Как НЕ надо брать кредиты, рассказал банк Центр-инвест.
В карточках банк собрал типичные ошибки заёмщиков, которые влекут за собой переплаты и проблемы с погашением.
#ипотекаинедвижимость #полезное
В карточках банк собрал типичные ошибки заёмщиков, которые влекут за собой переплаты и проблемы с погашением.
#ипотекаинедвижимость #полезное
Льготная ипотека. Минфин предлагает:
🔴Урезать максимальный размер кредита по льготной ипотеке для Москвы и Петербурга вдвое, до 6 миллионов рублей.
🔴Ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ.
#ипотекаинедвижимость
🔴Урезать максимальный размер кредита по льготной ипотеке для Москвы и Петербурга вдвое, до 6 миллионов рублей.
🔴Ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ.
#ипотекаинедвижимость
🔴Также могут ограничить возможную закредитованность «льготных ипотечников» — им могут ограничить размер предельной долговой нагрузки, который с учетом льготного кредита не должен превышать 50%, а также ввести отдельное требование к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.
@frank_media #ипотекаинедвижимость
@frank_media #ипотекаинедвижимость
"Мир квартир": Новостройки в России на 15% дороже вторичного жилья.
Квартиры в строящихся домах оказались дороже жилья на вторичном рынке в 62 из 70 исследованных городов.
Наибольшая разница в ценах в таких городах как:
▪️Новокузнецк — 73%;
▪️Томск — 50%;
▪️Краснодар и Нижний Новгород — 42%;
▪️Астрахань — 39%.
В Москве квартиры в строящихся домах примерно на 9% дороже "вторички", в МО - на 17%, в СПБ - на 18%
Средняя цена новостройки по РФ - 6,7 млн рублей.
#ипотекаинедвижимость
Квартиры в строящихся домах оказались дороже жилья на вторичном рынке в 62 из 70 исследованных городов.
Наибольшая разница в ценах в таких городах как:
▪️Новокузнецк — 73%;
▪️Томск — 50%;
▪️Краснодар и Нижний Новгород — 42%;
▪️Астрахань — 39%.
В Москве квартиры в строящихся домах примерно на 9% дороже "вторички", в МО - на 17%, в СПБ - на 18%
Средняя цена новостройки по РФ - 6,7 млн рублей.
#ипотекаинедвижимость
Forwarded from ФАС России | FAS Russia
⚡ФАС возбудила дело в отношении Сбербанка и СберСтрахования.
🧐Служба выявила в действиях организаций признаки заключения антиконкурентного соглашения.
📑Ранее в ФАС России поступили обращения граждан о навязывании пакета услуг «Домклик Плюс», в который входят полис страхования жизни и здоровья от компании СберСтрахование и иные услуги. Этот пакет предоставляет скидку в размере 1% на процентную ставку по договору ипотечного кредитования со Сбербанком.
👎По мнению службы, предложение Сбербанка и СберСтрахования получить кредит на более выгодных условиях только в случае приобретения допуслуг у определенного банком страховщика ограничивает остальных участников рынка и граждан.
❗В случае установления вины компаниям грозят оборотные штрафы от суммы выручки на рынке в соответствии с КоАП РФ.
🧐Служба выявила в действиях организаций признаки заключения антиконкурентного соглашения.
📑Ранее в ФАС России поступили обращения граждан о навязывании пакета услуг «Домклик Плюс», в который входят полис страхования жизни и здоровья от компании СберСтрахование и иные услуги. Этот пакет предоставляет скидку в размере 1% на процентную ставку по договору ипотечного кредитования со Сбербанком.
👎По мнению службы, предложение Сбербанка и СберСтрахования получить кредит на более выгодных условиях только в случае приобретения допуслуг у определенного банком страховщика ограничивает остальных участников рынка и граждан.
❗В случае установления вины компаниям грозят оборотные штрафы от суммы выручки на рынке в соответствии с КоАП РФ.
Банк ДОМ РФ назвал города-лидеры по ипотеке на ИЖС в 2023 году
Чаще всего банком оформлялась ипотека на частные дома в таких городах как:
▪️Красногорск, МО (8,1 млрд рублей),
▪️Краснодар (4,4 млрд рублей),
▪️Гатчина, ЛО (3,2 млрд рублей),
▪️Казань (2,2 млрд рублей),
▪️Самара (1,7 млрд рублей).
Наибольший рост объемов кредитования ИЖС с начала года зафиксирован в Самаре (в 2,8 раза), Казани (в 2 раза), Краснодаре и Красногорске (в 1,5 раза).
Про программы. Больше всего сделок банк провел в рамках программы «Семейная ипотека» – доля программы в выдаче ИЖС превышает 30%. В 27% случаев заемщики воспользовались «Льготной программой с господдержкой». Еще 12,7% взяли кредит по ИТ-ипотеке.
#ипотекаинедвижимость
Чаще всего банком оформлялась ипотека на частные дома в таких городах как:
▪️Красногорск, МО (8,1 млрд рублей),
▪️Краснодар (4,4 млрд рублей),
▪️Гатчина, ЛО (3,2 млрд рублей),
▪️Казань (2,2 млрд рублей),
▪️Самара (1,7 млрд рублей).
Наибольший рост объемов кредитования ИЖС с начала года зафиксирован в Самаре (в 2,8 раза), Казани (в 2 раза), Краснодаре и Красногорске (в 1,5 раза).
Про программы. Больше всего сделок банк провел в рамках программы «Семейная ипотека» – доля программы в выдаче ИЖС превышает 30%. В 27% случаев заемщики воспользовались «Льготной программой с господдержкой». Еще 12,7% взяли кредит по ИТ-ипотеке.
#ипотекаинедвижимость
Ипотека и недвижимость
Первоначальный взнос по льготной ипотеке могут поднять до 30%. В этом году ПВ уже повышался с 15% до 20%. Однако пока это не привело к существенному охлаждению рынка ипотеки, драйвером роста на котором выступают льготные программы. Говорят, взнос в 30% рассматривается…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для семейной ипотеки под 6% годовых размер первоначального взноса повышаться не будет, он останется на уровне 20.
Такие предложения содержатся в проекте правительственного постановления, который внес Минфин.
Для остальных классических видов ипотеки, субсидируемой государством, первый взнос может быть увеличен с 20 до 25%. И изменения могут вступить в силу уже в этом году. Обсуждался вопрос и о более серьезном изменении в 30%, но в результате межведомственных переговоров остановились на более плавном шаге.
#ипотекаинедвижимость
Такие предложения содержатся в проекте правительственного постановления, который внес Минфин.
Для остальных классических видов ипотеки, субсидируемой государством, первый взнос может быть увеличен с 20 до 25%. И изменения могут вступить в силу уже в этом году. Обсуждался вопрос и о более серьезном изменении в 30%, но в результате межведомственных переговоров остановились на более плавном шаге.
#ипотекаинедвижимость
Новая льготная ипотека
С середины 2024 года в России могут ввести долгосрочную льготную ипотеку на новостройки, но ужесточить условия ее получения. Предложение дал ДОМ РФ.
Как сейчас: Действующая сейчас программа доступна всем категориям граждан. Она ограничена по времени и ежегодно продлевается, но перед ее завершением обычно растут спрос на жилье и цены.
Предлагается: Сделать льготную ипотеку единой и долгосрочной. Она будет постоянной, но адресной: например, для семей с двумя и более детьми или детьми-инвалидами, жителей населенных пунктов с нехваткой спроса и предложения и некоторых других. Когда ключевая ставка ЦБ будет подниматься выше 10%, льготы будут включаться для всех граждан — но с ограничением по уровню дохода.
С этим, кстати, согласны и в Минфине[т.е., судя по всему, семейной тоже не будет в том же виде?...]
#ипотекаинедвижимость
С середины 2024 года в России могут ввести долгосрочную льготную ипотеку на новостройки, но ужесточить условия ее получения. Предложение дал ДОМ РФ.
Как сейчас: Действующая сейчас программа доступна всем категориям граждан. Она ограничена по времени и ежегодно продлевается, но перед ее завершением обычно растут спрос на жилье и цены.
Предлагается: Сделать льготную ипотеку единой и долгосрочной. Она будет постоянной, но адресной: например, для семей с двумя и более детьми или детьми-инвалидами, жителей населенных пунктов с нехваткой спроса и предложения и некоторых других. Когда ключевая ставка ЦБ будет подниматься выше 10%, льготы будут включаться для всех граждан — но с ограничением по уровню дохода.
С этим, кстати, согласны и в Минфине
#ипотекаинедвижимость
Об этом сообщил первый заместитель Председателя Правления СберБанка Кирилл Царёв.
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 6 декабря
Запустили возможность индивидуального жилищного строительства (ИЖС) собственными силами (хоз. способ).
Программа ИЖС хозяйственным способом (без подрядчика) работает в рамках программы "Ипотека с господдержкой", ставка от 8%.
Условия:
▪️ Ставка: 8% годовых (при оформлении страхования жизни и здоровья)
▪️ Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6/12 млн (в зависимости от региона)
▪️ Первоначальный взнос: от 20% (средства размещаются на счете Банка)
▪️ Залог: земельный участок и дом (после завершения строительства)
▪️ Выдача средств на счет Клиента траншами (35%, 55%, 10%)
▪️Срок строительства: 12 месяцев (за этот срок дом должен быть построен, зарегистрирован (с ипотекой в силу закона))
Требования к Клиенту:
▪️Возраст: от 18 до 70 лет (на дату погашения)
▪️Подтверждение дохода: выписка из СФР, по самозанятым требуется справка о доходе с налог. ру за 6 мес.
Важно: Дополнительный залог или поручительство не требуется.
#ипотекаинедвижимость #почтабанк #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В условия ипотечных программ внесены следующие изменения:
🔘 Минимальный общий трудовой стаж для работников по найму теперь 6 месяцев (ранее 12 мес)
🔘 Отменяется требование о предоставлении заверенной копии трудовой книжки;
🔴 Отменяется опция "Ипотека Лайт" (по двум документам) по всём программам, за исключением программы на покупку земельного участка и не нецелевого кредита.
🔘До 12.01.2024 вводится дополнительная скидка к ставке -0,3% для всех. До указанной даты нужно провести сделку.
#ипотекаинедвижимость #банки #примсоцбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кредиты под залог квартиры. Ставки для клиентов с «улицы» указаны в табличке. В банках обычно для зарплатников есть скидки.
Нужно понимать, что сроки кредитования под залог имеющейся недвижимости у банков могут быть ниже, чем по классической ипотеке, в среднем, 10-15 лет. А, значит, платеж будет выше. Уточняйте.
В т.ч. по 2 док - Банк Санкт-Петербург, Примсоцбанк, Совкомбанк
В т.ч. по 2 док - Банк Санкт-Петербург.
В т.ч. по 2 док - Банк Санкт-Петербург.
Зенит, Совкомбанк, Ак Барс банк, Санкт-Петербург, ТКБ, СНГБ, РНКБ, Примсоцбанк, МКБ, БЖФ, Кубань кредит, Татсоцбанк, АТБ.
В т.ч. по 2 док - Банк Санкт-Петербург.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Нежилое в жилое и наоборот.
Госдума приняла во 2-м чтении законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости"
Документ был разработан в целях устранения правовой неопределенности в вопросе определения даты завершения процедуры изменения назначения помещения и обеспечения единообразия правоприменительной практики. Пока присутствует непонимание даты отсчета - с момента получения решения о переводе помещения или с момента внесения изменений в ЕГРН.
Поправки четко определяют момент завершения процедуры - день внесения записи в ЕГРН.
Документ, кстати, «висит» на рассмотрении с 2022 года и вот «реанимация».
#ипотекаинедвижимость
Госдума приняла во 2-м чтении законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости"
Документ был разработан в целях устранения правовой неопределенности в вопросе определения даты завершения процедуры изменения назначения помещения и обеспечения единообразия правоприменительной практики. Пока присутствует непонимание даты отсчета - с момента получения решения о переводе помещения или с момента внесения изменений в ЕГРН.
Поправки четко определяют момент завершения процедуры - день внесения записи в ЕГРН.
Документ, кстати, «висит» на рассмотрении с 2022 года и вот «реанимация».
#ипотекаинедвижимость
Расширили список ипотечных программ для самозанятых
Раньше самозанятые могли воспользоваться ипотекой только для покупки вторичного жилья, квартир в новостройках (в т.ч. в рамках госпрограмм «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека»), гаража или загородной недвижимости.
Теперь им доступна ипотека на строительство жилого дома, нецелевой кредит под залог недвижимости, рефинансирование действующей ипотеки и льготная ипотека в Республике Тыва.
Размер первого взноса и ставки для самозанятых такие же, как для заемщиков, подтверждающих доход и занятость. Кроме того, самозанятые могут подать заявку по программе «Ипотека по 2 документам».
#ипотекаинедвижимость #банки #сбербанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM