Forwarded from Законодатель
Переписка в мессенджерах, соцсетях, по электронной почте - как доказательство в суде
Чтобы обычный скриншот стал доказательством в судебном деле, он должен быть оформлен надлежащим образом, и удостоверен нотариально. В порядке обеспечения доказательств нотариус:
1️⃣ Входит со своего рабочего компьютера в электронную почту заявителя под его логином и паролем, открывает нужное письмо, если к письму прилагаются файлы – изучает и производит их распечатку.
2️⃣ Входит в мессенджеры или социальные сети с помощью представленного логина и пароля, устанавливает, кому принадлежит аккаунт, смотрит, с каким пользователем велась переписка, изучает переписку, если есть прикрепленные файлы – скачивает их.
3️⃣ Изучает сайт по просьбе заявителя - открывает его на своем компьютере, проверяет доменное имя, проверяет подлинность содержимого, переходит на нужные страницы сайта.
4️⃣ Все совершаемые действия подробно описывает в протоколе. Наконец, все распечатанные файлы в качестве приложения подшивает к протоколу и скрепляет своей печатью.
Нотариальный тариф - 3000 рублей + плата за техническую и правовую работу. Например, в Москве нотариусы берут 3000 за 1 страницу протокола + 100 рублей за каждую страницу приложения.
#нотариат
Чтобы обычный скриншот стал доказательством в судебном деле, он должен быть оформлен надлежащим образом, и удостоверен нотариально. В порядке обеспечения доказательств нотариус:
1️⃣ Входит со своего рабочего компьютера в электронную почту заявителя под его логином и паролем, открывает нужное письмо, если к письму прилагаются файлы – изучает и производит их распечатку.
2️⃣ Входит в мессенджеры или социальные сети с помощью представленного логина и пароля, устанавливает, кому принадлежит аккаунт, смотрит, с каким пользователем велась переписка, изучает переписку, если есть прикрепленные файлы – скачивает их.
3️⃣ Изучает сайт по просьбе заявителя - открывает его на своем компьютере, проверяет доменное имя, проверяет подлинность содержимого, переходит на нужные страницы сайта.
4️⃣ Все совершаемые действия подробно описывает в протоколе. Наконец, все распечатанные файлы в качестве приложения подшивает к протоколу и скрепляет своей печатью.
Нотариальный тариф - 3000 рублей + плата за техническую и правовую работу. Например, в Москве нотариусы берут 3000 за 1 страницу протокола + 100 рублей за каждую страницу приложения.
#нотариат
Искусственный разум поможет нотариусам
В системе автоматизации нотариального делопроизводства появилась новая технология: с помощью алгоритмов искусственного интеллекта нотариусы смогут сверить лицо посетителя с фотографией в его документе. Т.е. поможет в сложных ситуациях, когда лицо человека сильно отличается от его фотографии в паспорте. При этом какие-либо биометрические дескрипторы не используются: по сути, нейросеть выполняет ту же работу, что и человек, на глаз определяя, не мошенник ли пытается выдать себя за другого.
Нотариусу для использования новой опции достаточно обычного ПК и веб-камеры: посетителя фотографируют, после чего программа сравнивает два изображения и выдает оценку их совпадения, выраженную в процентах менее чем за секунду.
Важно: система не заменяет, а дополняет человека, позволяя предотвращать ошибки.
Говорят, сейчас нотариусы тестируют новую опцию.
#ипотекаинедвижимость #нотариат
В системе автоматизации нотариального делопроизводства появилась новая технология: с помощью алгоритмов искусственного интеллекта нотариусы смогут сверить лицо посетителя с фотографией в его документе. Т.е. поможет в сложных ситуациях, когда лицо человека сильно отличается от его фотографии в паспорте. При этом какие-либо биометрические дескрипторы не используются: по сути, нейросеть выполняет ту же работу, что и человек, на глаз определяя, не мошенник ли пытается выдать себя за другого.
Нотариусу для использования новой опции достаточно обычного ПК и веб-камеры: посетителя фотографируют, после чего программа сравнивает два изображения и выдает оценку их совпадения, выраженную в процентах менее чем за секунду.
Важно: система не заменяет, а дополняет человека, позволяя предотвращать ошибки.
Говорят, сейчас нотариусы тестируют новую опцию.
#ипотекаинедвижимость #нотариат
В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделки должны быть нотариально удостоверены в двух случаях. Если:
По закону обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок с недвижимостью:
☑️ Рента. Договор ренты - это соглашение, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму или тратить денежные средства на содержание получателя ренты в другой форме, например, производить оплату коммунальных услуг, покупать продукты, осуществлять социально-бытовой уход.
☑️ Доли. Сделки по отчуждению или передача в залог (ипотеку) долей в праве общей собственности.
Но тут есть исключения, когда нотариат НЕ требуется:
▪️сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (то есть когда, например, продается квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, по одному договору купли-продажи на стороне продавцов, в котором будут выступать все участники долевой собственности);
▪️сделки по отчуждению земельных долей;
▪️договоры об ипотеке долей, заключаемых с банками.
☑️ Дети и ограниченно дееспособные. Сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Предварительно в любом случае нужно получить разрешение органа опеки на сделку.
☑️ Супруги.
▪️Соглашение о разделе имущества супругов и брачный договор. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Брачный договор возможно заключить как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Соглашение о разделе имущества можно заключить и после развода.
▪️Покупка в долевую собственность супругов. Такой договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению. При приобретении недвижимости в общую совместную собственность супругов договор можно заключить в простой письменной форме.
☑️ Уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, изначально совершенной в нотариальной форме.
☑️ Соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
☑️ Все сделки с недвижимостью, если документы на регистрацию подаются в регистрирующий орган посредством почты, без личного обращения. Это не про электронную регистрацию.
Важно! Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
@ipotekahouse #полезное #нотариат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▪️Устанавливает личность обратившегося
▪️Проверяет наличие фактов, влияющих на возможность совершения нотариального действия - недееспособность, обременение имущества, банкротство и т.п.
▪️Устанавливает волю обратившегося: какое действие и на каких условиях он хочет совершить
▪️Разъясняет правовые последствия того или иного нотариального действия
▪️Запрашивает необходимые документы и сведения в Росреестре, ФНС, ЗАГС, МВД, ФССП, банках и т.д.
▪️Оформляет документ: составляет текст документа, вносит необходимые данные, и т.д.
▪️Удостоверяет договор: проставляет свою подпись и гербовую печать, тем самым подтверждая, что документ соответствует закону и воле обратившегося.
▪️Выдает документ: заполняет бумажный Реестр регистрации нотариальных действий, выдает документы заявителю
▪️Вносит данные о совершенном нотариальном действии в электронный реестр.
▪️Обеспечивает хранение документов в нотариальном архиве.
@ipotekahouse #полезное #нотариат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Про федеральный нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости, для которой законодательством РФ не предусмотрена обязательная нотариальная форма (ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате) наглядно в инфографике. Подробнее про то, как оплачиваются нотариальные действия тут
@ipotekahouse #полезное #нотариат
@ipotekahouse #полезное #нотариат
🔘Для сделки каждая сторона может выбрать самостоятельно того нотариуса, у которого хотела бы удостоверить договор в любом субъекте РФ.
Но один из выбранных нотариусов должен находиться в том же регионе, где расположена недвижимость.
К примеру, имущество находится в Московской области, одна из сторон находится в Санкт-Петербурге, а вторая в Москве.
Правило: Хотя бы один из участников сделки должен выбрать для сделки нотариуса, осуществляющего нотариальную деятельность в любом из нотариальных округов в пределах субъекта, на территории которого находится имущество.
В приведенном примере это любой нотариус Московской области.
Резонный вопрос: «А как быть, если объектов в договоре несколько и они находятся в разных субъектах?»
Правило: Хотя бы один из выбранных для удостоверения сделки нотариусов, должен осуществлять нотариальную деятельность в любом из нотариальных округов субъекта, на территории которого находится любой из отчуждаемых объектов недвижимости.
🔘На сделке по защищенным каналам видеосвязи нотариусы связываются между собой в согласованное заранее всеми участниками процесса время.
Несмотря на воодушевляющие заверения о том, что вся процедура не занимает значительного количества времени, следует учитывать:
потраченное на заключение договора время зависит от согласованности всех его условий до момента выхода на сделку.
Кроме того, дистанционные сделки это всегда зависимость от стабильной работы интернет-соединений.
🔘Подписание нотариального договора сторонами сделки происходит с использованием специализированного оборудования (планшета).
Как только договор подписан обеими сторонами, нотариусы заверяют договор своими УКЭП и каждый нотариус вносит договор в Единую информационную систему нотариата.
🔘Выбирая дистанционный формат проведения сделки, нужно быть готовыми, что оплата тарифа за удостоверение договора происходит каждой из сторон отдельно у того нотариуса, который удостоверял договор.
#ипотекаинедвижимость #полезное #нотариат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чтобы воспользоваться ею:
✔️обратитесь к любому удобному нотариусу;
✔️он отсканирует ваш бумажный документ, поставит на его электронную версию цифровую подпись и тем самым удостоверит равнозначность бумаги и скана;
✔️отправьте адресату файл, подготовленный нотариусом.
Получатель может использовать документ в электронной форме или пойти к ближайшему нотариусу. Он переведёт цифровой файл обратно на бумагу — распечатает и удостоверит их равнозначность.
❗️Через нотариальную телепортацию можно отправлять любые документы, кроме паспорта, водительских прав, договоров в простой письменной форме, то есть бумаг, не требующих нотариального удостоверения.
#ипотекаинедвижимость #нотариат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить, была ли реально оформлена нотариально удостоверенная доверенность или нет.
В специальные поля вводятся такие данные, как:
• дата проверяемой доверенности,
• ее регистрационный номер,
• фамилия, имя, отчество нотариуса, ее удостоверившего.
А еще там же можно проверить, была ли доверенность отменена.
👉Проверка доверенности проводится бесплатно здесь.
@ipotekahouse #полезное #нотариат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сервис позволяет найти действующего нотариуса с контактными данными в любом городе.
Искать можно по адресу или по ФИО нотариуса. Можно просто найти всех нотариусов в нужном населенном пункте. Или узнать адрес ближайшей нотариальной конторы, оборудованной для людей с ограниченными возможностями. Кстати, прямо с страницы сайта можно отправить сообщение нотариусу.
👉Посмотреть можно вот тут https://data.notariat.ru/directory/notary
@ipotekahouse #полезное #нотариат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM