📎 Чужой долг: что делать, если на вас оформили кредит?

Вам звонят из банка и сообщают, что вы просрочили выплату по кредиту. Но вы никаких кредитов не брали. Значит, его оформили мошенники.

❓Что можно сделать?

✔️Написать заявление кредитору.

Обратитесь в банк или микрофинансовую организацию (МФО), которая оформила кредит или заём на ваше имя. Попросите провести внутреннее расследование и прекратить требовать долг по договору, который вы не заключали. Копию заявления с отметкой о его приёме оставьте у себя.

✔️Оставить жалобу через интернет-приёмную Центрального банка.

Сделать это можно здесь. Подробно опишите проблему и предоставьте всю информацию. Банк запросит у компании отчёт о том, как она отреагировала на ваше заявление, а также проверит, каким образом была проведена процедура идентификации. Далее информация об этом уйдёт в правоохранительные органы, которые смогут установить факт мошенничества.

✔️Обратиться в полицию.

Напишите в полицию заявление о мошенничестве. Приложите копии документов, которые взяли у кредитора и справки об утере паспорта, если он был украден. Всё это поможет полиции вычислить злоумышленников.

✔️Обратиться в суд

Если кредитор не списывает долг, вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора займа недействительным.

⛔ Регулярно проверяйте чистоту своих кредитных историй через «Госуслуги». В ответ на ваш запрос из Центрального каталога кредитных историй (ЦККИ) придет реестр БКИ, где есть «следы» вашей кредитной истории со ссылками на сайты этих БКИ. Далее проходите по ссылкам в каждое БКИ, указанное в реестре, и запрашиваете кредитный отчет. 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.

@obyasnayemrf #полезное

🔹 Совкомбанк. Новости ипотеки

С 14 февраля

Снижен⤵️ размер первоначального взноса по ипотеке по двум документам до 20% для сумм до 20 млн рублей (ранее при суммах более 6 млн рублей ПВ был от 35%).

Рассмотрение по двум документам доступно в банке с типом залога «квартира / апартаменты» по программам:

🛑 Новостройка
🛑 Новостройка с господдержкой 2020
🛑 Субсидия 2018 (Детская ипотека) (первичка / вторичка / рефинансирование)
🛑 Кредит на приобретение недвижимости (вторичка)
🛑 Дальневосточная ипотека (первичка /вторичка)
🛑 Рефинансирование сторонней ипотеки

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

🔹 Абсолют банк. Новости ипотеки

Улучшены условия по программе "Коммерческая ипотека" (приобретение объекта нежилой (коммерческой) недвижимости):

Повышена максимальная сумма кредита до 30 млн рублей (ранее 15 млн рублей).

Срок кредита увеличен до 360 месяцев (ранее 180 мес)

Условия распространяются на новые заявки, начиная с 13 февраля.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

💞 Ко Дню Святого Валентина аналитики Домклик выяснили, сколько ипотек Сбера в 2021-2022 годах оформили мужчины с именем Валентин.

За последние 2 года новое жилье с ипотекой приобрели 1892 Валентина на сумму 6 млрд рублей. Это 0,1% от всех ипотек Сбера.

Уже в январе 2023 года Валентины получили ещё 41 ипотечный кредит на 150 млн рублей.

При этом:
70% Валентинов предпочитают покупать жильё на вторичном рынке, 30% — в новостройках.

Почти треть (27%) Валентинов с ипотекой была в возрасте 31-35 лет, 20% — 36-40 лет, 18% — 26-30 лет.

Ипотечников с именем Валентин больше всего тут:
💖 Москва (151 ипотека),
💖 Санкт-Петербург(146),
💖 Московская обл (132),
💖 Краснодар (88),
💖 Челябинск (53).

Ни одного Валентина за последние 2 года не было с ипотекой в Чечне, Дагестане, Алтае, Ингушетии, Калмыкии и Карачаево-Черкесии.

#ипотекаинедвижимость

Эксперт РА: "Профилактическое" повышение⬆️ ключевой ставки на 0,5% в марте-апреле стало очень вероятным, но уже осенью мы ожидаем снижения ставки шагами по 0,25% со ставкой в конце 2023-го на уровне начала года. 

