Ипотека и недвижимость
46.2K subscribers
3.75K photos
135 videos
116 files
7.17K links
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости (глобальные и не очень), условия банков по ипотеке, советы. Пишем и собираем для вас новое,нужное,интересное с 2017 года. Ссылайтесь на нас
🔹Админ @wiki_ip
🅿️ telega.in/c/ipotekahouse
Download Telegram
Должником при получении кредита представлена недостоверная информация о своем доходе? – суд разъясняет нюансы.
 
Суть требования: о завершении процедуры реализации имущества гражданина.
 
Решение суда: процедура завершена и должник освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов.
 
Обоснование суда: отклоняя доводы банка о недобросовестных действиях должника, выразившихся в том, что должником при получении кредита представлена недостоверная информация о своем доходе, должник брал на себя заведомо неисполнимые обязательства, при наличии финансовой возможности не производил погашение задолженности, суды установили, что представленные в материалы дела сведения указывают на несоответствие указанного должником в анкетах при получении кредитов в обществе размера официального среднего дохода в спорный период.
Вместе с тем, судами отмечено, что абсолютная точность в таком случае не требовалась. Сведения о месте работы, реквизиты работодателя, контактные данные при получении кредита были отражены должником в соответствующей анкете. Банк, свою очередь, имел возможность проверить платежеспособность и кредитную нагрузку должника на дату заключения кредитного договора.
 
(Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20.09.2022 № Ф09-5806/22 по делу № А71-11480/2019)
 
Постановление 👉Тут
 
#банкротство #банкротствогражданина
@sudpraktik
ПЯТЬ МИФОВ О БАНКРОТСТВЕ

Миф № 1: можно набрать кредитов, не платить, подать на банкротство и тратить деньги на что захочется

Если добровольное соглашение о реструктуризации долга или реализация найденного имущества должника с погашением долгов (или части долгов) не решат проблему, то суд может принять решение о списании долгов. Но и здесь есть нюанс: прежде чем стать банкротом, должнику придется объяснить: как так вышло, что он оказался в затруднительном финансовом положении.

Миф № 2: Единственное жилье с молотка не пустят

Действительно, на единственное жилье должника нельзя обращать взыскание в счет погашения долгов [за исключением жилья, купленного в ипотеку]. Однако жилье жилью рознь и суд может принять иное решение.

Миф № 3: Если заложить единственное жилье банку, его не заберут

При залоге жилья в обеспечение кредита, как и при покупке жилья в кредит, исполнительский иммунитет, который защищает право на единственное жилье, не работает. 

Кстати, напомним, Госдума в 1 чтении приняла законопроект, позволяющий банкроту сохранить единственное ипотечное жилье. Как обычно, есть нюансы.

Миф № 4: Можно спрятать имущество, продав или подарив

Если должник продал (подарил и т.п.) свое имущество, но в счет долгов ничего не отдал, то эта сделка будет оспариваться.

Миф № 5: Процедура банкротства всегда обходится недорого

Банкротство физических лиц через МФЦ действительно не сильно бьет по карману. Заплатить придется лишь государственную пошлину в размере 300 рублей при подаче заявления. Другое дело – банкротство через суд. Помимо той же госпошлины, эта процедура тянет за собой и другие расходы.

Подробнее тут

👉 Про мифы о кредитной задолженности

👉
Банкротство и покупка жилья. Какие риски?

👉
Банкротство или как испортить себе жизнь

#ипотекаинедвижимость #банкротство #полезное
🔝5 МИФОВ О БАНКРОТСТВЕ

Миф № 1: можно набрать кредитов, не платить, подать на банкротство и тратить деньги на что захочется

Если добровольное соглашение о реструктуризации долга или реализация найденного имущества должника с погашением долгов (или части долгов) не решат проблему, то суд может принять решение о списании долгов. Но и здесь есть нюанс: прежде чем стать банкротом, должнику придется объяснить: как так вышло, что он оказался в затруднительном финансовом положении.

Миф № 2: Единственное жилье с молотка не пустят

Действительно, на единственное жилье должника нельзя обращать взыскание в счет погашения долгов [за исключением жилья, купленного в ипотеку]. Однако жилье жилью рознь и суд может принять иное решение.

Миф № 3: Если заложить единственное жилье банку, его не заберут

При залоге жилья в обеспечение кредита, как и при покупке жилья в кредит, исполнительский иммунитет, который защищает право на единственное жилье, не работает. 

Кстати, напомним, Госдума в 1 чтении приняла законопроект, позволяющий банкроту сохранить единственное ипотечное жилье. Как обычно, есть нюансы.

Миф № 4: Можно спрятать имущество, продав или подарив

Если должник продал (подарил и т.п.) свое имущество, но в счет долгов ничего не отдал, то эта сделка будет оспариваться.

Миф № 5: Процедура банкротства всегда обходится недорого

Банкротство физических лиц через МФЦ действительно не сильно бьет по карману. Заплатить придется лишь государственную пошлину в размере 300 рублей при подаче заявления. Другое дело – банкротство через суд. Помимо той же госпошлины, эта процедура тянет за собой и другие расходы.

Подробнее тут

#ипотекаинедвижимость #банкротство #полезное
🔝5 МИФОВ О БАНКРОТСТВЕ

Миф № 1: можно набрать кредитов, не платить, подать на банкротство и тратить деньги на что захочется

Если добровольное соглашение о реструктуризации долга или реализация найденного имущества должника с погашением долгов (или части долгов) не решат проблему, то суд может принять решение о списании долгов. Но и здесь есть нюанс: прежде чем стать банкротом, должнику придется объяснить: как так вышло, что он оказался в затруднительном финансовом положении.

Миф № 2: Единственное жилье с молотка не пустят

Действительно, на единственное жилье должника нельзя обращать взыскание в счет погашения долгов [за исключением жилья, купленного в ипотеку]. Однако жилье жилью рознь и суд может принять иное решение.

Миф № 3: Если заложить единственное жилье банку, его не заберут

При залоге жилья в обеспечение кредита, как и при покупке жилья в кредит, исполнительский иммунитет, который защищает право на единственное жилье, не работает. 

Кстати, напомним, Госдума в 1 чтении приняла законопроект, позволяющий банкроту сохранить единственное ипотечное жилье. Как обычно, есть нюансы.

Миф № 4: Можно спрятать имущество, продав или подарив

Если должник продал (подарил и т.п.) свое имущество, но в счет долгов ничего не отдал, то эта сделка будет оспариваться.

Миф № 5: Процедура банкротства всегда обходится недорого

Банкротство физических лиц через МФЦ действительно не сильно бьет по карману. Заплатить придется лишь государственную пошлину в размере 300 рублей при подаче заявления. Другое дело – банкротство через суд. Помимо той же госпошлины, эта процедура тянет за собой и другие расходы.

Подробнее тут

#ипотекаинедвижимость #банкротство #полезное
Госдума во 2 и 3 чтениях приняла поправки к закону о банкротстве.

Изменения, предусмотренные в законопроекте, распространяются и на банкротства граждан.

В частности,

Теперь супруги должников становятся участниками дела о банкротстве, арбитражный управляющий (АУ) будет вправе получать информацию об их активах без предварительного обращения в суд.

Также АУ смогут получать информацию об имуществе иных родственников банкрота. Тут в судебном порядке, но без проведения заседания.

#законопроекты #банкротство
Теперь официально. Президент подписал закон, в соответствии с которым к банкротству гражданина могут быть привлечены его супруг и родственники.

В частности, в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» внесены вот такие изменения:

🔘Теперь супруги должников становятся участниками дела о банкротстве, арбитражный управляющий (АУ) будет вправе получать информацию об их активах без предварительного обращения в суд.

Статья 213.1 дополнена пунктом 6 следующего содержания:

«6. Супруг (бывший супруг) гражданина, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, приобретает статус лица, участвующего в деле о банкротстве»

А абзац пятый пункта 7 статьи 213.9 после слов «об имуществе гражданина» дополнен словами «и его супруга» и «без предварительного обращения в арбитражный суд».

🔘Также АУ смогут получать информацию об имуществе иных родственников банкрота – в судебном порядке, но без проведения заседания.

Пункт 7 статьи 213.9 дополнен новым шестым абзацем следующего содержания: «получать в судебном порядке без проведения судебного заседания аналогичную информацию о родственниках (свойственниках) гражданина (кроме его супруга) и принадлежащем им имуществе».

Данные изменения вступают в силу со дня публикации закона, т.е. с 29.05.2024.

@ipotekahouse #законопроекты #банкротство
Правительство поддержало законопроект об упрощении внесудебного банкротства граждан.

Законопроект об упрощении банкротства был внесен в ГД в марте группой депутатов (КПРФ).

Цель - упрощение получения информации, подтверждающей соответствие гражданина условиям внесудебной процедуры. Речь о справках об имущественном и финансовом положении.

В частности, предлагается включить в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ) паспортных данных гражданина.

Инициаторы изменений считают, что это поможет исключить ошибочные отказы гражданам при запросе информации, подтверждающей соответствие условиям для прохождения внесудебной процедуры.

Если документ примут, закон вступит в силу с 1 июля 2024.

Кстати, еще в декабре 2023 года было поручение Президента про доработку процедуры внусудебного банкротства. Срок стоят до 01.08.2024.

Про последние изменения в процедуру банкротства, которые заработали с ноября прошлого года, рассказывали тут.

В чем подвох банкротства

#банкротство #законопроекты