🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 25 сентября

🔘Повышаются на 1,5 п.п. ставки по рыночным ипотечным программам.

Размер базовых ставок (при условии комплексного страхования, ПВ более 20% и документальном подтверждении дохода, не зарплатник банка):

23,0% - «Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье»

22,7% - «Ипотека. Рефинансирование»

24,4% - «Нецелевая ипотека. Для собственника жилья»

24,5% - Коммерческие помещения

24,0% - Нежилое помещение (машиноместа/кладовки)

23,8% - Земельный участок

23,4% - ИЖС

Важно: По заявкам, заведенным до 25.09, сохраняются прежние условия при выходе на сделку до 04.10.2024 (вкл).

🔘Приостанавливается прием заявок по программе "Траншевая ипотека". По ранее заведенным заявкам срок сделки до 30.09.24 (вкл).

#ипотека #банки #втб

🔹ВТБ. Новости ипотеки
 
Провести сделку по доверенности в Банке ВТБ стало ещё проще:

🔹Для продавцов – отменено ограничение о том, что если в сделке более 3-х продавцов, то один из продавцов должен участвовать в сделке лично.

🔹Военная ипотека – отменено ограничение о том, что доверенным лицом Заемщика может выступать только близкий родственник.

🔹Отменено требование о необходимости личного подписания Заемщиком хотя бы одного документа.

🔹Допускается выдача доверенности поручителем представителю, который в сделке является Заемщиком.
В таком случае доверенность должна содержать информацию о том, кто является Заемщиком по кредитному договору.

🔹Отменено требование фотографирования клиента по сделкам с доверенностью.

🔹Возможность проведения сделки по доверенности, выданной Заемщиком/Поручителем - участником специальной военной операции, удостоверенной командиром воинской части.

Напомним основные действующие ограничения по доверенностям:

❌Не допускается подписание по доверенности в случае одновременного представительства сторон со стороны Заемщика-покупателя и от лица Продавца.
❌Не допускается проведение Онлайн сделки по доверенности.
❗️Сделки по доверенностям от Заемщика возможны для объектов, на которые зарегистрировано право собственности («Готовое жилье»).

#втб

🔹ВТБ. Новости ипотеки

В ипотечные программы введены следующие изменения:

Жилой дом и земельный участок:

🔘Отменили ограничения:

▪️Наличие коммуникаций - не требуется электричество, отопление, вода, водоотведение.
▪️Теперь расстояние не имеет значения.
▪️Год постройки дома - одобрим, даже если дом построен ранее 1990 года.
▪️Площадь дома - даже если дом больше 400 кв.м.
▪️Площадь земельного участка теперь до 10000 м2

🔘Упростили условия

Расширили перечень материалов стен (кирпич/бетон, шлакоблок, ЛСТК с утеплителем стен, дерево и производные из него материалы, каркас, сип-панели, сэндвич-панели на основе дерева.

🔘Расширили возможности:

▪️Подтверждение ПВ платежками.
▪️Маткап в ПВ.
▪️Сумма по базовым условиям до 100 млн.
▪️Сумма по льготной ипотеке до 30 млн. в рамках "Комбо-ипотеки"
▪️Кредит с дисконтом к ставке и субсидированием от подрядчика

Квартиры, апартаменты, таунхаусы:

🔘Отменили ограничения:

▪️Минимальная площадь квартир
▪️Год постройки таунххауса не имеет значения
▪️Проведение сделки по доверенности от заёмщика

Теперь можно купить объект в любой точке РФ.

С 09 октября для партнеров М2 в некоторых регионах (с 16.10 для всех)

Можно будет привлечь созаемщика как участника сделки (супруги, члены семьи, третьи лица). Допустимо привлечь до 3-х Созаемщиков.

Созаемщиком может быть:
·Официальный Супруг(га) – с участием доходом или без него;
·Совершеннолетний Член семьи - с участием доходом или без него.  Членом семьи Заемщика являются родители, братья, сестры, дети; родители, братья, сестры, дети супруга(ги) Уполномоченного Заемщика;
·Третье лицо – всегда участвует доходом.

#втб #ипотека #банки

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 8 октября

🔘Повышаются на 2,7 п.п. базовые процентные ставки по программам:

«Ипотека. Строящееся жилье» - 25.7%

"Ипотека. Готовое коммерческое помещение"/Строящееся коммерческое помещение" - 27.2%

Программа "Нежилое помещение" (машиноместа, кладовки) - 26.7%

*ставки указаны при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%.

🔘Также повышается минимальный размер обязательного дисконта «Купи ставку» по базовому ипотечному продукту «Строящееся жилье».

Важно: по заявкам, принятым до 07.10 (вкл), ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 14.10.2024 (вкл).

#втб #ипотека #банки

🔹ВТБ. Новости подробности

С 09 октября для партнеров М2 в некоторых регионах (с 16.10 для всех)

Можно привлечь созаемщика как участника сделки вместо поручителя (супруги, члены семьи, третьи лица). Допустимо привлечь до 3-х Созаемщиков.

Созаемщиком может быть:
▪️Официальный Супруг(га) – с участием доходом или без него;
▪️Совершеннолетний Член семьи - с участием доходом или без него. Членом семьи Заемщика являются родители, братья, сестры, дети; родители, братья, сестры, дети супруга(ги) Уполномоченного Заемщика;
▪️Третье лицо – всегда участвует доходом.

Собственность может быть оформлена на:
▪️Заемщика;
▪️Уполномоченного Заемщика и его Супруга(гу);
▪️Уполномоченного Заемщика и Созаемщика - Члена семьи (но не более ½ доли);
▪️Уполномоченного Заемщика и Созаемщика - третье лицо, не являющегося Членом семьи (но не более ½ доли).

#втб #ипотека #банки

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 10 октября

Ипотечные кредиты с господдержкой могут быть оформлены только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»).
 
Важно:
 
Обязательность наличия дисконта «Купи ставку» распространяется на следующие программы:
▪️«Ипотеке с господдержкой для семей с детьми» (ГЖ, СЖ)
▪️«Ипотеке с господдержкой для ИТ» (ГЖ, СЖ)
▪️«Дальневосточной и Арктической ипотеке» (ГЖ, СЖ)
 
Данные изменения НЕ распространяются на следующие сегменты (выдача кредита возможна без дисконта «Купи ставку»):
▪️«Комбинированная ипотека»
▪️Зарплатный клиент Банка
▪️«Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели ИЖС»
▪️«Ипотека с господдержкой для ИТ на цели ИЖС»
▪️«Рефинансирование ипотеки с господдержкой семей с детьми» только для собственных кредитов Банка.

Требование об обязательном наличии дисконта «Купи ставку» по госпрограммам вводится для всех заявок, по которым не подписан кредитный договор до 08.10.2024 (вкл). Для кредитных договоров, подписанных до 08.10.2024 (включительно), выдача кредита осуществляется согласно условиям заключенного договора.
 
#втб

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 10 октября

Ипотечные кредиты с господдержкой могут быть оформлены только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»).
 
Важно:
 
Обязательность наличия дисконта «Купи ставку» распространяется на следующие программы:
▪️«Ипотеке с господдержкой для семей с детьми» (ГЖ, СЖ)
▪️«Ипотеке с господдержкой для ИТ» (ГЖ, СЖ)
▪️«Дальневосточной и Арктической ипотеке» (ГЖ, СЖ)
 
Данные изменения НЕ распространяются на следующие сегменты (выдача кредита возможна без дисконта «Купи ставку»):
▪️«Комбинированная ипотека»
▪️Зарплатный клиент Банка
▪️«Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели ИЖС»
▪️«Ипотека с господдержкой для ИТ на цели ИЖС»
▪️«Рефинансирование ипотеки с господдержкой семей с детьми» только для собственных кредитов Банка.

Требование об обязательном наличии дисконта «Купи ставку» по госпрограммам вводится для всех заявок, по которым не подписан кредитный договор до 08.10.2024 (вкл). Для кредитных договоров, подписанных до 08.10.2024 (включительно), выдача кредита осуществляется согласно условиям заключенного договора.
 
#втб

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 15 октября

Повышаются на 2,7 п.п. базовые процентные ставки по программам:

«Ипотека. Готовое жилье» - 25.7%

"Ипотека. Рефинансирование" - 25.4%

Программа "Земельный участок" - 26.5%
Рефинансирование "Земельный участок" - 26.2%

ИЖС - 26.1%

*ставки указаны при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%.

Важно: по заявкам, принятым до 14.10 (вкл), включая нестандартные заявки, ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 22.10.2024 (вкл).

#втб #ипотека #банки

🔹ВТБ. Новости ипотеки

Упростили требования к объектам недвижимости:
 
🔘2-х квартирные дома.
▪️Отменены ограничения на кредитование квартир в двухквартирных домах, фактически являющихся частью жилого дома с отдельным входом.

Требование о наличии рядом «типовой застройки» к таким объектам теперь не применяется.

Иные требования аналогичны требованиям к жилому дому:
▪️наличие коммуникаций - не требуется.
▪️материалы стен: кирпич/бетон (в т.ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т.п.); шлакоблок; ЛСТК с утеплителем стен; дерево и производные из него материалы: брус любого типа, бревно/оцилиндрованное бревно, каркас, СИП панели (СИП панели из ОСП и пенополистирола; СИП панели из ОСП и пенополиуретана, из ОСП и минеральной ваты), прессованные сэндвич-панели на основе дерева, за исключением щитов и шпал, переработанных древесных материалов таких как фанера, ДСП, ДВП и прочие).
 
🔘Многоквартирный дом.
Под многоквартирным домом теперь понимается объект недвижимости с выходом в общий подъезд независимо от его этажности (ранее – 2 и более этажа, что ограничивало кредитование квартир в одноэтажных домах).
 
🔘Коммерческие помещения.
▪️ увеличена максимальная площадь Коммерческого помещения с 300 до 600 кв.м.
▪️ помещение может быть расположено на цокольном, подвальном, полуподвальном этаже.
▪️ помещение может быть расположено выше первого этажа, если такое Коммерческое помещение находится в здании Многофункционального комплекса, в котором выше Коммерческого помещения расположено не менее двух этажей с жилыми помещениями (без предъявления требований о наличии отдельного входа с улицы).
 
🔘Апартаменты.
▪️ допускается кредитование апартаментов, которые на момент проведения оценки объекта (т.е. на момент фотографирования) используются в целях сдачи в аренду (ограничение на последующее использование в целях размещения офиса/оказания гостиничных услуг сохраняется).
 
🔘Студия.
▪️ не предъявляются требования к году постройки дома (было – не ранее 2000 г.п.)
 
#втб #ипотека #банки

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 22 октября

Повышаются процентные ставки по программе «Ипотека для военных»

Теперь так:

ПСК – 23,844% - 28,772%
Новая ставка – 23,6%
Новая макс. сумма – 1 520 000 руб.

#втб #военнаяипотека #ипотека

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 23 октября

Повышаются на 1 п.п. базовые процентные ставки по программам:

«Ипотека. Готовое жилье» - 26.7%

"Ипотека. Рефинансирование" - 26.4%

Программа "Земельный участок" - 27.5%
Рефинансирование "Земельный участок" - 27.2%

ИЖС - 27.1%

*ставки указаны при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%.

Важно: по заявкам, принятым до 22.10 (вкл), включая нестандартные заявки, ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 30.10.2024 (вкл).

#втб #ипотека #банки

🔹ВТБ повышает ставки по накопительным продуктам с 28 октября.

"ВТБ не исключает повышения ставок по своим кредитным продуктам в ближайшее время. Итоговые условия мы будем прорабатывать с учетом решений конкурентов и в целом стоимости привлечения ресурсов для банка"

***Все связано...

#втб

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 29 октября

Повысили на 1 п.п. процентные ставки по программе «Ипотека для военных»

Теперь так:

ПСК – 24,853% – 29,805%
Новая ставка – 24,6%
Новая макс. сумма – 1 460 000 руб.

Важно: для ранее заведенных заявок сохраняются прежние условия.

#втб #военнаяипотека #ипотека

🔹ВТБ. Новости ипотеки

❗️С 31 октября

Временно приостановлена запись на сделки по семейной ипотеке.

Решение принято на фоне исчерпания оставшегося лимита по программе. Напомним, в сентябре ВТБ перераспределил большую часть своего лимита в пользу других банков.

Оформление сделок возобновится, как только правительство выделит новые лимиты — уточнили в банке.

#втб #семейнаяипотека #ипотека

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 01 ноября

По всем ипотечным кредитам с господдержкой вводится требование об обязательном субсидировании (опция «Купи ставку») от застройщика для всех клиентов, включая зарплатников ВТБ.

Исключения:
▪️Комбо-ипотека
▪️ИЖС
▪️Внутреннее рефинансирование семейной ипотеки

Напомним про ПВ:
- ПВ от 20,1% для зарплатников и комбо ипотеки
- ПВ от 50,1% для остальных.

#втб #банки #ипотека

🔹ВТБ с 5 ноября 1) начнет кредитовать моряков, работающих в иностранных компаниях, и 2) даст возможность самозанятым подтверждать доход и занятость справками из своего личного кабинета на сайте ФНС #втб

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 5 ноября

🔘Самозанятые смогут подтвердить свой доход справками из своего личного кабинета ФНС.

Доход рассчитывается за последние 12 месяцев (вне зависимости от стажа в качестве самозанятого).

Документы:

Для подтверждения дохода: Справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход (КНД1122036).

Для подтверждения занятости: Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035).

При направлении заявки/Заявления-анкеты на ипотечный кредит клиенту-Самозанятому теперь доступен для заполнения чек-бокс «Могу подтвердить доход».

Важно: Сохраняется самозанятость не менее 3х месяцев, при этом доход может быть не регулярным. Справки предоставляются либо с даты постановки на учёт, либо за последние 12 месяцев.

🔘Теперь есть возможность кредитования моряков, работающих в иностранной компании.
 
В заявлении-анкете данный сегмент клиентов выделен в отдельную категорию «Моряк».

Документы:

Для подтверждения дохода Моряк, работающий в иностранной компании, предоставляет налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

Для подтверждения занятости Моряк, работающий в иностранной компании, предоставляет действующий контракт о трудовых отношениях с иностранной компанией и Удостоверение личности моряка:
·   Контракт должен быть на русском языке, если контракт на иностранном языке, то он должен быть с нотариальным переводом.
·    Удостоверение личности моряка - является документом, удостоверяющим личность лица, трудящегося по найму, занятого или работающего в любом качестве на борту морского судна (за исключением военного корабля), морского судна рыбопромыслового флота, а также судна смешанного (река - море) плавания, используемых для целей торгового мореплавания. Срок действия удостоверения личности моряка составляет 5 лет.

#втб #ипотека