// 香港特區政府公佈6月份零售業最新數據，零售業總銷貨價值的臨時估計為299億港元，按年跌9.7%，連續四個月下跌，今年上半年以來已累跌6.6%。政府發言人稱跌幅收窄，零售活動有回穩迹象。不過，零售管理協會指，港人外遊及北上消費模式短期內不會改變，預期香港零售銷售跌勢或要持續至明年初。//

【香港經濟｜6月零售額跌9.7% 連續四個月仆直 業界料跌勢持續至明年初】

全文請到《追新聞》網站閱覽
https://thechasernews.co.uk/香港經濟｜6月零售額跌近一成-連續四個月仆直/

#北上消費 #港人外遊 #零售市道 #零售業 #零售業總銷貨價值 #零售管理協會 #香港經濟 #追新聞 #thechaser
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【美資清倉京東股分】
【大摩下調港股至2004年水平】

中﹑港經濟前景和風險持續惡化，美國零售巨企沃爾瑪（Walmart）宣布拋售所有大陸零售企業京東股票，在同一時間，美資投資銀行摩根士丹利又「轉軚」，大幅下調恒指目標價至12000點，即回到2004年水平，比2021年武漢肺炎時更差。

⭐ 大摩上一次調整目標預測時唱好恒指﹑國指， 有咩令到佢哋改變？詳情請點擊詳細報道連結⭐

#香港經濟 #walmart #京東

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// 香港經濟繼續一潭死水，店舖結業消息未有遏止，通利琴行、連鎖傢具店實惠本周先後有分店結業，九龍城影藝戲院也因租約期滿將營業至下周。港府禁日本水產進口一周年，餐飲業界稱過去一年已有逾千間日式餐廳倒閉。另一方面，特首李家超周五（23日）發佈片段交代新一份《施政報告》諮詢，他表示香港過去一年正處經濟轉型期，需要在挑戰中尋找機遇，並繼續吹捧政府搶人才、搶企業有一系列積極成果。//

【香港經濟｜李家超拍片死撐「正處經濟轉型期」 結業潮持續戲院實惠通利執笠】
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https://thechasernews.co.uk/香港經濟李家超拍片死撐正處經濟轉型期/

#北上消費 #實惠 #影藝戲院 #李家超 #港人外遊 #結業 #通利琴行 #零售業 #香港經濟 #TheChaser #追新聞
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【惠譽憂商業地產「爆煲」累港銀降評級】

惠譽信貸評級主管Dan Martin周一（26日）接受《信報》訪問時表示，香港銀行面對的較大挑戰，由過去一段時間的內房債務問題，轉移到現時本地房地產資產風險，儘管港銀普遍獲高評級，能在資產質素轉差時提供緩衝，惟部分銀行的獨立評級（standalone rating）有可能被下調。
⭐惠譽指出，這些變化主要由兩個因素導致，請點擊詳細報道連結⭐

#香港銀行 #惠譽評級 #香港經濟

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// 香港特區政府面對龐大財赤，發展局局長甯漢豪強調，當局沒有擱置「明日大嶼」計劃，並會爭取在本屆政府任期內啟動填海工程。她透露擬將填海工程分期進行，以拖長時間減輕財政壓力。甯漢豪又表示為免再被指超支，沒有再估算項目的最新造價，現時造價仍停留在兩年前估算的5,800億港元。

甯漢豪又承認，交椅洲人工島的填海工程進度較原定時間表遲，但強調當局沒有擱置明日大嶼計劃，「我都驚『暫緩』呢個字有時會畀大家感覺，你係擺低佢、唔做，但其實唔係」。她表示，政府擬將填海工程分期進行，希望透過拖長施工時間來減輕財政壓力，「你用5年填、用10年填，對於現金流都有唔同啦。」//

【香港經濟｜明日大嶼擬拖長填海時間減輕財政壓力   發展局長：不敢再估算新造價】

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https://thechasernews.co.uk/香港經濟｜明日大嶼擬拖長填海時間減輕財政壓力/

#大白象工程 #政府財赤 #明日大嶼 #甯漢豪 #賣地表 #香港經濟 #追新聞 #thechaser
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// 香港零售市道繼續惡化，最新公佈7月零售業總銷貨價值的臨時估計為291億港元，按年再跌11.8%，連續五個月下跌。政府發言人解釋，零售萎縮是受消費模式轉變與港元匯率高企持續影響，以及較多市民在暑假外遊；零售管理協會預料未來一個月情況仍不容樂觀。另外，政府財赤進一步擴大，在單月發債當收入近250億元下，首4月仍錄得逾1,354億元赤字，入不敷支情況驚人。//

【香港經濟｜7月零售額再插11.8%連跌五個月 政府首4月財赤飆升至1,354億】

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https://thechasernews.co.uk/香港經濟｜7月零售額再插近一成二連跌五個月/

#財政儲備 #財赤 #零售市道 #零售業 #零售業總銷貨價值 #零售管理協會 #香港經濟 #TheChaser #追新聞
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【財赤再破頂新世界巨虧近200億】　
【分析：最新數據顯示香港正步向蕭條】
香港經濟現況仍處於「地獄」。港府最新數字反映，本年度首4個月財赤高達1,354億（港元，下同），不但已近乎全年預測赤字，更超出上年度全年赤字逾33%；而開支是收入近3倍，財政儲備跌破6000億大關，倒退至14年前水平。
經濟主力的房地產繼續「崩盤」，四大地產商之一「新世界發展」料全年轉蝕逾190億元，須屢變賣資產救急，同時銀主盤存量增至344間，打破2008年「金融海嘯」紀錄。
⭐️有分析指，各項數據顯示，香港人即將要面對一次經濟蕭條。詳情請點擊報道連結⭐️
#香港經濟
#財赤
#財政儲備
#金融海嘯
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【直擊1881Heritage「十室九空」實況】
【遊客：沒了以前那種繁華】

位於尖沙嘴黃金地段的古蹟「1881 Heritage」，曾經風光一時，名店林立。記者周三（4日）下午視察，大門正中有打卡花卉景點，但一越過花卉就已見到「十室九空」的景象，兩排商店空舖都有木板圍起，以往鐘表名店「Cartier」的地舖都已清空。

整個商場30多間店舖，的確只餘三間店舖有營業，分別是「Chanel」、「Hublot」和「溥儀眼鏡」，店舖都有店員守在門口，記者所見內裡一個顧客都沒有。

這裡過去一直是遊客觀光的「必到景點」之一，本地人較少，旅客都只大門花卉景點打卡就走。遊客不算多，中國陸客只佔少數，國際旅客反而較稍佔多。來自南韓的 Veronica對於店舖都關門了感到可惜：「感覺沒有了以前的那種繁華感覺。光說這裡 1881 的話，是可惜的感覺。」

⭐ 3樓的花園平台「富衛1881公館」等餐廳有繼續營業，但在餐廳外圍所見，只有一枱剛結賬的食客，詳情請點擊報道連結⭐

#1881Heritage
#李嘉誠
#香港經濟
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// 近日傳出要出售資產救亡的香港房屋協會公佈，與12間香港及國際銀行簽訂120億港元銀團貸款，是房協歷來最大金額的銀團貸款，包括30億元社會責任貸款，用作發展重建項目與安置屋邨，房協強調會妥善運用銀團貸款。對於市傳房協一口氣放售11個舖位及商廈單位，房協主席陳家樂承認現金流較緊張，但強調不會賤價出售資產，目前不宜透露細節。//

【香港經濟｜房協撲水120億屬歷來最大借貸 兩年累蝕逾30億擬賣資產救亡】

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https://thechasernews.co.uk/香港經濟｜房協撲水120億屬歷來最大借貸/

#房協 #法定機構 #財政赤字 #資助房屋 #銀團貸款 #香港房屋協會 #香港經濟 #TheChaser #追新聞
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// 美國減息後首個周六（21日）及周日（22日），香港樓市成交不升反跌，根據中原地產統計，十大屋苑僅錄得7宗成交，一半屋苑零成交，按周大跌超過一半，屬近8個星期以來最差。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑承認，今次美國減息效果不似預期，跟今年2月預算案公佈撤辣後樓市馬上反彈的熱烈情況大相逕庭。他指無論投資客或大陸客都採取觀望態度，業主亦拒絕接受買家大幅還價，加上香港近日天氣差，令樓市未能馬上彈起。

《金融時報》指滙豐違約規模大增，反映香港商業房地產低迷已對銀行業造成打擊。報道形容香港商業地產市場面對多項挑戰，包括息口、寫字樓及零售空間需求下降、中國經濟放緩等，又指疫情期間有大量外籍僱員因不滿嚴苛的防疫措施離港，令香港商業樓宇市道雪上加霜。//

【香港經濟｜減息未見效！港樓周末成交不升反跌   滙豐違約房貸半年增逾200億】

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#減息半厘 #滙豐銀行 #聯儲局 #香港樓市 #香港經濟 #追新聞 #thechaser
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// 美國減息後首個周六（21日）及周日（22日），香港樓市成交不升反跌，根據中原地產統計，十大屋苑僅錄得7宗成交，一半屋苑零成交，按周大跌超過一半，屬近8個星期以來最差。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑承認，今次美國減息效果不似預期，跟今年2月預算案公佈撤辣後樓市馬上反彈的熱烈情況大相逕庭。他指無論投資客或大陸客都採取觀望態度，業主亦拒絕接受買家大幅還價，加上香港近日天氣差，令樓市未能馬上彈起。

《金融時報》指滙豐違約規模大增，反映香港商業房地產低迷已對銀行業造成打擊。報道形容香港商業地產市場面對多項挑戰，包括息口、寫字樓及零售空間需求下降、中國經濟放緩等，又指疫情期間有大量外籍僱員因不滿嚴苛的防疫措施離港，令香港商業樓宇市道雪上加霜。//

【香港經濟｜減息未見效！港樓周末成交不升反跌   滙豐違約房貸半年增逾200億】

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【財經拆局】本港銀行「進取」減息　僅加快尋底不足救樓市

///這次香港銀行減息的幅度超出了預期，一來反映出銀行對未來利率走勢有相當把握，亦不排除是因應近日政治壓力要求銀行「做啲嘢」作出回應。我原本預測這次銀行可能僅減八分之一厘，然而實際減足四分之一厘，顯示出銀行對於未來市場利率走勢有更進取的判斷，這與美國過去兩年加息的激進步伐形成對比，美國共加息11次共5.4厘，而香港實際加息僅3次，累計加幅僅0.875厘。因此，這次大手減息在香港市場顯得更加顯著，對樓市及按揭利率的影響也相對明顯。///

（評論純屬作者個人觀點，並不代表本台立場。）

#減息 #香港經濟 #香港樓市

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// 香港恒生指數過去一星期在大陸推出「組合拳」刺激經濟措施推動下，急升近2,900點，短短五個交易日累計成交額超過1.75萬億港元，預料庫房在9月份進賬64億元股票印花稅，按月增一半。惟收益未足以彌補特區政府龐大財赤，最新公佈本財政年度首五個月財政狀況，財赤擴大至1,839億元，入不敷支繼續惡化，財政儲備五個月內耗掉逾四分一。//

【香港經濟｜庫房9月料進賬64億股票印花稅 難填政府首5月1,839億財赤黑洞】

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#恒生指數 #港股 #股票印花稅 #財政儲備 #財政赤字 #香港經濟 #TheChaser #追新聞
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// 香港股市近日氣氛熾熱，能否持續並惠及經濟仍待觀察，但房地產顧問及服務公司世邦魏理仕（CBRE）發表最新報告，顯示香港甲級商廈市場仍然慘淡，租金按季下跌2.6%，連跌21季；商廈空置率達16.8%，以特區政府力谷成為香港第二個核心商業區的九龍東最嚴重。世邦魏理仕指雖然美國減息及大陸放寬貨幣政策，但難阻商廈租金短期跌勢，料今年會累跌5%至10%。

雖然香港甲級商廈市場第三季淨吸納量有12.54萬平方呎，連續第五季維持正數，但世邦魏理仕估計，現時全港有多達1,500萬平方呎空置商廈面積，就算市場能恢復到疫情前每年約160萬平方呎吸納量，也最少需時7至8年才能完全消化市面的空置商廈，認為特區政府未來在推出商業用地時，要考慮有關情況。//

【香港經濟｜甲級寫字樓租金連跌21季   空置率逾一成半   料需7至8年消化現有面積】

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#世邦魏理仕 #甲級寫字樓 #租金回報 #空置率 #第一太平戴維斯 #香港經濟 #追新聞 #thechaser
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//一連三日的重陽節長假期結束，大批香港市民在過去的周末湧到大陸消費。扣除機場數字，入境處三天共錄得約107萬港人出境，在上周五（11日）的高峰期，羅湖及落馬洲支線口岸迫滿北上的人流，分別有13.9萬及12.9萬出境。

香港消費市道疲弱，繼華潤堂最近宣佈全線結業、美式爆谷連鎖店Garrett Popcorn撤出香港後，台灣餐廳「燈籠滷味」上周四（10日）發文，銅鑼灣登龍街的店舖將於11月結束營運，形容「面對百業蕭條的挑戰，我們需要作出更明智的決定，忍痛告別，留下『彈藥』未來再戰」。//

【香港經濟｜重陽節假期過百萬港人北上 台灣餐廳「燈籠滷味」連執港島兩分店】

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#北上消費 #港人北上 #結業潮 #重陽節 #香港經濟 #追新聞 #thechaser
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// 政府發言人解釋，目前的財赤主要是由於薪俸稅及利得稅等主要收入大多在財政年度後期收取。賣地過去是政府重要收入來源，政府原先預期今個財政年度賣地收入有330億元，惟經濟不似預期，政府直至本周二才順利批出今個年度第二幅住宅地皮，以10.2億元由華懋集團投得沙田小瀝源住宅地，每呎樓面地價3,357元，較今年7月同區批出的住宅用地再低15%。另一幅小瀝源住宅地今年7月由新鴻基以6.19億元投得，呎價3,952元。連同其他補地價收益，估計政府暫時賣地相關收入僅37.4億元，只達預算案所定目標11.3%。//

【香港經濟｜政府六個月財赤升至2,260億 經濟增長遜預期 負資產第三季突破4萬宗】

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#香港經濟 #財政赤字 #香港樓價 #追新聞 #TheChaser
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【杜耀明評論】經濟「軟對抗」四招出　特區政府防不勝防

///《國安法》下，香港當局執法手段強硬，整肅公民社會反對力量不遺餘力，甚至表明「軟對抗」也不會放過。但偏偏香港經濟不受指揮，保安當局對不利本港經濟的「軟對抗」行為也束手無策，說好的「由治及興」兌現無期，不僅有負國家所托，更顯露國家安全的軟肋。///

（評論純屬作者個人觀點，並不代表本台立場。）

#香港經濟 #北上消費 #躺平 #移民潮

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【杜耀明評論】「富而有責」配合政府投資　香港商人如履薄冰

///北京眼見香港經濟未有起色，不少行業更敗象紛陳，近期吹響集結號，一面接見外商重申「一國兩制」照舊，鼓勵投資中港兩地，一面督促港商緊隨習近平思想，講求「富而有責」，但中央積極有為之餘，還要慎防弄巧反拙，避免投資者進一步失去信心。///

（評論純屬作者個人觀點，並不代表本台立場。）

#香港經濟 #夏寶龍 #工商界

⭐詳情請點擊報道連結⭐

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