📆 Новости ипотеки за неделю 24-28 июня. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Надежда Косарева, президент фонда «Институт экономики города»: «Снижения цен на новостройки, полагаю, не будет».
🔘ПРО БАНКИ:
ГП2020 все. Семейная и ИТ по большей части в стопах в ожидании.
Повысили на этой неделе рыночные ставки (догоняют предыдущих) - Ак Барс банк, Банк Центр-инвест. ВТБ (снова) и Совкомбанк повышают ставки с 01.07.
Татсоцбанк ввел кредиты под залог по двум документам.
Росбанк Дом и УБРИР закрывают ипотечные направления. Первый все передает в Т-банк, второй оставляет ипотеку только для зарплатников.
🔘АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Покупка частного дома с землей. Ставки
🔘НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Поручение ВВП о льготной ипотеке для наставников в рамках проекта «Профессионалитет». Кстати, в прошлом году такое поручение уже было.
➖Про законодательное регулирование деятельности риэлторов. Снова. Тут поддержали.
▪️Другие новости:
➖1 июля уже в понедельник, а правил новой Семейной ипотеки нет. С ИТ ипотекой тоже непонятки.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Надежда Косарева, президент фонда «Институт экономики города»: «Снижения цен на новостройки, полагаю, не будет».
🔘ПРО БАНКИ:
ГП2020 все. Семейная и ИТ по большей части в стопах в ожидании.
Повысили на этой неделе рыночные ставки (догоняют предыдущих) - Ак Барс банк, Банк Центр-инвест. ВТБ (снова) и Совкомбанк повышают ставки с 01.07.
Татсоцбанк ввел кредиты под залог по двум документам.
Росбанк Дом и УБРИР закрывают ипотечные направления. Первый все передает в Т-банк, второй оставляет ипотеку только для зарплатников.
🔘АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Покупка частного дома с землей. Ставки
🔘НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Поручение ВВП о льготной ипотеке для наставников в рамках проекта «Профессионалитет». Кстати, в прошлом году такое поручение уже было.
➖Про законодательное регулирование деятельности риэлторов. Снова. Тут поддержали.
▪️Другие новости:
➖1 июля уже в понедельник, а правил новой Семейной ипотеки нет. С ИТ ипотекой тоже непонятки.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
С 1 июля
Вступает в силу закон, по которому
🔘Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки.
Новая ставка при отказе заемщика от страхования не может быть выше ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.
Ставка может быть повышена в случаях:
— Если у заемщик нет договора страхования более 30 дней
— Заемщик отказался от договора страхования
🔘Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника.
Теперь очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка, такая:
1️⃣ задолженность по процентам,
2️⃣ задолженность по основному долгу,
3️⃣ проценты, начисленные за текущий период платежей,
4️⃣ сумма основного долга за тот же период,
5️⃣ неустойка,
6️⃣ иные платежи
Сейчас неустойка погашается перед процентами и основным платежом за текущий период.
Эта очередность не может быть изменена сторонами договора.
❗️Закон применяться к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после этой даты.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #закон
Вступает в силу закон, по которому
🔘Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки.
Новая ставка при отказе заемщика от страхования не может быть выше ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.
Ставка может быть повышена в случаях:
— Если у заемщик нет договора страхования более 30 дней
— Заемщик отказался от договора страхования
🔘Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника.
Теперь очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка, такая:
1️⃣ задолженность по процентам,
2️⃣ задолженность по основному долгу,
3️⃣ проценты, начисленные за текущий период платежей,
4️⃣ сумма основного долга за тот же период,
5️⃣ неустойка,
6️⃣ иные платежи
Сейчас неустойка погашается перед процентами и основным платежом за текущий период.
Эта очередность не может быть изменена сторонами договора.
❗️Закон применяться к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после этой даты.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #закон
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 19.12.2023 № 607-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 19.12.2023 № 607-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 5 и 7 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)"
"О внесении изменений в статьи 5 и 7 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)"
С 1 июля
Кредиторы должны будут передавать сведения в БКИ не позднее 2-х дней после события (ранее 3 дня). Событие - это решение по заявке, выдача кредита, платеж, просрочка, погашение и тп.
#ипотекаинедвижимость #кредитнаяистория
Кредиторы должны будут передавать сведения в БКИ не позднее 2-х дней после события (ранее 3 дня). Событие - это решение по заявке, выдача кредита, платеж, просрочка, погашение и тп.
#ипотекаинедвижимость #кредитнаяистория
С 1 июля
Вступил в силу закон, согласно которому консульские работники могут удостоверять равнозначность электронного и бумажного документов.
Ранее можно было подтверждать равнозначность бумажных и электронных документов через заверение нотариусом. Теперь можно и через консульских работников.
Для подтверждения равнозначности электронного документа консульские работники будут изготавливать его так же, как и нотариусы, с использованием электронной подписи.
Изменения вносятся в статью 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и в статью 26 Федерального закона "Консульский устав Российской Федерации"»
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #закон
Вступил в силу закон, согласно которому консульские работники могут удостоверять равнозначность электронного и бумажного документов.
Ранее можно было подтверждать равнозначность бумажных и электронных документов через заверение нотариусом. Теперь можно и через консульских работников.
Для подтверждения равнозначности электронного документа консульские работники будут изготавливать его так же, как и нотариусы, с использованием электронной подписи.
Изменения вносятся в статью 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и в статью 26 Федерального закона "Консульский устав Российской Федерации"»
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #закон
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 12.12.2023 № 587-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 12.12.2023 № 587-ФЗ
"О внесении изменений в статью 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и статью 26 Федерального закона "Консульский устав Российской Федерации"
"О внесении изменений в статью 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и статью 26 Федерального закона "Консульский устав Российской Федерации"
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Обработка наших с вами персональных данных осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ “О персональных данных” от 27.07.2006 года № 152-ФЗ. Т.е. можно сказать, что личные данные граждан охраняет государство.
Персональные данные – это любая информация, относящаяся прямо или косвенно к физическому лицу. Т.е. это ваше ФИО, ваш телефон, ваш адрес, не говоря уже о паспортных данных. Даже электронная почта или ip-адрес компьютера относится к персональным данным.
С чем вы обычно соглашаетесь, подписывая бумаги в банке:
Собственно, согласие на обработку своих персональных данных
Под персональными данными понимаются любые ваши личные данные, которые каким-либо образом вы сообщаете банку. Они передаются либо электронном виде либо в виде бумажных документов (или их копий).
Согласие на получение информации из бюро кредитных историй
Если вы не берете кредит, а в анкете это присутствует, можно галку в этом поле не ставить и отказаться. А вот при получении кредита отказаться уже не получится.
Согласие на получение от банка и его партнеров всяких коммерческих предложений
Речь про рекламу по телефону или в СМС. Можно легко отказаться, не ставьте "галку" и все.
Можно ли не соглашаться?
Можно. Но, скорее всего, банковскую услугу тогда не получите.
Можно ли отозвать согласие?
Согласие можно и отозвать. Но, если вам уже оказали услуги, то на на того, кто ее вам предоставил, отзыв не действует. Но третьим лицам они после этого передавать ничего не смогут.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Рассказываем, как в некоторых случаях согласие можно отозвать.
Как искать, кому вы давали согласие:
Все чаще в разных сервисах мы авторизуемся через сайт Госуслуги. Поэтому заходим в личный кабинет на Госуслугах, в «Профиле» находим раздел "Согласия и доверенности", провалившись туда, видим все ваши согласия и разрешения. Есть нюанс, чтобы увидеть все свои согласия и отозвать какое-то их них, сначала в этом разделе нужно дать согласие на получение и обновление данных из ведомств.
Как отозвать согласие:
Напротив каждого согласия есть кнопка «Отозвать», на которую и нужно нажать для отзыва согласия или разрешения.
Внимательно смотрите, что отзываете. Что-то может быть и нужное. А что-то будет продолжать действовать даже, если вы отозвали.
Важно! Здесь хранятся только согласия, данные в электронном виде при регистрации через Госуслуги. В остальных случаях, когда согласия были даны на бумаге или галочкой на каком-либо сайте в интернете, нужно писать письменные заявления в адрес той организации, кому такие согласия давали.
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Повысили ставки по рыночным программам на 0,5%.
Базовая ставка: Готовое жилье/Новостройки/Под залог - 18,5%. ПСК 17,524% - 23,602%
#ипотекаинедвижимость #банки #банкприморье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆 Новости ипотеки за неделю 1-5 июля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Герман Греф, глава Сбербанка: «мы поболеем пару лет на рынке ипотеки, с тем чтобы привести рынок в нормальное равновесное состояние».
🔘ПРО БАНКИ:
ГП2020 точно все.
Почти все банки на этой неделе уже остановили ИТ-ипотеку. Порой прекратили даже сделки. Заявки некоторые банки принимают в надежде на новые лимиты, сделок, естественно, нет. Пока Дом РФ перераспределяет высвободившиеся лимиты, может что-то у кого-то появится. А еще говорят, условием новых лимитов, может быть корректировка параметров программы. Наверху это обсуждают.
С Семейной ипотекой не понятно. Ждем.
Повысили ставки на этой неделе по рыночной ипотеке (многие уже по второму разу) - Сбер, ВТБ, Совкомбанк, Банк Дом РФ, Альфа банк, Банк Приморье, Т-банк (экс-Тинькофф), ГПБ(для зарплатников), Металлинвестбанк. РНКБ, Банк Санкт-Петербург и МТС банк обещались на следующей неделе повысить ставки.
ВТБ продлил программу ПВ=0 для некоторых компаний-работодателей, ввел рыночную ипотеку без ПВ для многодетных и упростил требования к объектам недвижимости.
Росбанк Дом теперь точно закрывает ипотечное направление.
🔘АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
🔘НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Про ограничение роста ставки по кредиту при отсутствии страховки и изменение порядка списания задолженности
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про эскроу в ИЖС (3-е окончательное чтение в ГД)
➖Про ответственность застройщиков
▪️Другие новости:
➖Минстрой утвердил норматив цены кв метра на 2-е полугодие для субсидий.
➖ЦБ намекает, что на ближайшем заседании повысит ключевую ставку. Обсуждается лишь шаг повышения.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Герман Греф, глава Сбербанка: «мы поболеем пару лет на рынке ипотеки, с тем чтобы привести рынок в нормальное равновесное состояние».
🔘ПРО БАНКИ:
ГП2020 точно все.
Почти все банки на этой неделе уже остановили ИТ-ипотеку. Порой прекратили даже сделки. Заявки некоторые банки принимают в надежде на новые лимиты, сделок, естественно, нет. Пока Дом РФ перераспределяет высвободившиеся лимиты, может что-то у кого-то появится. А еще говорят, условием новых лимитов, может быть корректировка параметров программы. Наверху это обсуждают.
С Семейной ипотекой не понятно. Ждем.
Повысили ставки на этой неделе по рыночной ипотеке (многие уже по второму разу) - Сбер, ВТБ, Совкомбанк, Банк Дом РФ, Альфа банк, Банк Приморье, Т-банк (экс-Тинькофф), ГПБ(для зарплатников), Металлинвестбанк. РНКБ, Банк Санкт-Петербург и МТС банк обещались на следующей неделе повысить ставки.
ВТБ продлил программу ПВ=0 для некоторых компаний-работодателей, ввел рыночную ипотеку без ПВ для многодетных и упростил требования к объектам недвижимости.
Росбанк Дом теперь точно закрывает ипотечное направление.
🔘АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
🔘НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Про ограничение роста ставки по кредиту при отсутствии страховки и изменение порядка списания задолженности
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про эскроу в ИЖС (3-е окончательное чтение в ГД)
➖Про ответственность застройщиков
▪️Другие новости:
➖Минстрой утвердил норматив цены кв метра на 2-е полугодие для субсидий.
➖ЦБ намекает, что на ближайшем заседании повысит ключевую ставку. Обсуждается лишь шаг повышения.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
С 8 июля
Вводятся новые ипотечные программы:
🔘Ипотека на машино-место - ставка от 20,09%. ПСК 20,784% - 23,729%. ПВ ОТ 20%. Покупка по ДДУ/ДУПТ от ЮЛ в новостройке или многоуровневом паркинге
🔘Ипотека на коммерческое помещение - ставка от 20,59%. ПСК 21,483% - 23,729%. ПВ ОТ 20%. Покупка по ДДУ/ДУПТ от ЮЛ в новостройке или многоуровневом паркинге
Применимы стандартные скидки.
