Минтруд: На текущий день семьи получили уже 13,8 млн сертификатов на материнский капитал. Почти 1,9 млн сертификатов выдано семьям при рождении первого ребенка.

Какие суммы сейчас положены по маткапиталу

#ипотекаинедвижимость #маткапитал

Социальный фонд России (СФР) заявил, что если владельцы сертификатов на материнский капитал с целью его незаконного использования обращаются к услугам сомнительных организаций и физических лиц, их действия оцениваются как противоправные.

В результате семьи с детьми могут остаться без материнского капитала и без жилья.

«Зачастую мошенники предлагают оформить займы на фиктивное приобретение жилья под большие проценты. Граждане обращаются в такие организации, если им по какой-то причине отказывает банк или просто они живут в отдаленной местности, где нет выбора финансовых учреждений. Если они сознательно идут на противоправные действия, рассчитывая поделить маткапитал между участниками “сделки”, то им как соучастникам преступления грозят штрафы, возмещение государству похищенных средств и реальные сроки по статье 159 УК России “Мошенничество”.

С учетом этого, СФР рекомендует при улучшении жилищных условий с маткапиталом:

🔘 приобретать жилье, пригодное для проживания с детьми;
🔘 при заключении договора займа проверять состояние жилья и его пригодность для жизни;
🔘 выделять доли в приобретаемом жилье на всех членов семьи [и это скорее даже не рекомендация, а требование закона].

Если гражданин решил заключить договор займа с кредитным потребительским кооперативом или сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, стоит проверить, что он:
▪️осуществляет свою деятельность не меньше трех лет со дня госрегистрации;
▪️является членом саморегулируемой организации;
▪️соответствует требованиям Центрального банка России для предоставления займов;
▪️включен (это важно!) ЦБ РФ в перечень кредитных кооперативов, которые имеют право работать с материнским капиталом;
▪️находится в том же регионе, где проживаете вы и собираетесь приобрести жилье.

👉Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос для ипотеки

#ипотекаинедвижимость #маткапитал

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на Всероссийском Жилищном конгрессе заметила, что законопроект про внесение изменений в процедуру выделения долей по сделкам с маткапиталом может быть принят в начале июня во 2 и 3 чтениях. Документ был внесен в ГД в июле 2023 года и рассмотрен в 1 чтении в феврале 2024.

👉Видео с ее выступлением поделился Алексей Светлов.

Напомним, законопроект предлагает дать право:

🔘При продаже ипотечного жилья, где использован МСК, перенести обязательство о наделении долями членов семьи на другое, вновь приобретаемое, жилое помещение, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости.

🔘Отказаться от получения доли в жилом помещении совершеннолетним детям и супругу распорядителя маткапиталом. Кстати, в тексте документа уточнено, что эти лица должны являться таковыми на дату подписания соглашения о выделении долей. Отказ должен быть нотариальный.

Документ, в случае его принятия, вступит в силу со дня официального опубликования.

Изменения вносятся в федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года.

#ипотекаинедвижимость #маткапитал

Помните тему с налогообложением материальной выгоды по кредитам с низким процентом, в т.ч. льготным кредитам?

Подробно рассказывали тут, снова подробно пересказывать не будем, полюбопытствуйте, если захотите. Проблема, в основном, возникает у граждан, аффилированных с кредитором. Например, у сотрудников банков, получивших в своем банке кредит по ставке ниже 2/3 ключевой ставки. Ну вот тот же льготный госкредит. На проценты в размере разницы между ставкой в договоре и 2/3 ключевой ставки начисляется НДФЛ. В 2024 году закончилось действие моратория на начисление такого НДФЛ и никто продлевать его не собирался. Минфин отвечал тут. Но какая сейчас ключевая ставка вы знаете сами, при этом активно выдаются кредиты с льготными ставками, существенно ниже ключевой, и даже ниже 2/3 ее. Еще раз, эта проблема касается НЕ ВСЕХ, а лишь аффилированных с кредитором лиц.

👉Для разрешения этой проблемы глава комитета СФ по экономической политике Андрей Кутепов не так давно разработал законопроект о бессрочном освобождении сотрудников банков от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, полученной ими от экономии на процентах по ипотечным кредитам в рамках льготных госпрограмм.

👉В развитие темы Национальный совет финансового рынка (НСФР) обратил внимание, что законопроект предполагает учитывать минимальное из двух значений ключевой ставки ЦБ — на момент заключения договора или на момент получения материальной выгоды. Также НФСР обратил внимание, что в действующем НК РФ есть исключения — норма о материальной выгоде в том числе не распространяется на ипотечные кредиты, если у заемщика есть право на имущественный налоговый вычет. Но право теряется, когда заемщик использовал вычет, а таких уже много. Т.е. шансов, чтобы получить «индульгенцию» от начисления НДФЛ для «аффилированных» заемщиков, практически нет.

В общем, НСФР направил письмо в Госдуму с поправками к этому законопроекту. В частности, предлагается вообще исключить из налогооблагаемой базы материальную выгоду, полученную от экономии на процентах по кредитам, выданным на условиях программ господдержки, имеющих социальную направленность, с учетом того, что их условия определяются не кредиторами, а законодательством РФ.

#ипотекаинедвижимость #маткапитал

🔝ТОП-8 мифов о материнском капитале

Миф 1: размер материнского капитала зафиксирован в сертификате.

Указанная в сертификате сумма является лишь исходной. Ежегодная индексация увеличивает эту сумму в зависимости от инфляции, поэтому к моменту использования она может оказаться больше. Если часть средств уже была использована, остаток на счете уменьшится. Актуальную информацию о доступной сумме можно получить, заказав выписку из СФР перед совершением любых операций.

Миф 2: при покупке жилья на маткапитал необходимо предоставить долю отцу детей.

Это необязательно. Ситуация зависит от семейного статуса: если родители женаты, то доля отцу полагается. А если они не в браке или если разведены, то выделять ее не нужно.

Миф 3: игнорирование выделения долей детям не влечет за собой последствий.

Доли в недвижимости для членов семьи могут выделяться во время сделки или позже, если детей не включают в сделку. Например, при ипотеке их необходимо выделить в течение шести месяцев после закрытия кредита. [мониторят такие сделки как опека, так и прокуратура]

Миф 4: маткапитал можно использовать на ремонт.

Средства материнского капитала могут быть направлены не только на приобретение жилья, но и на его капитальный ремонт или реконструкцию, которая увеличивает жилую площадь. На текущий ремонт потратить средства нельзя. И придется выбрать подрядчика — компанию, которой будет перечислена часть маткапитала. Необходима подготовка соответствующих документов и согласование с СФР»

Миф 5: материнский капитал нельзя тратить на покупку жилья у родственников.

Покупка у родственников допустима, если это способствует улучшению жилищных условий. Конечно, купить жилье у супруга или детей вы не можете, зато можете у других родственников.

Миф 6: продажа квартиры, купленной на маткапитал, невозможна.

Продажа квартиры возможна, но только с письменного одобрения органов опеки и попечительства. При этом дети должны получить жилье не хуже предыдущего. Например, вы продаете квартиру и покупаете новую с такой же площадью или больше. Либо органы опеки должны дать разрешение на возмещение детям денежных средств, причитающихся за продажу доли. Эта сумма должна быть на личном счете.
Напомним, сейчас в ГД рассматривается законопроект, упрощающий сделки с маткапиталом.

Миф 7: маткапитал можно использовать только после трехлетнего ожидания.

Средства доступны сразу после получения сертификата для первоначального взноса или погашения ипотеки, т.е. при использовании ипотечного кредита ждать 3 года не нужно.

Миф 8: материнский капитал можно потратить на обучение только того ребенка, на которого он выдан.

Кроме жилья, средства маткапитала могут быть направлены на образование. Причем не обязательно тратить его на конкретного ребёнка, которому выдан маткапитал, — вы можете направить выплату на любого ребенка в семье. Также можно потратить сумму на компенсацию стоимости товаров и услуг для детей-инвалидов.

👉Известиям про мифы рассказал финансовый эксперт, руководитель ГК «Содействие» Алексей Лашко

#ипотекаинедвижимость #полезное #маткапитал #мифы

Женщины-иностранки с детьми-иностранцами, получившими гражданство России не по праву рождения, больше не смогут претендовать на выплату материнского капитала.

Теперь деньги будут выплачивать только тем гражданам, которые имеют российское гражданство на момент рождения ребенка. При этом ребенок в обязательном порядке должен являться россиянином по праву рождения.

Вы, наверное, помните, что в декабре 2023 года был подписан федеральный закон, который внес соответствующие изменения. Вообще, те изменения вступили в силу 01.01.24, но, видимо, не хватало иных нормативных актов.

И вот Минтруд опубликовал приказ о внесении изменений в правила подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский капитал.

В частности, слова «имеющего гражданство Российской Федерации» (применительно к детям) меняются на «приобретшего гражданство Российской Федерации по рождению». А формулировка «граждане Российской Федерации» (применительно к родителям) меняется на «лица, имеющие гражданство Российской Федерации на день рождения ребенка».

#ипотекаинедвижимость #маткапитал