И еще интересная картинка по ипотеке от ЦБ. Средняя ставка 9,91%. Стараются банки 😁 @ipotekahouse
Новости недели
Порадовать вас нечем, неделя была не сильно интересна. Все одно и тоже. Нет новостей по нашей теме, к каким хотелось бы вас вернуть.
Стройка идет своим чередом и преодолевает преграды. В этом ей помогает Минстрой, преграды же и поставивший. Понемногу их снимает. Тем временем, по решению государства в каждом регионе постепенно создаются местные Фонды защиты прав дольщиков. Ждут «бури» что-ли?… Вон, в Москве пересоздали. Ставки по ипотеке снижают. Задание же есть...
Поэтому, только полезное за неделю
Вашу закладную продали. Стоит ли переживать?
Покупаем комнату в квартире. На что обращать внимание
Кредит или заем. В чем разница?
Токсичные покупатели (!), которым страшно продавать квартиру
@ipotekahouse #новостинедели
Порадовать вас нечем, неделя была не сильно интересна. Все одно и тоже. Нет новостей по нашей теме, к каким хотелось бы вас вернуть.
Стройка идет своим чередом и преодолевает преграды. В этом ей помогает Минстрой, преграды же и поставивший. Понемногу их снимает. Тем временем, по решению государства в каждом регионе постепенно создаются местные Фонды защиты прав дольщиков. Ждут «бури» что-ли?… Вон, в Москве пересоздали. Ставки по ипотеке снижают. Задание же есть...
Поэтому, только полезное за неделю
Вашу закладную продали. Стоит ли переживать?
Покупаем комнату в квартире. На что обращать внимание
Кредит или заем. В чем разница?
Токсичные покупатели (!), которым страшно продавать квартиру
@ipotekahouse #новостинедели
Субботние истории. Дом в пне дерева
В XIX веке появилась практика строительства домов не просто из деревьев, точнее, бревен, а из их пней. Представьте себе, дом в пне дерева. А такое тоже было.
В то время множество людей хлынуло заселять северо-запад Америки. В конце 19 века в страну только из Европы прибыло 27,5 миллионов человек (источник – Википедия).
Тогда та часть территории Америки по большей части представляла собой непроходимые леса.
Лесозаготовительные компании вырубали деревья, но использовать их для строительства домов было запрещено.
После вырубки вековых лесов в тех краях оставались поляны, «утыканные» громадными пнями секвой и кедров. Выкорчевывать их было крайне затруднительно и никому это, в общем, и не надо было. Лесорубы бросали их, считая бесполезными.
Использовать землю с огромными пнями под земледелие было не возможно, а поселенцам нужно было адаптироваться к непростым условиям. И люди приспособились.
Они начали жить в этих пнях. Внутреннюю часть пня выдалбливали или выжигали. Внешнюю часть пня оставляли в качестве стены. Таким образом пень защищал от осадков, ветров и, в какой-то степени, от холода. Оставляли только небольшой проход. Верх накрывали крышей.
Мелкие пни вокруг выкорчевывали, освобождая землю для огорода.
Историки говорят, что первыми, обустроившими такое жилище, стала семья МакАллистеров, поселившаяся в доме из пня в 1847 году. Потом они, конечно, построили себе обычный дом, но «обжитый» дом в пне дерева все-равно служил им верой и правдой в качестве сарая.
@ipotekahouse #история #суббота
В XIX веке появилась практика строительства домов не просто из деревьев, точнее, бревен, а из их пней. Представьте себе, дом в пне дерева. А такое тоже было.
В то время множество людей хлынуло заселять северо-запад Америки. В конце 19 века в страну только из Европы прибыло 27,5 миллионов человек (источник – Википедия).
Тогда та часть территории Америки по большей части представляла собой непроходимые леса.
Лесозаготовительные компании вырубали деревья, но использовать их для строительства домов было запрещено.
После вырубки вековых лесов в тех краях оставались поляны, «утыканные» громадными пнями секвой и кедров. Выкорчевывать их было крайне затруднительно и никому это, в общем, и не надо было. Лесорубы бросали их, считая бесполезными.
Использовать землю с огромными пнями под земледелие было не возможно, а поселенцам нужно было адаптироваться к непростым условиям. И люди приспособились.
Они начали жить в этих пнях. Внутреннюю часть пня выдалбливали или выжигали. Внешнюю часть пня оставляли в качестве стены. Таким образом пень защищал от осадков, ветров и, в какой-то степени, от холода. Оставляли только небольшой проход. Верх накрывали крышей.
Мелкие пни вокруг выкорчевывали, освобождая землю для огорода.
Историки говорят, что первыми, обустроившими такое жилище, стала семья МакАллистеров, поселившаяся в доме из пня в 1847 году. Потом они, конечно, построили себе обычный дом, но «обжитый» дом в пне дерева все-равно служил им верой и правдой в качестве сарая.
@ipotekahouse #история #суббота
Страны Африки признали российский опыт реновации передовым и стоящим внедрения.
Об этом на Московском урбанистическом форуме сообщил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.
@ipotekahouse
Об этом на Московском урбанистическом форуме сообщил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.
@ipotekahouse
🎥 Кино по выходным. Как риэлтор составляет объявление о продаже дома. Камеди Клаб
#кино #воскресенье
#кино #воскресенье
Forwarded from СССР
В СССР квартиры не покупали, их давали. Бесплатно. На бесплатное жилье могла претендовать семья, в которой было меньше 7 кв м площади на члена семьи (потом норму немного увеличили), а еще можно было получить жилье от предприятия или за заслуги.
Нет, можно было и купить. Точнее построить, вступив в жилищно-строительный кооператив. Но таких было крайне мало. Чтобы вступить в кооператив, нужно было также как и не бесплатное жилье стоять в очереди. Кроме внесения пая и оплаты ежемесячных взносов, нужно было определенное количество часов отработать на стройке.
Новоселы, СССР @sssr999
Нет, можно было и купить. Точнее построить, вступив в жилищно-строительный кооператив. Но таких было крайне мало. Чтобы вступить в кооператив, нужно было также как и не бесплатное жилье стоять в очереди. Кроме внесения пая и оплаты ежемесячных взносов, нужно было определенное количество часов отработать на стройке.
Новоселы, СССР @sssr999
Forwarded from Mash
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Жители многоэтажки в Бутове создали чат, чтобы обмениваться едой. Миллениалы снова что-то изобрели
Знаете, как это бывает: пришёл домой голодный, холодильник пустой, что делать? Один парень написал в чатик жильцов — и моментально нашёл живой отклик.
Идея зашла, соседи сделали специальный фудшеринг-чат, стали меняться едой — иногда просто так, иногда за символические 100 рублей. А главное — все перезнакомились. Пора писать приложение для мобильного.
Свайп вправо, если тебе нравится моя курочка.
Знаете, как это бывает: пришёл домой голодный, холодильник пустой, что делать? Один парень написал в чатик жильцов — и моментально нашёл живой отклик.
Идея зашла, соседи сделали специальный фудшеринг-чат, стали меняться едой — иногда просто так, иногда за символические 100 рублей. А главное — все перезнакомились. Пора писать приложение для мобильного.
Свайп вправо, если тебе нравится моя курочка.
Игру дурацкую нашли 😊. Пишите в чате @ipotekagroup, какая вы новостройка. Я - Ясный лес 😎
Просто полезное. Свод
🔸Кредит или заем. В чем разница?
🔸Что такое обременение
🔸5 фактов о закладной
🔸Вашу закладную продали. Стоит ли переживать?
🔸Как узнать, где хранится ваша кредитная история. Инструкция
🔸Какую недвижимость стоит бояться?
🔸Еще про Плохие квартиры
🔸Покупаем комнату в квартире. На что обращать внимание
🔸Токсичные покупатели (!), которым страшно продавать квартиру
🔸Где посмотреть информацию о застройщике и про его объекты. ТОП-3 онлайн ресурса.
🔸Как купить квартиру в новостройке дешевле
🔸ТОП-12 фактов про эскроу-счета
🔸Минусы счета эскроу
🔸Какой документ дает право собственности на недвижимость? И это не свидетельство и не выписка ЕГРН.
🔸Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости в Росреестре
🔸Что такое Единая информационная система жилищного строительства Наш Дом РФ?
🔸Погасили ипотеку? Снимите обременение. Не забудьте!!!
🔸Вопросы, которые нужно задать своему риэлтору
🔸Почему реструктуризация ипотеки не решает ваши финансовые проблемы
🔸Про реестр риэлторов
🔸Куда жаловаться на банк?
🔸Согласие на обработку персональных данных. Что это, зачем и кому?
🔸Про кредитные истории. Шпаргалка
🔸Появляется ли материальная выгода из-за низкой ставки по Семейной ипотеке и облагается ли она НДФЛ?
🔸Какие факторы влияют на ставку по ипотеке?
🔸ТОП-5 факторов, снижающих стоимость вторичного жилья
@ipotekahouse #полезное
🔸Кредит или заем. В чем разница?
🔸Что такое обременение
🔸5 фактов о закладной
🔸Вашу закладную продали. Стоит ли переживать?
🔸Как узнать, где хранится ваша кредитная история. Инструкция
🔸Какую недвижимость стоит бояться?
🔸Еще про Плохие квартиры
🔸Покупаем комнату в квартире. На что обращать внимание
🔸Токсичные покупатели (!), которым страшно продавать квартиру
🔸Где посмотреть информацию о застройщике и про его объекты. ТОП-3 онлайн ресурса.
🔸Как купить квартиру в новостройке дешевле
🔸ТОП-12 фактов про эскроу-счета
🔸Минусы счета эскроу
🔸Какой документ дает право собственности на недвижимость? И это не свидетельство и не выписка ЕГРН.
🔸Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости в Росреестре
🔸Что такое Единая информационная система жилищного строительства Наш Дом РФ?
🔸Погасили ипотеку? Снимите обременение. Не забудьте!!!
🔸Вопросы, которые нужно задать своему риэлтору
🔸Почему реструктуризация ипотеки не решает ваши финансовые проблемы
🔸Про реестр риэлторов
🔸Куда жаловаться на банк?
🔸Согласие на обработку персональных данных. Что это, зачем и кому?
🔸Про кредитные истории. Шпаргалка
🔸Появляется ли материальная выгода из-за низкой ставки по Семейной ипотеке и облагается ли она НДФЛ?
🔸Какие факторы влияют на ставку по ипотеке?
🔸ТОП-5 факторов, снижающих стоимость вторичного жилья
@ipotekahouse #полезное
Программа Молодая семья
Обычно, эту программу регулируют местные власти своими нормативными актами, действующими в каждом конкретном населенном пункте.
Но есть общие правила.
Каждая молодая семья, решившая участвовать в программе, должна соответствовать следующим критериям:
🔸возраст каждого из супругов (или одинокого родителя) не более 35 лет (на момент вынесения решения);
🔸должны быть гражданами России (один из супругов);
🔸должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Признают нуждающимися обычно, если:
🔸семья живет в непригодных для жизни условиях,
🔸площадь жилья на каждого члена семьи меньше, чем региональная норма,
🔸семья живет вместе с болеющим членом семьи, совместное проживание с которым невозможно.
Важно, семья должна иметь средства, позволяющие оплатить остаточную стоимость жилья либо получить ипотечный кредит.
Программа Молодая семья позволяет:
🔸купить жилье на первичке или вторичке;
🔸построить частный жилой дом;
🔸внести последний паевый платеж в ЖСК;
🔸внести первоначальный взнос при ипотеке или погасить кредит.
Программа Молодая семья предусматривает выдачу субсидии в размере:
🔸30% стоимости жилья – для семей без детей;
🔸35% стоимости – для семей с детьми, в т.ч. для неполной молодой семьи, состоящей из 1-го молодого родителя и 1-го и более ребенка.
Это минимальные размеры, регион может установить выплату в большем размере.
Стоит понимать, что стоимость жилья это не рыночная стоимость, а расчетная. В реальности сумма получается несколько меньше, чем ожидаешь.
В некоторых регионах молодым семьям еще дают субсидии в размере не менее 5% стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1-го ребенка. Этим можно в том числе погасить ипотеку.
@ipotekahouse #полезное
Обычно, эту программу регулируют местные власти своими нормативными актами, действующими в каждом конкретном населенном пункте.
Но есть общие правила.
Каждая молодая семья, решившая участвовать в программе, должна соответствовать следующим критериям:
🔸возраст каждого из супругов (или одинокого родителя) не более 35 лет (на момент вынесения решения);
🔸должны быть гражданами России (один из супругов);
🔸должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Признают нуждающимися обычно, если:
🔸семья живет в непригодных для жизни условиях,
🔸площадь жилья на каждого члена семьи меньше, чем региональная норма,
🔸семья живет вместе с болеющим членом семьи, совместное проживание с которым невозможно.
Важно, семья должна иметь средства, позволяющие оплатить остаточную стоимость жилья либо получить ипотечный кредит.
Программа Молодая семья позволяет:
🔸купить жилье на первичке или вторичке;
🔸построить частный жилой дом;
🔸внести последний паевый платеж в ЖСК;
🔸внести первоначальный взнос при ипотеке или погасить кредит.
Программа Молодая семья предусматривает выдачу субсидии в размере:
🔸30% стоимости жилья – для семей без детей;
🔸35% стоимости – для семей с детьми, в т.ч. для неполной молодой семьи, состоящей из 1-го молодого родителя и 1-го и более ребенка.
Это минимальные размеры, регион может установить выплату в большем размере.
Стоит понимать, что стоимость жилья это не рыночная стоимость, а расчетная. В реальности сумма получается несколько меньше, чем ожидаешь.
В некоторых регионах молодым семьям еще дают субсидии в размере не менее 5% стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1-го ребенка. Этим можно в том числе погасить ипотеку.
@ipotekahouse #полезное
🔥 Медведев поручил изучить возможность запуска Семейной ипотеки на вторичном рынке. @ipotekahouse #новости
Новости ДОМ РФ
🔹Совет директоров Банка ДОМ.РФ возглавил замминистра финансов России Алексей Моисеев
🔹Это не помогло…) Счетная палата сочла необоснованной докапитализацию Банка «Дом РФ» на 2020 год в сумме 2,76 млрд руб., говорится в ее заключении на проект бюджета на 2020–2022 годы. Такой взнос нужен был для инвестиций в объекты государственной собственности. @economika
🔹Банк ДОМ РФ запустил программу рефинансирования военной ипотеки, по ставке 9,1% годовых.
@ipotekahouse #новости
🔹Совет директоров Банка ДОМ.РФ возглавил замминистра финансов России Алексей Моисеев
🔹Это не помогло…) Счетная палата сочла необоснованной докапитализацию Банка «Дом РФ» на 2020 год в сумме 2,76 млрд руб., говорится в ее заключении на проект бюджета на 2020–2022 годы. Такой взнос нужен был для инвестиций в объекты государственной собственности. @economika
🔹Банк ДОМ РФ запустил программу рефинансирования военной ипотеки, по ставке 9,1% годовых.
@ipotekahouse #новости
🔥 На территории, выделенной красным, живет столько же людей, сколько и в Москве @moscowmap
Что такое плохая кредитная история?
Плохая кредитная история означает, что у вас были проблемы в выплате кредита. И не важно закрыли вы их уже или нет. Дальше все зависит от конкретного банка.
Просрочки по кредитам условно можно разделить на 3 группы:
1. Незакрытые "свежие" просрочки.
Если у вас есть проблемные долги по кредитам или займам сейчас, то обращаться в банк нет смысла. Откажут. Даже, если у вас небольшая просрочка в несколько дней.
2. Давно закрытые просрочки
Если у вас были просрочки 3 года назад и раньше, даже, если они были длительные, но вы их закрыли, шансы на получение нового кредита большие. Сейчас банки мало обращают внимания на старые долги. Если долги были закрыты взысканием долга через суд или через обращение взыскания на залог, то шансы получить кредит сильно снижаются. Можно сказать, что они нулевые.
3. Недавно закрытые просрочки
Если вы недавно закрыли свои проблемные долги, даже если вот только, то вполне можно найти банк, который даст вам кредит. Но тут наверняка проверять будут более тщательно. Но опять же смотря, что за просрочка была.
Просрочки влекут, как правило, такие последствия:
➢ Наличие просрочек на срок от 30 до 60 дней – если их немного и они погашены, то в выдаче кредита, клиенту, скорее всего, не откажут;
➢ Наличие просрочек на срок от 60 до 90 дней – 2-3 подобных случая, даже при погашенном долге, уже могут стать причиной для отказа в солидном банке;
➢ Наличие просрочек на срок от 90 до 120 дней – даже один такой случай может послужить поводом для отказа;
➢ Наличие просрочек на срок свыше 120 дней является поводом для отказа в большинстве банков.
➢ Если просрочка была закрыта судебным взысканием долга, читайте выше.
Что еще не любят банки:
➢ Банки не любят большое количество взятых микрозаймов. Многие банки вообще не любят микрозаймы, даже в единичном случае. Даже, если они были ранее погашены.
➢ Нетерпимо они также относятся к судебным разбирательствам по ранее взятым кредитным обязательствам. Кстати, даже, если это вы судились с банком, а не он с вами. Например, требовали назад заплаченную банку комиссию. Но есть и те, кто смотрит и таких клиентов. Правда, ставка будет уже выше.
Мораль
Закрывайте проблемные долги до обращения за новым кредитом. Старайтесь избегать получения микрозаймов, вам потом будет труднее получить кредитные средства в банке. Хотя бы не начинайте свою кредитную историю с микрозаймов. У вас финансовые затруднения? Сразу обратитесь к кредитору за реструктуризацией. Попытка же не пытка...
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное
Плохая кредитная история означает, что у вас были проблемы в выплате кредита. И не важно закрыли вы их уже или нет. Дальше все зависит от конкретного банка.
Просрочки по кредитам условно можно разделить на 3 группы:
1. Незакрытые "свежие" просрочки.
Если у вас есть проблемные долги по кредитам или займам сейчас, то обращаться в банк нет смысла. Откажут. Даже, если у вас небольшая просрочка в несколько дней.
2. Давно закрытые просрочки
Если у вас были просрочки 3 года назад и раньше, даже, если они были длительные, но вы их закрыли, шансы на получение нового кредита большие. Сейчас банки мало обращают внимания на старые долги. Если долги были закрыты взысканием долга через суд или через обращение взыскания на залог, то шансы получить кредит сильно снижаются. Можно сказать, что они нулевые.
3. Недавно закрытые просрочки
Если вы недавно закрыли свои проблемные долги, даже если вот только, то вполне можно найти банк, который даст вам кредит. Но тут наверняка проверять будут более тщательно. Но опять же смотря, что за просрочка была.
Просрочки влекут, как правило, такие последствия:
➢ Наличие просрочек на срок от 30 до 60 дней – если их немного и они погашены, то в выдаче кредита, клиенту, скорее всего, не откажут;
➢ Наличие просрочек на срок от 60 до 90 дней – 2-3 подобных случая, даже при погашенном долге, уже могут стать причиной для отказа в солидном банке;
➢ Наличие просрочек на срок от 90 до 120 дней – даже один такой случай может послужить поводом для отказа;
➢ Наличие просрочек на срок свыше 120 дней является поводом для отказа в большинстве банков.
➢ Если просрочка была закрыта судебным взысканием долга, читайте выше.
Что еще не любят банки:
➢ Банки не любят большое количество взятых микрозаймов. Многие банки вообще не любят микрозаймы, даже в единичном случае. Даже, если они были ранее погашены.
➢ Нетерпимо они также относятся к судебным разбирательствам по ранее взятым кредитным обязательствам. Кстати, даже, если это вы судились с банком, а не он с вами. Например, требовали назад заплаченную банку комиссию. Но есть и те, кто смотрит и таких клиентов. Правда, ставка будет уже выше.
Мораль
Закрывайте проблемные долги до обращения за новым кредитом. Старайтесь избегать получения микрозаймов, вам потом будет труднее получить кредитные средства в банке. Хотя бы не начинайте свою кредитную историю с микрозаймов. У вас финансовые затруднения? Сразу обратитесь к кредитору за реструктуризацией. Попытка же не пытка...
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное
Forwarded from Финансыч
Центральный Банк утвердил перечень системно значимых банков России.
🔹Сбербанк,
🔹ВТБ,
🔹Россельхозбанк,
🔹Газпромбанк,
🔹Банк «ФК Открытие»,
🔹ЮниКредит Банк,
🔹Райффайзенбанк,
🔹Промсвязьбанк,
🔹Альфа-Банк,
🔹Росбанк,
🔹Московский Кредитный Банк.
Есть ли в России государственные банки? Рассказываем
@dengiestN1
🔹Сбербанк,
🔹ВТБ,
🔹Россельхозбанк,
🔹Газпромбанк,
🔹Банк «ФК Открытие»,
🔹ЮниКредит Банк,
🔹Райффайзенбанк,
🔹Промсвязьбанк,
🔹Альфа-Банк,
🔹Росбанк,
🔹Московский Кредитный Банк.
Есть ли в России государственные банки? Рассказываем
@dengiestN1
🔥 По словам премьер-министра Дмитрия Медведева сегодня кассовое исполнение программы Семейная ипотека составляет лишь 8%.
А вот Краснодарский край - молодцы, отметил он. Здешний губернатор отрапортовал, что на Кубани Семейную ипотеку уже получили 895 семей на общую сумму 1,7 млрд рублей.
Актуальные ставки по Семейной ипотеке здесь
@ipotekahouse #новости
А вот Краснодарский край - молодцы, отметил он. Здешний губернатор отрапортовал, что на Кубани Семейную ипотеку уже получили 895 семей на общую сумму 1,7 млрд рублей.
Актуальные ставки по Семейной ипотеке здесь
@ipotekahouse #новости
Больше - дешевле!
Банк ДОМ РФ вводит специальные условия «Бери больше — плати меньше» по ипотеке на большие суммы.
При сумме от 8 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и от 4 млн рублей в других регионах России процентная ставка снижается на 0,2%.
Акция временная, действует до 31 декабря 2019 года.
@ipotekahouse #новости
Банк ДОМ РФ вводит специальные условия «Бери больше — плати меньше» по ипотеке на большие суммы.
При сумме от 8 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и от 4 млн рублей в других регионах России процентная ставка снижается на 0,2%.
Акция временная, действует до 31 декабря 2019 года.
@ipotekahouse #новости
Прочитала новость «Самарским семьям с детьми будут давать льготную ипотеку всего под 3% годовых».
Думаю, вот же классно, Самарская область сама субсидирует еще 3% многодетным.
Ан, нет. Читаю дальше «Такой шанс будет предоставлен тем семьям с детьми, которые живут в сельской местности»…
Это же опять про федеральную ипотечную программу, которую двигает Минсельхоз. Ранее в нее вошла Мордовия.
Классно все-таки региональные власти пиарятся на федеральных программах. Только вот же спрашивать потом будут, а чего не идет то… А исполнение той же Семейной ипотеки всего 8%.
@ipotekahouse #новости
Думаю, вот же классно, Самарская область сама субсидирует еще 3% многодетным.
Ан, нет. Читаю дальше «Такой шанс будет предоставлен тем семьям с детьми, которые живут в сельской местности»…
Это же опять про федеральную ипотечную программу, которую двигает Минсельхоз. Ранее в нее вошла Мордовия.
Классно все-таки региональные власти пиарятся на федеральных программах. Только вот же спрашивать потом будут, а чего не идет то… А исполнение той же Семейной ипотеки всего 8%.
@ipotekahouse #новости