Сегодня кому-то говорят «До свиданья»
Завтра скажут «Прощай навсегда»
Заалеет сердечная рана
Завтра кто-то, вернувшись домой
Застанет в руинах свои города
https://youtu.be/GHr7O1Ix0OM?si=mL83R2A4I9aX0zpd

https://t.me/idcim/44
Сегодня умер Дмитрий Марков.
Если вы еще не видели его фотографии, посмотрите. Там много и наших с вами домов, так как их видишь часто сам, настолько привычно, насколько странно и необычно 😔

🏠 В это воскресенье, 10 марта в 14:00, в Депутатской Академии пройдет первое вводное занятие нового курса по капитальному ремонту.

🎙Спикер: Татьяна Яскович, муниципальный депутат Щукино 2012-2021.
Темой вводного занятия-знакомства будет "Краткосрочный план 2024-2026 гг."

В результате прохождения курса Вы сможете:
✔️ ориентироваться в проектно-сметной документации
✔️ разбираться в документах и нормативно-правовых актах
✔️ составлять обращения, вести переписку, писать особое мнение
✔️ осуществлять контроль проводимых и приемку выполненных работ
✔️ разбираться во всех стадиях процесса и особенностях проведения капитального ремонта в Москве.

Вас ждёт полное погружение и разбор ситуации Вашего дома по отношению к краткосрочному плану и региональной программе.

Зарегистрироваться на весь курс:

https://docs.google.com/forms/d/1BNwNvmj83xhh_zSp1R2uGf95YZ3kzKLBEjY7Zs4uJyQ/edit

🏘Наш адрес: 4-й Монетчиковский переулок, 7
Ждём Вас!

#ДепутатскаяАкадемия

🗳☀️🕛 ☀️
17 марта вы можете проголосовать на выборах президента России. Мы рекомендуем голосовать бумажным бюллетенем, так вы сможете при желании поделится фоткой в социальных сетях:)
Найти свой УИК по ссылке https://www.mos.ru/vote-map/
Возможно обсуждение проблем капитального ремонта и их источников в очереди с единомышленниками 🙃

Фонд капитального ремонта г.Москвы тем временем готовится к реализации программы 2027-29 года.

https://fond.mos.ru/short-term-plan/kratkosrochnyy-plan-realizatsii-v-2027-2028-i-2029-gody/
Краткосрочный план 2027-29 год

#Москва — последовательность действий при поступлении назойливого «уведомления» о голосовании через «Электронный Дом» (Фиктивный Гражданин):

1) Проверить, кого в вашем доме «уполномочили» быть «старшим». Это можно сделать по ссылке на Региональную ИС, найдя свой адрес в системе https://d0ma.ru. Если на странице дома висит красная лента «Дом НЕ готов к использованию ГИС ЖКХ» — то это нарушение 209-ФЗ и приказа 74/114/пр. Если дом готов (лента зелёная) — то все протоколы / сообщения, имеющие юридическую силу, обязательны к размещению в ГИС ЖКХ и собственники имеют право ознакомиться с ними.

2) Проверить, размещён ли в ГИС ЖКХ https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/voting/search?activeTab=0 протокол об «избрании» этого персонажа «старшим». Если не размещён — то его не существует или в «Домах Москвы» лежит подделка. Зафиксируйте, от какой даты эта подделка.

3) Проверить, размещено ли уведомление (сообщение) о собрании через #ЭлДом в ГИС ЖКХ. Если не размещено — это нарушение ч. 14 ст. 47.1 ЖК РФ и требования ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

4) Написать в УО через ГИС ЖКХ жалобу на это нарушение. Условие размещения в ГИС ЖКХ в автоматическом режиме сообщения о собраниях через региональную систему недвусмысленное и обязательное, в отношении Электронного Дома оно нарушено по всей #Москве. Быть готовым переслать результат «обработки» этой жалобы в МЖИ и в прокуратуру.

5) В установленные жуликами сроки собрания по возможности ЗАЙТИ в этот самый Электронный Дом и проголосовать ПРОТИВ по первым четырём вопросам (наделяющим #Жилищник полномочиями подделывать решения втихую и никому не предоставлять доказательств существования проголосовавших лиц).

6) Проверить, нет ли в повестке вопросов, наделяющих жуликов полномочиями предоставлять ваше ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО в пользования «третьим лицам» на своё усмотрение. Если есть — тоже проголосовать ПРОТИВ.

7) Тщательно фиксировать все документальные подтверждения процедуры проведения собрания. Готовиться к заявлению в суд по ст. 181.4 ГК РФ, в том числе внимательно изучить пункт 6 этой статьи. Заявление в суд имеют право подавать лица, не принимавшие участия в голосовании или проголосовавшие ПРОТИВ принятого решения.

8) Всем собственникам, которые способны принимать участие в голосовании, донести три простых тезиса:
— НИКАКИЕ бумажки от Электронного дома подписывать НЕЛЬЗЯ. Поддельные «решения» отличить и отделить от подлинников «пришёл дворник и попросил, я сдуру подписала» невозможно, и в суде это оспаривать будет значительно сложнее.
— Настоящие, защищённые от фальсификаций, голосования существуют ТОЛЬКО в Госуслугах. Есть ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru и есть мобильное приложение Дом.Госуслуги https://www.gosuslugi-dom.ru. Вся остальная региональная фигня предназначена для подделки голосов и рисования «мёртвых душ».
— Любые голосования через Фиктивный Гражданин никак не защищены от «дорисовки» несуществующих участников силами анонимных «сотрудников» Жилищника. Это уголовное преступление (подделка документов с целью наживы, ст. 327 УК РФ) и по нему довольно обширная практика в судах.

Не дайте себя обмануть!

Список банков, в которых можно открывать спецсчет для капремонта МКД, пополнился ещё одним «крупняком»

❗️Напомню: спецсчет можно открыть только в банках, надежность которых соответствует требованиям, устанавливаемым Правительством РФ (ч.2 ст.176 ЖК РФ).

К общему перечню добавился АО «Тинькофф Банк», и теперь на 1 апреля 2024 года таких банков 13, и отдельно 4 – в Крыму и Севастополе⤵️

1. АО ЮниКредит Банк
2. Банк Газпромбанк (АО)
3. ПАО "Совкомбанк"
4. Банк ВТБ (ПАО)
5. АО "АЛЬФА-БАНК"
6. ПАО Сбербанк
7. ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"
8. ПАО Банк "ФК Открытие"
9. АО "Банк ДОМ.РФ"
10. АО "Тинькофф Банк"
11. ПАО "Промсвязьбанк"
12. АО "Райффайзенбанк"
13. АО "Россельхозбанк"

1.АО "АБ "РОССИЯ"
2. РНКБ Банк (ПАО)
3. ПАО Сбербанк
4. ПАО "Промсвязьбанк"

‼️В других кредитных организациях открывать спецсчет для капремонта запрещено

👉Предыдущий перечень банков, в которых можно открывать спецсчета для капремонта, я публиковал здесь.
#капремонт #спецсчет

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡

В Москве намечается очередное говнищще через мэрзкую систему для подделки голосований "Электронный конДом", состряпанной на базе проекта "ДефИктивный гражданин". Жулищник на радостях отжимает себе все права распоряжаться общим имуществом многоквартирных домов, без согласования и ведома жителей этих домов, а деньги (если останутся после распила) собирается переводить как бы в фонд хапремонта, и без того неподконтрольный жителям. Самое время что-то реальное в политике сделать, а не только обсуждать это ;)

Вопрос из "зала": Так. Я правильно понял, что эти вопросы как раз и ставятся на голосование среди собственников? Если да, то каким таким волшебным образом все происходит "без ведома"???

Объясните мне тупому, а то что-то я сломался...

Ответ: На голосование один раз ставится вопрос "о наделении полномочиями решать всё молча", без конкретики. И да, голосовать по этим и по первым четырём вопросам нужно ПРОТИВ, но не на бумаге (потому что там даже адрес и ФИО того, кто ставит галочки, отсутствует в принципе).

