Восьмой объект маршрута — жилой комплекс на Бауманской, выполненный по программе реновации.
Бауманская улица, вл. 47/1
ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
2021
Этот дом стал первым ЖК, построенным по программе реновации, и, как отметил Сергей Кузнецов, его можно считать образцовым в рамках этого масштабного проекта.
Программа реновации жилья в Москве
Программа была запущена в 2017 году и вызвала множество дискуссий и споров. Она предполагает снос ветхого малоэтажного жилого фонда 1957—1968 гг. и новое строительство на том же месте. Завершить программу планируется к 2032 году, построив 20 млн кв. м жилья.
Внешний облик
Фасады здания выполнены в монохромных цветах, облицованы белой, серой и черной клинкерной плиткой. Корпуса объединены одноэтажным стилобатом с обходной галереей. Первый этаж полностью отдан под общественные функции —магазины и кафе, входы в которые расположены с внешней стороны дома. Арочные проемы галереи перекликаются с арочными окнами на некоторых фасадах секций.
Двор
За счет П-образного плана дома образуется полузамкнутый двор, куда ограничен въезд машин. При этом вход на территорию двора открыт для общественности. Здесь организовано благоустройство с детской площадкой, зонами отдыха. Под двором размещается подземный паркинг на 155 машиномест.
Квартирный фонд
Высота секций составляет от 6 до 10 этажей — такая ступенчатость придает облику здания силуэтность. Всего в здании пять подъездов и 274 квартиры: 115 однокомнатных, 127 двухкомнатных, 29 трехкомнатных и три четырехкомнатные квартиры. 5 квартир приспособлены для маломобильных жителей. Квартиры сдавались сразу с отделкой.
Награда
Проект стал победителем Премии города Москвы в области архитектуры и градостроительства 2020 в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение жилого дома стандарт-класса».
На сайте авторов проекта
На Архи.ру
На сайте Москомархитектуры
#m7go
Бауманская улица, вл. 47/1
ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
2021
Этот дом стал первым ЖК, построенным по программе реновации, и, как отметил Сергей Кузнецов, его можно считать образцовым в рамках этого масштабного проекта.
Программа реновации жилья в Москве
Программа была запущена в 2017 году и вызвала множество дискуссий и споров. Она предполагает снос ветхого малоэтажного жилого фонда 1957—1968 гг. и новое строительство на том же месте. Завершить программу планируется к 2032 году, построив 20 млн кв. м жилья.
Внешний облик
Фасады здания выполнены в монохромных цветах, облицованы белой, серой и черной клинкерной плиткой. Корпуса объединены одноэтажным стилобатом с обходной галереей. Первый этаж полностью отдан под общественные функции —магазины и кафе, входы в которые расположены с внешней стороны дома. Арочные проемы галереи перекликаются с арочными окнами на некоторых фасадах секций.
Двор
За счет П-образного плана дома образуется полузамкнутый двор, куда ограничен въезд машин. При этом вход на территорию двора открыт для общественности. Здесь организовано благоустройство с детской площадкой, зонами отдыха. Под двором размещается подземный паркинг на 155 машиномест.
Квартирный фонд
Высота секций составляет от 6 до 10 этажей — такая ступенчатость придает облику здания силуэтность. Всего в здании пять подъездов и 274 квартиры: 115 однокомнатных, 127 двухкомнатных, 29 трехкомнатных и три четырехкомнатные квартиры. 5 квартир приспособлены для маломобильных жителей. Квартиры сдавались сразу с отделкой.
Награда
Проект стал победителем Премии города Москвы в области архитектуры и градостроительства 2020 в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение жилого дома стандарт-класса».
На сайте авторов проекта
На Архи.ру
На сайте Москомархитектуры
#m7go
👍11❤1💩1
Девятый объект маршрута — апартаменты Tatlin.
Бакунинская улица, д. 5
Architects of Invention, Архитектурное бюро АИ
2021
АТС
Многофункциональный комплекс с апартаментами Tatlin располагается на участке советской АТС, построенной в 1927 году инженером-строителем В.В. Патеком. Это 4-этажное здание, имеющее Т-образную форму в плане, перестало функционировать с переходом на аналоговые телекоммуникации. У здания не было статуса ОКН.
Архитектурное решение
Авторы проекта предложили сохранить главный и часть смежных фасадов, и снести остальной объем, заменив его похожим новым, надстроенным. Но Архсовет настоял на сохранении всего здания АТС. К сожалению, чуть позже внутренний объем все же снесли для того, чтобы разместить подземную парковку на 65 машиномест.
Объемы
Над исторической частью разместился новый, консольно нависающий объем-«балка», обращенный острым углом на главный фасад. В анфас достроенный объем сливается в плоскость и напоминает лезвие, что выглядит максимально контрастно исторической части. Здание по-разному раскрывается в динамике и смене ракурсов восприятия. С восточной стороны Tatlin соседствует с эклектичным особняком — в этой точке можно заметить три разные эпохи.
Фасады
Материалы отделки старой и новой частей контрастны друг к другу. На здании АТС была восстановлена историческая светло-серая покраска фасада и красный цвет лопаток. Новый фасад состоит из модульных металлических элементов и витражей.
Функции
В исторической части здания располагаются магазины, кафе и ресторан с открытой террасой. Доступ в апартаменты организован со двора. Всего в здании 130 апартаментов.
Конструкции
Здание выполнено из монолитного железобетона с несущими стенами-диафрагмами и двумя ядрами. Консольное нависание объема с юга и севера стало возможно благодаря устройству кессонной трансферной плиты.
На Архи.ру
На сайте stroi.mos
#m7go
Бакунинская улица, д. 5
Architects of Invention, Архитектурное бюро АИ
2021
АТС
Многофункциональный комплекс с апартаментами Tatlin располагается на участке советской АТС, построенной в 1927 году инженером-строителем В.В. Патеком. Это 4-этажное здание, имеющее Т-образную форму в плане, перестало функционировать с переходом на аналоговые телекоммуникации. У здания не было статуса ОКН.
Архитектурное решение
Авторы проекта предложили сохранить главный и часть смежных фасадов, и снести остальной объем, заменив его похожим новым, надстроенным. Но Архсовет настоял на сохранении всего здания АТС. К сожалению, чуть позже внутренний объем все же снесли для того, чтобы разместить подземную парковку на 65 машиномест.
Объемы
Над исторической частью разместился новый, консольно нависающий объем-«балка», обращенный острым углом на главный фасад. В анфас достроенный объем сливается в плоскость и напоминает лезвие, что выглядит максимально контрастно исторической части. Здание по-разному раскрывается в динамике и смене ракурсов восприятия. С восточной стороны Tatlin соседствует с эклектичным особняком — в этой точке можно заметить три разные эпохи.
Фасады
Материалы отделки старой и новой частей контрастны друг к другу. На здании АТС была восстановлена историческая светло-серая покраска фасада и красный цвет лопаток. Новый фасад состоит из модульных металлических элементов и витражей.
Функции
В исторической части здания располагаются магазины, кафе и ресторан с открытой террасой. Доступ в апартаменты организован со двора. Всего в здании 130 апартаментов.
Конструкции
Здание выполнено из монолитного железобетона с несущими стенами-диафрагмами и двумя ядрами. Консольное нависание объема с юга и севера стало возможно благодаря устройству кессонной трансферной плиты.
На Архи.ру
На сайте stroi.mos
#m7go
❤8👍3
Десятый объект на нашем маршруте — комплекс апартаментов TriBeCa.
Нижняя Красносельская ул., 35
Homeland Group
2014–2017
Задумка
Авторы проекта преследовали цель создать лофт-квартал в стиле малоэтажного Нью-Йорка 60-х годов. Его название TriBeCa — аббревиатура микрорайона Нью-Йорка, которая расшифровывается как «Треугольник ниже Канал-Стрит». Создатели проекта вдохновились бывшим промышленным районом в Нижнем Манхэттене, где после редевелопмента произошла джентрификация — здесь поселились представители культурной элиты: художники, музыканты, журналисты, кинорежиссеры.
Решение
Проектом была предусмотрена реновация части зданий, входящих в существующий комплекс, под апартаменты, а также новое строительство в контуре существовавшей ранее застройки. Новые объемы имеют этажность до 10 этажей.
Внешний облик
Архитектурный облик здания складывается из нескольких приемов: в наружных фасадах применена отделка с имитацией шпона дерева (как говорят архитекторы объекта, в этом была отсылка к ретро-стилистике), а во дворах фасады более современные с панорамным остеклением. Акцентом выглядят расположенные ритмично прямоугольные белые объёмные рамы — на темном поле фасада они выглядят контрастно и графично. Также активной частью фасада стали коричневые блоки решеток, скрывающие кондиционеры.
Функции
В состав комплекса входят апартаменты, магазины, кафе, рестораны. Входы в помещения ритейла находятся не на уровне земли, и, хотя они имеют общую площадку входа, это делает их сложнодоступными для маломобильных граждан.
Благоустройство
Во дворе организованы зоны тихого отдыха, детские площадки, многоэтажный паркинг на 188 машиномест. Въезд машин во двор запрещен (предусмотрен лишь въезд пожарной техники по уплотненному грунту).
На территории размещается мини-пруд со статуей Свободы, закрывающей руками глаза.
На архи.ру
Сайт застройщика
#m7go
Нижняя Красносельская ул., 35
Homeland Group
2014–2017
Задумка
Авторы проекта преследовали цель создать лофт-квартал в стиле малоэтажного Нью-Йорка 60-х годов. Его название TriBeCa — аббревиатура микрорайона Нью-Йорка, которая расшифровывается как «Треугольник ниже Канал-Стрит». Создатели проекта вдохновились бывшим промышленным районом в Нижнем Манхэттене, где после редевелопмента произошла джентрификация — здесь поселились представители культурной элиты: художники, музыканты, журналисты, кинорежиссеры.
Решение
Проектом была предусмотрена реновация части зданий, входящих в существующий комплекс, под апартаменты, а также новое строительство в контуре существовавшей ранее застройки. Новые объемы имеют этажность до 10 этажей.
Внешний облик
Архитектурный облик здания складывается из нескольких приемов: в наружных фасадах применена отделка с имитацией шпона дерева (как говорят архитекторы объекта, в этом была отсылка к ретро-стилистике), а во дворах фасады более современные с панорамным остеклением. Акцентом выглядят расположенные ритмично прямоугольные белые объёмные рамы — на темном поле фасада они выглядят контрастно и графично. Также активной частью фасада стали коричневые блоки решеток, скрывающие кондиционеры.
Функции
В состав комплекса входят апартаменты, магазины, кафе, рестораны. Входы в помещения ритейла находятся не на уровне земли, и, хотя они имеют общую площадку входа, это делает их сложнодоступными для маломобильных граждан.
Благоустройство
Во дворе организованы зоны тихого отдыха, детские площадки, многоэтажный паркинг на 188 машиномест. Въезд машин во двор запрещен (предусмотрен лишь въезд пожарной техники по уплотненному грунту).
На территории размещается мини-пруд со статуей Свободы, закрывающей руками глаза.
На архи.ру
Сайт застройщика
#m7go
🤔4🔥3👍2👎2
Одиннадцатый объект — жилой комплекс LOFTEK.
Нижняя Красносельская, дом 35, строение 49
Михаэль Грауэ, немецкий архитектор
2019 год
Место
Комплекс располагается в Басманном районе на месте здания бывшего Московского завода счетно-аналитических машин им. В. Д. Калмыкова. Окружающая застройка представлена корпусами промышленной территории, в которых сейчас преимущественно располагаются офисы.
Объем
Девятиэтажный объем частично был реконструирован на месте существующего ранее здания. Новый комплекс полностью повторяет конфигурацию существовавшего объекта. Характерным элементом стала нависающая часть, которая примыкает к соседнему корпусу и ранее использовалась как переход между корпусами. На сегодняшний день там расположились три дополнительные жилые ячейки. Связь между зданиями отсутствует. Этажи имеют коридорную систему, повторяющую планировку бывшего здания промышленного комплекса. Планировочная система представлена модульными единицами в виде апартаментов с высотой потолка 4 метра.
Фасад
На сайте продаж стилистику фасадного решения именуют как «урбанистический шик». Основные отделочные материалы фасада: клинкерный кирпич и крупные пятна панорамного остекления. Дополнительный материал — медные панели. Выбор материалов отвечает концепции лофта. Сетка окон на фасаде не регулярная, от уровня к уровню прослеживается смещение и трансформация геометрии оконных проемов. Первый уровень и входная группа максимально остеклены и не имеют массивных вставок из кирпича. Такой прием облегчает восприятие и делает объем более проницаемым, прозрачным и визуально доступным.
Цифры
224 апартамента в комплексе.
1400 кв.м. коммерческих помещений на первом этаже.
Жилые ячейки от 61 до 160 кв.м.
Планы этажей
Планировки типовых апартаментов
Сайт продаж
О технологиях комплекса
#m7go
Нижняя Красносельская, дом 35, строение 49
Михаэль Грауэ, немецкий архитектор
2019 год
Место
Комплекс располагается в Басманном районе на месте здания бывшего Московского завода счетно-аналитических машин им. В. Д. Калмыкова. Окружающая застройка представлена корпусами промышленной территории, в которых сейчас преимущественно располагаются офисы.
Объем
Девятиэтажный объем частично был реконструирован на месте существующего ранее здания. Новый комплекс полностью повторяет конфигурацию существовавшего объекта. Характерным элементом стала нависающая часть, которая примыкает к соседнему корпусу и ранее использовалась как переход между корпусами. На сегодняшний день там расположились три дополнительные жилые ячейки. Связь между зданиями отсутствует. Этажи имеют коридорную систему, повторяющую планировку бывшего здания промышленного комплекса. Планировочная система представлена модульными единицами в виде апартаментов с высотой потолка 4 метра.
Фасад
На сайте продаж стилистику фасадного решения именуют как «урбанистический шик». Основные отделочные материалы фасада: клинкерный кирпич и крупные пятна панорамного остекления. Дополнительный материал — медные панели. Выбор материалов отвечает концепции лофта. Сетка окон на фасаде не регулярная, от уровня к уровню прослеживается смещение и трансформация геометрии оконных проемов. Первый уровень и входная группа максимально остеклены и не имеют массивных вставок из кирпича. Такой прием облегчает восприятие и делает объем более проницаемым, прозрачным и визуально доступным.
Цифры
224 апартамента в комплексе.
1400 кв.м. коммерческих помещений на первом этаже.
Жилые ячейки от 61 до 160 кв.м.
Планы этажей
Планировки типовых апартаментов
Сайт продаж
О технологиях комплекса
#m7go
👍5