + 50кв.м гостевой дом.
• Участок 2 сотки
• Закрытая, охраняемая территория
• Потрясающий вид на горы
• Коммуникации:
- электричество центральное
- вода центральная
- канализация центральная
- газ
• планировка: кухня-гостиная , 2 спальни, 2 санузла, кладовая.В гостевом доме 2 дополнительные спальни, сауна , кухонная зона и зона отдыха.
• Парковка на 2 автомобиля на территории комплекса.
Цена: 68 000 000 руб.
• Таунхаус , 2 этажа
• Площадь 110 кв.м. + 50кв.м гостевой дом.
• Участок 2 сотки
• Закрытая, охраняемая территория
• Потрясающий вид на горы
• Коммуникации:
- электричество центральное
- вода центральная
- канализация центральная
- газ
• планировка: кухня-гостиная , 2 спальни, 2 санузла, кладовая.В гостевом доме 2 дополнительные спальни, сауна , кухонная зона и зона отдыха.
• Парковка на 2 автомобиля на территории комплекса.
Цена: 68 000 000 руб.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Собственник имеет право выселить арендатора в нескольких случаях, которые, как правило, четко прописаны в договоре аренды и законе. Основные это :
1. Неуплата арендной платы. Если арендатор задерживает оплату более чем на срок, обговоренный в договоре, собственник может инициировать процесс выселения.
2. Нарушение условий договора. Это может быть повреждение имущества, несанкционированное подселение других лиц, использование имущества не по назначению и прочее.
3. Истечение срока договора. Если договор аренды закончился, и стороны не договорились о его продлении.
4. Продажа недвижимости.В некоторых случаях новый владелец имеет право требовать освобождения недвижимости, но здесь много нюансов и обычно это зависит от условий в договоре.
5. Использование недвижимости в незаконных целях или действия, создающие угрозу разрушения или значительного ухудшения состояния объекта.
Важно помнить, что процесс выселения должен проводиться в соответствии с законом.
1. Неуплата арендной платы. Если арендатор задерживает оплату более чем на срок, обговоренный в договоре, собственник может инициировать процесс выселения.
2. Нарушение условий договора. Это может быть повреждение имущества, несанкционированное подселение других лиц, использование имущества не по назначению и прочее.
3. Истечение срока договора. Если договор аренды закончился, и стороны не договорились о его продлении.
4. Продажа недвижимости.В некоторых случаях новый владелец имеет право требовать освобождения недвижимости, но здесь много нюансов и обычно это зависит от условий в договоре.
5. Использование недвижимости в незаконных целях или действия, создающие угрозу разрушения или значительного ухудшения состояния объекта.
Важно помнить, что процесс выселения должен проводиться в соответствии с законом.
топ-10 строящихся жилых комплексов в Краснодаре, которые сдадутся в 2025-2026 годах
#продажа_гостиница
#Голицыно_КраснаяПоляна
❗️СТОИМОСТЬ НИЖЕ РЫНКА❗️
• К продажe прeдcтавлен(ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС)
📍С назначением земли: предпринимательская деятельность, магазин
• Участок 26 соток
• Коммуникации: свет 45 кВт вода, газ - центральные. Канализация ЛОС ( 25 кубов)
Также есть скважина
• На участке мoнолитнoе 3-х этажноe здaние 300 м2,
— в нем расположено 7 отдельных кваpтиp, площадью от (20 до 27 кв.м)
В каждом помещении своя выпиcка! (Сделан раздел на жилые помещения)
Помещениe под коммерческую деятельность (135 м2)
• Следующее строение 2-х этажное, отдельно стоящее здание (127 м2)
• Следующее строение: отдельно стоящее здание (нежилое 80 м2) с чистовым ремонтом.
• Следующее строение: 3-х этажный дом
- общая площадь 250 м2 с видовой террасой и зимним садом ,
- в доме 2 с/у, финская парная, кухня, зал и 5 спален
Цена: 120 000 000 руб.
#Голицыно_КраснаяПоляна
❗️СТОИМОСТЬ НИЖЕ РЫНКА❗️
• К продажe прeдcтавлен(ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС)
📍С назначением земли: предпринимательская деятельность, магазин
• Участок 26 соток
• Коммуникации: свет 45 кВт вода, газ - центральные. Канализация ЛОС ( 25 кубов)
Также есть скважина
• На участке мoнолитнoе 3-х этажноe здaние 300 м2,
— в нем расположено 7 отдельных кваpтиp, площадью от (20 до 27 кв.м)
В каждом помещении своя выпиcка! (Сделан раздел на жилые помещения)
Помещениe под коммерческую деятельность (135 м2)
• Следующее строение 2-х этажное, отдельно стоящее здание (127 м2)
• Следующее строение: отдельно стоящее здание (нежилое 80 м2) с чистовым ремонтом.
• Следующее строение: 3-х этажный дом
- общая площадь 250 м2 с видовой террасой и зимним садом ,
- в доме 2 с/у, финская парная, кухня, зал и 5 спален
Цена: 120 000 000 руб.
⚡️В Минстрое нам сообщили, что законопроект об эскроу на ИЖС окончательно принят Государственной Думой
Речь идёт о законопроекте №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Он вступит в силу с 1 марта 2025 года.
В чем суть
Теперь механизм эскроу-счетов распространяется на строительство ИЖС подрядными организациями.
Строительство таких жилых домов должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта.
Защиту средств граждан обеспечивает использование счета эскроу, поскольку подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства.
Счет эскроу будет застрахован ГК «Агентство по страхованию вкладов» на сумму до 10 млн рублей.
«С принятием этого законопроекта у банков появится понятный предмет залога, взять ипотеку по одной из ипотечных программ с государственной поддержкой будет проще, рынок станет цивилизованным, а количество выдач увеличится. Вместе с Минпромторгом России мы развиваем индустриальное домостроение в этом сегменте: помимо использования эскроу-счетов, мы максимально «обелим» спрос за счет использования типовых проектов и домокомплектов»,— сказал замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
Напоминаем
Данный механизм будет являться опциональным и не лишит граждан возможности приобретать, а подрядчиков осуществлять строительство объектов ИЖС действующими сейчас способами.
Кроме того, еще один законопроект в ближайшее время будет принят ГД во втором чтении, и предусматривает внесение изменения в Налоговый кодекс РФ, в соответствии с которым услуги подрядчиков по строительству индивидуальных домов с использованием счетов эскроу не будет облагаться НДС.
Для информации🏠
Речь идёт о законопроекте №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Он вступит в силу с 1 марта 2025 года.
В чем суть
Теперь механизм эскроу-счетов распространяется на строительство ИЖС подрядными организациями.
Строительство таких жилых домов должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта.
Защиту средств граждан обеспечивает использование счета эскроу, поскольку подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства.
Счет эскроу будет застрахован ГК «Агентство по страхованию вкладов» на сумму до 10 млн рублей.
«С принятием этого законопроекта у банков появится понятный предмет залога, взять ипотеку по одной из ипотечных программ с государственной поддержкой будет проще, рынок станет цивилизованным, а количество выдач увеличится. Вместе с Минпромторгом России мы развиваем индустриальное домостроение в этом сегменте: помимо использования эскроу-счетов, мы максимально «обелим» спрос за счет использования типовых проектов и домокомплектов»,— сказал замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
Напоминаем
Данный механизм будет являться опциональным и не лишит граждан возможности приобретать, а подрядчиков осуществлять строительство объектов ИЖС действующими сейчас способами.
Кроме того, еще один законопроект в ближайшее время будет принят ГД во втором чтении, и предусматривает внесение изменения в Налоговый кодекс РФ, в соответствии с которым услуги подрядчиков по строительству индивидуальных домов с использованием счетов эскроу не будет облагаться НДС.
Для информации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Купить новостройку с риэтором или без? Многие покупатели не готовы платить комисию агентам, и я полностью согласен, и не нужно, потому что когда вы покупаете квартиру на этапе стройки, услуги агента оплачивает Застройщик, и тут не будет никаких закладок или разницы в цене квартиры как это часто бывает на вторичном рынке. По этому вы можете смело обращаться в агентство за подбором и консультацией по новостройкам вашего города, и сэкономить свое время, тем более актуально для тех кто переехал с другого города, не знает репутацию застройщика, районов города. Но кто то возразит и скажет, я и сам прекрастно могу сьездить до отдела продаж Застройщика и все узнать, и да, вы правы, Но каждый застройщик хвалит только свою стройку, а если на рынке 10-20 предложений по жилым комплексам, представили объем вашего затраченного времени? а самое главное будет сложно сделать обьективную оценку, так как Застройщики не хваля своих конкурентов, их задача продать вам свой обьект.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Семейная ипотека продлена до 2030 года
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Оплата налогов на недвижимость до 16 Июля
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
При ситуации с неуплатой за аренду, важно следовать законодательству, чтобы избежать правовых нарушений. Вот несколько шагов, которые помогут в решении этой проблемы:
1. Письменное уведомление: Сначала следует обратиться к квартиранту с письменным уведомлением о задолженности и требовании её погашения. Важно указать срок, в течение которого должник должен исправить ситуацию. По закону, этот срок не может быть меньше двух недель с момента получения уведомления.
2. Попытайтесь договориться: Прежде чем прибегать к кардинальным мерам, попробуйте найти компромиссное решение. Возможно, арендатор столкнулся с временными финансовыми трудностями и сможет погасить задолженность в разумные сроки.
3. Расторжение договора: Если добровольное решение проблемы не находится, можно инициировать процедуру расторжения договора аренды. Для этого нужно подготовить соответствующий акт и отправить его арендатору в качестве официального уведомления о расторжении.
1. Письменное уведомление: Сначала следует обратиться к квартиранту с письменным уведомлением о задолженности и требовании её погашения. Важно указать срок, в течение которого должник должен исправить ситуацию. По закону, этот срок не может быть меньше двух недель с момента получения уведомления.
2. Попытайтесь договориться: Прежде чем прибегать к кардинальным мерам, попробуйте найти компромиссное решение. Возможно, арендатор столкнулся с временными финансовыми трудностями и сможет погасить задолженность в разумные сроки.
3. Расторжение договора: Если добровольное решение проблемы не находится, можно инициировать процедуру расторжения договора аренды. Для этого нужно подготовить соответствующий акт и отправить его арендатору в качестве официального уведомления о расторжении.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Что можно купить в Турции за 10 млн.₽