📶ЦБ РФ отчитался по ипотеке за декабрь 2023 и за весь 2023 год.

Объемы выдач

В декабре 2023 года в целом на рынке ипотеки не наблюдалось характерного для последнего месяца года значительного всплеска активности, но не большой рост присутствовал: всего было выдано 196,9 тыс кредитов на сумму 785,5 млрд рублей, тогда как в ноябре - 189,1 тыс кредитов на сумму 726,1 млрд рублей.

В т.ч. по ДДУ: тут выдачи выросли существенней - выдано 86,5 тыс кредитов на 435,5 млрд руб (в ноябре 76,8 тыс кредитов на 374,4 млрд руб ).

Кредиты с господдержкой заняли 83,8% всех выдач декабря.

Средняя сумма кредита

Средняя сумма кредита в декабре повысилась до 4 млн руб (месяцем ранее 3,84 млн).

По ДДУ средняя сумма кредита тоже подросла до 5 млн (месяцем ранее 4,88 млн).

Средний срок кредита

Средний срок ипотеки все растет - 302 мес против 299 месяцем ранее.

По ДДУ тоже - 316 мес против 314 месяцем ранее.

Средняя ставка

Средняя ставка в декабре снизилась - 7,91% (в ноябре - 8,18%).

По ДДУ не изменилась - 6,12%.

По готовому жилью средняя ставка неожиданно тоже снизилась до 10,38% с 10,61% в ноябре.

🔝ТОП регионов декабря:

В топ-3 регионов на рынке ипотеки (в т.ч. по ДДУ) вновь вошли Москва, Московская область и Санкт-Петербург — как по выдачам, так и по задолженности. 

🟢Самая дешевая ипотека в декабре тут:
▪️Саха (5,13%⬇️)
▪️Амурская обл (5,89%⬇️)
▪️Бурятия (6,36%⬆️)

🔴Самая дорогая ипотека в декабре тут:
▪️Чечня (12,51%⬇️)
▪️Ингушетия (10,96%⬆️)
▪️Карачаево-Черкессия (9,82%⬆️)

➡️ВСЕГО 2023 год

Всего в 2023 году было выдано 2 млн кредитов на 7,8 трлн руб. В т.ч. по ДДУ - 1,1 млн кредитов на 6,4 трлн. руб. Кредиты с господдержкой заняли 60,8% всех выдач 2023 года (4,7 трлн руб).

Совокупный портфель ипотеки на 01.01.24- 18,2 трлн рублей (с приобретенными правами).

Доля ипотеки в общем объеме выданных в 2023 году кредитов физ лицам - 54,3%.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика

📎Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос для ипотеки

На покупку жилья в ипотеку маткапитал можно потратить сразу после получения сертификата, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года.

Что нужно делать:

🔹 Получите сертификат. Заявление можно подать на Госуслугах. Если ребенок родился начиная с апреля 2020 года, сертификат может быть оформлен автоматически по данным из ЗАГСа — проверьте уведомления в личном кабинете на портале.
🔹 Возьмите справку об остатке материнского капитала.
🔹 Подайте в банк заявку на ипотеку. Предупредите, что первоначальный взнос оплатите маткапиталом.
🔹 Найдите подходящее жилье.
🔹 Соберите документы по перечню банка.
🔹 Заключите договор приобретения жилья.
🔹 Подайте заявление на распоряжение маткапиталом. Теперь это можно сделать прямо в банке (не во всех), без посещения СФР.

👉Список банков, которые сами передают заявления и документы есть на сайте СФР.

👉Заявление на распоряжение маткапиталом можно подать онлайн на портале Госуслуг.

Источник: Госуслуги #полезное #маткапитал

📎Можно ли вернуть материнский капитал, потраченный на ипотеку

Один из способов потратить маткапитал — это покупка жилья, в том числе в ипотеку. Но что, если обстоятельства изменились и возможности выплачивать её больше нет?

Вернуть материнский капитал получится, но только если сделка признана судом недействительной.

Это возможно в нескольких случаях:

🔴сделка заключена с нарушением требований закона;

🔴сделка фиктивная;

🔴сделка заключена с представителем, у которого не было полномочий;

🔴сделка заключена под угрозой или обманом;

🔴сделка заключена на крайне невыгодных, кабальных условиях, когда одна из сторон оказалась в тяжёлых обстоятельствах, а другая этим воспользовалась.

Маткапитал в этом случае вернётся в СФР. Чтобы использовать его повторно, придётся доказать, что ваше право на использование маткапитала не реализовано. И это тоже делается через суд.

Источник: Объясняем РФ
#полезное #маткапитал