Горячие торговые помещения
В новой рубрике #ПСН_месяца мы подготовили для Вас помещения свободного назначения, готовящиеся нами к заселению федеральными торговыми сетями.
Помещения расположены в зонах лучшего торгового трафика крупных жилых комплексов. При их покупке специалисты GENESIS произвели анализ оптимальности площадей, планировочных решений, инженерных коммуникаций и многих других факторов.
По данным ПСН мы уже собираем оферты от федеральных торговых сетей и готовимся к подписанию долгосрочных договоров аренды.
А это значит, что уже скоро возрастёт их стоимость и капитализация.
В новой рубрике #ПСН_месяца мы подготовили для Вас помещения свободного назначения, готовящиеся нами к заселению федеральными торговыми сетями.
Помещения расположены в зонах лучшего торгового трафика крупных жилых комплексов. При их покупке специалисты GENESIS произвели анализ оптимальности площадей, планировочных решений, инженерных коммуникаций и многих других факторов.
По данным ПСН мы уже собираем оферты от федеральных торговых сетей и готовимся к подписанию долгосрочных договоров аренды.
А это значит, что уже скоро возрастёт их стоимость и капитализация.
Комплекс с апартаментами "Верейская 41" от Группы "Самолет"
Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение в комплексе "Верейская 41" до официального старта продаж от застройщика!
"Верейская 41" — комплекс апартаментов бизнес-класса, расположенный в Можайском районе столицы (ЗАО). Удачное расположение комплекса позволяет доехать от него до любой точки Москвы. Есть удобные выезды на Аминьевское и Можайское шоссе, Кутузовский проспект и МКАД. Путь до Кутузовского проспекта — 5 минут, до Парка Победы — 5 минут, до Москвы-Сити — 20 минут. В пешей доступности находится станция метро «Давыдково» и несколько остановок наземного транспорта. Рядом находится долина реки Сетунь.
Комплекс состоит из 10 корпусов переменной этажности. В составе комплекса 1298 апартаментов. В проекте представлены апартаменты от студий до формата 4-евро, а также уникальные форматы апартаментов с террасами, патио и отдельным выходом на эксплуатируемую кровлю стилобата и пентхаусы. Корпуса оборудованы системой «умный дом», с общественными террасами и приватными дворами без автомобилей, а также подземными парковками.
Здания комплекса объединены в четыре блока корпусов, три из которых находятся на общей стилобатной части. В первом блоке запроектирована двухэтажная встроенно-пристроенная часть на 30 помещений, предназначенная для коммерческого использования.
Ввод в эксплуатацию — II кв. 2024 г.
Старт продаж коммерческих помещений от застройщика ожидается в феврале 2024 года и, по предварительным данным, будет осуществляться через аукцион.
Компания GENESIS предлагает к покупке три коммерческих помещения:
1) помещение №5 (площадь 376,6 м2, 1 этаж)
2) помещение №10 (площадь 241 м2, 1 этаж)
3) помещение №25 (площадь 110,7 м2, 2 этаж)
Помещения расположены в стилобате, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика.
Станьте собственником коммерческого помещения в комплексе апартаментов "Верейская 41"!
Презентации помещений в прикреплённых файлах.
Наши эксперты ответят на все ваши вопросы: +7(495)324-63-55.
#ПСН_месяца
Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение в комплексе "Верейская 41" до официального старта продаж от застройщика!
"Верейская 41" — комплекс апартаментов бизнес-класса, расположенный в Можайском районе столицы (ЗАО). Удачное расположение комплекса позволяет доехать от него до любой точки Москвы. Есть удобные выезды на Аминьевское и Можайское шоссе, Кутузовский проспект и МКАД. Путь до Кутузовского проспекта — 5 минут, до Парка Победы — 5 минут, до Москвы-Сити — 20 минут. В пешей доступности находится станция метро «Давыдково» и несколько остановок наземного транспорта. Рядом находится долина реки Сетунь.
Комплекс состоит из 10 корпусов переменной этажности. В составе комплекса 1298 апартаментов. В проекте представлены апартаменты от студий до формата 4-евро, а также уникальные форматы апартаментов с террасами, патио и отдельным выходом на эксплуатируемую кровлю стилобата и пентхаусы. Корпуса оборудованы системой «умный дом», с общественными террасами и приватными дворами без автомобилей, а также подземными парковками.
Здания комплекса объединены в четыре блока корпусов, три из которых находятся на общей стилобатной части. В первом блоке запроектирована двухэтажная встроенно-пристроенная часть на 30 помещений, предназначенная для коммерческого использования.
Ввод в эксплуатацию — II кв. 2024 г.
Старт продаж коммерческих помещений от застройщика ожидается в феврале 2024 года и, по предварительным данным, будет осуществляться через аукцион.
Компания GENESIS предлагает к покупке три коммерческих помещения:
1) помещение №5 (площадь 376,6 м2, 1 этаж)
2) помещение №10 (площадь 241 м2, 1 этаж)
3) помещение №25 (площадь 110,7 м2, 2 этаж)
Помещения расположены в стилобате, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика.
Станьте собственником коммерческого помещения в комплексе апартаментов "Верейская 41"!
Презентации помещений в прикреплённых файлах.
Наши эксперты ответят на все ваши вопросы: +7(495)324-63-55.
#ПСН_месяца
Стрит-ритейл как объект инвестирования
Пандемия с ее ограничениями существенно повлияла на поведенческие нарративы людей. И если раньше было принято выезжать в центр города в крупные торговые центры, чтобы сделать покупки и провести время, то теперь людям стало свойственно удовлетворять свои потребности в товарах и услугах на ближайшей к месту жительства территории. Подробнее об этом можно прочитать в одном из наших материалов.
Следуя тенденции возросшего спроса, застройщики по запросу бизнеса начали проектировать помещения стрит-ритейла прямо на первых этажах жилых домов новых микрорайонов. В среде застройщиков даже появился специальный термин, характеризующий близость к дому предприятий сферы торговли и услуг — "тапочковая доступность".
Как итог, вскоре после сдачи жилых корпусов на первых этажах появляются кофейни, пекарни, магазины здоровой еды, супермаркеты, аптеки, алкомаркеты, предприятия сферы услуг, фитнес-клубы, тематические рестораны и т.п. Торговля "у дома" стала нормой современной жизни. Спрос на коммерческие площади на первых этажах при этом только возрастает.
Инвестирование в помещения стрит-ритейла в составе комплексной жилой застройки показывает высокие показатели доходности. По подсчетам экспертов GENESIS Asset Management доходность таких инвестиций начинается от 11% годовых при сроке инвестиций от 4 месяцев. Цена квадратного метра торговых помещений традиционно демонстрирует рост по мере повышения стадии строительства дома.
Команда GENESIS AM подберет торговое помещение под вашу стратегию инвестирования: +74953246355.
#стритритейл #ПСН
Пандемия с ее ограничениями существенно повлияла на поведенческие нарративы людей. И если раньше было принято выезжать в центр города в крупные торговые центры, чтобы сделать покупки и провести время, то теперь людям стало свойственно удовлетворять свои потребности в товарах и услугах на ближайшей к месту жительства территории. Подробнее об этом можно прочитать в одном из наших материалов.
Следуя тенденции возросшего спроса, застройщики по запросу бизнеса начали проектировать помещения стрит-ритейла прямо на первых этажах жилых домов новых микрорайонов. В среде застройщиков даже появился специальный термин, характеризующий близость к дому предприятий сферы торговли и услуг — "тапочковая доступность".
Как итог, вскоре после сдачи жилых корпусов на первых этажах появляются кофейни, пекарни, магазины здоровой еды, супермаркеты, аптеки, алкомаркеты, предприятия сферы услуг, фитнес-клубы, тематические рестораны и т.п. Торговля "у дома" стала нормой современной жизни. Спрос на коммерческие площади на первых этажах при этом только возрастает.
Инвестирование в помещения стрит-ритейла в составе комплексной жилой застройки показывает высокие показатели доходности. По подсчетам экспертов GENESIS Asset Management доходность таких инвестиций начинается от 11% годовых при сроке инвестиций от 4 месяцев. Цена квадратного метра торговых помещений традиционно демонстрирует рост по мере повышения стадии строительства дома.
Команда GENESIS AM подберет торговое помещение под вашу стратегию инвестирования: +74953246355.
