📌450000 рублей на погашение ипотеки

Если в семье родился третий или последующий ребенок с 2019 года, можно получить 450000₽ на погашение ипотеки.

Заемщик, у которого есть ипотечный кредит, подает заявление на компенсацию, а государство перечисляет деньги в счет долга в банк.

Как оформить выплату через Госуслуги:

1️⃣ Для подачи заявления нужна подтвержденная учетная запись. Подать заявление можно тут. В банк лично можно не приходить.

2️⃣ Узнать номер заявления можно, позвонив на горячую линию оператора программы Дом РФ по телефону 8-800-775-11-22 или на сайте спроси дом рф, заказав обратный звонок.

3️⃣ Следить за статусом заявления можно на сайте Спроси Дом РФ.

4️⃣ Деньги должны поступить в течение 5 рабочих дней после подачи заявки на выплату.

Заявление также можно подать через своего кредитора лично.

👉 Какие цели кредита должны быть указаны в кредитном договоре рассказывали тут.

👉 Можно ли получить эту выплату, если у заемщика трое детей от разных браков?

👉 Можно ли потратить 450000 на покупку земли?

👉 Как многодетным ЗАКОННО получить ДВА раза по 450000₽ на погашение ипотеки

#ипотекаинедвижимость #полезное

🔹 Севергазбанк. Новости ипотеки

С 18 марта

Повышается до 15,1% минимальный размер первоначального взноса в рамках программы «Ипотечный сезон» (приобретение готового жилья) (ранее 10%).

Важно: по ранее одобренным нужно провести сделку до 22.03.24.

#ипотекаинедвижимость #банки #сгб

🔷 Банк Центр-инвест. Новости ипотеки

Возобновляется прием заявок по Сельской ипотеке. Базовая ставка 2,75% для всех.

#ипотекаинедвижимость #банки #банкцентринвест

❗️ Про 450000 на погашение ипотеки

Вот что хотели вам рассказать. Не знаем, может мы заморочились, может правда в этом есть проблема. Может проблема единичная, а может системная. Но стоит об этом знать.

Речь пойдет про выплату 450000 рублей на погашение ипотеки для многодетных семей.

Наверное, все уже в курсе, что в определенных случаях (на какие цели должен был быть получен кредит, мы рассказывали тут) государство может погасить многодетной семье, взятый ею ипотечный кредит.

Проблема прилетела, как говорится, откуда не ждали. У нас не было ответа (в целом, нет и сейчас). Но обратить внимание на нее решили.

Все началось с вопроса в комментариях к посту на канале (картинка № 1 во вложении), где читатель обратил внимание на отказ Дом РФ, который курирует эту программу и решает, кому выплату давать, кому нет, в выплате. Причем причиной отказа был назван предмет ипотеки, на который предыдущая семья уже получила выплату. Другая семья по другой ипотеке, но объект тот же. Новый покупатель получил отказ.

Т.к. формально в законе № 157-ФЗ от 03.07.2019, которым регламентирована выплата, вроде как нет такого повода для отказа, решили посоветоваться в нашем ипотечном чате с коллегами, есть ли такая практика сейчас. Оказалось есть. И такие вопросы уже задавались на портале Спроси.Дом.РФ. Ответы были такие же, как ответ выше. Эти вопросы-ответы тоже прилагаем (картинки 2, 3 и 4).

🚫 Еще раз, суть в следующем: если вы намерены купить жилье и получить выплату, Дом РФ, как куратор программы, оказывается, не рекомендует приобретать объекты недвижимости, по которым выплата 450000 рублей была ранее произведена. При выявлении данного факта, говорит Дом РФ, как правило, принимается отрицательное решение. Коллеги в чате говорят, это может быть связано с недобросовестными действиями собственников, когда объект приобретался именно для получения данной субсидии (все как ранее зачастую было с МСК) и видно по быстрому/частому переходу права. Но пострадать могут все, как вот конкретно семья, от лица которой и был задан изначальный вопрос (с чего мы все и начали).

Что получается: если семья намерена использовать выплату 450000 на погашение своей будущей ипотеки, стоит проверить (хотя получается, сейчас лучше вообще всегда проверить, вдруг вы потом захотите стать многодетной семьей), а не была ли использована по этому объекту эта выплата ранее, т.е. предыдущими собственниками.

Как можно проверить: заранее спрашивать это у продавца (собственно, как делается и проверяется по маткапиталу), брать у него выписку по счету, с которого гасилась ипотека и проверять все крупные досрочки и уточнять, за счет своих средств это было или за счет субсидий (и каких). Думаете, вмешиваетесь в частную жизнь? Уже нет и это уже не моветон... Ну и обращайте внимание на быстроту и частоту перехода прав по объекту (это вообще всегда полезно делать).

Если получили отказ в такой ситуации: идти в суд и доказывать свою правоту и добросовестность.

Теперь вы тоже знаете.

p.s. картинки не крепятся к самому сообщению, т.к. получилось длинно, поэтому будут ниже.

❗️ И если у вас есть подобная практика, пишите в комментариях. Тем более, если есть практика получения согласия после такого отказа. Или наоборот, есть иное мнение или хорошая практика по таким случаям. Будут новые разъяснения от какой-нибудь службы, обязательно расскажем.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

📌 450000 на погашение ипотеки многодетной семьи.

Напомним.

Какие цели должен содержать кредитный договор, чтобы государство компенсировало заемщику 450000 рублей:

▪️ покупка квартиры на вторичном рынке;
▪️ покупка жилья в новостройке по ДКП или ДДУ/ДУПТ или договору паенакопления;
▪️ покупка готового частного дома, в т.ч. недостроенного;
▪️ приобретение земельного участка для ИЖС;
▪️ приобретение земли для личного подсобного хозяйства или садоводства (обратиться за мерами можно после того, как на участке будет построен и зарегистрирован жилой дом, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪️ строительство ИЖД (обратиться за мерами можно после того, как на участке будет построен и зарегистрирован жилой дом, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪️ приобретение незавершенного объекта ИЖД (обратиться за господдержкой можно только после регистрации дома и ипотеки на него, а также оформлена ипотека на этот дом);
▪️ приобретение доли (долей) в праве на объект недвижимости, если в результате весь объект будет в собственности гражданина либо в общей собственности супругов;
▪️ оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК или члена ЖНК;
▪️ рефинансирование кредита, полученного на вышеперечисленные цели.

В цели кредита могут входить не только суммы на приобретение или строительство объектов, но и оплата неотделимых улучшений, ремонта этих объектов, уплата страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования.

Выплату могут единоразово получить ипотечные заемщики - граждане РФ, у которых с 01.01.2019 по 31.12.2023 родился(тся) третий ребенок и последующие дети, являющиеся гражданами РФ. Применяется в отношении только одного кредита, полученного до 01.07.2024 (готов проект документа, продляющего программу до 01.07.2031). Нужно понимать, что 450000 рублей - это максимальная сумма, перечислят не более остатка долга по кредиту.

Можно ли получить эту выплату, если у заемщика трое детей от разных браков?

Можно ли потратить 450000 на покупку земли?

Как многодетным получить ДВА раза по 450000 ₽ на погашение ипотеки ЗАКОННО

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

📌 Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки для ориентира и сравнения во вложенной табличке (18.03.24). Все быстро меняется @ipotekahouse

Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях. Или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита.

➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, Банк Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, ПСБ, Центр-инвест, ТКБ.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод