Forwarded from 追新聞 The Chaser News
// 彭博社報道，香港甲級商廈作為全球最貴的商業地產之一，目前正面臨前所未有的空置，中環長江集團中心的空置率達到約25％，附近恒地正在興建的The Henderson項目，出租率亦只有30％，租金和銷售額皆呈下跌。
報道指，長江集團中心的空置率達到約25％，旁邊正在興建的長江集團中心二期，僅錄得一名租客簽約；至於附近美利道、恒地正在興建的The Henderson項目，出租率亦只有30％，租金和銷售額皆呈下跌。世邦魏理仕集團香港估值及諮詢部資深董事郭偉恩說：「我們看不到短期內有任何正面的驅動因素，價格跌幅可能放緩，但很難會有反彈。」
雖然香港市況逐步恢復，但寫字樓的空置面積達到創紀錄的1,300萬平方呎。房地產服務機構高力國際（Colliers International）的數據顯示，香港甲級商廈4月的整體空置率達到約15％，比2019年的水平高3倍，也超過美國曼哈頓的12.5%，以及新加坡的4.6%。 //
【生意好｜彭博社：香港寫字樓空置率高企 長江集團中心25％ 恒地The Henderson出租率僅三成】
全文請到《追新聞》網站閱覽
https://thechasernews.co.uk/彭博社指香港寫字樓空置率高企/
#TheHenderson #長江集團中心 #甲級商廈 #香港
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報道指，長江集團中心的空置率達到約25％，旁邊正在興建的長江集團中心二期，僅錄得一名租客簽約；至於附近美利道、恒地正在興建的The Henderson項目，出租率亦只有30％，租金和銷售額皆呈下跌。世邦魏理仕集團香港估值及諮詢部資深董事郭偉恩說：「我們看不到短期內有任何正面的驅動因素，價格跌幅可能放緩，但很難會有反彈。」
雖然香港市況逐步恢復，但寫字樓的空置面積達到創紀錄的1,300萬平方呎。房地產服務機構高力國際（Colliers International）的數據顯示，香港甲級商廈4月的整體空置率達到約15％，比2019年的水平高3倍，也超過美國曼哈頓的12.5%，以及新加坡的4.6%。 //
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【「新質企業」進駐長江中心擺李嘉誠上台作招倈】
【港商批「私人俱樂部」】
「新質企業家聯合會」上月宣布「進駐」長江集團中心45樓，創立「創業谷」，並以長實創辦人李嘉誠肖像作招倈，聲稱租客可以「長江中心」作公司註冊地址。簽約儀式更獲商務及經濟發展局長丘應樺、勞工及福利局副局長何啟明等高官親身出席。
該單位在22年9月由在全球各地經營共享辦公室業務的The Great Room，以每月320萬港元承租，經營1年多就決定離場，未有拆除裝修或帶走任何設備。今年8月，長實在多番減租後仍無人承租，決定「執雞」自行經營共享辦公室，但不足1個月又再有變化。知情人士陳先生（化名）向記者表示：「這次（45樓）的單位，其實有很多優待給了他們，我們都很重視這單交易，希望不要像上一手這般，玩了1年多就走了。」他估計20家「新質企業」都是中資公司，但因未有正式名單所以在大堂未有水牌。
而在高才通人才服務協會網頁，形容「不是寫字樓租不起，而是『新質企業家長江中心創業谷』共享辦公更有性價比」。宣傳指，「聯合會」獲中聯辦及特區政府高度重視，是「人才辦」的緊密合作夥伴。獨立海景辦公室月租由9000元起。
現居海外的香港商人周小龍閱覽有關宣傳後向本台表示，似乎「聯合會」及「創業谷」很可能只接受「高才通」加入「圍威喂」，所以要以旁門左道將長實及李嘉誠擺上檯。但這些小動作無助挽救香港經濟：「你覺得大陸的錢、大陸的人才來港就可以填補市場？大陸是靠甚麼人賺錢呢？大陸靠外國賺錢的。你變成一個大陸城市，人家（外資）覺得遊戲規則是這樣走的話，外國人繼續跟你做生意、跟你做採購？他還需要來香港做甚麼呢？」
⭐️詳情請到官網閱覽全文⭐️
#李嘉誠 #長江集團中心
#新質企業家聯合會 #私人俱樂部
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【港商批「私人俱樂部」】
「新質企業家聯合會」上月宣布「進駐」長江集團中心45樓，創立「創業谷」，並以長實創辦人李嘉誠肖像作招倈，聲稱租客可以「長江中心」作公司註冊地址。簽約儀式更獲商務及經濟發展局長丘應樺、勞工及福利局副局長何啟明等高官親身出席。
該單位在22年9月由在全球各地經營共享辦公室業務的The Great Room，以每月320萬港元承租，經營1年多就決定離場，未有拆除裝修或帶走任何設備。今年8月，長實在多番減租後仍無人承租，決定「執雞」自行經營共享辦公室，但不足1個月又再有變化。知情人士陳先生（化名）向記者表示：「這次（45樓）的單位，其實有很多優待給了他們，我們都很重視這單交易，希望不要像上一手這般，玩了1年多就走了。」他估計20家「新質企業」都是中資公司，但因未有正式名單所以在大堂未有水牌。
而在高才通人才服務協會網頁，形容「不是寫字樓租不起，而是『新質企業家長江中心創業谷』共享辦公更有性價比」。宣傳指，「聯合會」獲中聯辦及特區政府高度重視，是「人才辦」的緊密合作夥伴。獨立海景辦公室月租由9000元起。
現居海外的香港商人周小龍閱覽有關宣傳後向本台表示，似乎「聯合會」及「創業谷」很可能只接受「高才通」加入「圍威喂」，所以要以旁門左道將長實及李嘉誠擺上檯。但這些小動作無助挽救香港經濟：「你覺得大陸的錢、大陸的人才來港就可以填補市場？大陸是靠甚麼人賺錢呢？大陸靠外國賺錢的。你變成一個大陸城市，人家（外資）覺得遊戲規則是這樣走的話，外國人繼續跟你做生意、跟你做採購？他還需要來香港做甚麼呢？」
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