Вопрос: Ну ставится. Можно проголосовать против. Где тут преступление, никак не пойму...

Ответ: Рассказываю: эта система (в которой проводится голосование) полностью подконтрольна инициатору голосования (Жилищнику). Если человек проголосовал через ed.mos.ru (где непростая регистрация через модераторов, которые никуда не торопятся) — то его голос учтут, скорее всего даже корректно. А вот если человек проголосовал на бумаге или (того хуже) вообще не принял участия в голосовании — то анонимный сотрудник Жилищника (условный дворник) может от его имени загрузить в эту систему любое решение (и заинтересован в том, чтобы оно было ЗА любой кипеш). Система никак не сохраняет, кто именно разместил чьё решение, не позволяет просмотреть или выгрузить историю, не позволяет выгрузить сканы бумажных бланков и сверить их с тем, как учли это голосование. А чтобы жителям было посложнее это оспорить — им предлагается проголосовать по 4му вопросу, который никаким законом не предусмотрен и в принципе противоречит закону. И отказаться тем самым от возможности узнать, кто за вас понарешал и существуют ли эти люди в принципе.
[Ссылка]
Электронный дом / Портал госуслуг Москвы
http://ed.mos.ru

13 мая ФКР г.Москвы опубликовал предложения на 2027-2029 год.
Теперь у москвичей есть 3 месяца чтобы провести общее собрание собственников и принять решение.
repair.mos.ru/short

Вышел новый рекомендательный ГОСТ по общим требованиям к проведению капитального ремонта общего имущества МКД

Коллеги написали, что утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования».

Он будет полезен регоператорам, стройконтролю, владельцам спецсчетов, подрядчикам, управляющим организациям, органам власти.

Основные разделы:
🛠 определение техзаказчика;
🛠 отбор подрядной организации;
🛠 подготовка объекта перед началом работ;
🛠 подготовка проектной (сметной) документации;
🛠 передача объекта в производство работ;
🛠 организация стройплощадки;
🛠 организация выполнения работ;
🛠 контроль выполнения работ;
🛠 приемка выполненных работ по капремонту;
🛠 контроль техсостояния и эксплуатации в период гарантийного срока.

Файл – в комментарии к посту.
#капремонт #ГОСТ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

#АРОКРновости

Публикуем национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024

@arokrmkdrf

Завтра в 14:00 в группе ОСС https://t.me/+iq3kVk_Ji1s1NjVi состоится видеочат по вопросам текущей волны ОСС по инициативе Жилищника через ЭД: что с ними делать, как от них избавиться, как потом оспорить поддельный протокол. Присоединиться могут все подписчики телеграм-канала @domorgoss.

Приходите, акция одноразовая.

В новых собраниях на ЭД чиновники, городские власти и ФКР перестали стеснятся с какими то там собственниками уполномоченными подписывать акты и просто пишут "ГБУ Жилищник" 🤮
Напоминаю что представители управляющей компании и так являются членами комисии и есть в акте, уполномачивать их подписывать от лица собственников точно не надо.
Ну и согласие заранее на 611 и 612 ПП - тоже не надо вписывать

"Определить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в работе комиссий при открытии работ и приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, с правом подписи соответствующих актов, с соблюдением норм ст. 189, 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Москвы от 26.06.2018 N 611-ПП «Об утверждении Положения об отдельных особенностях, связанных с реализацией части 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации» и распоряжения Департамента капитального ремонта г. Москвы от 02.03.2016 N 07-14-12/6 «Об утверждении Положения о комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проведение которого обеспечивает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы»: управляющую организацию ГБУ «Жилищник района Отрадное» (ИНН 7715488558,ОГРН: 1157746494960)."

Закончилась основная волна #ОСС через #ЭД в #Москве. Большинству домов нарисовали поддельные протоколы, все решения "приняты", и теперь вопрос — что делать ответственным собственникам, несогласным с этими решениями?

Ответ выглядит просто — собирать доказательства по инструкции https://t.me/domorgoss/17, уведомлять всех соседей о намерении обратиться в суд (согласно ч.6 ст. 181.4 ГК РФ) и готовить исковые заявления.
Но за каждым пунктом кроется немалое количество работы и «особых обстоятельств».

1) Если вам в ходе «голосования» приходила СМС вот такого вида https://t.me/c/1689892868/8430 — зайдите с компьютера в https://ed.mos.ru и нажмите правой кнопкой на ссылку с пиктограммой «Скачать бюллетень» https://t.me/c/1689892868/7873. Скопируйте адрес ссылки и ТЩАТЕЛЬНО запишите его (можно прислать в чат). Если подпись в документе не совпадает с вашей — это доказательство по уголовному преступлению по ст. 327 УК РФ, и вам желательно заверить документ, скачиваемый по этой ссылке, у нотариуса или через https://www.shotapp.ru. Вам также пригодится БЕСПЛАТНАЯ выписка о вашем имуществе, которую можно получить по ссылке https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form. Также мы рекомендуем протоколировать через распечатку в формате PDF все текущие состояния интерфейсов ЭД, потому что они могут меняться без предупреждения и к старому состоянию вы не сможете вернуться.

2) Если срок голосования ещё не прошёл — вы можете исправить свой голос. Для этого в интерфейсе https://ed.mos.ru предусмотрена кнопка «Изменить решение», или можно позвонить по телефону, указанному в СМС https://t.me/c/1689892868/8430 и сообщить о подделке. ЗАРАНЕЕ удостоверьтесь, что вы надёжно сохранили ссылку на подделку из пункта 1 — больше вы её не увидите! Мы рекомендуем голосовать СТРОГО ПРОТИВ по первым четырём вопросам и по всем вопросам, связанным с делегированием Жулищнику прав распоряжаться общим имуществом.

3) Если голосование уже завершилось, за вас всё решили и поддельный голос учли — готовьтесь к подаче иска в суд. Проще всего делать это при помощи специалистов https://sobdoma.ru/doma/lipoprotocol. Если же хотите «всё сами» — то для этого вам потребуется собрать доказательства СУЩЕСТВОВАНИЯ протокола ОСС, имеющего юридическую силу (просто размещение палёных бумажек в ЭД решением ОСС для суда не считается, пока протокол не размещён в ГИС ЖКХ). Откройте https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/voting/search?activeTab=3 (при необходимости залогиньтесь и откройте снова), переключите роль в Участника голосования и зафиксируйте ОТСУТСТВИЕ там протокола, размещённого в соответствии с требованиями ч.14 ст. 47.1 ЖК РФ — распечатайте страницу в формате PDF с оттиском УКЭП Оператора ГИС ЖКХ.

4) Сохранив в виде документов факт наличия протокола в https://ed.mos.ru и отсутствия его в https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/voting/search?activeTab=3 — откройте https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/appeals/new и напишите обращение в вашу управляющую организацию с требованием РАЗМЕСТИТЬ протокол прошедшего ОСС с использованием системы «Электронный дом» в ГИС ЖКХ, как этого требуют ч.1 ст.46 ЖК РФ, ч.14 ст.47.1 ЖК РФ и п.5 прил.2 к Приказу Минстроя №44/пр. Приложите к этому заявлению доказательства. собранные в п.1 и п.3.

5) Дождитесь ответа. Скорее всего, протокол не сразу, но разместят в ГИС ЖКХ. Скорее всего, к нему не будет приложений (бюллетеней-решений собственников, учтённых в письменной форме, а также каких-либо реестров тех, кто якобы принял участие в голосовании). Но как только они разместят хоть какие-то документы — у вас появляется ОСНОВАНИЕ для искового заявления в суд и ДАТА, с которой у вас начинаются полгода на оспаривание поддельного протокола (согласно ч.5 ст.181.4 ГК РФ).

продолжение → https://t.me/domorgoss/19