Напомним, следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 17 марта 2023 года

#ипотекаинедвижимость

Плата за ЖКУ опять повышается⬆️?..

С 1 марта владельцы квартир будут оплачивать общедомовые нужды (ОДН) на основе фактического потребления, если установлен счетчик, — если его нет, то расчет будет производиться по измененным нормативам.

Под ОДН подразумевается плата за водоснабжение, уборку общих помещений, за электроэнергию для освещения этажей и работы коммунальных систем дома, в том числе энергоснабжение лифта, лампочки в подъезде и воду для мытья полов.

Начисление платежей за ОДН зависит от наличия счетчика. Если он есть, то платеж будет рассчитываться как разница с общедомовым расходом и суммарным показателем поквартирных счетчиков.

Платежи вырастут прежде всего у тех, кто платил по общедомовым счетчикам по специальным региональным нормативам, т.к. новые правила их отменяют.

У тех, кто платил по расчету, платежи скорее всего не только не увеличатся, но даже и уменьшатся, рассказал эксперт. В первую очередь это коснется граждан, проживающих в старом жилищном фонде. Новые дома сейчас сдаются с предустановленными автоматизированными узлами учета на весь дом.

ПРАЙМ

ОП и дети будут.

Общественная палата (ОП) предложила решить демографическую проблему. Ситуация эта, считают в комиссии Общественной палаты по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей, близка к чрезвычайной.

Основные усилия нужно направить на поддержку рождения первых двух детей. Но не стоит забывать и про третьих и последующих, а еще стоит принять меры для сокращения число абортов по так называемым социальным показаниям.

Вот какие идеи предложены:

✅ продлить до 2030 года (сейчас до 01.07.2023) действие закона о выплате многодетным 450 тыс рублей на погашение ипотеки, а также ввести индексацию этой выплаты

[это, кстати, не новая идея].

✅ рекомендовать регионам ввести свою субсидию многодетным семьям в размере не менее 550 тыс рублей.

[Кстати, предлагается рекомендовать ввести такую субсидию регионам, у которых суммарный коэффициент рождаемости ниже 1,7 ребенка на женщину. Немного странное предложение - чем хуже семьи, которые живут в регионах с хорошей рождаемостью].

✅ расширить варианты использования маткапитала, в частности, разрешить:

🛑получать ежемесячные, ежеквартальные, годовые выплаты на детей в размере 1-го прожиточного минимума на ребенка до достижения ребенком совершеннолетия, а не до 3-х лет, как сейчас.

[Кстати, ограничения про уровень среднедушевого дохода не ниже 2-х региональных прожиточных минимумов на человека в месяц как условие получения этих выплат изменить/отменить не предложено].

🛑использовать маткапитал на приобретение отечественного автомобиля.

🛑оплачивать коммерческий найм жилья, если семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

✅ освободить многодетные семьи от налога на единственное имущество: земельный участок размером до гектара, квартиру, дом, дачу, автомобиль или другие автотранспортные средства.

✅ Там еще есть предложения, но уже совсем не по нашей теме, можно почитать тут.

Инициаторы считают, что реализация предложений в 2023–2025 годах стимулирует рождение "дополнительных" детей. Прирост количества всех рождений в России составит около 11% за год.

Ранее лаборатория исследований демографии и миграции Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС рассказала о драматическом изменении доли бездетных россиян (в возрасте от 18 до 44 лет), которые не хотят обзаводиться детьми: в 2015 таких было 5%, в 2017 — уже 10%, а в 2020 доля добровольно бездетных достигла 22%.

Как считаете, помогут эти идеи? Или нужно нечто другое?

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

🔹ВТБ. Новости ипотеки

Улучшили условия по ипотеке для самозанятых:

▪️Максимальная сумма кредита увеличена в 1,5 раза: до 60 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. В остальных регионах лимит составляет 30 млн рублей.
▪️Максимальный возраст заемщика увеличен с 70 до 75 лет на дату погашения.
▪️Условия ипотеки для самозанятых в ВТБ теперь идентичны параметрам клиентов, работающих по найму.

Важно: самозанятые по-прежнему рассматриваются в рамках опции по двум документам.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки