Приобретение квартиры требует большой осторожности и тщательного анализа совершаемой сделки. Если документы не аккуратно проверить, то можно понести дополнительные расходы в будущем или даже лишиться имущества. Чтобы избежать негативных последствий, необходима тщательная проверка юридической чистоты квартиры. Сделать это самостоятельно - сложно, для этого необходимо запросить у собственника правоустанавливающие документы:
▪️Свидетельство о регистрации прав (выписка из реестра), договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, а также справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
▪️Тщательно ознакомьтесь с техническим паспортом жилья на момент нелегальных перепланировок.
▪️Не стесняйтесь попросить у продавца справку из психо- и наркологического диспансера, исключив подписание договора лицом, не отдающим отчета своим действиям.
▪️Поинтересуйтесь о наличии зарегистрированных лиц, в том числе и временно не имеющих права проживания (отбывающие лишение свободы, проходящие службу в армии и т. д.).
▪️Убедитесь в отсутствии обременений и судебных споров. Квартира не должна находиться в залоге или аресте, а также не может быть отписана третьим лицам по договору ренты.

Для вашего удобства у агентства недвижимости «Жилфонд» есть услуга «Проверка квартиры». В рамках этого предложения квалифицированные юристы компании проведут комплексную проверку объекта недвижимости.
Хотите воспользоваться услугой? Звоните 📲 201-00-01 или оставьте заявку на нашем сайте ➡️ jilfond.ru/law/check

#Жилфонд #Новосибирск #проверкаквартиры #юрист #чистотасделки #купитьквартиру #обременения

Как работает «Трейд-ин» :

1️⃣ Вы обращаетесь в любой офис «Жилфонда»
2️⃣ Выбираете новостройку согласно своим предпочтениям
3️⃣ «Жилфонд» покупает вашу квартиру
4️⃣ Вы переезжаете в новостройку

Оформить «Трейд-ин» в «Жилфонде» - выгодно:

✅ 12 920 квартир в новостройках в базе «Жилфонда»
✅ Сотрудничаем только с проверенными, надежными застройщиками
✅ Вы не платите комиссию агентству
✅ Так как застройщики являются нашими партнерами, вы приобретаете квартиру по цене застройщика
✅ Банки-партнеры предоставляют клиентам «Жилфонда» скидки на ипотечные кредиты до 1%

Как только вы обратитесь в «Жилфонд» по программе «Трейд-ин», наши специалисты возьмут на себя все вопросы по покупке новой квартиры.
▪️Подсчет стоимости вашей квартиры
▪️Сбор документов на ваш объект
▪️Подбор варианта в новостройке
▪️Оформление заявки застройщику

С квартирным «Трейд-ином» от «Жилфонда» вам не придется переживать, что выбранный вариант в новостройке вашей мечты купят, пока вы продаете свою квартиру. Переезжайте прямо сейчас!

Звоните 📲 201-00-01 или оставляйте заявку на нашем сайте ➡️ jilfond.ru/form

#Жилфонд #Новосибирск #новостройки #трейдин #tradein #обменквартир #недвижимостьнск #хрущевка

На рынке недвижимости Новосибирска и области десятки тысяч объектов и сотни вариантов развития событий. Риэлтер станет надежным проводником, учтет все ваши пожелания и из тысячи решений найдет те, которые подойдут именно вам 😉

🔹Марианна Гайзель
+7-960-784-55-63
«Жилфонд», ул. Фасадная, 25/1

В работе Марианна руководствуется правилом: интересы клиентов всегда на первом месте! Берет на себя решение самых сложных жилищных вопросов и с блеском преодолевает все препятствия. Сотрудничая с этим специалистом, можно быть уверенным в благоприятном исходе любой сделки. Кликайте по ссылке и удостоверьтесь в качестве работы риэлтера сами. 44 восторженных отзыва — лучшее подтверждение квалификации специалиста.

🔹Сергей Вяткин
+7-960-784-51-58
«Жилфонд», ул. Фасадная, 25/1

Высококвалифицированный специалист и мастер переговоров. Умеет в короткие сроки разрешать самые сложные жилищные вопросы, клиентам остается только радоваться отличным результатам. В отзывах о специалисте клиенты всегда отмечают скорость работы риэлтера, а также его умение изящно решать любые задачи. В подтверждение высокого уровня работы — 50+ положительных отзывов.

🔹Светлана Бедрик
+7-968-221-44-68
«Жилфонд», ул. Петухова, 12/5

Светлана умеет выстраивать с клиентом деловые, но в то же время теплые отношения. Приветлива и очень внимательна, для нее каждая сделка — это прежде всего люди со своими желаниями и запросами. В отзывах о работе риэлтера особенно отмечают ее радушие, чуткость и бесконечную поддержку. С ней можно быть уверенным в том, что сделка пройдет гладко. Жмите на ссылку и читайте отзывы о сотрудничестве со специалистом.

🔹Елена Ощепкова
+7-960-792-41-39
«Жилфонд», ул. Дуси Ковальчук, 238

100-процентно клиентоориентированный, ненавязчивый и спокойный риэлтер. От и до знает рынок недвижимости, ясно видит цели и виртуозно их достигает. Внимательна и терпелива — вы всегда получите ответ на все вопросы и будете в курсе каждого этапа работы. По признанию клиентов, Елена грамотный и приятный в общении специалист, сотрудничество с которым оставляет только хорошие впечатления.

#Жилфонд #Новосибирск #недвижимость #риэлтор #агентпонедвижимости #купитьквартиру

Приходите в «Жилфонд» на бесплатные консультации! 🆓
Профессиональные риэлтеры ответят на любые вопросы по недвижимости:

🔹Покупка и продажа квартиры и загородной недвижимости
🔹Аренда жилья
🔹Оформление ипотеки
🔹Материнский капитал
🔹Коммерческая недвижимость
🔹Оформление документов

Разные жилищные вопросы можно обсудить с нашими специалистами и получить полезные советы и рекомендации. Наши риэлтеры выслушают вас, проанализируют ситуацию и предложат лучшее решение. Профессиональные юристы рассмотрят конкретно ваш случай и помогут решить юридические вопросы любой сложности.

Запишитесь на бесплатную профессиональную консультацию по телефону или просто приходите в один из офисов «Жилфонда»!
📲 (383) 201-00-01

#ЖилфондНовосибирск #бесплатнаяконсультация #недвижимостьнск #купитьквартиру #продатьквартиру #купитьдом #продатьдом #арендаквартиры #ипотека #материнскийкапитал

Агентство недвижимости «Жилфонд»:

✅ Одно из крупнейших в России
У нас 101 ОФИС в Абакане, Архангельске, Астрахани, Барнауле, Бердске, Бийске, Карасуке, Краснодаре, Красноярске, Кызыле, Новокузнецке, Новосибирске, Оби, Омске, Орле, Санкт-Петербурге, Сочи, Челябинске.
Более 1900 специалистов готовы помочь в решении жилищных вопросов.

✅ Уже более 23 лет на рынке

✅ Предоставляет широкий спектр услуг
🔸Покупка и продажа жилья на вторичном рынке
🔸Покупка жилья в новостройках
🔸Аренда жилья
🔸Покупка и продажа загородной недвижимости и земельных участков
🔸Покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости
🔸Оценка объектов недвижимости
🔸Экспертиза документов на готовые и строящиеся объекты
🔸Оформление документов при приватизации, перепланировках, регистрации права собственности
🔸Юридические услуги

✅ Огромная база вариантов недвижимости Новосибирска и НСО
▪️Более 12 000 вариантов квартир в готовых домах
▪️Более 11 000 вариантов квартир в новостройках
▪️Более 7 000 вариантов домов и коттеджей
▪️Более 9 000 вариантов дач и земельных участков

✅ Выгодная ипотека
Наши банки-партнеры предоставляют скидки на ипотеку до 1%.

✅ Гарантия безопасности
Мы выдаем гарантийный сертификат сделки и возмещаем стоимость квартиры в случае утраты права собственности.

Звоните 📲 201-00-01

#Жилфонд #Новосибирск #агентствонедвижимости #риэлтор #недвижимостьнск #услуги #ипотека #купитьквартиру #гарантиябезопасности

В агентстве недвижимости «Жилфонд» работает схема купли-продажи недвижимости специально для иногородних клиентов.
Покупка или продажа квартиры, дома или участка проходит дистанционно. Покупателю или продавцу не обязательно приезжать в Новосибирск только для того, чтобы начать работу с риэлтером «Жилфонда» — достаточно позвонить  📲 8-800-707-33-07 или отправить заявку онлайн ➡️ jilfond.ru/form

В «Жилфонде» всегда много привлекательных вариантов, которые устроят по цене и по месту расположения. В обширной базе агентства около 35 000 объектов недвижимости. Каждый день в базу добавляется 150 новых предложений. Если вы не можете определиться с выбором района для покупки недвижимости — риэлтер расскажет о преимуществах и недостатках всех районов города.

Многие иногородние клиенты уже воспользовались нашими услугами и остались довольны☺️

#Жилфонд #Новосибирск #купитьквартирувновосибирске #недвижимостьнск #риэлторновосибирск #агентствонедвижимости #дистанционнокупитьквартиру

Ремонт - дело не простое. Некоторые обращаются за помощью к профессионалам, а некоторые делают все самостоятельно. Чтобы ремонт не превратился в бесконечную череду стрессов и переделок, мы подготовили поэтапный список работ и делимся им с нашими читателями😊

1️⃣ Проработанный и согласованный план
На момент начала ремонтных работ необходимо иметь на руках проработанный план квартиры или дома, включающий расположение всех стен и проемов. План не должен меняться по ходу ремонта.

2️⃣ Демонтажные работы
В случае, если ремонт делается в уже жилой квартире, то первым делом необходимо заняться демонтажем. Снимаются старые обои, лакокрасочное покрытие, полы, ламинат, плитка, демонтируются ненужные перегородки. Основная задача демонтажных работ — подготовка основания (стены, потолок, пол) к дальнейшей отделке.

3️⃣ Устройство перегородок
Перегородки обычно возводятся из пеноблоков, кирпича, пазогребневых блоков и гипсокартона.

4️⃣ Расположение электрики
Расположение электрики (светильников, выключателей, розеток) должно быть продумано и отображено на плане, а их изменение по ходу ремонта будет проблематично и затратно.

5️⃣ Штукатурные работы
Выполняются в основном гипсовыми штукатурками. Штукатурим все стены в уровень.

6️⃣ Устройство стяжки пола
Чтобы получить идеальное основание под чистовой пол, делаются наливные полы.

7️⃣ Расстановка сантехники
Необходимо заранее учесть габариты помещения, способы прокладки труб и тип предполагаемой сантехники. Можно использовать системы скрытого монтажа, но они более дорогостоящие.

8️⃣ Отделка
Теперь приступаем к самому интересному этапу ремонта - отделке. Отделка не ограничивает вас материалами, цветами и фактурами. Главное что необходимо учесть - это качество материалов и последовательность выполнения. Обычно работы начинают сверху вниз, т.е. сначала потолки, затем стены и только потом - полы.

Надеемся вам были полезны наши советы☺️

А на нашем сайте ➡️ jilfond.ru вы можете найти квартиры с любым вариантом отделки!

#Жилфонд #Новосибирск #ремонт #отделка #качественныйремонт #ремонтсамостоятельно #своимируками #купитьквартиру

🏆 «Жилфонд» победил в Национальном конкурсе CREDO-2020 в номинации «ПРОРЫВ ГОДА: от 10 партнёров до международного присутствия». Награда была вручена делегации «Жилфонда» в Санкт-Петербурге сразу после торжественного подведения итогов Одиннадцатого ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Немаловажно, что кандидатов на конкурс выдвигали представители профессионального сообщества — участники Международного жилищного Конгресса. Тем весомее для лауреатов эта победа – признание коллег всегда особенно ценно и приятно. Членами жюри стали представители бизнеса, науки, общественности и властных структур, таких как Госдума РФ, Национальное агентство по малоэтажному и коттеджному строительству, Российский экономический университет им. Плеханова, Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга, Международный жилищный конгресс.

«Жилфонд» заслужил это признание, продемонстрировав в 2020 году стремительный рост франшизы агентства недвижимости — на сегодняшний день более 1900 специалистов работают в 101 офисе 19 городов России. Среди них: Абакан, Архангельск, Астрахань, Барнаул, Бердск, Бийск, Искитим, Карасук, Краснодар, Красноярск, Кызыл, Новокузнецк, Новосибирск, Обь, Омск, Орёл, Санкт-Петербург, Сочи, Челябинск.

Уже сегодня всем клиентам «Жилфонда» во всех городах доступны высокие стандарты обслуживания, включая электронную базу недвижимости, множество дистанционных сервисов, юридическую экспертизу, трейд-ин, междугородный обмен, полные финансовые гарантии и многое другое. В перспективе – выход на международный уровень: первый зарубежный офис должен вскоре открыться в столице Казахстана — Нур-Султане.

Телефон агентства недвижимости в Новосибирске 📲 201-00-01

#Жилфонд #Новосибирск #прорывгода #credo2020 #жилищныйконгресс #агентствонедвижимости

🏗 По данным ДомКлик стоимость 1 кв.м на первичном рынке недвижимости в Новосибирске в настоящее время составляет 82 564 р за кв.м, что на 6% выше, чем в год назад.

Согласно аналитическому центру ЦИАН, ожидается дальнейший рост цен — до 12% по итогам года. В числе причин — высокий спрос из-за программы льготной ипотеки под 6,5% и выход на рынок инвесторов — граждан, которые решили снять накопления с депозитов и вложить в квадратные метры.

Хотите инвестировать в новостройки? Сейчас выгодно как никогда! Обращайтесь в агентство недвижимости “Жилфонд”. У нас 0% комиссия на покупку квартир в новостройках, скидки на ипотеку до 1% и огромный выбор новостроек на любой вкус!

Звоните 📲 201-00-01, оставляйте заявки на сайте ➡️ jilfond.ru/form или приходите в любой офис “Жилфонд” в Новосибирске!

#Жилфонд #Новосибирск #новостройки #недвижимостьнск #ростцен #льготнаяипотека #инвестиции

У подавляющего большинства разводящихся супругов возникают те или иные сложности при разделе совместного имущества. Пожалуй, главным «яблоком раздора» при этом становится раздел недвижимости при разводе.
Итак, какая недвижимость подлежит разделу:
🏠земельный участок
🏠отдельная квартира
🏠частный дом
🏠комнаты

Не подлежат разделу:
🔻строения или земля приобретенные или полученные кем-то из супругов в виде подарка или наследства
🔻недвижимость, оформленная на одного из супругов до официального вступления в брак
🔻объект недвижимости, оплаченный финансами, заработанными супругом или супругой до даты бракосочетания

На сегодняшний день законодательство предусматривает несколько вариантов решения данного вопроса:
▪️ использование брачного договора;
▪️ использование нотариально оформленного добровольного соглашения по данному вопросу вне судебного порядка;
▪️ обращение в суд с иском о разделе имущества, если обоюдной договоренности по указанному вопросу достигнуть не удалось.

В судебном порядке недвижимое имущество может быть разделено следующими способами:
🔹объект недвижимости остается у одного из супругов, который выплачивает второму денежную компенсацию
🔹объект недвижимости остается у одного из супругов,  а второму присуждается иное имущество в долях, равных по стоимости объекту недвижимости
🔹реальный раздел объекта недвижимости, если таковое допускает его вид и конфигурация
🔹продажа объекта с дальнейшим делением вырученных средств между супругами (особенно актуально для недвижимости, купленной в ипотеку).

*Следует принять во внимание тот факт, что суд имеет право увеличить долю одного из супругов в случае проживания с ним несовершеннолетнего ребенка.

В случае раздела приватизированного имущества действуют следующие правила: если приватизация жилья оформлена на обоих супругов, то они является равноправными собственниками, а процесс раздела жилого помещения будет происходить в общем порядке. Если же квартира или дом приватизированы только на одного из супругов, второй в этом случае не имеет права претендовать на приобретение какой-либо доли квартиры без оснований.

#Жилфонд #Новосибирск #юрист #развод #разделнедвижимости #разделквартиры