Как капитальный ремонт - не является капитальным ремонтом, а становится капитальным распилом.
При замене стояков отопления используют трубы хуже чем остались от постройки дома.

❓Где прячут документы по подготовке дома к зиме? Закрытая часть портала «Дома Москвы»

📝Ранее я подробно описал процесс подготовки дома к отопительному сезону на примере своего дома. Документы оформили, в папочку сложили: акт готовности, осмотры, паспорт.

🧐 А что со всеми бумагами и документами происходит дальше?

Ответ: документы для подготовки к зиме грузятся в «закрытую» часть портала "Дома Москвы" — их никогда не увидят собственники.

👉Подробнее о закрытой части в этом материале.

Почему бы не открыть собственникам закрытый раздел «Домов Москвы»?

Собственники узнали бы своих председателей Советов МКД или лиц, подмахнувших паспорт. А подписи то подлинные будут?

Кирилл Чиркин #жкх #озп #мжи #моэк #управа

Жители МКД района Черемушек , проживающие по адресу Перекопская дом 22 корпус 1 публично обратились к Мэру Москвы Собянину С.С. И надеются на реакцию и визит комиссии Мэрии Москвы.
Иначе участвовать в выборах Мэра города они не будут
Тел представителя данной инициативной группы

8 (916) 580-46-78

Когда "Показуха" дороже здравого смысла

Очередной пример показухи стал виден на улице Ивана Франко, 38. В преддверии визита высокопоставленных гостей, решили создать "потёмкинские деревни", покрасив фасады домов, выходящих на новую дорогу. И что самое удивительное, покрашен был фасад многоэтажного дома, облицованный керамической плиткой. Да, вы не ошиблись – они решили покрасить керамическую плитку, которая не нуждается в покраске!

Все это выглядит как попытка скрыть многолетнюю безалаберность под покровом свежей, но дешёвой краски перед приездом высокопоставленных лиц для открытия дублера Кутузовского проспекта. Но давайте будем честными: эта краска отлетит через 5 лет, и что тогда? Опять будем "улучшать" и "ремонтировать"?

Предыдущая плитка простояла 40 лет без обслуживания, а теперь, из-за сиюминутного желания показаться перед руководством, жителям предстоит столкнуться с проблемами на будущие десятилетия. За такое безобразие нужно сразу снимать директора Жилищника и главу Управы.

МЭР Москвы Сергей Семёнович, вы уверены, что вам нужно подобное очковтирательство?

Префектура ЗАО не пора ли пересмотреть приоритеты и начать работать в интересах граждан, а не в угоду мимолетным визитам начальников?

🔔Подписаться | 💬 Обсудить | 🗃Предложка
—
https://t.me/kundep/994

🏚️📧Последнее время всё чаще обращаются люди по поводу странных общих собраний собственников (ОСС), якобы проведённых в их домах в системе «Электронный дом».

Вроде как идея была здравая: даже очно-заочное ОСС организовать и собрать кворум часто непросто, а тут пара кнопок на смартфоне и готово. Однако система уже начала использоваться, так сказать, «в лучших традициях», параллели с дистанционным электронным голосованием на выборах напрашиваются сами собой (даже «Миллион призов»на месте).

Мне уже известны довольно разные примеры:

📍Как правило, инициатором и администратором таких собраний выступает Жилищник. Но предложенная в Электронном доме повестка собрания часто не находит поддержки у жителей.

📍Где-то Жилищник сам определяет, кого указать уполномоченным представителем собственников, где-то жителям неожиданно приходит смс с благодарностью за то, что они уже проголосовали в «Электронном доме», хотя они даже не проходили полную процедуру верификации аккаунта. А доказать, что вы в голосовании не участвовали на практике оказывается непросто, сейчас у меня в работе несколько таких коллективных обращений.

📍Еще один случай - в доме в повестке оказалось голосование по капитальному ремонту пожарного водопровода, которого в принципе нет в доме! Пока Жилищник думал, как скорректировать повестку, жители разобрались в ситуации и решили провести собственное ОСС по капитальному ремонту и заодно закрепить отказ от проведения любых ОСС в «Электронном доме». Это предложение в их доме было поддержано более чем 2/3 голосов.

Но не тут-то было! Вскоре появился протокол из «Электронного дома» где уже 2/3 голосов собственников было отдано наоборот в пользу «Электронного дома».

📝Вообще на сайте ed.mos.ru указано, что чтобы подключиться к Электронному дому, нужно пройти верификацию, включая загрузку в свой аккаунт на mos.ru свидетельства о собственности на квартиру. Но, как гласит инструкция, нужно делать это не всегда: собственность может быть подтверждена в автоматическом режиме. Предполагаю, что данные могут просто "тянуться" из другой базы, а значит, теоретически, никто не мешает администратору (то есть структуре мэрии)"автоматически" подключить и верифицировать ваш аккаунт в е-доме.

❗Ещё в декабре 2022 года Мэрия сообщала, что уже более 90% домов города подключились к «Электронному дому».
Но на практике это выливается на очередной подрыв доверия к электронным сервисам, которые так отчаянно продвигаются и декларируются как удобные для пользователя.
Но так себе удобство - узнать по смс, что от вашего лица уже кто-то проголосовал в очередной «инновационной системе» от мэрии за ремонт несуществующей системы в доме.

❓А вы уже сталкивались с "Электронным домом"? Как оцениваете этот инструмент?

🌊 После «капитального ремонта» дома по адресу Маросейка, 10/1 на чердаке прорвало трубу и заливает этажи.

Этот дом — памятник федерального значения, с первого дня ремонта его преследуют проблемы. В начале лета «ремонтники» обрушили крышу в квартиры 5 этажа, снеся потолки, трубы и сантехнику. Извинились, обещали исправить — и положили доски вместо потолка, подперев их нетесаными бревнами. Во вторник жители 5 и 4 этажей проснулись от потопа — из сколоченного «чердака» лилась вода из прорванной трубы.

Теперь жильцов интересует, как работники «СК Инжиниринг» получили подряд на капремонт дома-памятника.

"...На улице Гороховой ажиотаж, Урицкий всю ЧК вооружает..."

В Санкт-Петербурге падают не только сосули, но и дома. Сегодня упал шестиэтажный дом на Гороховой улице. Как видно, сборы за капитальный ремонт и собственно капитальный ремонт домов - это две непересекающиеся вселенные. Сборы - они кого надо сборы и идут куда нужно. И никакого отношения к ремонту не имели и иметь не могут, это просто еще один вид дани.

Хорошо, обошлось без жертв, так как вначале упала одна капитальная стена, после чего людей оперативно выселили. И успели, так как через полсуток рухнули остальные стены. Все-таки крепко строили во времена Николая Второго, что даже без одной несущей стены дом любезно подождал, пока люди спешно не выедут, и после этого упал окончательно. Стена толщиной сантиметров в 80 - это вам не современный новодел толщиной в палец.

ДКР обновил предельную стоимость капремонтных работ

https://www.mos.ru/upload/documents/files/5328/06022024_07-14-26_24_Belyaev_AA_Keskinov_AL.pdf