🔹Совкомбанк. Новости ипотеки

С 1 июля

Повышаются ставки по базовым ипотечный программам:

19,49%* - Вторичный/первичный рынок + рефинансирование (квартиры, апартаменты, готовый дом с зу)

20,74% - Коммерция

**Ставка указана при применении опции «Выгодная ипотека с Халвой», без опции +0,5% к ставке.

Важно: Для одобренных будут действовать новые условия. По прежним условиям сделки нужно провести до 30.06.2024.

#ипотека #банки #совкомбанк

🔹Совкомбанк. Новости ипотеки

С 1 июля

Повышаются ставки по базовым ипотечный программам:

19,49%* - Вторичный/первичный рынок + рефинансирование (квартиры, апартаменты, готовый дом с зу)

20,74% - Коммерция

**Ставка указана при применении опции «Выгодная ипотека с Халвой», без опции +0,5% к ставке.

Важно: Для одобренных будут действовать новые условия. По прежним условиям сделки нужно провести до 30.06.2024.

#ипотека #банки #совкомбанк

ВТБ. Новости подробности

С 01 июля

🔘 Повышаются ставки по всем базовым ипотечным программам: +1,3 п.п.

Размер базовых ставок (при условии комплексного страхования, ПВ более 30% и документальном подтверждении дохода):

19,8% - «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье». ПСК 20,029-29,519% (готовое). 19,900-29,009% (стройка)

19,5% - «Ипотека. Рефинансирование». ПСК 20,200-27,315%

21,2% - «Нецелевая ипотека. Для собственника жилья». ПСК 21,607-27,517%

21,3% - Коммерческие помещения. ПСК 21,744-30,539%

20,8% - Нежилое помещение (машиноместа/кладовки). ПСК 21,251-34,938%

20,6% - Земельный участок. ПСК 20,837-34,731%

20,2% - ИЖС. ПСК 20,740-29,417%

🔘Также по заявкам, поданным с 01.07.2024:

▪️Отменяется дисконт 0,3 п.п. за подачу заявки с использованием цифровых каналов («цифровой бонус»).

▪️Повышается надбавка к процентным ставкам по кредитам с низким ПВ с 1,2 п.п. до 1,5 п.п. при ПВ менее 20% и при ПВ менее 15% с МСК.

✅Пока не меняются ставки по программам:
▪️«Комбинированная ипотека»
▪️Военная ипотека
▪️Ипотечный грант

Важно: По заявкам, заведенным до 30.06 (вкл), сохраняются прежние условия при выходе на сделку до 13.07.2024.

#ипотека #банки #втб

🔹ВТБ. Новости ипотеки

До 31.12.2024
 
Продлевается Специальная ипотечная программа ПВ=0% для 25 корпоративных компаний-участников.

С 1 июля также меняется перечень участвующих компаний-работодателей.

Итоговый перечень корпоративных компаний-участников:
·ФССП
·ФСИН
·Минздрав РФ
·МАГНИТ
·МВД
·Росгвардия
·УРАЛВАГОН
·ФосАгро
·ЕвроХим
·СИБУР
·ЭР-Телеком
·Корпорация морского приборостроения (КМП)
·СУЭК
·Ростелеком
·АвтоВАЗ
·КАМАЗ
·ФТС России
·МЧС
·Объединенная судостроительная корпорация (ОСК)
·Лукойл NEW
·СФР NEW
·Почта РФ NEW
·СО ЕЭС NEW
·ФМБА NEW
·Холдинг ТОР NEW

#ипотека #банки #втб

🔹ВТБ. Новости подробности

С 1 июля по 01 сентября

Запускается специальная акция по рыночным программам (не госпрограммы) для многодетных семей.
 
Суть: первоначальный взнос от 0% по базовым ипотечным программам кредитования. Кредитный договор должен быть подписан до 01.09.2024.

Категория клиентов: Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми

Программа кредитования: Базовая программа кредитования на вторичное и первичное жилье (НЕ госпрограммы)

Тип недвижимости: Квартира

Процентная ставка: Стандартная базовая процентная ставка по продукту на дату оформления заявки без применения надбавок за низкий первоначальный взнос (а как вы читали выше наши посты, эта надбавка за ПВ ниже 20% с сегодня повысилась и составляет уже 1,5%, для многодетных ее не будет).

Важно: Обязательно документальное подтверждения дохода (не применима опция оформления ипотеки по двум документам «Победа над формальностью»)
 

#ипотека #банки #втб

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за май 2024

☑️Всего

Объемы выдач

В мае 2024 года, пишет ЦБ РФ, продолжился рост выдач преимущественно за счет льготных кредитов на приобретение строящегося жилья. Но все-равно выдано было меньше, чем годом ранее.

Всего в мае было выдано 146,7 тыс кредитов на сумму 545,7 млрд рублей, тогда как в апреле т.г. - 123,2 тыс кредитов на сумму 465,8 млрд рублей. Годом ранее было выдано 157,8 тыс кредитов на 580,5 млрд руб.

В т.ч. по ДДУ - 58,1 тыс кредитов на 294,5 млрд руб (в апреле т.г. - 43,1 тыс кредитов на 223,7 млрд руб). Годом ранее - 43,4 тыс кредитов на 210 млрд.

Средняя сумма кредита

Средняя сумма кредита каждый месяц понемногу уменьшается - 3,72 млн руб при 3,78 млн месяцем ранее. Год назад было 3,67 млн.

По ДДУ аналогично: 5,06 млн против 5,2 млн месяцем ранее. Годом ранее было 4,8 млн.

Средний срок кредита

Средний срок ипотеки вырос - 303,7 мес против 298,3 мес месяцем ранее. Годом ранее 288,9 мес.

По ДДУ аналогично - 318,8 мес против 314,2 месяцем ранее.

Средняя ставка

Средняя ставка в апреле снизилась - 8,06% против 8,41% месяцем ранее. Годом ранее было 8,4%.

По ДДУ аналогично: 6,17% против 6,23% месяцем ранее. Годом ранее - 6,06%.

На рынке готового жилья ставка 10,5% против 10,7% месяцем ранее.

🟢Самая дешевая ипотека в апреле тут:
▪️Саха (5,16%⬆️)
▪️Архангельская обл (6,33%⬆️)
▪️Бурятия (6,43%⬆️)

🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (13,81%⬆️)
▪️Ингушетия (11,69%⬇️)
▪️Карачаево-Черкессия (9,99%⬆️)

***
☑️ ИЖС

В апреле выдано на покупку/строительство частных домов 45,9 тыс кредитов на 110,7 млрд руб (в апреле было 37 тыс на 101,9 млрд). В т.ч. ИЖС - 35,2 тыс кредитов на 73 млрд. руб (в апреле - 27,2 тыс на 66 млрд). Везде прибавочка.

Средняя ставка по частному домостроению в мае - 8,06% против 7,96% в апреле. В т.ч. ИЖС - 7,09% против 6,96% в апреле.

Средняя сумма кредита - 2,41 млн против 2,75 млн в апреле. В т.ч. ИЖС - 2,07 млн против 2,43 млн в марте).

***

☑️ Совокупный портфель ипотеки на 01.06.2024 чуть подрос - 19,2 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 18,9 трлн месяцем ранее.

@ipotekahouse #ипотека #статистика

📌 Покупка квартиры на вторичном рынк (upd 05.07.24). Все очень быстро меняется и есть ощущение, что скоро банки сверху переместятся ниже к собратьям. Но пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указdаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, БЖФ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #ипотека

🔹 Ак Барс Банк. Новости ипотеки

Изменился минимальный срок кредитования:

Было - от 1 года

Стало - от 4 лет

#ипотека #госпрограммы #банки #акбарсбанк

🔹ВТБ. Новости ипотеки

Со 2 июля

Упрощены требования к одобрению Объектов недвижимости:

🔘Отменяется требование о необходимости проверки наличия коммуникаций в жилом доме, в том числе в рамках индивидуального жилищного строительства:
·         электроснабжение
·         водоснабжение
·         канализация
·         отопление

🔘Отменяется запрет на кредитование жилых помещений (например, если в выписке из ЕГРН не указано наименование объекта недвижимости: «квартира», либо указано «жилое помещение»).

Такое помещение должно состоять из кухни, санузла, иных помещений, допускать проживание и возможность постоянной регистрации.

Целевое использование земельного участка, на котором расположено здание с помещениями, должно позволять размещение на нем жилых объектов.

Важно: Проведение одобрения с учетом либерализации возможно со 2 июля 2024 года по всем действующим ипотечным заявкам.

#ипотека #банки #втб