Внесены изменения в ипотечные программы:
🔘 Повышен размер первого взноса по льготным ипотечным программам с 20% до 50%. Касается классических госпрограмм. По программам "Правильная ипотека" , "Субсидированная ставка", "Берем проценты на себя" ПВ от 20,01%.
🔘 Уменьшен минимальный срок кредитования по ипотеке на коммерческую недвижимость с 8 до 3 лет.
#ипотекаинедвижимость #банки #совкомбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России хотят отменить требования к естественному освещению жилья.
Действующие сегодня нормы об инсоляции (проникновение внутрь солнечных лучей), жилых помещений планируют признать утратившими силу. Такой законопроект разработали в Госдуме, в ближайшие дни его планируют внести в нижнюю палату парламента.
Строительные нормы учитывают необходимость инсоляции в том числе потому, что ультрафиолетовое излучение оказывает антимикробное действие.
По мнению авторов инициативы, добиться того же даже более эффективно можно с помощью современных систем, таких как, например, вентиляция.
Эксперты же считают, что недобросовестные застройщики могут воспользоваться послаблениями для осуществления уплотнительной застройки и увеличения доли малогабаритных квартир.
Оптимальным решением может стать не полная отмена норм инсоляции, а их адаптация под текущие реалии, говорят эксперты.
#ипотекаинедвижимость
Действующие сегодня нормы об инсоляции (проникновение внутрь солнечных лучей), жилых помещений планируют признать утратившими силу. Такой законопроект разработали в Госдуме, в ближайшие дни его планируют внести в нижнюю палату парламента.
Строительные нормы учитывают необходимость инсоляции в том числе потому, что ультрафиолетовое излучение оказывает антимикробное действие.
По мнению авторов инициативы, добиться того же даже более эффективно можно с помощью современных систем, таких как, например, вентиляция.
Эксперты же считают, что недобросовестные застройщики могут воспользоваться послаблениями для осуществления уплотнительной застройки и увеличения доли малогабаритных квартир.
Оптимальным решением может стать не полная отмена норм инсоляции, а их адаптация под текущие реалии, говорят эксперты.
#ипотекаинедвижимость
Банк России выпустил отчет за 3 кв 2023 года по банковскому сектору.
Про ипотеку:
Темпы роста ипотеки достигли крайне высоких 10,8% (предыдущий максимум за последние пять лет – 8,7% в 4к20).
Люди стремились взять ипотеку из-за опасений дальнейшего роста цен на жилье на фоне волатильности курса рубля и роста инфляционных ожиданий, а также из-за анонсированного повышения первоначального взноса по программам господдержки до 20%.
Банки старались успеть выдать кредиты до ужесточения макронадбавок с 01.10.2023
Объем выдач ипотеки в 3к23 составил 2,5 трлн руб. (+38% к 2к23).
Наиболее активно росли выдачи в сегменте строящегося жилья (ДДУ): всего предоставлено 1,1 трлн руб. (+71% к 2к23). Практически весь сегмент ДДУ обеспечен программами господдержки, ставки по которым не изменились, несмотря на рост ключевой ставки.
В сегменте готового жилья (неДДУ) выдано 1,4 трлн руб. (+20% к 2к23) – оценочно, прирост обеспечен готовым жильем от застройщика с господдержкой (~0,3 трлн руб., +150%) и частными домами (~0,4 трлн руб., +35%).
При этом выдачи непосредственно на вторичном рынке многоквартирных домов сократились (~0,7 трлн руб., -10%).
Средневзвешенная ставка по ДДУ по итогам 3к23 незначительно снизилась (-0,3 п.п., до 5,8% в сентябре с 6,1% в июне 2023 года) из-за более активных выдач по «Семейной ипотеке» (по ставке 6%) и «ИТ-ипотеке» (5%). В сегменте неДДУ ставка держится на уровне ~10%, несмотря на рост ключевой ставки, из-за существенных объемов ипотеки на готовое жилье с господдержкой.
Однако в 4кв23 ожидается охлаждение кредитования за счет произошедшего повышения первоначального взноса по льготной ипотеке до 20%, ужесточения макропруденциального регулирования в отношении как рискованной ипотеки, так и потребительских кредитов, а также существенного роста ставок.
Из отчета ЦБ РФ «Банковский сектор»
Про ипотеку:
Темпы роста ипотеки достигли крайне высоких 10,8% (предыдущий максимум за последние пять лет – 8,7% в 4к20).
Люди стремились взять ипотеку из-за опасений дальнейшего роста цен на жилье на фоне волатильности курса рубля и роста инфляционных ожиданий, а также из-за анонсированного повышения первоначального взноса по программам господдержки до 20%.
Банки старались успеть выдать кредиты до ужесточения макронадбавок с 01.10.2023
Объем выдач ипотеки в 3к23 составил 2,5 трлн руб. (+38% к 2к23).
Наиболее активно росли выдачи в сегменте строящегося жилья (ДДУ): всего предоставлено 1,1 трлн руб. (+71% к 2к23). Практически весь сегмент ДДУ обеспечен программами господдержки, ставки по которым не изменились, несмотря на рост ключевой ставки.
В сегменте готового жилья (неДДУ) выдано 1,4 трлн руб. (+20% к 2к23) – оценочно, прирост обеспечен готовым жильем от застройщика с господдержкой (~0,3 трлн руб., +150%) и частными домами (~0,4 трлн руб., +35%).
При этом выдачи непосредственно на вторичном рынке многоквартирных домов сократились (~0,7 трлн руб., -10%).
Средневзвешенная ставка по ДДУ по итогам 3к23 незначительно снизилась (-0,3 п.п., до 5,8% в сентябре с 6,1% в июне 2023 года) из-за более активных выдач по «Семейной ипотеке» (по ставке 6%) и «ИТ-ипотеке» (5%). В сегменте неДДУ ставка держится на уровне ~10%, несмотря на рост ключевой ставки, из-за существенных объемов ипотеки на готовое жилье с господдержкой.
Однако в 4кв23 ожидается охлаждение кредитования за счет произошедшего повышения первоначального взноса по льготной ипотеке до 20%, ужесточения макропруденциального регулирования в отношении как рискованной ипотеки, так и потребительских кредитов, а также существенного роста ставок.
Из отчета ЦБ РФ «Банковский сектор»
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий оформлять через нотариуса подаренное чужим людям жилье
Соответствующие поправки предлагается внести в Гражданский кодекс. С инициативой выступило Госсобрание (Курултай) Башкортостана. В первую очередь новация призвана защитить пожилых людей.
@bbbreaking
Соответствующие поправки предлагается внести в Гражданский кодекс. С инициативой выступило Госсобрание (Курултай) Башкортостана. В первую очередь новация призвана защитить пожилых людей.
@bbbreaking
Forwarded from Bezdelka
Типичная история :
Многодетную семью челябинцев выселяют на улицу из‑за долгов застройщика‑банкрота
Супруги купили жилье в ипотеку и сами сделали там ремонт
При покупке жилья в новом доме есть один способ чуть-чуть сэкономить: можно купить квартиру не у застройщика, а у подрядчика.
Так и сделала семья Соколовых с тремя детьми из Челябинска. А спустя пять лет их поставили перед фактом, что сделку могут признать незаконной.
Теперь супруги боятся остаться на улице с крупным непогашенным долгом. Мы спросили юриста, как такое возможно и есть ли шанс у семьи отстоять свои квадратные метры?
Шесть лет назад у челябинцев Соколовых родился второй ребенок.
Тогда супруги жили в крохотной студии микрорайона Залесье. Детская комната представляла собой ковер 1,5 × 1,5 метра. Супруги стали искать квартиру побольше.
«Район нам нравился, мы решили искать жилье где-то рядом. И летом 2018 года остановились на панельном доме в микрорайоне Белый Хутор. Был вариант взять квартиру напрямую у застройщика или у его подрядчика. У подрядчика цена была ниже. И мы решили сохранить семейный бюджет, а также дать возможность подрядчику получить живые деньги»,
— рассказывает Светлана Соколова.
Для покупки квартиры супруги оформили ипотеку в банке ВТБ, заключили на нее договор бронирования с компанией «УралГазВода», которая выступала подрядчиком при строительстве дома. После того, как банк проверил чистоту сделки, супруги подписали документы в банке. В день сделки младшему сыну как раз исполнился год.
Квартиру сдали в черновой отделке.
На обустройство и ремонт денег было не много, поэтому большую часть работы супруг Светланы сделал собственными руками — работал по вечерам, по выходным, от комнаты к комнате. От Светланы помощи было мало: она готовилась к рождению третьего малыша. В погашении ипотеки семье помог материнский капитал на второго ребенка и помощь от государства на третьего.
И вот спустя пять лет после сделки супруги получили письмо, в котором сказано, что застройщик — ООО «Алмаз» — стал банкротом, а конкурсный управляющий требует признать сделку по покупке квартиры недействительной и вернуть квадратные метры в собственность ООО «Алмаз».
«У нас был шок! А что так можно? Сначала ты продаешь квартиру, сделка проходит через банк, Росреестр. Мы платим за квартиру кредит, делаем ремонт, покупаем мебель, технику, платим коммуналку.
Наши дети радостно бегают по коридору, клеят на стены свои рисунки, черкают на стенах карандашами. А потом все? Уходите на улицу!»
— недоумевает Светлана.
Причем семья Соколовых не единственная семья, которая оказалась в затруднительном положении. Помимо них банкрот просит аннулировать еще около 10 сделок по продаже квартир.
В каком-то смысле это обычная процедура. Когда кто-то банкротится, управляющий должен проверить, не продавал ли должник имущество, чтобы уйти от уплаты долгов.
И если факт мошенничества подтвердится, аннулировать сделку. Но в данном случае непонятно, почему конкурсный управляющий хочет поломать жизни честных людей.
Соколовы наняли адвоката и собираются идти в суд. Они еще не теряют надежды сохранить квартиру.
«Ситуация, когда конкурсный управляющий оспаривает сделки добросовестных приобретателей, не редка. Огромное сожаление вызывает тот факт, что проверка реальности сделок производится лишь в судебном процессе, а не заблаговременно до подачи заявления.
Добросовестные приобретатели переживают, вынуждены нести расходы, а наказать заявителя фактически невозможно.
Получить возмещение судебных расходов в последующем практически нереально, поскольку должник — банкрот»,
— говорит адвокат семьи кандидат юридических наук, доцент ЮУрГУ Полина Портянова.
Юрист считает, что Соколовы выиграют дело. Очень хочется, чтобы практика в указанной части изменилась и конкурсным управляющим возможно было бы подавать подобные заявления только при наличии реальных признаков недействительности
Многодетную семью челябинцев выселяют на улицу из‑за долгов застройщика‑банкрота
Супруги купили жилье в ипотеку и сами сделали там ремонт
При покупке жилья в новом доме есть один способ чуть-чуть сэкономить: можно купить квартиру не у застройщика, а у подрядчика.
Так и сделала семья Соколовых с тремя детьми из Челябинска. А спустя пять лет их поставили перед фактом, что сделку могут признать незаконной.
Теперь супруги боятся остаться на улице с крупным непогашенным долгом. Мы спросили юриста, как такое возможно и есть ли шанс у семьи отстоять свои квадратные метры?
Шесть лет назад у челябинцев Соколовых родился второй ребенок.
Тогда супруги жили в крохотной студии микрорайона Залесье. Детская комната представляла собой ковер 1,5 × 1,5 метра. Супруги стали искать квартиру побольше.
«Район нам нравился, мы решили искать жилье где-то рядом. И летом 2018 года остановились на панельном доме в микрорайоне Белый Хутор. Был вариант взять квартиру напрямую у застройщика или у его подрядчика. У подрядчика цена была ниже. И мы решили сохранить семейный бюджет, а также дать возможность подрядчику получить живые деньги»,
— рассказывает Светлана Соколова.
Для покупки квартиры супруги оформили ипотеку в банке ВТБ, заключили на нее договор бронирования с компанией «УралГазВода», которая выступала подрядчиком при строительстве дома. После того, как банк проверил чистоту сделки, супруги подписали документы в банке. В день сделки младшему сыну как раз исполнился год.
Квартиру сдали в черновой отделке.
На обустройство и ремонт денег было не много, поэтому большую часть работы супруг Светланы сделал собственными руками — работал по вечерам, по выходным, от комнаты к комнате. От Светланы помощи было мало: она готовилась к рождению третьего малыша. В погашении ипотеки семье помог материнский капитал на второго ребенка и помощь от государства на третьего.
И вот спустя пять лет после сделки супруги получили письмо, в котором сказано, что застройщик — ООО «Алмаз» — стал банкротом, а конкурсный управляющий требует признать сделку по покупке квартиры недействительной и вернуть квадратные метры в собственность ООО «Алмаз».
«У нас был шок! А что так можно? Сначала ты продаешь квартиру, сделка проходит через банк, Росреестр. Мы платим за квартиру кредит, делаем ремонт, покупаем мебель, технику, платим коммуналку.
Наши дети радостно бегают по коридору, клеят на стены свои рисунки, черкают на стенах карандашами. А потом все? Уходите на улицу!»
— недоумевает Светлана.
Причем семья Соколовых не единственная семья, которая оказалась в затруднительном положении. Помимо них банкрот просит аннулировать еще около 10 сделок по продаже квартир.
В каком-то смысле это обычная процедура. Когда кто-то банкротится, управляющий должен проверить, не продавал ли должник имущество, чтобы уйти от уплаты долгов.
И если факт мошенничества подтвердится, аннулировать сделку. Но в данном случае непонятно, почему конкурсный управляющий хочет поломать жизни честных людей.
Соколовы наняли адвоката и собираются идти в суд. Они еще не теряют надежды сохранить квартиру.
«Ситуация, когда конкурсный управляющий оспаривает сделки добросовестных приобретателей, не редка. Огромное сожаление вызывает тот факт, что проверка реальности сделок производится лишь в судебном процессе, а не заблаговременно до подачи заявления.
Добросовестные приобретатели переживают, вынуждены нести расходы, а наказать заявителя фактически невозможно.
Получить возмещение судебных расходов в последующем практически нереально, поскольку должник — банкрот»,
— говорит адвокат семьи кандидат юридических наук, доцент ЮУрГУ Полина Портянова.
Юрист считает, что Соколовы выиграют дело. Очень хочется, чтобы практика в указанной части изменилась и конкурсным управляющим возможно было бы подавать подобные заявления только при наличии реальных признаков недействительности
Госдума сразу во 2-м и 3-м (окончательном) чтениях одобрила законопроект, который меняет некоторые правила потребительского кредитования.
Вот о чем речь:
🔘Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки.
Новая ставка при отказе заемщика от страхования не может быть выше ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по аналогичным кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования..
🔘Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника.
Будет установлена следующая очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка:
1️⃣ задолженность по процентам,
2️⃣ задолженность по основному долгу,
3️⃣ проценты, начисленные за текущий период платежей,
4️⃣ сумма основного долга за тот же период,
5️⃣ неустойка,
6️⃣ иные платежи
Сейчас неустойка погашается перед процентами и основным платежом за текущий период.
Эта очередность не может быть изменена сторонами договора.
Закон вступит в силу с 1 июля 2024 года и будет применяться к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после этой даты.
***Документ, кстати, висит в Госдуме с 2017 года, в 1-м чтении рассмотрен в 2018 году (тогда вынесли изменения только в части очередности списания платежей).
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
Вот о чем речь:
🔘Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки.
Новая ставка при отказе заемщика от страхования не может быть выше ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по аналогичным кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования..
🔘Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника.
Будет установлена следующая очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка:
1️⃣ задолженность по процентам,
2️⃣ задолженность по основному долгу,
3️⃣ проценты, начисленные за текущий период платежей,
4️⃣ сумма основного долга за тот же период,
5️⃣ неустойка,
6️⃣ иные платежи
Сейчас неустойка погашается перед процентами и основным платежом за текущий период.
Эта очередность не может быть изменена сторонами договора.
Закон вступит в силу с 1 июля 2024 года и будет применяться к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после этой даты.
***Документ, кстати, висит в Госдуме с 2017 года, в 1-м чтении рассмотрен в 2018 году (тогда вынесли изменения только в части очередности списания платежей).
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
Вчера многие телеграм каналы написали про Совкомбанк и Газпромбанк☝️
Справедливости ради:
🔹 Совкомбанк, да, повысил ПВ до 50% для классических госипотек, но оставил ПВ 20% для партнерских госипотек. А вообще банк ПВ повысил еще в ноябре.
🔹 Газпромбанк еще в сентябре повысил ПВ по госипотекам для уличных клиентов до 40%, а в начале ноября до 50%. ПВ 30% тогда же оставили лишь для зарплатников.
@ipotekahouse
Справедливости ради:
@ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В конце ноября Правительство распространило действие программы «Дальневосточная ипотека» на арктическую зону России
Постановление вступило в силу сегодня, 08.12.23. Банки могут проводить сделки и выдавать кредиты.
Заявляли о начале сбора заявок на программу Сбер, Втб, Банк Дом РФ, ПСБ, Росбанк Дом. Сбербанк и ВТБ уже начали выдачи, пошли первые сделки.
Подробнее про Арктическую ипотеку тут.
@ipotekahouse
#ипотекаинедвижимость
Постановление вступило в силу сегодня, 08.12.23. Банки могут проводить сделки и выдавать кредиты.
Заявляли о начале сбора заявок на программу Сбер, Втб, Банк Дом РФ, ПСБ, Росбанк Дом. Сбербанк и ВТБ уже начали выдачи, пошли первые сделки.
Подробнее про Арктическую ипотеку тут.
@ipotekahouse
#ипотекаинедвижимость
Первый зампред комитета Госдумы по экономической политике Николай Арефьев (КПРФ) о том, сколько должны получать россияне для нормальной жизни:
"На сегодняшний день уровень заработной платы не может быть меньше 100 тысяч рублей, это для того, чтобы жить, а не выживать. Мы должны понимать, что нам сегодня бесплатные квартиры не дают, их надо покупать. Поэтому копить на квартиру приходится всю жизнь, а для этого нужно иметь хотя бы 100 тысяч, а не 10 тысяч рублей.
Нам говорят, что детей надо рожать, а их надо учить! У нас школ стало меньше, все больше частных школ появляется, куда учителя уходят. Многие операции платные – 500-700 тысяч рублей. У всех придет старость, на старость надо эту сумму копить. Семейный доход должен быть не меньше 200 тысяч рублей, чтобы можно было и лечиться, и отдыхать, и одеваться, и обеспечить накопления на учебу детям".
#говорят
"На сегодняшний день уровень заработной платы не может быть меньше 100 тысяч рублей, это для того, чтобы жить, а не выживать. Мы должны понимать, что нам сегодня бесплатные квартиры не дают, их надо покупать. Поэтому копить на квартиру приходится всю жизнь, а для этого нужно иметь хотя бы 100 тысяч, а не 10 тысяч рублей.
Нам говорят, что детей надо рожать, а их надо учить! У нас школ стало меньше, все больше частных школ появляется, куда учителя уходят. Многие операции платные – 500-700 тысяч рублей. У всех придет старость, на старость надо эту сумму копить. Семейный доход должен быть не меньше 200 тысяч рублей, чтобы можно было и лечиться, и отдыхать, и одеваться, и обеспечить накопления на учебу детям".
#говорят
Росстат: Граница бедности за 9 мес 2023 года - 14201 рубля в месяц на человека (это в среднем про все население РФ).
Граница бедности разная у разных слоев российского населения. На пенсионера приходится 11718 рублей в месяц, 13964 на ребенка и 15384 для трудоспособного гражданина.
Доля населения с доходами ниже границы бедности по итогу 9 месяцев т.г. - 11,1% и это 16 млн человек.
Это выше, чем в 2022 году (9,8%), но ниже, чем в 1 кв 2023 года, когда доля беднейших оказалась равна 13,5%, потом снизилась, но уже свое влияние на средние цифры по году оказала. Тоже самое, кстати, было в прошлом году - почему то очень бедных оказывается больше в 1 квартале, к 4-му кварталу все становится оптимистичнее.
#росстат
Граница бедности разная у разных слоев российского населения. На пенсионера приходится 11718 рублей в месяц, 13964 на ребенка и 15384 для трудоспособного гражданина.
Доля населения с доходами ниже границы бедности по итогу 9 месяцев т.г. - 11,1% и это 16 млн человек.
Это выше, чем в 2022 году (9,8%), но ниже, чем в 1 кв 2023 года, когда доля беднейших оказалась равна 13,5%, потом снизилась, но уже свое влияние на средние цифры по году оказала. Тоже самое, кстати, было в прошлом году - почему то очень бедных оказывается больше в 1 квартале, к 4-му кварталу все становится оптимистичнее.
#росстат
ФРТ выплатит денежные компенсации обманутым дольщикам 48 проблемных домов в 14 регионах на 6,9 млрд руб.
Дома, по которым приняты решения о выплатах, находятся в Ивановской, Иркутской, Челябинской, Нижегородской, Кировской, Московской, Новосибирской, Самарской, Орловской и Тамбовской областях, республиках Башкортостан и Калмыкия, Краснодарском и Приморском краях.
Всего на сегодняшний день по решениям Наблюдательного совета Фонда о выплатах восстановлены права 45,7 тыс. дольщиков. Они получили компенсации на общую сумму 123,1 млрд рублей.
p.s. тут один вопрос, хватит ли этим дольщикам возвращенных денег, чтобы купить новое жилье? Лучше бы, конечно, достроили дома и передали оплаченные квартиры. Но хоть так.
Как рассчитывается компенсация указано в приложенной картинке. При этом, максимальная площадь квартиры, за которую можно получить компенсацию, не может быть больше 120 кв. метров. Если площадь квартиры больше, например, 130 кв. метров, при расчете возмещения будут учтены только 120 кв. метров (даже, если вы приобрели несколько квартир).
И да, при ипотеке выплаченные банку проценты за вот такое проблемное жилье никто компенсировать не будет. Маткапитал можно вернуть и использовать повторно, для этого нужно обратиться в СФР. Более подробно про процедуру компенсаций рассказано тут.
#ипотекаинедвижимость
Дома, по которым приняты решения о выплатах, находятся в Ивановской, Иркутской, Челябинской, Нижегородской, Кировской, Московской, Новосибирской, Самарской, Орловской и Тамбовской областях, республиках Башкортостан и Калмыкия, Краснодарском и Приморском краях.
Всего на сегодняшний день по решениям Наблюдательного совета Фонда о выплатах восстановлены права 45,7 тыс. дольщиков. Они получили компенсации на общую сумму 123,1 млрд рублей.
p.s. тут один вопрос, хватит ли этим дольщикам возвращенных денег, чтобы купить новое жилье? Лучше бы, конечно, достроили дома и передали оплаченные квартиры. Но хоть так.
Как рассчитывается компенсация указано в приложенной картинке. При этом, максимальная площадь квартиры, за которую можно получить компенсацию, не может быть больше 120 кв. метров. Если площадь квартиры больше, например, 130 кв. метров, при расчете возмещения будут учтены только 120 кв. метров (даже, если вы приобрели несколько квартир).
И да, при ипотеке выплаченные банку проценты за вот такое проблемное жилье никто компенсировать не будет. Маткапитал можно вернуть и использовать повторно, для этого нужно обратиться в СФР. Более подробно про процедуру компенсаций рассказано тут.
#ипотекаинедвижимость
🔺По данным ЦБ, в октябре-ноябре по кредитам на рыночных условиях банки повышали ставки, реагируя на продолжившееся ужесточение денежно-кредитной политики и сохранение жесткой риторики регулятора.
Потенциал их дальнейшего повышения, по мнению ЦБ, на горизонте IV кв. 2023 года и I кв. 2024 года сохраняется.
@rusipoteka #ипотекаинедвижимость
Потенциал их дальнейшего повышения, по мнению ЦБ, на горизонте IV кв. 2023 года и I кв. 2024 года сохраняется.
@rusipoteka #ипотекаинедвижимость
С 1 февраля 2024 года Социальный фонд повысит на 7,5% сумму материнского капитала всем семьям, которые пока не воспользовались им.
Индексацию на 7,5% также получат родители, сохранившие часть средств на сертификате. Чем больше неиспользованная сумма, тем выше будет прибавка в результате индексации. Например, если после всех распоряжений у семьи осталось, например, 375 тыс. рублей, именно эта сумма и будет увеличена в феврале на 7,5%.
Максимальное повышение ждет те семьи, которые пока ни разу не распоряжались сертификатом. Для них сумма вырастет сразу на 44 тыс. рублей. Если оформлен повышенный материнский капитал на второго ребенка и при этом не было никаких трат, увеличение составит уже 58 тыс. рублей.
Информацию об остатке материнского капитала можно узнать на портале госуслуг. Здесь подробности.
#ипотекаинедвижимость
Индексацию на 7,5% также получат родители, сохранившие часть средств на сертификате. Чем больше неиспользованная сумма, тем выше будет прибавка в результате индексации. Например, если после всех распоряжений у семьи осталось, например, 375 тыс. рублей, именно эта сумма и будет увеличена в феврале на 7,5%.
Максимальное повышение ждет те семьи, которые пока ни разу не распоряжались сертификатом. Для них сумма вырастет сразу на 44 тыс. рублей. Если оформлен повышенный материнский капитал на второго ребенка и при этом не было никаких трат, увеличение составит уже 58 тыс. рублей.
Информацию об остатке материнского капитала можно узнать на портале госуслуг. Здесь подробности.
#ипотекаинедвижимость
Президент раздал несколько поручений касательно кредитных долгов граждан и покупке в рассрочку (поручение от 07.12.2023).
1️⃣ Правительству Российской Федерации:
а) обеспечить широкое информирование населения о новых возможностях проведения процедуры внесудебного банкротства граждан, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
Доклад – до 1 мая 2024 г.
б) обеспечить доработку процедуры внесудебного банкротства граждан в целях максимального ее перевода в электронную форму и исключения необходимости получения гражданами документов и справок на бумажном носителе.
Срок – 1 августа 2024 г.
3️⃣ Правительству Российской Федерации совместно с Банком России обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих:
а) установление единого обязательного порядка досудебного урегулирования споров между кредиторами и гражданами в связи с задолженностью по кредитам (займам) с учетом опыта применения стандарта комплексного урегулирования, рекомендованного Банком России, включая установление запрета на удовлетворение требований кредиторов на период проведения процедуры урегулирования и обеспечение возможности участия в указанной процедуре (на отдельных ее этапах) уполномоченного по правам потребителей финансовых услуг.
Срок – 1 мая 2024 г.
Напомним, ЦБ настаивал на узаканивании стандарта комплексного урегулирования на федеральном уровне.
б) определение механизма защиты прав граждан и предоставления им гарантий при приобретении товаров (работ, услуг, результатов интеллектуальной деятельности) с использованием рассрочки, не предполагающей взимание платы с граждан за ее использование, аналогичного механизму, предусмотренному законодательством Российской Федерации о потребительском кредите (займе), в том числе обеспечивающего информирование граждан о полной стоимости принимаемых обязательств и их изменении;
в) предоставление рассрочки, предполагающей взимание платы с граждан за ее использование, исключительно лицами, осуществляющими профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».
Срок – 1 июня 2024 г.
г) наделение Банка России полномочиями по установлению требований к составу информации, подлежащей раскрытию кредитными организациями и некредитными финансовыми организациями в местах оказания услуг, а также на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в целях ознакомления потребителей финансовых услуг.
Срок – 1 июля 2024 г.
#ипотекаинедвижимость
а) обеспечить широкое информирование населения о новых возможностях проведения процедуры внесудебного банкротства граждан, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
Доклад – до 1 мая 2024 г.
б) обеспечить доработку процедуры внесудебного банкротства граждан в целях максимального ее перевода в электронную форму и исключения необходимости получения гражданами документов и справок на бумажном носителе.
Срок – 1 августа 2024 г.
а) установление единого обязательного порядка досудебного урегулирования споров между кредиторами и гражданами в связи с задолженностью по кредитам (займам) с учетом опыта применения стандарта комплексного урегулирования, рекомендованного Банком России, включая установление запрета на удовлетворение требований кредиторов на период проведения процедуры урегулирования и обеспечение возможности участия в указанной процедуре (на отдельных ее этапах) уполномоченного по правам потребителей финансовых услуг.
Срок – 1 мая 2024 г.
Напомним, ЦБ настаивал на узаканивании стандарта комплексного урегулирования на федеральном уровне.
б) определение механизма защиты прав граждан и предоставления им гарантий при приобретении товаров (работ, услуг, результатов интеллектуальной деятельности) с использованием рассрочки, не предполагающей взимание платы с граждан за ее использование, аналогичного механизму, предусмотренному законодательством Российской Федерации о потребительском кредите (займе), в том числе обеспечивающего информирование граждан о полной стоимости принимаемых обязательств и их изменении;
в) предоставление рассрочки, предполагающей взимание платы с граждан за ее использование, исключительно лицами, осуществляющими профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».
Срок – 1 июня 2024 г.
г) наделение Банка России полномочиями по установлению требований к составу информации, подлежащей раскрытию кредитными организациями и некредитными финансовыми организациями в местах оказания услуг, а также на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в целях ознакомления потребителей финансовых услуг.
Срок – 1 июля 2024 г.
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дом в пне дерева
В XIX веке появилась практика строительства домов не просто из деревьев, точнее, бревен, а из их пней. Представьте себе, дом в пне дерева. А такое тоже было.
В то время множество людей хлынуло заселять северо-запад Америки. В конце 19 века в страну только из Европы прибыло 27,5 миллионов человек (источник – Википедия).
Тогда та часть территории Америки по большей части представляла собой непроходимые леса.
Лесозаготовительные компании вырубали деревья, но использовать их для строительства домов было запрещено.
После вырубки вековых лесов в тех краях оставались поляны, «утыканные» громадными пнями секвой и кедров. Выкорчевывать их было крайне затруднительно и никому это, в общем, и не надо было. Лесорубы бросали их, считая бесполезными.
Использовать землю с огромными пнями под земледелие было не возможно, а поселенцам нужно было адаптироваться к непростым условиям. И люди приспособились.
Они начали жить в этих пнях. Внутреннюю часть пня выдалбливали или выжигали. Внешнюю часть пня оставляли в качестве стены. Таким образом пень защищал от осадков, ветров и, в какой-то степени, от холода. Оставляли только небольшой проход. Верх накрывали крышей.
Мелкие пни вокруг выкорчевывали, освобождая землю для огорода.
Историки говорят, что первыми, обустроившими такое жилище, стала семья МакАллистеров, поселившаяся в доме из пня в 1847 году. Потом они, конечно, построили себе обычный дом, но «обжитый» дом в пне дерева все-равно служил им верой и правдой в качестве сарая.
@ipotekahouse #история
В XIX веке появилась практика строительства домов не просто из деревьев, точнее, бревен, а из их пней. Представьте себе, дом в пне дерева. А такое тоже было.
В то время множество людей хлынуло заселять северо-запад Америки. В конце 19 века в страну только из Европы прибыло 27,5 миллионов человек (источник – Википедия).
Тогда та часть территории Америки по большей части представляла собой непроходимые леса.
Лесозаготовительные компании вырубали деревья, но использовать их для строительства домов было запрещено.
После вырубки вековых лесов в тех краях оставались поляны, «утыканные» громадными пнями секвой и кедров. Выкорчевывать их было крайне затруднительно и никому это, в общем, и не надо было. Лесорубы бросали их, считая бесполезными.
Использовать землю с огромными пнями под земледелие было не возможно, а поселенцам нужно было адаптироваться к непростым условиям. И люди приспособились.
Они начали жить в этих пнях. Внутреннюю часть пня выдалбливали или выжигали. Внешнюю часть пня оставляли в качестве стены. Таким образом пень защищал от осадков, ветров и, в какой-то степени, от холода. Оставляли только небольшой проход. Верх накрывали крышей.
Мелкие пни вокруг выкорчевывали, освобождая землю для огорода.
Историки говорят, что первыми, обустроившими такое жилище, стала семья МакАллистеров, поселившаяся в доме из пня в 1847 году. Потом они, конечно, построили себе обычный дом, но «обжитый» дом в пне дерева все-равно служил им верой и правдой в качестве сарая.
@ipotekahouse #история