📌 Сверхлимит или комбо ипотека по госпрограммам. Кто из банков это позволяет (22.11.2023)

Нормативные лимиты для Госипотеки и Семейной ипотеки сейчас составляют 12 млн на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, и 6 млн на иные регионы. По ИТ-ипотеке - 18 млн (для регионов с населением более 1 млн) и 9 млн (для регионов с населением до 1 млн).

В рамках нормативных лимитов банки дают стандартные ставки - 8% для Госипотеки, 6% для Cемейной ипотеки и 5% по ИТ-ипотеке (зачастую ставки в банках еще и ниже). А вот по суммам свыше нормативных лимитов ставки отличаются от банка к банку и зачастую есть нюансы.

С прошлого года стало возможным получить кредит со сверхлимитом (выше 12/6 млн по ГИ/СИ и 18/9 по ИТ) в сумме до 30 млн руб. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и до 15 млн во всех остальных регионах.

Кто из банков работает с Комбо ипотекой по госпрограммам (Госипотека, Семейная ипотека, ИТ-ипотека) рассказали в прикрепленной табличке.

К сожалению, от сверхлимита по льготным ставкам отказались все банки, кто с этим работал (Сбер, Открытие, Металлинвестбанк, ГПБ, Уралсиб). Т.е. теперь, если кто и дает сумму сверх норматива, то только по рыночной ставке. При этом формируется либо 2 графика платежей либо один со сердней ставкой. Ну или с субсидией от застройщика по партнерским программам.

📝Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

🔹 Севергазбанк. Новости ипотеки

Запустили сервис по электронной регистрации ипотечных сделок при покупке квартир в новостройках.

Преимущества электронной регистрации:
Удобство: участникам сделки не нужно ехать в МФЦ. Подача заявления на регистрацию сделки в Росреестре и получение готовых документов проходят дистанционно, в офисе банка при оформлении ипотечного кредита.
Скорость: Регистрация в электронном виде проходит в несколько раз быстрее по сравнению с обычным способом подачи документов через МФЦ или Росреестр.

Сервис электронной регистрации включает в себя оплату госпошлины, выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи для всех участников сделки, отправку документов в электронном виде в Росреестр, взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации.

#ипотекаинедвижимость #банки #сгб

🔹Домклик от Сбербанка рассказал, что в 2023 году 17% ипотечных сделок в России проводятся с маткапиталом.

Портрет покупателя ипотеки с МСК - это состоящие в браке женщины в возрасте от 32 до 34 лет и ежемесячным доходом от 50 до 70 тысяч рублей. В основном, это семьи с 1-2 ребенком.

Наибольшая доля многодетных матерей (с тремя детьми и более) замечена тут:

🔘Самарская обл (7,9%),
🔘Москва (6,6%),
🔘Московская обл (6,5%).

Выводы сделаны исходя из сделок Сбербанка.

#ипотекаинедвижимость

🔹Сбербанк. Новости ипотеки

Вместе с Домклик запустили исламскую ипотеку - пилотный продукт «Ипотека Мурабаха».

Пока новый ипотечный продукт будет предлагаться в пилотном режиме в двух регионах:

🔘Башкирия (первичный и вторичный рынки жилья)
🔘Дагестан (первичный рынок)

По условиям финансирования в договоре купли-продажи стоимость недвижимости указывается с учетом наценки, продажа в рассрочку без уплаты процентов.

Объекты недвижимости на первичном рынке можно будет приобрести только у застройщиков, прошедших аккредитацию в банке и использующих эскроу-счета.

Условия:
▪️Сумма – от 300 тыс до 100 млн рублей
▪️Срок – до 20 лет
▪️Первоначальный взнос – от 30%

«Ипотека Мурабаха» будет доступна всем гражданам РФ независимо от их вероисповедания.

#ипотекаинедвижимость #банки #сбер