📩 Арендная плата за недвижимость в Грузии значительно снизилась.
Согласно исследованию Galt & Taggart, арендные цены упали в среднем на 5,7% по сравнению с пиком в октябре 2023 года. Основной причиной такого падения стало ослабление потока миграции в страну.
По словам директора туристической компании Adjara Tour, Иракли Таварткиладзе, в последние месяцы существенно сократилось число русскоязычных мигрантов на батумском побережье, что привело к массовому закрытию и распродаже их предприятий, таких как кафе. В результате цены на аренду квартир в Батуми вернулись к значениям 2021 года и составляют около $200-250, вместо предыдущих $600-700 в период пика спроса.
Прогнозируется, что падение стоимости аренды жилья в Грузии будет продолжаться и в 2024 году. Это может снизить активность инвестиционных покупок в ближайшей перспективе, однако аналитики уверены, что эффект будет ограничен.
#Грузия
Согласно исследованию Galt & Taggart, арендные цены упали в среднем на 5,7% по сравнению с пиком в октябре 2023 года. Основной причиной такого падения стало ослабление потока миграции в страну.
По словам директора туристической компании Adjara Tour, Иракли Таварткиладзе, в последние месяцы существенно сократилось число русскоязычных мигрантов на батумском побережье, что привело к массовому закрытию и распродаже их предприятий, таких как кафе. В результате цены на аренду квартир в Батуми вернулись к значениям 2021 года и составляют около $200-250, вместо предыдущих $600-700 в период пика спроса.
Прогнозируется, что падение стоимости аренды жилья в Грузии будет продолжаться и в 2024 году. Это может снизить активность инвестиционных покупок в ближайшей перспективе, однако аналитики уверены, что эффект будет ограничен.
#Грузия
📩 Грузинская экономика продолжает укрепляться.
В феврале 2024 года экономика Грузии укрепилась на 9,5% в годовом исчислении, сообщило Национальное статистическое управление. Средний реальный рост ВВП за январь-февраль составил 7,7%.
Подробности
В ведомстве отметили, что подъём был в основном обусловлен ростом в обрабатывающей промышленности, строительстве, профессиональной научной и технической деятельности, информации и связи, а также в сфере транспорта и хранения.
Спад зарегистрирован в энергетике и горнодобывающей промышленности.
Перспективы
После завершения своего двухнедельного визита в Грузию миссия Международного валютного фонда (МВФ) заявила, что в 2024 году рост экономики страны замедлится до 5,7%.
Национальный банк Грузии ожидает, что экономическая активность в этом году «постепенно нормализуется», а темпы роста ВВП составят около 5%.
#Грузия
В феврале 2024 года экономика Грузии укрепилась на 9,5% в годовом исчислении, сообщило Национальное статистическое управление. Средний реальный рост ВВП за январь-февраль составил 7,7%.
Подробности
В ведомстве отметили, что подъём был в основном обусловлен ростом в обрабатывающей промышленности, строительстве, профессиональной научной и технической деятельности, информации и связи, а также в сфере транспорта и хранения.
Спад зарегистрирован в энергетике и горнодобывающей промышленности.
Перспективы
После завершения своего двухнедельного визита в Грузию миссия Международного валютного фонда (МВФ) заявила, что в 2024 году рост экономики страны замедлится до 5,7%.
Национальный банк Грузии ожидает, что экономическая активность в этом году «постепенно нормализуется», а темпы роста ВВП составят около 5%.
#Грузия
Agenda.ge
National Bank reduces refinancing rate to 9% due to “low inflation environment”
The National Bank of Georgia on Wednesday said it was continuing its exit from a tight monetary policy by reducing the refinancing rate by 0.5 percentage points, down to nine percent, due to “low inflation environment”.
Потенциал инвестиций в недвижимость Грузии.
1. Грузия имеет демократическую систему налогообложения, и занимает 14-е место среди 190 стран по налогообложению в исследовании Paying Taxes. Важно отметить, что в Грузии не взимается налог на покупку недвижимости.
2. Грузия предлагает гибкие условия покупки недвижимости. Например, есть возможность рассрочки от застройщика, где не требуется подтверждение платежеспособности и происхождения дохода. Также доступна ипотека для иностранцев с индивидуальной процентной ставкой.
3. Инвесторы имеют возможность получить ВНЖ (вид на жительство) при покупке недвижимости стоимостью от 100 000 $. Также есть возможность получить ВНЖ при инвестировании в экономику страны от 300 000 $.
4. Гражданам 94 стран, включая Россию, Украину, Беларусь и Казахстан, предоставляется безвизовый режим пребывания на территории Грузии до 364 дней без необходимости оформления документов.
5. Рынок недвижимости в Грузии стремительно растет и привлекает инвесторов со всего мира. За январь 2024 года было проведено 2844 сделки с жилой недвижимостью в Тбилиси, что на 10% больше, чем в прошлом году.
6. Стоимость недвижимости в Грузии имеет минимальный порог входа. Например, в Asgard Towers цены начинаются от 2 200 $ за квадратный метр.
7. И, конечно, нельзя не упомянуть о инвестиционной привлекательности. В Грузии можно получить до 30-90% годовых при стратегии перепродажи и от 8 до 12% годовых при сдаче недвижимости в аренду.
#Грузия
1. Грузия имеет демократическую систему налогообложения, и занимает 14-е место среди 190 стран по налогообложению в исследовании Paying Taxes. Важно отметить, что в Грузии не взимается налог на покупку недвижимости.
2. Грузия предлагает гибкие условия покупки недвижимости. Например, есть возможность рассрочки от застройщика, где не требуется подтверждение платежеспособности и происхождения дохода. Также доступна ипотека для иностранцев с индивидуальной процентной ставкой.
3. Инвесторы имеют возможность получить ВНЖ (вид на жительство) при покупке недвижимости стоимостью от 100 000 $. Также есть возможность получить ВНЖ при инвестировании в экономику страны от 300 000 $.
4. Гражданам 94 стран, включая Россию, Украину, Беларусь и Казахстан, предоставляется безвизовый режим пребывания на территории Грузии до 364 дней без необходимости оформления документов.
5. Рынок недвижимости в Грузии стремительно растет и привлекает инвесторов со всего мира. За январь 2024 года было проведено 2844 сделки с жилой недвижимостью в Тбилиси, что на 10% больше, чем в прошлом году.
6. Стоимость недвижимости в Грузии имеет минимальный порог входа. Например, в Asgard Towers цены начинаются от 2 200 $ за квадратный метр.
7. И, конечно, нельзя не упомянуть о инвестиционной привлекательности. В Грузии можно получить до 30-90% годовых при стратегии перепродажи и от 8 до 12% годовых при сдаче недвижимости в аренду.
#Грузия
📩 Продажи недвижимости в Тбилиси сократились, а цены продолжают расти.
Продажи недвижимости в столице Грузии в марте 2024 года снизились на 13,0% по сравнению с прошлым годом и на 13,2% по сравнению с предыдущим месяцем, составив 2991 сделку. Уменьшение продаж наблюдалось как на первичном, так и на вторичном рынке (соответственно -5,2% и -18,7% по годовой динамике). В то же время цены продолжали повышаться как на первичном рынке (+0,4% по месяцу и +15,1% по году), так и на вторичном рынке (+3,9% и +2,7% соответственно по месяцу на новые и старые объекты).
В целом за первый квартал 2024 года объем рынка недвижимости в Тбилиси вырос на 2,5% по годовой динамике, достигнув 717,4 миллиона долларов, однако количество проданных квартир снизилось на 2,4% по году, составив 9506 единиц.
Продажи недвижимости гражданам Грузии составляют 85% от общего объема. Также активно интересуются российские и израильские граждане, их доля составляет 4% от общего объема продаж.
В марте средняя стоимость аренды квартиры (50-60 кв. м) в Тбилиси составила 9,9 долларов за квадратный метр (-0,2% по месяцу). Доходность составляет 10,3% годовых.
В первом квартале в столице было выдано 44 новых разрешения на строительство жилых объектов общей площадью 364 591 квадратных метров (-13,5% по году). Наибольший объем планируемых площадей приходится на район Сабуртало (21%), за ним следуют Диди-Дигоми (17%) и Дидубе (16%).
#Грузия #недвижимость
Продажи недвижимости в столице Грузии в марте 2024 года снизились на 13,0% по сравнению с прошлым годом и на 13,2% по сравнению с предыдущим месяцем, составив 2991 сделку. Уменьшение продаж наблюдалось как на первичном, так и на вторичном рынке (соответственно -5,2% и -18,7% по годовой динамике). В то же время цены продолжали повышаться как на первичном рынке (+0,4% по месяцу и +15,1% по году), так и на вторичном рынке (+3,9% и +2,7% соответственно по месяцу на новые и старые объекты).
В целом за первый квартал 2024 года объем рынка недвижимости в Тбилиси вырос на 2,5% по годовой динамике, достигнув 717,4 миллиона долларов, однако количество проданных квартир снизилось на 2,4% по году, составив 9506 единиц.
Продажи недвижимости гражданам Грузии составляют 85% от общего объема. Также активно интересуются российские и израильские граждане, их доля составляет 4% от общего объема продаж.
В марте средняя стоимость аренды квартиры (50-60 кв. м) в Тбилиси составила 9,9 долларов за квадратный метр (-0,2% по месяцу). Доходность составляет 10,3% годовых.
В первом квартале в столице было выдано 44 новых разрешения на строительство жилых объектов общей площадью 364 591 квадратных метров (-13,5% по году). Наибольший объем планируемых площадей приходится на район Сабуртало (21%), за ним следуют Диди-Дигоми (17%) и Дидубе (16%).
#Грузия #недвижимость