#стритритейл #ПСН
Уникальное предложение по продаже ПСН
Предлагаем вашему вниманию помещение свободного назначения на первой линии жилого комплекса "Ватутинки Парк" в Новой Москве. Помещение расположено напротив строящейся станции метро "Ватутинки", в шаговой доступности. Расположение помещения гарантирует высокий поток посетителей к потенциальному арендатору.
Благодаря эффективной планировке и наличию двух входов возможно деление помещения. Площадь и конфигурация помещения оптимально подходит для многих торговых сегментов: аптеки, алкомаркеты, кафе-пекарни, продукты питания, товары для дома и другие. Рядом в этом же здании расположена аптека "Горздрав".
Площадь помещения — 150 м2
Стоимость продажи — 40,5 млн руб.
На сегодняшний день сдано и заселено уже 14 корпусов жилого комплекса "Ватутинки Парк", в которых 3 тысячи квартир и 9 тысяч жителей. В ближайшее время планируется строительство второй очереди, ожидаемое число населения комплекса достигнет 39 тысяч человек.
Инвестируйте в перспективное торговое помещение в развивающейся локации с целью получения стабильного дохода арендных платежей или перепродажи готового арендного бизнеса!
Команда Genesis AM готова оказать комплексную поддержку по поиску и заселению в помещение арендатора.
#продажа #ПСН
Предлагаем вашему вниманию помещение свободного назначения на первой линии жилого комплекса "Ватутинки Парк" в Новой Москве. Помещение расположено напротив строящейся станции метро "Ватутинки", в шаговой доступности. Расположение помещения гарантирует высокий поток посетителей к потенциальному арендатору.
Благодаря эффективной планировке и наличию двух входов возможно деление помещения. Площадь и конфигурация помещения оптимально подходит для многих торговых сегментов: аптеки, алкомаркеты, кафе-пекарни, продукты питания, товары для дома и другие. Рядом в этом же здании расположена аптека "Горздрав".
Площадь помещения — 150 м2
Стоимость продажи — 40,5 млн руб.
На сегодняшний день сдано и заселено уже 14 корпусов жилого комплекса "Ватутинки Парк", в которых 3 тысячи квартир и 9 тысяч жителей. В ближайшее время планируется строительство второй очереди, ожидаемое число населения комплекса достигнет 39 тысяч человек.
Инвестируйте в перспективное торговое помещение в развивающейся локации с целью получения стабильного дохода арендных платежей или перепродажи готового арендного бизнеса!
Команда Genesis AM готова оказать комплексную поддержку по поиску и заселению в помещение арендатора.
#продажа #ПСН
ПСН в аренду в комплексе "Верейская 41"
Компания GENESIS предлагает коммерческие помещения в аренду в составе апарт-комплекса бизнес-класса "Верейская 41" в Можайском районе Москвы (ЗАО).
Доступные для аренды помещения:
1. Площадь 376,6 м2, 1 этаж
Арендная плата — 3500 руб./м2
2. Площадь 110,7 м2 , 2 этаж
Арендная плата — 3000 руб./м2
Выдача ключей — II кв. 2025 г.
Помещения расположены в стилобате, на первой линии домов, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика.
Комплекс "Верейская 41" состоит из 10 корпусов переменной этажности. В составе комплекса 1298 апартаментов.
В пешей доступности находится станция метро «Давыдково» и несколько остановок наземного транспорта. Удобные выезды на шоссе на личном транспорте.
#аренда #ПСН
Компания GENESIS предлагает коммерческие помещения в аренду в составе апарт-комплекса бизнес-класса "Верейская 41" в Можайском районе Москвы (ЗАО).
Доступные для аренды помещения:
1. Площадь 376,6 м2, 1 этаж
Арендная плата — 3500 руб./м2
2. Площадь 110,7 м2 , 2 этаж
Арендная плата — 3000 руб./м2
Выдача ключей — II кв. 2025 г.
Помещения расположены в стилобате, на первой линии домов, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика.
Комплекс "Верейская 41" состоит из 10 корпусов переменной этажности. В составе комплекса 1298 апартаментов.
В пешей доступности находится станция метро «Давыдково» и несколько остановок наземного транспорта. Удобные выезды на шоссе на личном транспорте.
#аренда #ПСН