Независимая оценка - важное условие для ипотеки. Мнение независимого профессионала важно не только для банков, которые кредитуют под залог недвижимости, но и для участников сделки. т.к. дает возможность понять реальную цену объекта. А в отдельных случаях, например, при составлении закладной, наличие независимой оценки по закону (в данном случае по федеральному закону об ипотеке) является обязательным условием.
«День оценщика» не является общегосударственным выходным и не закреплен на официальном уровне в перечне памятных дат РФ.
Откуда появился праздник.
Именно в этот день, 27 ноября 1996 года, Постановлением Министерства труда и социального развития Российской Федерации была утверждена квалификационная характеристика по профессии «Оценщик». Кстати, полное правильное название профессии – эксперт по оценке имущества. Впервые День оценщика было предложено праздновать 27 ноября в 1999 году. Инициативу опубликовали на одном из интернет-ресурсов, посвящённых профессиональной деятельности специалистов данной области. Так и пошло.
Деятельность экспертов по оценке имущества регламентируется Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
С праздником всех причастных!
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #оценка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правительство внесло в Госдуму законопроект, ужесточающий требования к оценщикам
Документ предполагает введение повышенных требований к исполнителям услуг по оценке.
Согласно поправкам, оценщик для допуска к такой работе должен иметь не менее 10 отчетов по оценке движимого или недвижимого имущества (или трех — по оценке бизнеса). При этом за последние 3 года у него не должно быть случаев признания судом его отчетов недостоверными или случаев приостановки деятельности. Оценочные компании должны иметь опыт не менее 5 лет и минимум 5 сотрудников в штате.
Законопроект также расширяет ответственность оценщиков за оказание некачественных услуг. Сейчас возмещение оценщиками убытков возможно только по факту использования результатов оценки (это ограничивает возможность признания убытков, когда оценка необязательна). Если законопроект будет принят, то это станет нормой и при невозможности применения отчета об оценке (например, если он не соответствует требованиям).
Также устанавливается порядок возмещения. Сначала убытки покрываются за счет средств страхования ответственности оценочной компании, затем — за счет страховки оценщика, после этого — из средств компенсационных фондов СРО.
Предполагается, что все это позволит избавить сектор от фирм-однодневок, выигрывающих контракты на оценку за счет демпинга.
Вообще, в документе речь идет об оценке госимущества, но направление мысли понятно.
#оценка
Документ предполагает введение повышенных требований к исполнителям услуг по оценке.
Согласно поправкам, оценщик для допуска к такой работе должен иметь не менее 10 отчетов по оценке движимого или недвижимого имущества (или трех — по оценке бизнеса). При этом за последние 3 года у него не должно быть случаев признания судом его отчетов недостоверными или случаев приостановки деятельности. Оценочные компании должны иметь опыт не менее 5 лет и минимум 5 сотрудников в штате.
Законопроект также расширяет ответственность оценщиков за оказание некачественных услуг. Сейчас возмещение оценщиками убытков возможно только по факту использования результатов оценки (это ограничивает возможность признания убытков, когда оценка необязательна). Если законопроект будет принят, то это станет нормой и при невозможности применения отчета об оценке (например, если он не соответствует требованиям).
Также устанавливается порядок возмещения. Сначала убытки покрываются за счет средств страхования ответственности оценочной компании, затем — за счет страховки оценщика, после этого — из средств компенсационных фондов СРО.
Предполагается, что все это позволит избавить сектор от фирм-однодневок, выигрывающих контракты на оценку за счет демпинга.
Вообще, в документе речь идет об оценке госимущества, но направление мысли понятно.
#оценка