Открываем новый город!🔥
#Дубай
Друзья, хотела поделиться с вами радостной новостью)
Я давно изучаю международные рынки на предмет инвестиционной и жилой недвижимости.
Смотрела на разные страны, условия, цены, стратегии и так далее.
И ещё в начале 2022 года обратила внимание на одну страну, где можно очень выгодно покупать недвижимость российским гражданам.
И вот, наконец, это случилось!)
Мы выходим на новый рынок города Дубай🔥
Я была там трижды и каждый раз поражалась темпам развития этого города.
В последний раз в январе я в серьез задумалась о недвижимости там, когда узнала, что в Дубае можно купить студию с бассейном и дизайнерским ремонтом за 11 миллионов рублей😻
И в целом, когда поняла, что стоимость квадратного метра в Дубае даже дешевле на старте, чем в Петербурге, представляете?
Я рада, что теперь смогу предоставить самые лучшие лоты на рынке Дубая к продаже.
✔️А самое важное, что никаких специальных требований к покупке нет.
✔️Все сделки проходят дистанционно.
✔️Для покупки надо внести 10% от стоимости квартиры🙈
В случае со студией выше - это всего лишь 1,1 млн рублей, и вуаля👇🏻
Вы собственник недвижимости в самом быстроразвивающиеся мегаполисе мира!
По-моему, очень круто!
А вы что думаете?🔥
#Дубай
Друзья, хотела поделиться с вами радостной новостью)
Я давно изучаю международные рынки на предмет инвестиционной и жилой недвижимости.
Смотрела на разные страны, условия, цены, стратегии и так далее.
И ещё в начале 2022 года обратила внимание на одну страну, где можно очень выгодно покупать недвижимость российским гражданам.
И вот, наконец, это случилось!)
Мы выходим на новый рынок города Дубай🔥
Я была там трижды и каждый раз поражалась темпам развития этого города.
В последний раз в январе я в серьез задумалась о недвижимости там, когда узнала, что в Дубае можно купить студию с бассейном и дизайнерским ремонтом за 11 миллионов рублей😻
И в целом, когда поняла, что стоимость квадратного метра в Дубае даже дешевле на старте, чем в Петербурге, представляете?
Я рада, что теперь смогу предоставить самые лучшие лоты на рынке Дубая к продаже.
✔️А самое важное, что никаких специальных требований к покупке нет.
✔️Все сделки проходят дистанционно.
✔️Для покупки надо внести 10% от стоимости квартиры🙈
В случае со студией выше - это всего лишь 1,1 млн рублей, и вуаля👇🏻
Вы собственник недвижимости в самом быстроразвивающиеся мегаполисе мира!
По-моему, очень круто!
А вы что думаете?🔥
Дубай 💎 Студия 31 м.кв + терраса за 11 миллионов рублей!
#Дубай
Погрузившись в недвижимость Дубая, мы столкнулись с такой проблемой:
В Дубае нет времени на принятие решений!
Пока ты рассказываешь про этот лот клиенту, другие люди уже бронируют его 🤯
Так работает этот рынок, ничего не поделаешь) Знаю, что у нас покупатели могут ходить неделями или месяцами думать, смотреть, выбирать.
В Дубае же за час распродают 99% объектов.
На данный момент в флагманском ЖК около Бурдж Халифы осталось только 2 студии.
1 комнатных и 2 комнатных квартир нет🙈
🕌Студия 31 м.кв + терраса 2,7 м.кв
💵891 000 AED / 14 505 480 ₽
🗝Скидка месяца 23,5%!
💵 Цена со скидкой
681 615 AED / 11 096 692 ₽
Проект, расположенный в Мейдане, в самом центре города Мохаммед бин Рашид (MBR City) в Дубае - районе, строящимся под контролем шейха и где возводится второй его дворец.
💙 Самое сердце Дубая
💼 в непосредственной близости от делового центра Дубая
💎 чистовая отделка с кухней
Бесплатно для жильцов:
🏝 лазурная лагуна, экологически чистая, с закрытым пляжем для жителей протяженностью 3км
🧊бассейн для взрослых
🧊бассейн для детей
👟спортзал
🌬бесплатное кондиционирование
⭐️бульвар для прогулок 1,2 км
⛳️площадки для гольфа
🧘🏻♀️йога и дзен сады
♨️зоны для барбекю
🎞уличный кинотеатр
⛱зоны отдыха
Локация:
🔸на песчаном берегу лагуны
🔸 7 минут от центра города
🔸 7 минут - Бурж-Халифа
🔸 15 минут - Международный аэропорт Дубая
🔸 5 минут - строится самый большой торговый центр мира 🌎 Мейдан Молл , который побьёт 4 рекорда Гиннесса - открытие 2023 год
🔸планируется метро 2023 год
⭐️Для бронирования необходимо сделать перевод на счёт застройщика 3%.
⭐️Сделка проводится дистанционно - прилетать в Дубай не нужно!
⭐️Помощь при необходимости сдать квартиру после получения
🔑 и получать гарантированный управляющей компанией доход
Друзья, накидайте реакций на этот пост👍 , если интересна тема Дубайской недвижимости)
Пишите в лс @elizaveta_spb21, если у вас есть запрос на подбор по Дубаю.
#Дубай
Погрузившись в недвижимость Дубая, мы столкнулись с такой проблемой:
В Дубае нет времени на принятие решений!
Пока ты рассказываешь про этот лот клиенту, другие люди уже бронируют его 🤯
Так работает этот рынок, ничего не поделаешь) Знаю, что у нас покупатели могут ходить неделями или месяцами думать, смотреть, выбирать.
В Дубае же за час распродают 99% объектов.
На данный момент в флагманском ЖК около Бурдж Халифы осталось только 2 студии.
1 комнатных и 2 комнатных квартир нет🙈
🕌Студия 31 м.кв + терраса 2,7 м.кв
💵891 000 AED / 14 505 480 ₽
🗝Скидка месяца 23,5%!
💵 Цена со скидкой
681 615 AED / 11 096 692 ₽
Проект, расположенный в Мейдане, в самом центре города Мохаммед бин Рашид (MBR City) в Дубае - районе, строящимся под контролем шейха и где возводится второй его дворец.
💙 Самое сердце Дубая
💼 в непосредственной близости от делового центра Дубая
💎 чистовая отделка с кухней
Бесплатно для жильцов:
🏝 лазурная лагуна, экологически чистая, с закрытым пляжем для жителей протяженностью 3км
🧊бассейн для взрослых
🧊бассейн для детей
👟спортзал
🌬бесплатное кондиционирование
⭐️бульвар для прогулок 1,2 км
⛳️площадки для гольфа
🧘🏻♀️йога и дзен сады
♨️зоны для барбекю
🎞уличный кинотеатр
⛱зоны отдыха
Локация:
🔸на песчаном берегу лагуны
🔸 7 минут от центра города
🔸 7 минут - Бурж-Халифа
🔸 15 минут - Международный аэропорт Дубая
🔸 5 минут - строится самый большой торговый центр мира 🌎 Мейдан Молл , который побьёт 4 рекорда Гиннесса - открытие 2023 год
🔸планируется метро 2023 год
⭐️Для бронирования необходимо сделать перевод на счёт застройщика 3%.
⭐️Сделка проводится дистанционно - прилетать в Дубай не нужно!
⭐️Помощь при необходимости сдать квартиру после получения
🔑 и получать гарантированный управляющей компанией доход
Друзья, накидайте реакций на этот пост👍 , если интересна тема Дубайской недвижимости)
Пишите в лс @elizaveta_spb21, если у вас есть запрос на подбор по Дубаю.
🔖Рубрики канала.
Для вашего удобства я разбила все посты на канале на темы, чтобы вы могли быстро найти их по хештегам:
#Разбор - глубокие, вдумчивые посты, где мы разбираем одну какую-то тему (рынок, ЖК, стратегия и тд).
#Цифры - статистика из мира недвижимости
#ипотека - все, что связано с льготным ипотеками, субсидированными ставками и тем, как это использовать в инвестициях
#инвестидея - готовые идеи по объектам со всеми цифрами и расчётами
#новости - интересные новости из мира недвижимости
#глоссарий - разбираемся в важных терминах (ДДУ, эксроу и тд).
#апарты - серия постов про апартаменты
#маткапитал - как его использовать в инвестициях
#автор - пост-знакомство с автором канала
#Дубай - новая рубрика, которая переодически будет пополняться лотами с Дубая, которые выгоднее, чем объекты в СПб.
Если вам интересны инвестиции в недвижимость, то вы можете оставить заявку на бесплатный подбор объектов под ваши условия👇🏻
📲 Заявка на подбор инвестиционной недвижимости
Для этого заполните форму по ссылке выше и в скором времени я свяжусь с вами в телеграм.
Или просто напишите мне в лс @elizaveta_spb21 и мы обсудим ваш запрос.
Для вашего удобства я разбила все посты на канале на темы, чтобы вы могли быстро найти их по хештегам:
#Разбор - глубокие, вдумчивые посты, где мы разбираем одну какую-то тему (рынок, ЖК, стратегия и тд).
#Цифры - статистика из мира недвижимости
#ипотека - все, что связано с льготным ипотеками, субсидированными ставками и тем, как это использовать в инвестициях
#инвестидея - готовые идеи по объектам со всеми цифрами и расчётами
#новости - интересные новости из мира недвижимости
#глоссарий - разбираемся в важных терминах (ДДУ, эксроу и тд).
#апарты - серия постов про апартаменты
#маткапитал - как его использовать в инвестициях
#автор - пост-знакомство с автором канала
#Дубай - новая рубрика, которая переодически будет пополняться лотами с Дубая, которые выгоднее, чем объекты в СПб.
Если вам интересны инвестиции в недвижимость, то вы можете оставить заявку на бесплатный подбор объектов под ваши условия👇🏻
📲 Заявка на подбор инвестиционной недвижимости
Для этого заполните форму по ссылке выше и в скором времени я свяжусь с вами в телеграм.
Или просто напишите мне в лс @elizaveta_spb21 и мы обсудим ваш запрос.
#Дубай
#Разбор
В начале октября я находилась в рабочей поездке и посетила ряд важных застройщиков:
• EMAAR
• Nakheel
• DAMAC
• Ellington
• Danube
• Azizi и прочее.
1️⃣ Рынок дубайкой недвижимости кардинально отличается от российского рынка.
Если у нас нормально подумать-выбирать недельку другую, а то и несколько месяцев, то там времени думать нет, от слова «совсем».
Здесь сметают лоты этажами или даже зданиями в первые минуты от старта продаж.
2️⃣ Чтобы получить возможность принять участие в старте продаж нового ЖК от известных застройщиков чаще всего надо оплатить EIO - Expression of Interest.
Это по сути возвратная бронь, в рублях около миллиона в зависимости от объекта (то, что мне называли).
И как откроются продажи, вы сможете попробовать поймать какую-то квартиру.
3️⃣ В Дубае нет налога на доход от сдачи в аренду или других доходов на недвижимость, кроме DLD - плата в Dubai Land Department.
DLD составляет 4% от цены квартиры и оплачивает сразу.
И так по кругу непрекращающийся поток 4% в Земельный Департамент Дубая от одной квартиры)
4️⃣ В Дубае покупают недвижимость в рассрочку.
План рассрочки (payment plan) у всех застройщиков на разные объекты разный.
Чаще всего он выглядит так:
• 5-10% вы вносите для покупки (типо бронь)
• Далее ещё 20-30% разбивается на период стройки.
• И оставшиеся 50-60% после завершения строительства в течение нескольких месяцев или даже лет.
• По достижению оплаты в 30% вы можете переуступить (продать) вашу квартиру другому человеку.
5️⃣ Инвестиционная недвижимость в Дубае - это больше история о рентном доходе, чем о перепродаже.
К слову, здесь он гораздо интереснее, чем у нас у России.
Так называемые Holliday homes могут приносить от 12% до 25% годовых в валюте.
Ребята, это лишь малая часть того, чем я хотела поделиться.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM