📆 Новости ипотеки за неделю 20-24 марта. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Вице-премьер Марат Хуснуллин про ипотеку:
"Динамика пока неудовлетворительная. То, что мы, конечно, меры приняли – это очень большой плюс. Если бы мы не приняли меры, у нас бы вообще бы был полный провал". Ипотека поставлена на контроль...

☑️ ПРО БАНКИ:

Тенденция: банки активно вводят в программы последние изменения по госипотекам: покупку у ЗПИФ и по семейной ипотеке возможность покупки родителями детей-инвалидов жилья на вторичном рынке, где нет стройки.

ПСБ изменили ставки и суммы в рамках программ Военной ипотеки.

Совкомбанк запустил удаленные сделки при покупке у физ лица.

Альфа-банк снизил надбавку к ставке по загородному жилью.

Банк Дом РФ ограничил нижнюю границу ставок при опции «Ставка ниже» (покупка более низкой ставки).

Сбербанк расширил возможности ипотеки для иностранцев - теперь не только зарплатники, но и иные лица с офиц доходами. А еще упростил альтернативные электронные сделки.

Банк Открытие снизил ПВ до 15% по вторичке и новостройкам.

Татсоцбанк возобновил рефинансирование ипотеки.

☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

🔹ИТ-ипотека. Ставки
🔹Ипотека на частный дом. Ставки
🔹Ипотека на строительство частного дома. Кто дает и по каким программам
🔹Ипотека на землю. Кто дает
🔹Дальневосточная ипотека. Ставки

☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели:
➖ Путин поручил развивать деревянное домостроение и включить в ипотеку сопутствующие расходы, на мебель, например. И неожиданно, на окна и двери... Боимся представить новостройки с дверями и окнами, оплачиваемыми отдельно в ипотеку.
➖В типовых новостройках хотят ввести так называемые стандарты внутренней отделки (ЕР).

👉 Хотите подробностей или других новостей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

🔹 Банк Уралсиб. Новости ипотеки.

С 27 марта

Запускается обновленная программа кредитования «Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества».

Условия:

Ставка:
15,99% - для зарплатников и с доходами по ПФР, а также для сотрудников организация, входящих в ГК Уралсиб
19,99% - для иных лиц

Скидка к ставке:
-3% - с 61-го платежа до окончания срока действия кредита при условии отсутствия просрочек и реструктуризаций за период пользования кредитом на дату применения скидки.

Объект залога - Квартира, таунхаус или апартаменты.

Расположение объекта - в черте городов и областей: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Челябинск, Омск, Самара, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Воронеж, Пермь, Волгоград, Краснодар.

Срок кредита - от 1 до 15 лет

Максимальная сумма кредита:
20 млн Р - Москва, Санкт-Петербург
12 млн Р - Московская и Ленинградская область
6 млн Р - для прочих населенных пунктов
Но не более 50% от стоимости залога, в т.ч. по двум документам. Для для сотрудников организаций, входящих в ГК «УРАЛСИБ», зарплатников и клиентов, подтвердивших доход по выписке ПФР - до 60%.

Преимущества:

Любые цели кредитования: ремонт, строительство, бизнес, погашение других кредитов, покупки, учеба и т. д.

Возможно кредитование по двум документам без надбавки к ставке.

Облегченные требования к кредитной истории.

Все категории клиентов, включая СБ и ИП.

Упрощенные требования к сроку деятельности ИП/СБ (не применимо для самозанятых) - от 6 мес.

#ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Банк Уралсиб. Еще новости ипотеки.

С 27 марта

До 15% снижается первоначальный взнос по программам «Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для семей с детьми»

в рамках акции «Ипотека по двум документам» для Заемщиков, работающих по найму.

#ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

Установлен новый размер минимальной ставки по ипотечному кредиту с субсидированием застройщика, в зависимости от программы кредитования на уровне:

✅Господдержка 2020- от 6,5% (ранее было от 6%)
✅ ГП для семей с детыми- от 4,5% (ранее было от 4%)

Изменения не затрагивают следующие программы, на которые продолжают действовать ранее принятые ограничения по минимальной ставке с субсидированием застройщика:
✅Базовые программы - от 8,5%
✅ГП для семей с детьми ДФО
✅Ипотека для ИТ - от 4%

#ипотекаинедвижимость #банки

В Москве начали покупать квартиры большей площади.

По итогам февраля

В массовом сегменте средняя площадь проданных лотов составила 45,7 кв. м, увеличившись⬆️ на 3,6%.

В бизнес-классе средняя площадь выросла⬆️ на 4,5%, до 57,8 кв. м.

Говорят, помогло расширение программы «семейной ипотеки». В продажах увеличилась доля квартир семейного формата.

Известия

🔹 Уральский Банк Реконструкции и Развития (УБРиР). Новости ипотеки

С 27 марта

В рамках программ:

▪️Ипотека с Господдержкой
▪️Семейная ипотека

при подаче заявки по программе «ИПОТЕКА ПО ПАСПОРТУ» ПВ всего 15% (ранее 20%)

В рамках программы «ИПОТЕКА ПО ПАСПОРТУ» для вторичного жилья ПВ, по прежнему, 20%

#ипотекаинедвижимость #банки

💢 Терпение ЦБ в отношении ипотеки от застройщика может «лопнуть» в любой момент

Так ответили в регуляторе на вопрос о том, ставит ли себе ЦБ срок, в течение которого он будет принимать решение об инициировании законодательного запрета такой ипотеки.

🗣Ксения Юдаева, – первый зампред ЦБ:

«Все зависит от интенсивности процесса. Наше терпение может "лопнуть" в разный момент – зависит от того, что будет происходить на рынке.

Давайте посмотрим, как отреагируют на макропруденциальные меры, но еще раз: просто нужно смотреть, появляются новые схемы или нет. До недавнего времени мы видели, что вслед за одной схемой появляется другая. Если они перестанут появляться, то у нас будет больше терпения, если, наоборот, мы увидим, что они активизируются, то терпение еще снизится».

@rusipoteka

🔹 Домклик назвал 🔝пять самых дешевых лотов на вторичном рынке Москвы в марте 2023 года.

1️⃣ Минимальная стоимость лота в базе - 1,9 млн рублей. В таком бюджете предлагаются апартаменты-студия с предчистовой отделкой на третьем этаже в жилом комплексе 2018 года постройки в районе Южное Бутово( за МКАД). В пешей доступности станция метро «Улица Скобелевская». Площадь лота — 8,9 кв. м, окон нет.

2️⃣ Апартаменты-студия в Головинском районе за 1,99 млн руб площадью 15 кв. м расположены на первом этаже пятиэтажки 1931 года постройки. Ближайшее метро — МЦК «Лихоборы». Апартаменты меблированы и укомплектованы бытовой техникой (микроволновка, стиральная машина, холодильник).

3️⃣ Апартаменты-студия с косметическим ремонтом, без окон, площадью 9,3 кв. м за 2 млн руб. Объект находится на первом этаже в кирпичной пятиэтажке 1961 года постройки, до метро «Рязанский проспект» 11 минут пешком.

4️⃣ Апартаменты-студия площадью 7,4 кв. м за 2,2 млн руб на первом этаже многоэтажки 1978 года постройки в районе Солнцево, рядом с одноименной станцией метро. Идут с чистовой отделкой, санузел оборудован необходимой сантехникой, есть окно.

5️⃣ Студия площадью 8,2 кв. м за 2,3 млн руб. при оплате наличными (за 2,4 млн руб. — в ипотеку) на первом этаже многоэтажки 2012 года в Молжаниновском районе. Ближайшее метро - «Речной вокзал», до нее нужно добираться на автобусе около 20 минут. Окно есть. В качестве бонуса при покупке лота продавец предлагает путевку в Турцию на двоих.

Такие объекты позиционируются как первое жилье для молодых людей или для приехавших в столицу на заработки.

По данным Домклик, средняя стоимость "нормальной" студии в Москве сейчас — 7,7 млн руб., однокомнатной квартиры — 11 млн руб.

РБК

Идеальная квартира для российской семьи, какая она?

Аудитор Счетной палаты Наталья Трунова:

«Согласно опросу, идеальная желаемая квартира для российской семьи — это двух-, трехкомнатная квартира площадью 55-70 квадратных метров в доме до 12 этажей».

Кстати, озвучены регионы, где соблюдается баланс между запросами граждан и интересами застройщиков:
✅Это Карелия, Пермский край, Хабаровский край, Красноярский край.

Парламентская газета

🤑 В среднюю заработную плату можно верить, молиться на нее или смеяться и рассказывать анекдоты про голубцы.
Но для сопоставления данных по разным городам - это доступный и понятный индикатор. Вот как видит Росстат зарплату в крупнейших городах страны по итогам 2022 года (без учета субъектов малого предпринимательства).

@REBURG