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【吳明德Podcast|東涌賣地又流標,責任全在發展商?】

繼上星期東涌106B區住宅地流標後,港鐵東涌東站第一期物業發展項目周四(9日)亦流標收場,而且沒有任何發展商入標,反應屬10年來最冷淡,也是施政報告公佈減辣措施後接連第二幅流標土地。香港專業地產顧問商會會長蔡志忠近日撰文透露,社會有不少聲音指責發展商聯手出低價令土地流標,質疑責任全在發展商。

資深銀行家吳明德稱,導致賣地流標的原因很多,除了經濟環境,還有政治前景與風險考慮。他認為將流標責任只簡單地全歸咎於發展商,就跟中共強迫中國的房企要承擔「社會責任」如出一轍。吳明德指,即使是國企背景的越秀,近日為旗下油塘項目補地價時,亦較同區的親海駅大減六成,反映即使是中共的「自己人」亦看淡前景。詳細分析請收聽最新一集「吳明德Podcast」。

請到《追新聞》網站收聽
https://thechasernews.co.uk/吳明德podcast|東涌賣地又流標-責任全在發展商嗎/

吳明德博士
資深銀行家

#吳明德 #吳明德Podcast #影像專欄 #施政報告
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// 在「港區國安法」嚇走外資與中美關係緊張的地緣政治因素等夾擊下,香港經濟前景不明。滙豐發表報告,下調香港今明兩年經濟增長預測,大幅降低今年經濟增長至3.3%,明年估計更只有2.8%,同時看淡樓市與股市前景,將恒指明年底目標下調到19890點。安永會計師事務所估計,今年港股集資額僅53億美元(約413億港元),規模按年插水58%,屬近20年來新低。 //

【香港經濟|滙豐下調明年預測看淡股樓前景 安永料香港今年集資額插水近六成】

全文請到《追新聞》網站閱覽
https://thechasernews.co.uk/香港經濟|滙豐下調明年預測看淡股樓前景/

#中美角力 #地緣政治 #恒生指數 #新股上市 #施政報告 #港區國安法 #經濟增長 #香港樓市 #香港經濟 #香港股市 #追新聞 #thechaser
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//廣東省政府日前發表「數字灣區」建設行動方案,建議促進粵港澳融合,並提出「統一身份認證」等措施。香港行政長官李家超周五(24日)表示,特區政府有意利用「智方便」應用程式與粵方「統一身份認證」平台對接,較他此前在施政報告上的表述更進一步。翻查資料,「智方便」於推出至今年10月約有230萬人登記,李家超暫未交代一旦「智方便」與廣東省政府平台對接,將如何處理港人資料,「智方便」的開發及維護企業所在地則位於中國大陸。

李家超上月發表施政報告時,已透露計劃透過「智方便」,讓香港市民登入廣東省政府服務網站,使用廣東省的政務服務,但當時未有提及身份認證一事。李揚言繼續帶領香港各界與大灣區城市協同合作。//

【中港融合|李家超擬推「智方便」作粵港統一身份認證平台 230萬市民「被融入」數字灣區】

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https://thechasernews.co.uk/中港融合-李家超擬推智方便作粵港統一身份認證/

#大灣區 #數字灣區 #施政報告 #智方便 #李家超 #追新聞 #thechaser
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// 行政長官李家超10月發表《施政報告》時提出新設博物館介紹國家及抗戰歷史,文化體育及旅遊局周三(6日)向立法會民政及文化體育事務委員會提交文件,建議把現時位於尖東的香港科學館,改建成一間介紹國家發展和成就的專館;現時的科學館則會在沙田的香港文化博物館重置,至於文化博物館的現有藏品,將轉移至其他博物館重新整合和重置。根據目前有限的資料,換言之文化博物館或將被「犧牲」。 //

【文化大執位|科學館變愛國館騷中共成就 香港文化館被執笠展品四散】

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https://thechasernews.co.uk/文化大執位科學館變愛國館騷中共成就/

#文化體育及旅遊局 #施政報告 #李家超 #香港文化博物館 #香港歷史博物館 #香港科學館 #追新聞 #thechaser
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// 2024年香港經濟持續疲弱,恒生指數周三(17日)再挫589點,收市報15276點,連續4個交易日錄得跌幅,創下2022年11月初以來低位。財政司司長陳茂波受訪時指出,恒指跌勢受多方面因素影響,笑言有評論指港股「性價比高」,他個人對港股市場充滿信心。另外,陳茂波表明目前或可見短期內,香港不具備開徵資本增值稅的條件,變相收回早前宣稱研究增設有關稅項的說法。//

【香港經濟|恒指迫近15000點創14個月新低 陳茂波改口稱香港不具備開徵資本增值稅條件】

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#何永賢 #恒生指數 #摩根大通 #施政報告 #樓市 #財政預算案 #陳茂波 #香港經濟 #追新聞 #thechaser
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【施政報告諮詢會三成發言市民是區議會相關人士】
【李家超不點名引述李澤鉅言論】

行政長官李家超將於10月推出任內第三份《施政報告》,周日(18日)率領20位官員出席首場地區諮詢會。雖然李家超說要近距離與市民面對面交流,不過他們都是受邀出席。會上共有30位市民發言,至少10人為區議員、區議會增選委員或地區「三會」成員。期間李家超不點名稱長實主席李澤鉅為「很有投資遠見的人」,又引述他日前的「誰賭香港長期輸,便會先輸」言論,稱香港明年會更好。

發言的市民都相當客氣,部分更是三句不離十四五規劃、三中全會。大埔的邱先生將林村河比做萊茵河:「我們有林村河,大家看巴黎奧運有萊茵河(按:應為塞納河),好好利用做巴黎開幕禮。其實大埔林村河及香港地質公園也完全可做到一些相似的功效。」

沙田的張女士就好關心尖沙咀的遊客:「尖沙咀海邊好多人拍照,自拍其實好難,不是人人擅長。一大班人時可否找一些旅遊大使走過去『不如我幫你拍』。或者做一些告示板給他們,寫著香港、或旅遊景點的名字。」

想知道諮詢會中市民的精彩發言,請到官網閱覽全文

#施政報告   #李家超  #地區諮詢會   #李澤鉅
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【李家超施政報告擬協助青年置業免「躺平」】
【大學生不賣帳】

香港特首李家超下周三將發表任內第三份施政報告,多家傳媒引述消息指,李家超將提出解決青年人置業困難的方法,而建制派則在這時候提倡「青年未來置業儲蓄計劃」,提議讓21至40歲沒有物業的年青人,每月至少供款4000多元,購買政府債券或基金,儲蓄期為八年,作為日後購買政府資助房屋或公私營合作房屋的首期。

不過《明報》的消息指,政府構思的協助置業措施與工聯會建議不同,但共通點是不會令年青人擔心超過入息限額而「躺平」。記者訪問多位大學生,均對計劃興趣不大,張小姐是其中之一:「我覺得唔吸引,因為(每月)儲4千元,8年後取出(作首期),其實很多途徑可以將本金滾大,不用放在政府那裡。」

其實房屋政策只是施政報告重點之一,李家超將集中回應三中全會有關對香港的指示,詳情請點擊報道連結

#施政報告 #房屋政策 #青年置業

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【港府周三發表施政報告市民「冇期望」】
【勞工界籲不能只以「國安」作遮醜布】

香港行政長官李家超將於周三(16日)發表《施政報告》,預料多項針對經濟民生的措施將出爐。本台記者訪問了多位市民,大部分均指不太了解《施政報告》的方向,更指「沒有太大期待」。有勞工界呼籲,政府要聚焦勞工政策失誤,不能只以「國家安全」作遮醜布。

李家超日前在 Facebook 指,將會打上綠色領呔、領巾,配合《施政報告》的綠色封面,寓意香港未來發展欣欣向榮,詳情請點擊報道連結

#施政報告
#李家超
// 香港特首李家超發表任內第三份施政報告,公佈大幅調低烈酒稅至10%,並提出透過「低空經濟」、「賽馬旅遊」等推動香港經濟發展。施政報告同時公佈規管「劏房」,須符合政府規定的門檻才可出租,並重新命名為「簡樸房」。李家超稱施政方針正確,香港的國際排名粉碎外界的「唱衰論」。

香港民意研究所進行即時民調,今年施政報告評分只有42.2分,連續兩年不合格,多達41%受訪者不滿施政報告,表示滿意只有32%。施政報告發表前,社民連5名成員早上到政府總部門外請願,要求特區政府正視基層市民生活困苦的狀況,期間一直有警員在旁戒備及拍攝過程,又警告他們不要觸犯國安法。//

施政報告|「劏房」合法化為「簡樸房」   李家超減酒稅谷經濟:粉碎各種「唱衰論」】

全文請到《追新聞》網站閱覽
https://thechasernews.co.uk/施政報告|劏房合法化為簡樸房-李家超減烈酒稅/

#劏房 #施政報告 #李家超 #烈酒稅 #簡樸房 #香港經濟 #追新聞 #thechaser
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#施政報告 關愛隊撥款恆常化 資助將增五成
https://bit.ly/3Yo8Dcc
#施政報告 民主黨約見政府提建議被拒 羅健熙指陳國基回覆稱「事忙」
https://bit.ly/3Nz6VOJ

政府發表新一份《施政報告》,民主黨主席羅健熙表示早前曾就提出的建議約見政務司司長陳國基,但一如以往遭對方以事忙為由拒絕:「得到回覆係佢都係事忙。」羅健熙又表示,政府應透過改變選舉制度等措施作改革,才能令市民「有感」及留意周遭發生的事,對《施政報告》沒有在政治改革作任何著墨感到失望。

在「完善」選舉制度及愛國者治港下,立法會只餘下建制派。社民連今早到政府總部外請願,另一民主派政黨民主黨下午則舉行記者會回應,除了主席羅健熙,中委莊榮輝、吳永輝及韓俊賢都有出席。

👉🏻全文可點擊 IG 個人檔案的連結閱讀

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施政報告|依附內地空談改革】
【李家超:政改非本屆政府的議題】

行政長官李家超周三(16日)到立法會發表任內第三份《施政報告》,主題是「齊改革同發展,惠民生建未來」,他說報告重點是「改革求變,發掘新增長點」。報告長達31800字,但《基本法》寫明要落實的政改、雙普選隻字未提 。李家超明言「政改非本屆政府的議題」。多項政策以融入內地為主旨,中央念茲在茲的「一帶一路」,令「中東」和「東盟」也在報告中老是常出現。

時事評論員桑普指出,在共產黨全面管治下,根本不會有真正的政改:「反送中運動他覺得香港人不服輸,因此需要有大的懲罰時期。第二,他的目的要將香港吞噬,而不是給香港甜頭。戰狼外交、中華民族偉大復興的全面管治權政策下,我不認為他有任何動機要將香港改做成民主自由自治的地方,然後同西方妥協。」

今年《施政報告》提及國家安全及愛國教育的篇幅比去年明顯減少,但附篇註明「加強反恐準備」,並於今年底前引入「三層防範機制」, 設立「行政長官反恐督導組」、「保安局局 長反恐統籌組」及跨部門工作小組,研究和執行反恐工作。桑普提醒,報告看似集中民生經濟但並非吹和風,正在進行的措施並不會強調,因此國安、愛國主義教育等「一直在路上」。

詳情請點擊報道連結

#施政報告
#李家超
#政改
#雙普選
#愛國主義教育

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【施政報告100次「加強」37次「改革」】
【兼充斥中國用詞「打造、對接」】

李家超在今年的施政報告,以「齊改革、同發展、惠民生、建未來」作主題,本台盤點了3萬多字的報告,除了一貫的「中式用詞」外,報告用了100次「加強」、59次「創新」及37次「改革」,到底,整份報告又是否真的創新又具改革味道?

以改革為主的施政理念,到底有多少「改革」呢?答案是37次,包括「體系改革、體制改革、深化改革、不斷改革、加快改革」等,但他在宣讀時講得最多的是「加強」,包括了「加強領導、加強處理、加強抵禦」等;其次就是「創新」,出現了59次,除了一貫「制度創新、創新發展、科技創新」外,他還說了「守正創新」,一般人似乎難以明白。

作為一國之下的城市,李家超的用詞當然亦要配合國情,「內地」二字出現了62次、「中央」則出現了11次;同時亦大量使用了「中國式用詞」,包括特區政府最喜歡使用而一眾媒體亦樂於跟隨的「打造」,全文出現了15次,包括了「打造國際高端人才集聚高地、打造綠色航運中心、打造世界領先新地標、打造留學香港品牌」等;「優化」亦是熱門用詞,出現了42次;而今年次報告中比較「新鮮」的中國式詞語,則是近一年出現的「對接」,一共有10次,李家超宣讀時提出要「機制對接、合作對接、緊密對接」等。而他提到舊樓管理時,亦指「政府明年會於選定『小區』推行聯廈聯管試驗計劃…」然而,香港過去一直以社區、屋苑、區域等字眼。

施政報告更提出香港要成為、鞏固、發展、強化、建設、「打造」多個「中心」,詳情請點擊報道連結

#施政報告 #優化 #打造 #對接 #中國式用詞

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#施政報告 社民連到政總請願 促立即實行雙普選、全民退保
https://bit.ly/3UamJve
#施政報告 丘應樺強調非要求的士司機學阿拉伯語 如有興趣可先試學問候語
https://bit.ly/3BPXGas
《雜碎》
雜碎充新政,茅柴撐舊瓶。(注①)
墮落成改革,倒退當復興。
經國望阿爺,禍港靠旗兵。
對接假創新,打造偽轉型。
樓市轉沉落,股價暴跌升。
空舖成街景,餐館拍烏蠅。
租金大調整,首期已蝕清。
消費上深圳,唞氣去東京。
移民挾資走,填氹搵壯丁。
扶貧關愛事,迫害國安名。
劏房成簡樸,救市望盈盈。(注②)
賣醉打三折,買樓按七成。
篤灰有獎勵,民主冇偈傾。
廢話須多講,口號靠大聲。
盛事不斷搞,爛騷無時停。
問責捽局長,潤雄扮唔明。
雜碎做特首,施政似偷情。
蕭條當安定,衰落當繁榮。

注:
①茅柴:劣質的酒
②盈盈:在海洋公園生活的雌性大熊貓

【劍氣詩心|一個雜碎政權頒布的炒雜碎式施政報告】

請到《追新聞》網站閱覽
https://thechasernews.co.uk/劍氣詩心|一個雜碎政權/

#劍氣詩心 #鍾劍華 #施政報告
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【港府稱「破天荒」成立的港投公司】
【涉620億惟迄今2年帳目不明】

港府新一份《施政報告》大張旗鼓稱「破天荒」成立香港投資管理有限公司(下稱「港投」),跟隨國策大搞創投振經濟。本台深入跟進發現,「港投」被號稱「港版淡馬錫」,負責「四大」投資基金涉共620億元公帑,以投資大陸為主,迄今成立2年帳目不明。

另目前「港投」與7間公司合作,雖部分標榜「香港」,惟大多數都是大陸AI公司,多間疑與被美國制裁和調查的大陸軍工企業有關聯,其中「思謀集團」正捲入追債訴訟。

有分析指,「港投」明顯配合國家需要而設,公眾利益為次,正測試美國能耐的底線。

詳情請點擊報道連結

#香港投資管理有限公司
#施政報告
#美國制裁
#淡馬錫
#思謀集團
// 香港行政長官李家超發表新一份《施政報告》,將劏房改名「簡樸房」設立4項最低標準,包括包括在消防、通風、面積,以至是否有獨立廚廁或廚廁合併等方面,遭市民揶揄「換個名又解決一個問題」。學者鍾劍華評論指,劏房問題引發的事故於2012年發生,時任特首梁振英全面進行劏房研究,當時統計全港有接近20萬毎劏房單位,而劏房數字在過去10年更有增無減,超過20萬人在劏房居住。鍾質疑,李家超為「簡樸房」訂立標準,但隻字不提安置問題;更離譜的是,團體促請政府重新訂立貧窮線,勞福局局長孫玉菡揚言過往定立貧窮線較為機械化,「喺精準扶貧嘅安排下,我哋就唔會用㗎啦」,完全漠視香港現存的社會問題。

鍾劍華博士每周聚焦點評時事,重燃讀者討論熱度。//

【鍾劍華時評|劏房易名「簡樸房」 「貧窮線」被廢 港官如何解決社會問題?】

全文請到《追新聞》網站閱覽
https://thechasernews.co.uk/鍾劍華時評|劏房易名簡樸房/

#劏房 #施政報告 #李家超 #簡樸房 #貧窮線 #鍾劍華 #鍾劍華時評 #追新聞 #thechaser
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