🔹Росбанк Дом. Новости ипотеки
С 15 января
Вводятся важные изменения в части проведения ипотечных сделок по госпрограммам:
🟢 Сделки ИЖС и готовые дома проводятся на стандартных условиях (за исключением программы ДВИ)
🔴 Сделки на покупку квартиры (готовой или строящейся) проводятся только при условии применения опции Скидка от партнёра (субсидипования). Мин размер скидки - 0,1%
🟢 Комбо-ипотека доступна для Семейной и ИТ ипотеки при покупке готового дома и ИЖС на стандартных условиях. 🔴При покупке квартиры применяется Скидка от партнёра только для первого транша (на условиях госпрограммы) и не применяется для второго транша.
🔴 Проведение сделок по уступке/покупке квартиры от ФЛ/ЮЛ* возможно только при условии применения опции Скидка от партнёра.
Оплата опции может производиться любым юр лицом, даже если он не является участником договора (в т.ч. агентством недвижимости).
🔴 Приостановлено проведение сделок по рефинансированию Семейной ипотеки.
🔴По Льготной ипотеке на новостройки теперь НЕ допускается оформление поручительство (только заемщик и созаемщик).
*уступка от ФЛ допустима только по программе Семейная и ИТ ипотека; уступка от ЮЛ допустима по всем госпрограммам.
#ипотекаинедвижимость #банки #росбанк
С 15 января
Вводятся важные изменения в части проведения ипотечных сделок по госпрограммам:
🟢 Сделки ИЖС и готовые дома проводятся на стандартных условиях (за исключением программы ДВИ)
🔴 Сделки на покупку квартиры (готовой или строящейся) проводятся только при условии применения опции Скидка от партнёра (субсидипования). Мин размер скидки - 0,1%
🟢 Комбо-ипотека доступна для Семейной и ИТ ипотеки при покупке готового дома и ИЖС на стандартных условиях. 🔴При покупке квартиры применяется Скидка от партнёра только для первого транша (на условиях госпрограммы) и не применяется для второго транша.
🔴 Проведение сделок по уступке/покупке квартиры от ФЛ/ЮЛ* возможно только при условии применения опции Скидка от партнёра.
Оплата опции может производиться любым юр лицом, даже если он не является участником договора (в т.ч. агентством недвижимости).
🔴 Приостановлено проведение сделок по рефинансированию Семейной ипотеки.
🔴По Льготной ипотеке на новостройки теперь НЕ допускается оформление поручительство (только заемщик и созаемщик).
*уступка от ФЛ допустима только по программе Семейная и ИТ ипотека; уступка от ЮЛ допустима по всем госпрограммам.
#ипотекаинедвижимость #банки #росбанк
С 15 января
Вступают в силу следующие изменения:
Льготные кредиты выдаются только при наличии субсидирования от застройщика (или иного лица). Уточняйте в банке, какие застройщики готовы это делать и продают свои объекты по новой схеме.
Исключение - ИЖС (стройка и готовые дома).
👉 Подробнее про изменения рассказывали тут
#ипотекаинедвижимость #банки #росбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 16 января
🔘Улучшили условия по базовым программам.
Базовые ставки:
▪️готовое/строящееся жилье/ апартаменты - 17,8% (было 19,3%)
▪️готовый дом - 18,7% (было 20,2%)
▪️деньги под залог квартиры - 19,8% (было 21,3%)
Скидки к ставкам:
-0.3% - если сумма кредита от 7 млн.р. в Москве, 4 млн.р. в регионах
-0.5-1% - для зарплатников
+ есть опция снижения ставки за плату для всех программ
Min ПВ
30.1% (для клиентом с подтверждением дохода )
40.1% (по 2 документам)
🔘Приостановили прием заявок и проведение сделок по покупке готовых домов для всех госпрограмм.
Важно:
Новые условия применяются ко всем новым выдачам с 16.01.2024
Ранее одобренные клиенты выдаются на новых условиях, пересмотр не требуется.
#ипотекаинедвижимость #банки #Росбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 23 января
Улучшили условия по базовым рыночным программам.
Минимальный первоначальный взнос:
20,1% (для клиентом с подтверждением дохода) - ранее 30,1%
30,1% (по 2 документам) - ранее 40,1%
Важно:
Для клиентов, которые ранее получили решение, будет сделан пересмотр условий.
#ипотекаинедвижимость #банки #Росбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Улучшены условия по кредитованию комнат в коммунальных квартирах и долей.
В перечень документов, принимаемых банком для подтверждения соблюдения преимущественно права покупки по сделкам с комнатами/долями в квартире, добавлены:
📌Письмо с уведомлением о вручении с описью вложения, направленное самостоятельно продавцом Почтой России собственникам других комнат / долей
📌Телеграмма с уведомлением о вручении, направленная самостоятельно продавцом собственникам других комнат/ долей
Также остается:
📌Нотариально удостоверенный отказ от преимущественного права покупки по сделкам с комнатами/долями в квартире
📌свидетельство, выданное нотариусом,
о передаче или о направлении извещения
собственникам других комнат/долей в квартире
#ипотекаинедвижимость #банки #росбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 февраля
Меняется методика расчета страховой суммы по кредиту. Теперь так: страховая сумма увеличивается на размер процентной ставки по кредиту (Страховая сумма = ОСЗ+ОСЗ*%).
Ранее сумма обязательств по страховке была равна остатку основного долга по кредиту (Страховая сумма = ОСЗ).
Важно: Все сделки с 01.02.2024 выдаются на новых условиях. По сделкам на даты с 01.02.2024, по которым договоры от страховых компаний были получены ранее, необходимо сформировать новый договор страхования с новой страховой суммой.
#ипотекаинедвижимость #банки #росбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 4 марта
Вводится новая опция «Лёгкое новоселье».
ОПЦИЯ:
🔘Отменяет требование применения субсидирования ставки Застройщиками
🔘Дополнительно позволяет снизить ставку по кредиту на период строительства объекта
УСЛОВИЯ:
🔘Кредитные средства клиента размещаются на аккредитиве Банка на срок строительства объекта, а ПВ перечисляется застройщику на счет эскроу.
🔘Для раскрытия аккредитива от Застройщика будут нужны 2 доп документа: 1)Письмо о строительной готовности объекта, 2)Заключение о соответствии объекта требованиям законодательства
🔘Льготная ставка предоставляется на срок строительства: от 6 до 36 мес.
🔘Работает только при покупке на этапе строительства (ДДУ)
🔘Не совместимо с ИЖС(только для МКД)
🔘Не совместимо с Комбо-ипотекой
🔘Работает для
#ипотекаинедвижимость #банки #росбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 12 марта
Запускается Комбо ипотека без субсидирования от застройщика.
В рамках Комбо-ипотеки теперь можно получить ипотечный кредит в рамках Семейной ипотеки и ИТ-ипотеки без субсидирования ставки от застройщика.
Условия Комбо:
▪️Ставка в рамках нормативной (12/6 млн) суммы льготная, по сверхлимиту - рыночная.
▪️Макс общая сумма кредита - 30/15 млн рублей в зависимости от региона.
▪️Мин сумма сверхлимита - 1 млн рублей
▪️Оформляется 2 транша и 2 графика на нормативную сумму и сверхлимит.
▪️Объекты - квартира в новостройке по ДДУ/ДУПТ/ДКП от ЮЛ и ДУПТ от ФЛ.
▪️ИЖС по договору подряда (требования о субсидировании и не было).
▪️Кредитование покупки готовых домов приостановлено.
#ипотекаинедвижимость #банки #росбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 21 марта
Все сделки по продукту ИЖС проводятся только в очном формате. Дистанционное проведение сделок не допускается
Сторонам сделки необходимо присутствовать в офисе лично для проведения идентификации участников.
upd Очное присутствие на сделке для прохождения идентификации распространяется на Заемщика/Созаемщика/Поручителя, а также Продавца земельного участка физического лица.
На подрядчиков требование об обязательном очном присутствии на сделке не распространяется.
Проведение сделки и идентификация, могут осуществляться на территории Банка (Росбанк Дом, Росбанк), а также территории Партнера, проводящего сделку.
#ипотекаинедвижимость #банки #росбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Изменены требования к Заемщику по продукту ИЖС по новым заявкам:
Теперь при обращении Заемщика по продукту ИЖС, которому момент рассмотрения до 29 лет включительно, требуется обязательное привлечение Созаемщика или Поручителя(где применимо). Требования к созаемщику стандартные.
Исключения:
- Клиенты по ИТ-ипотеке
- Зарплатные клиенты Росбанка
- Клиенты, строящие дом на собственном участке (программа ИЖС дом)
#ипотекаинедвижимость #банки #росбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 11 апреля
Вводятся в действие новые условия кредитования:
🔘Ставка по базовым программам - 20,8%, ПВ - от 50% по всем заявкам и сделкам, включая ранее одобренные.
❌Приостанавливается выдача кредитов по продуктам:
▪️ИЖС
▪️готовые дома
▪️комнаты
▪️гаражи/машиноместа
▪️платеж 1 раз в 14 дней
▪️кредиты под залог (целевые и нецелевые)
▪️рефинансирование
▪️комбо-ипотека по госпрограммам
▪️Выкуп из-под залога другого банка (доступно только для зарплатников)
❌Отменяются все виды скидок (включая «Назначь свою ставку»), за исключением скидки для ЗП клиентов
Важно: Сделки, уже поставленные в график, будут проведены на ранее одобренных условиях. Иное на новых условиях.
#ипотекаинедвижимость #банки #росбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 11 апреля
Вводены в действие новые условия кредитования:
🔘Ставка по базовым программам - 20,8%, ПВ - от 50% по всем заявкам и сделкам, включая ранее одобренные.
❌Приостанавливается выдача кредитов по продуктам:
•ИЖС
•готовые дома
•комнаты
•машиноместа
•платеж 1 раз в 14 дней
•кредиты под залог (целевые и нецелевые) •рефинансирование
•комбо-ипотека по госпрограммам
❌Отменяются все виды скидок (включая «Назначь свою ставку»), за исключением скидки для ЗП клиентов
Важно: Сделки, уже поставленные в график, будут проведены на ранее одобренных условиях. Иное на новых условиях.
#ипотекаинедвижимость #банки #росбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк предлагает оформить эти продукты у своего партнера – Т-банка (экс Тинькофф банк) – в рамках интеграции в его группу.
«Мы сейчас заявки [по ипотеке] не принимаем. У нас идет интеграция с Т-банком. То есть заявку на ипотеку нужно подавать уже в Т-банке. Информации по условиям Т-банка у нас нет. В Росбанке закрыта ипотека со вчерашнего дня».
#росбанк #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM