Сколько стоит жить на Патриках? Или или почему я переехал из классной квартиры.
На прошлой неделе я съехал с квартиры, где я жил и переехал в новое место.
И сегодняший пост про переезд, почему я решился и сколько стоит новая квартира.
Жил я в Савеловском сити, это на Дмитровской.
Это был небоскреб с 40 этажами и с 6 лифтами.
Из плюсов была классная квартира с хорошим дизайнерским ремонтом. Она была угловой и было всегда много света. Видно башню в Останкино.
Плюсом была локация - рядом находился Хлебзавод и Флакон, а это значит много вкусных кафешек. Одних серф кофе было 3 шт и 3 Дринкита.
Плюсом была подземная парковка, зимой очень удобно.
Квартира в 67 квадратов со всеми удовольствиями и парковкой обходилась в 155 тыс руб в мес.
У меня закончился годовой контракт в январе и собственник поднял стоимость квартиры, что получалось около 170 тыс руб.
Минусов было немного, но они были:
1. Было далеко до центра.
В целом от 25 минут без пробок на машине.
Рядом кроме Хлебзавода и Флакона не было мест, куда можно было сходить.
Тут я имею в виду красивые здания 19 и начала 20 века.
Не панельные дома, их и так было с избытком.
2. На этаже находилось около 18-20 квартир, умножьте это на 40+ этажей.
И добавить столько же курьеров, которые каждый день делают доставки в эти квартиры.
Это все приводило к тому, что каждые 15-30 сек кто-то постоянно заходил через входную дверь.
Было очень людно.
Конечно это еще не так, как на Комсомольской утром в 9 утра.
Но после в ЖК Soho-Noho, где было в 10 раз меньше квартир, чувствовалась суета и привокзльность.
Я скучал по спокойствию.
Так как я из Зеленограда, и первый год учебы мне требовалось 2 часа, чтобы добраться до университета, то тогда и сформировалось моя потребность так организовать свою жизнь, чтобы тратить на дорогу минимальное возможное время.
Чтобы вышел из дома и все рядом в пешей доступности.
А так как я жил в том же Зеленограде, а этот город построили в 1960 году плюс-минус, то в этом городе не было старых зданий. И каждый раз, когда я оказывался в центре Москвы, я ходил с восторгом по узким улочкам и мог останавливаться у каждого здания и смотреть на кладку, я не шучу.
И именно красивых исторических зданий со своей атмосферой и пешей доступности мне не хватало в своей 40 метровой башне.
Поэтому я с января начал искать варианты.
Весь февраль ушел на это.
У нас было 8 просмотров.
Последний просмотр был такой - давай на всякий случай съездим, скорее всего не понравится - по фото на циане кажется слишком грустным вариантом.
Но именно эта квартира оказалась лучше, чем на фото.
И нам подошло все:
-это самый центр, край Патриарших прудов
-74 квадрата - больше чем, где мы жили до этого
-есть тихий большой закрытый двор
-есть место для парковки
-рядом 100+ кафешек
-большие окна и большая комната для проведения встреч с гостями
И по деньгам получалось 185 тыс мес.
То есть за дельту в 15 тыс мы получали большой апгрейд в тех критериях, которые мне были максимально важны.
Чтобы понимали, в течение недели и даже сейчас, спустя 15 дней, я выхожу на улицу, и мне так радостно от места, где мы живем, что я записываю окошки Юле в телеграм о том, как мне хорошо, что мы переехали.
Конечно есть и минусы:
-В большинстве ресторанов цены на 30-40% дороже, чем на Дмитровской
-В квартире не столь продуманный дизайн, как в прошлой, но я решил заняться оформлением квартиры и уже заказываю большие зеленые растения, чтобы сделать ее похожей на мою любимые проекты Ольхового - Яуза, Бланк, Радио, Кристал и Оригинал.
-Подъезд выглядит не так аккуратно и эстетично, как в предыдущих ЖК
Но важно, понять какие критерии важны, а какие вторичны.
Когда я понял, на что могу закрыть глаза и что мне по настоящему важно, я стал чуть более счастливым.
На прошлой неделе я съехал с квартиры, где я жил и переехал в новое место.
И сегодняший пост про переезд, почему я решился и сколько стоит новая квартира.
Жил я в Савеловском сити, это на Дмитровской.
Это был небоскреб с 40 этажами и с 6 лифтами.
Из плюсов была классная квартира с хорошим дизайнерским ремонтом. Она была угловой и было всегда много света. Видно башню в Останкино.
Плюсом была локация - рядом находился Хлебзавод и Флакон, а это значит много вкусных кафешек. Одних серф кофе было 3 шт и 3 Дринкита.
Плюсом была подземная парковка, зимой очень удобно.
Квартира в 67 квадратов со всеми удовольствиями и парковкой обходилась в 155 тыс руб в мес.
У меня закончился годовой контракт в январе и собственник поднял стоимость квартиры, что получалось около 170 тыс руб.
Минусов было немного, но они были:
1. Было далеко до центра.
В целом от 25 минут без пробок на машине.
Рядом кроме Хлебзавода и Флакона не было мест, куда можно было сходить.
Тут я имею в виду красивые здания 19 и начала 20 века.
Не панельные дома, их и так было с избытком.
2. На этаже находилось около 18-20 квартир, умножьте это на 40+ этажей.
И добавить столько же курьеров, которые каждый день делают доставки в эти квартиры.
Это все приводило к тому, что каждые 15-30 сек кто-то постоянно заходил через входную дверь.
Было очень людно.
Конечно это еще не так, как на Комсомольской утром в 9 утра.
Но после в ЖК Soho-Noho, где было в 10 раз меньше квартир, чувствовалась суета и привокзльность.
Я скучал по спокойствию.
Так как я из Зеленограда, и первый год учебы мне требовалось 2 часа, чтобы добраться до университета, то тогда и сформировалось моя потребность так организовать свою жизнь, чтобы тратить на дорогу минимальное возможное время.
Чтобы вышел из дома и все рядом в пешей доступности.
А так как я жил в том же Зеленограде, а этот город построили в 1960 году плюс-минус, то в этом городе не было старых зданий. И каждый раз, когда я оказывался в центре Москвы, я ходил с восторгом по узким улочкам и мог останавливаться у каждого здания и смотреть на кладку, я не шучу.
И именно красивых исторических зданий со своей атмосферой и пешей доступности мне не хватало в своей 40 метровой башне.
Поэтому я с января начал искать варианты.
Весь февраль ушел на это.
У нас было 8 просмотров.
Последний просмотр был такой - давай на всякий случай съездим, скорее всего не понравится - по фото на циане кажется слишком грустным вариантом.
Но именно эта квартира оказалась лучше, чем на фото.
И нам подошло все:
-это самый центр, край Патриарших прудов
-74 квадрата - больше чем, где мы жили до этого
-есть тихий большой закрытый двор
-есть место для парковки
-рядом 100+ кафешек
-большие окна и большая комната для проведения встреч с гостями
И по деньгам получалось 185 тыс мес.
То есть за дельту в 15 тыс мы получали большой апгрейд в тех критериях, которые мне были максимально важны.
Чтобы понимали, в течение недели и даже сейчас, спустя 15 дней, я выхожу на улицу, и мне так радостно от места, где мы живем, что я записываю окошки Юле в телеграм о том, как мне хорошо, что мы переехали.
Конечно есть и минусы:
-В большинстве ресторанов цены на 30-40% дороже, чем на Дмитровской
-В квартире не столь продуманный дизайн, как в прошлой, но я решил заняться оформлением квартиры и уже заказываю большие зеленые растения, чтобы сделать ее похожей на мою любимые проекты Ольхового - Яуза, Бланк, Радио, Кристал и Оригинал.
-Подъезд выглядит не так аккуратно и эстетично, как в предыдущих ЖК
Но важно, понять какие критерии важны, а какие вторичны.
Когда я понял, на что могу закрыть глаза и что мне по настоящему важно, я стал чуть более счастливым.
🔥15❤9👍8
Приехал к брату моей бабушки в гости
Он живет под Геленджиком, куда не летают самолеты.
4,5 часа дороги после аэропорта и я на месте.
В одноэтажном деревенском доме с печкой.
Сегодня за полуторачасовой прогулкой до моря расспрашивал про детство дедушки. И записывал все на диктофон.
Решил съездить на один день
Чтобы пообщаться и побыть вместе.
Люди не вечны. А хочется запечатлеть моменты в памяти как есть. Чтобы через 20 лет пересматривать и улыбаться.
Он живет под Геленджиком, куда не летают самолеты.
4,5 часа дороги после аэропорта и я на месте.
В одноэтажном деревенском доме с печкой.
Сегодня за полуторачасовой прогулкой до моря расспрашивал про детство дедушки. И записывал все на диктофон.
Решил съездить на один день
Чтобы пообщаться и побыть вместе.
Люди не вечны. А хочется запечатлеть моменты в памяти как есть. Чтобы через 20 лет пересматривать и улыбаться.
❤9👍6
Результаты работы менеджера по продажам на основе ИИ.
Сможет ли заменить ИИ человека в продажах?
Да, громкий заголовок, и попробую поделиться нашими выводами за неделю с небольшим работы бота в режиме реального времени с настоящими клиентами
Мы с сентября делали бота продажника
А когда запустили в лайв, оказалось, что порядка 50% диалогов - это запросы по поддержке
-а где мой курьер
-а можно поменять время доставки
-а где закрывающие документы
К этому мы честно были не готовы
Поняли, что помимо продажника нам нужно делать еще ИИ ассистента на поддержку по существующим заказам
Но, это не отменяет того, что бот может продавать.
Пришлось дописать алгоритм в ИИ продажнике, который мог бы различать по-существующему заказа обращение в чате или клиент хочет оформить заказ.
И на текущий момент, мы на 100% готовы запускать именно продажника в лайв.
Будем теперь замерять конверсию.
И до обучать каждую неделю.
Кто хочет понять можно ли применять в его бизнесе - пишите в личку @toinvent
Сможет ли заменить ИИ человека в продажах?
Да, громкий заголовок, и попробую поделиться нашими выводами за неделю с небольшим работы бота в режиме реального времени с настоящими клиентами
Мы с сентября делали бота продажника
А когда запустили в лайв, оказалось, что порядка 50% диалогов - это запросы по поддержке
-а где мой курьер
-а можно поменять время доставки
-а где закрывающие документы
К этому мы честно были не готовы
Поняли, что помимо продажника нам нужно делать еще ИИ ассистента на поддержку по существующим заказам
Но, это не отменяет того, что бот может продавать.
Пришлось дописать алгоритм в ИИ продажнике, который мог бы различать по-существующему заказа обращение в чате или клиент хочет оформить заказ.
И на текущий момент, мы на 100% готовы запускать именно продажника в лайв.
Будем теперь замерять конверсию.
И до обучать каждую неделю.
Кто хочет понять можно ли применять в его бизнесе - пишите в личку @toinvent
👍4❤2
Одна из мыслей после посещения дома дедушки под Геленджиком.
Я задался вопросом: "Удивительно, а как сейчас можно жить в деревне вообще?"
Вчера, когда я оказался в деревне на 1 день, из развлечения тут оказалось только разве что поход в продуктовый магазин.
Последний раз в деревне я жил на летние каникулы в районе 3 или 6 классов, когда родители меня увозили на месяц к бабушке и дедушке на дачу под Борисоглебском Воронежской области. И с этим у меня связанно много приятных воспоминаний.
В детстве еще была программа "Время" в 21.00 по единственному каналу, который ловил телевизор.
Особенно ждал последних минут этой программы, потому что знал, что после этого начинался сериал "Секретные Материалы". Это было самое интересное, что случалось за день, даже интереснее, чем ловить кузнечиков.
Вернемся к здесь и сейчас.
Приехав в этом году в деревню, понял, что и особо погулять в деревне негде.
А если идет дождь, то вообще и не выйти из дома. Спасали интернет, ноутбук и рабочие созвоны.
Помню, как в такие дни в детстве читал книгу Льва Толстого "Детство, Отрочество, Юность".
Видимо, такие дни бывали часто, так как произведение было дочитано до последней страницы.
Но если раньше это казалось нормой, и даже немного овеяно романтическим туманом, и я не знал, что можно по другому, то теперь есть насмотренность что в целом в жизни есть.
И поэтому не могу понять, как можно жить в деревне.
Как будто просто тратятся ценные часы жизни на не понятно что.
Лишь бы дожить день до конца.
Лишь бы занять себя чем-то.
А там будет следующий день.
И так по кругу.
Пока не приедут через месяц родители.
Или пока не будет завтрашний рейс до Москвы.
Не получается у меня наслаждаться этой жизнью за городом, даже если есть море в часе ходьбы.
Море с галькой не радует уже на 30 минуте.
Не получается у меня жить в доме, если он не наполнен комфортом, например, тем же мягким диваном, где можно поваляться и отдохнуть.
И дачной романтики мне хватает сейчас на 2 часа. А потом появляется мысль - а когда же домой.
Может я еще не достаточно повзрослел, чтобы замедлиться.
Но я не могу понять, как можно тратить свои дни на ничего не делание, когда в мире так много интересных вещей.
А у меня большой интерес вызывает разнообразие этого мира. И хочется изучить, посмотреть.
Поживем и увидим, что я буду говорить в 60 лет.
Я задался вопросом: "Удивительно, а как сейчас можно жить в деревне вообще?"
Вчера, когда я оказался в деревне на 1 день, из развлечения тут оказалось только разве что поход в продуктовый магазин.
Последний раз в деревне я жил на летние каникулы в районе 3 или 6 классов, когда родители меня увозили на месяц к бабушке и дедушке на дачу под Борисоглебском Воронежской области. И с этим у меня связанно много приятных воспоминаний.
В детстве еще была программа "Время" в 21.00 по единственному каналу, который ловил телевизор.
Особенно ждал последних минут этой программы, потому что знал, что после этого начинался сериал "Секретные Материалы". Это было самое интересное, что случалось за день, даже интереснее, чем ловить кузнечиков.
Вернемся к здесь и сейчас.
Приехав в этом году в деревню, понял, что и особо погулять в деревне негде.
А если идет дождь, то вообще и не выйти из дома. Спасали интернет, ноутбук и рабочие созвоны.
Помню, как в такие дни в детстве читал книгу Льва Толстого "Детство, Отрочество, Юность".
Видимо, такие дни бывали часто, так как произведение было дочитано до последней страницы.
Но если раньше это казалось нормой, и даже немного овеяно романтическим туманом, и я не знал, что можно по другому, то теперь есть насмотренность что в целом в жизни есть.
И поэтому не могу понять, как можно жить в деревне.
Как будто просто тратятся ценные часы жизни на не понятно что.
Лишь бы дожить день до конца.
Лишь бы занять себя чем-то.
А там будет следующий день.
И так по кругу.
Пока не приедут через месяц родители.
Или пока не будет завтрашний рейс до Москвы.
Не получается у меня наслаждаться этой жизнью за городом, даже если есть море в часе ходьбы.
Море с галькой не радует уже на 30 минуте.
Не получается у меня жить в доме, если он не наполнен комфортом, например, тем же мягким диваном, где можно поваляться и отдохнуть.
И дачной романтики мне хватает сейчас на 2 часа. А потом появляется мысль - а когда же домой.
Может я еще не достаточно повзрослел, чтобы замедлиться.
Но я не могу понять, как можно тратить свои дни на ничего не делание, когда в мире так много интересных вещей.
А у меня большой интерес вызывает разнообразие этого мира. И хочется изучить, посмотреть.
Поживем и увидим, что я буду говорить в 60 лет.
👍6🔥3❤2
Какие секреты дает маркетолог компании с выручкой 60 млрд руб/год интернет магазину доставки шаров?
Хочу поделиться впечатлениями от встречи с Андреем Осокиным, он руководит маркетингом всего Детского Мира. Некого эталона в мире еком в нише детских товаров. Я так понимаю, что у них сотни тысяч заказов в день. Если не миллионы.
Началось с удивительного.
Андрей в свое время занимался ...воздушными шарами в 90х годах.
И его компании занимала все три позиции в поисковике.
Тогда баллон с гелием 40 литров стоил 1900 руб.
Ездил на производство шаров в США и Великобританию.
Учился у лучших. Например, слушай скрипты продаж офиса в Великобритании компаний Qualatex.
Вот повезло, подумал я, что передо мною находится человек, который настолько в теме.
Мы обсуждали маркетинговую/ стратегию для доставки воздушных шаров.
1. Какие каналы стоит развивать ближайшие 5 лет
2. Как увеличить возращаемость клиентов из базы?
3. Имеет ли смысл ставку делать на маркетплейсы?
4. Какой объем рынка шаров и какую долю можно занять.
5. Важен ли бренд в доставке шаров?
Я в восторге я ушел со встречи.
Я получил 6-7 очень сильных тезисов по поводу развития.
До них не так-то просто додуматься. Потребовалось бы месяцы или года, чтобы собрать такой опыт и экспертизу по гипотезам. А тут сразу на блюдечке выкатили какие результаты могут быть после применения всех гипотез из моей головы.
Сейчас надо будет пересматривать стратегию, учитывая эти новые вводные.
Стоит такая консультация 50 тыс.
Почему Андрей?
Я смотрел с ним интервью на канале про еком.
Многие в екоме считают его топ.
Он работает в компании, где маркетинг на несколько порядков выше моего.
Вот одно из интервью Андреем Осокиным - https://youtu.be/5-1RTxcAglA
Хочу поделиться впечатлениями от встречи с Андреем Осокиным, он руководит маркетингом всего Детского Мира. Некого эталона в мире еком в нише детских товаров. Я так понимаю, что у них сотни тысяч заказов в день. Если не миллионы.
Началось с удивительного.
Андрей в свое время занимался ...
И его компании занимала все три позиции в поисковике.
Тогда баллон с гелием 40 литров стоил 1900 руб.
Ездил на производство шаров в США и Великобританию.
Учился у лучших. Например, слушай скрипты продаж офиса в Великобритании компаний Qualatex.
Вот повезло, подумал я, что передо мною находится человек, который настолько в теме.
Мы обсуждали маркетинговую/ стратегию для доставки воздушных шаров.
1. Какие каналы стоит развивать ближайшие 5 лет
2. Как увеличить возращаемость клиентов из базы?
3. Имеет ли смысл ставку делать на маркетплейсы?
4. Какой объем рынка шаров и какую долю можно занять.
5. Важен ли бренд в доставке шаров?
Я в восторге я ушел со встречи.
Я получил 6-7 очень сильных тезисов по поводу развития.
До них не так-то просто додуматься. Потребовалось бы месяцы или года, чтобы собрать такой опыт и экспертизу по гипотезам. А тут сразу на блюдечке выкатили какие результаты могут быть после применения всех гипотез из моей головы.
Сейчас надо будет пересматривать стратегию, учитывая эти новые вводные.
Стоит такая консультация 50 тыс.
Почему Андрей?
Я смотрел с ним интервью на канале про еком.
Многие в екоме считают его топ.
Он работает в компании, где маркетинг на несколько порядков выше моего.
Вот одно из интервью Андреем Осокиным - https://youtu.be/5-1RTxcAglA
👍7❤6🔥5🙏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Приехал в Южную Корею
Тут разница 6 часов в Москвой
Лег в 22 по местному
А из-за джетлага проснулся в 4 ночи
А в москве еще 22 часа
Успел с коллегами по работе попереписываться
Необычно.
Как будто из будущего пишу им.
А так скоро рассказ про Южную Корею и зачем тут я оказался.
Первые впечатление - я в будущем.
PS. Водитель такси на видео показывает цветение вишни или по сакуры японски под альбом Coldplay.
Тут разница 6 часов в Москвой
Лег в 22 по местному
А из-за джетлага проснулся в 4 ночи
А в москве еще 22 часа
Успел с коллегами по работе попереписываться
Необычно.
Как будто из будущего пишу им.
А так скоро рассказ про Южную Корею и зачем тут я оказался.
Первые впечатление - я в будущем.
PS. Водитель такси на видео показывает цветение вишни или по сакуры японски под альбом Coldplay.
🔥3