#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆 Новости ипотеки за неделю 8-12 июля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков: «По некоторым оценкам, уже во второй половине этого года возможно снижение цен [на недвижимость] до 40%»
🔘 ПРО БАНКИ:
По Семейной ипотеке выкатили долгожданные условия. Подробно рассказывали тут. Уже возобновили заявки по новым условиям Сбер, ВТБ, Банк Дом РФ, Уралсиб, МТС банк, РНКБ, Абсолют банк. Может кто-то еще, но мы не в курсе. Сбер и ВТБ уже назначают сделки. На ИЖС принимают заявки только Сбер и Банк Дом РФ. Ну и ждем распределения лимитов на программу от Дом РФ.
ИТ-ипотеки нет почти нигде. Вроде лимиты остались в Совкомбанке и Металлинвестбанк (несколько регионов) и все. Но Дом РФ перераспределил имеющиеся лимиты, может в первый рабочий день новой недели что-то у кого-то еще будет. Но не факт и на многое не рассчитывайте.
На этой неделе догнали сотоварищей по повышению ставок по рыночной ипотеке - Севергазбанк, Банк Санкт-Петербург, МТС банк и Примсоцбанк.
Альфа банк запустил коммерческую ипотеку и ипотеку на машиноместа.
ВТБ запустил сделки по доверенности от заемщика - покупателя!
Почта банк запустил рыночную программу на ИЖС (подрядчик и хозспособ).
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖Новая налоговая система. Подробно про изменения применительно к нашей «теме» рассказали тут
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Законопроект про предварительную оценку жилища перед получение маткапитала (правительство поддержало)
▪️Другие новости:
➖Никак не выйдет постановление правительства, которое окончательно перезапустит выплату 450000 руб на погашение ипотеки многодетным. Закон есть, но не работает.
➖Минстрой и ДОМ РФ разрабатывают пилотную программу по субсидированию кредитов подрядчиков по ИЖС с эскроу.
➖Инфляцию пока утихомирить не могут.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков: «По некоторым оценкам, уже во второй половине этого года возможно снижение цен [на недвижимость] до 40%»
🔘 ПРО БАНКИ:
По Семейной ипотеке выкатили долгожданные условия. Подробно рассказывали тут. Уже возобновили заявки по новым условиям Сбер, ВТБ, Банк Дом РФ, Уралсиб, МТС банк, РНКБ, Абсолют банк. Может кто-то еще, но мы не в курсе. Сбер и ВТБ уже назначают сделки. На ИЖС принимают заявки только Сбер и Банк Дом РФ. Ну и ждем распределения лимитов на программу от Дом РФ.
ИТ-ипотеки нет почти нигде. Вроде лимиты остались в Совкомбанке и Металлинвестбанк (несколько регионов) и все. Но Дом РФ перераспределил имеющиеся лимиты, может в первый рабочий день новой недели что-то у кого-то еще будет. Но не факт и на многое не рассчитывайте.
На этой неделе догнали сотоварищей по повышению ставок по рыночной ипотеке - Севергазбанк, Банк Санкт-Петербург, МТС банк и Примсоцбанк.
Альфа банк запустил коммерческую ипотеку и ипотеку на машиноместа.
ВТБ запустил сделки по доверенности от заемщика - покупателя!
Почта банк запустил рыночную программу на ИЖС (подрядчик и хозспособ).
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖Новая налоговая система. Подробно про изменения применительно к нашей «теме» рассказали тут
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Законопроект про предварительную оценку жилища перед получение маткапитала (правительство поддержало)
▪️Другие новости:
➖Никак не выйдет постановление правительства, которое окончательно перезапустит выплату 450000 руб на погашение ипотеки многодетным. Закон есть, но не работает.
➖Минстрой и ДОМ РФ разрабатывают пилотную программу по субсидированию кредитов подрядчиков по ИЖС с эскроу.
➖Инфляцию пока утихомирить не могут.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости