Количество плохой ипотеки растет.

Количество ипотечных кредитов, по которым была допущена просрочка свыше 90 дней, в январе увеличилось на 9,3% — до максимальных с мая 2021 года 30,4 тысячи ссуд. За год рост плохой ипотеки составил 15,4%. Одновременно увеличился и объем «плохой» ипотеки — на 11% в месячном и 12% в годовом выражении, до 63,1 млрд рублей.

Скоринг Бюро, чьи данные использованы для оценки просрочки, считает, что рост числа условно „плохих“ ипотечных долгов в настоящее время объясняется исключительно ростом объемов кредитования. Радует, что доля плохих ипотечных долгов не увеличивается и ипотека остается наиболее качественным с точки зрения кредитных потерь видом кредитования.

Скоринг Бюро (ранее Эквифакс)

Налоговые уведомления будут приходить к гражданам и через "Госуслуги».

Сейчас такие уведомления направляются налоговиками заказными письмами по почте либо в электронной форме через личный кабинет на сайте ФНС.

Изменения позволяют гражданам, имеющим подтвержденную учетную запись на Госуслугах, получать такие уведомления и через этот портал.

Датой получения гражданином такого уведомления будет считаться день, следующий за днем направления документа налоговым органом через Госуслуги [т.е. не день, когда гражданин просмотрел это сообщение, а просто день отправки, не прочитали, это ваша проблема].

Кстати, направлять в ФНС документы можно будет также через Госуслуги. Для этого нужно оформить соответствующее заявление. Днем отправки документа также будет считаться день отправки его в электронном виде через Госуслуги.

От получения уведомлений в электронном виде можно будет отказаться. Для этого из личного кабинета на Госуслугах нужно сформировать соответствующее заявление. Тут важно, что такое заявления подписывается усиленной неквалифицированной электронной подписью (УНЭП), т.е. сначала придется оформить подобную УНЭП. Выдается такая подпись аккредитованными компаниями. Если у гражданина есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах, он также может оформить УНЭП в приложении Госключ. Сейчас для отказа от определенной госпочты достаточно снять «галку» в соответствующем пункте в личном кабинете.

В законопроекте предусмотрено, что документ вступает в силу с 1 июля 2023 года, но не ранее чем по истечении 1-го месяца со дня его официальной публикации. Кстати, ранее срок вступления в силу был 01.01.2024.

Сейчас изменения касаются извещений только от ФНС, но гипотетически они могут быть распространены на любую госпочту, если у законодателей появится такое желание.

Законопроект сегодня прошел в Госдуме окончательное 3-е чтение.

@ipotekahouse #законопроекты

Данные поручителей по кредитам планируется передавать в бюро кредитных историй наряду с данными основного заемщика.

Соответствующий законопроект в первом чтении приняла Госдума.

Документ предусматривает расширение в действующем законодательстве понятия «субъект кредитной истории»: теперь таковыми будут считаться и поручители по кредиту.

Поручитель в случае невыполнения обязательств по кредиту основным заемщиком принимает обязанность оплаты долга на себя. Поэтому эта информация важна для оценки его платежеспособности.

Сейчас данные о поручительстве передаются в БКИ, но в более общем виде. Подробно данные начинают поступать в БКИ, когда поручитель по факту принимает на себя обязанности основного заемщика. Т.е. пока поручитель «в тени», информация о его «потенциальном» долге обычно не считается при оценке его кредитной нагрузки. Законодатели, как мы понимаем, хотят это поправить.

#ипотекаинедвижимость

Владельцы некоторых апартаментов в Москве имеют скидку по налогу на имущество.

Квартиры в Москве облагаются налогом в размере 0,1-0,3% в зависимости от их стоимости. А вот апартаменты являются нежилыми помещениями и облагаются налогом на имущество физических лиц по ставке 0,5% от кадастровой стоимости. А в отдельных случаях, когда апартаменты находятся в зданиях, включенных в перечень торгово-офисных объектов недвижимости, налог платится по повышенной ставке 1,5%.

В Москве, понимая проблемы граждан, купивших апартаменты для проживания, делают поблажки по этому налогу. Для предоставления льготы Правительство Москвы ежегодно актуализирует реестр апартаментов, в который включаются здания с апартаментами, отвечающими определенным критериям.

Сейчас к 26 объектам добавили еще 17. Это позволяет снизить налог на имущество с 1,5% до 0,5%.

Чтобы попасть в реестр нужно иметь площадь апартаментов до 300 кв. м, а кадастровая стоимость их должна превышать 100 тыс. рублей за кв метр.

Mos.ru

ГК "КОРТРОС" признана одним из лидеров среди застройщиков по вводу жилой недвижимости

В рейтинге Единого ресурса застройщиков по вводу жилья в 1-м квартале 2023 года ГК «КОРТРОС» - на 7-м месте по России, и на 3-м месте по Москве. С начала 2023 года ГК "КОРТРОС" сдала в эксплуатацию 107 829 кв. м.

@erzrf

#кортрос #девелопер #gckortros #новостройки #недвижимость #квартиры #homedevelopment