#银行 #停贷 #郑州 #河南 #烂尾楼 #交楼 #纾困基金 #纾困 #监管资金 #挪用 #房地产

【郑州设立地产纾困基金：盘活问题楼盘、救助困难房企】

7月19日，郑州地产集团有限公司党委书记、董事长万永生一行到访河南资产，河南资产董事长成冬梅与万永生董事长一行进行了会谈交流，双方就深化业务合作达成共识。

双方一致表示，将充分发挥各自专业团队、业务资源等优势，成立工作专班，联合设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。(河南资产管理有限公司)

【房管局：郑州银行称监管资金被挪用是听招呼干活的说法不实】

网传视频显示，河南省郑州市康桥玖玺园因项目停工，业主代表与资金监管银行沟通，质疑该项目巨额监管资金被挪用，导致项目停滞。郑州银行长椿路支行有关负责人称，作为监管银行，该行资金拨付都有郑州市房管局有关部门的批准批示，并表示“换句话说，我们是听招呼干活”、“如果他们不让拨、我们是拨不了的”，提出监管资金的挪用牵涉到违法，建议业主与警方沟通。

7月19日，郑州市房管局有关负责人表示，根据初步掌握的情况，银行的说法与事实不符，该局已经提供相关资料上报上级部门，并且会追究银行责任。该项目由于各方面原因造成目前局面，有关部门也在想尽办法推进事情的解决，争取房子早日完工。(南方都市报 @微信)

相关新闻🔗
22-07-14 烂尾楼停贷”风波发酵 银行地产股遭巨震
22-07-14 多家银行回应“停贷” 规模较小总体风险可控，银保监会：引导金融机构市场化参与风险处置
22-07-17 银保监会否认垫付与郑州群访有关 并支持地方推进“保交楼”等工作
22-07-18 消息人士：中国监管部门考虑给予烂尾楼购房者还贷缓冲期

#郑州 #河南 #烂尾楼 #交楼 #房地产 #纾困 #项目并购 #破产重组 #统贷统还

【郑州推出“四种模式”帮房地产商“保交楼”】

7月26日，一个名为《关于我市头部房企自愿退出项目情况的汇报》的文件在郑州各地传开，文件显示，近期郑州市房管局召开会议，汇报“头部房企自愿退出项目情况”，针对建业、鑫苑、康桥、世茂、绿地、正商、融创等重点企业的项目，给予四种模式的纾困方式支持。这一消息得到了官方人士的证实。

“棚改统贷统还”模式：针对棚户区、城中村改造项目，通过市级平台统贷统还、积极组织项目前期手续、提供充足抵质押物、有效做大平台公司、研究探索房票机制等措施，安置房建设主体由开发商转变为政府平台公司，将安置房全部包装为棚改项目；

“项目并购”模式：针对剩余货殖充足，资产超过负债，但因资金链问题导致停工停产和经营困难项目，通过兼并收购房地产项目，促使部分经营不善且尚未濒临破产的优质房地产企业“瘦身”；

“破产重组”模式：针对体量大、债权债务复杂不明确导致无投资人敢参与、维稳压力大、后续投入资金量较多、工程建设及销售存在问题需要解决的项目，积极引进战略投资人、代建托管保交楼，同时，由于在楼盘烂尾后，无法立即恢复经营或者不再具备经营能力或品牌不足，可对破产重整企业进行“托管”“代建”；

“保障性租赁住房”模式：针对已经建成或即将建成，但销售困难、大量积压房企资金的现房、准现房项目，通过政府购买现房作为安置房、完善保障性租赁住房政策体系、探索保障性租赁住房退出机制等措施。(上观新闻)