Почему мы подписываем только долгосрочные договоры аренды?
Выберите неправильный вариант ответа
Выберите неправильный вариант ответа
Anonymous Quiz
12%
из-за снижения риска простоя помещения
24%
предсказуемый поток ежемесячного дохода
29%
привлекательность арендатора для потенциальных инвесторов
35%
удобство заключения договора сразу на долгий срок
Как мы выбираем торговые сети для заключения партнерских отношений?
Выберите неправильный вариант ответа
Выберите неправильный вариант ответа
Anonymous Quiz
11%
по соответствию классу жилого комплекса
11%
по полноте потребительской корзины
22%
по количеству населения в локации
56%
по личным предпочтениям
В жилых комплексах каких классов мы подбираем помещения для создания ГАБов?
Выберите правильный вариант ответа
Выберите правильный вариант ответа
Anonymous Quiz
38%
комфорт, комфорт+, бизнес
5%
комфорт, бизнес, премиум
0%
эконом, комфорт, бизнес
57%
все варианты верны
Обзор жилого комплекса "Дзен-кварталы" в поселке Сосенское, Новая Москва
👉🏻 Еще один перспективный проект от застройщика "А101", в котором мы рассматриваем покупку торгового помещения для клиента.
Новый район "Дзен-кварталы" возводится на юго-западе столицы, всего в 7,5 км от МКАД по Калужскому шоссе. Действующая станция метро "Новомосковская" Сокольнической линии находится в 650 метрах от новостроек. В начале сентября текущего года рядом с комплексом в 750 метрах откроется еще одна станция метро "Потапово".
🏙 "Дзен-кварталы" будут состоять из 16 домов переменной этажностью 6-18 этажей в классах "бизнес", "комфорт" и "стандарт". В первой очереди домов построят 1342 квартиры. Первые 4 корпуса будут заселены во II кв. 2025 года. Квартиры продаются с предчистовой и чистовой отделками, что является фактором для быстрого заселения комплекса.
Мы регулярно изучаем рынок предложений по коммерческой недвижимости в комплексной жилой застройке, чтобы показывать нашим клиентам самые выгодные предложения для инвестирования.
Вернемся с новостями!
#обзоры_AM #новости_с_полей
👉🏻 Еще один перспективный проект от застройщика "А101", в котором мы рассматриваем покупку торгового помещения для клиента.
Новый район "Дзен-кварталы" возводится на юго-западе столицы, всего в 7,5 км от МКАД по Калужскому шоссе. Действующая станция метро "Новомосковская" Сокольнической линии находится в 650 метрах от новостроек. В начале сентября текущего года рядом с комплексом в 750 метрах откроется еще одна станция метро "Потапово".
🏙 "Дзен-кварталы" будут состоять из 16 домов переменной этажностью 6-18 этажей в классах "бизнес", "комфорт" и "стандарт". В первой очереди домов построят 1342 квартиры. Первые 4 корпуса будут заселены во II кв. 2025 года. Квартиры продаются с предчистовой и чистовой отделками, что является фактором для быстрого заселения комплекса.
Мы регулярно изучаем рынок предложений по коммерческой недвижимости в комплексной жилой застройке, чтобы показывать нашим клиентам самые выгодные предложения для инвестирования.
Вернемся с новостями!
#обзоры_AM #новости_с_полей
Тренды в ритейле
Российскому ритейлу в этом году исполнится 33 года, практически возраст Христа. За эти годы ритейл прошел довольно большой путь, вместе с ним развивалась и торговая недвижимость. Процесс развития продолжается и сейчас.
О том, как это было, как есть и как, может быть, будет — в нашей новой статье.
Все публикации в рамках цикла материалов "Школы профессионального инвестора" доступны по хэштегу #ШПИ
Российскому ритейлу в этом году исполнится 33 года, практически возраст Христа. За эти годы ритейл прошел довольно большой путь, вместе с ним развивалась и торговая недвижимость. Процесс развития продолжается и сейчас.
О том, как это было, как есть и как, может быть, будет — в нашей новой статье.
Все публикации в рамках цикла материалов "Школы профессионального инвестора" доступны по хэштегу #ШПИ
ПСН в аренду в комплексе "Верейская 41"
Компания GENESIS предлагает коммерческие помещения в аренду в составе апарт-комплекса бизнес-класса "Верейская 41" в Можайском районе Москвы (ЗАО).
Доступные для аренды помещения:
1. Площадь 376,6 м2, 1 этаж
Арендная плата — 3500 руб./м2
2. Площадь 110,7 м2 , 2 этаж
Арендная плата — 3000 руб./м2
Выдача ключей — II кв. 2025 г.
Помещения расположены в стилобате, на первой линии домов, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика.
Комплекс "Верейская 41" состоит из 10 корпусов переменной этажности. В составе комплекса 1298 апартаментов.
В пешей доступности находится станция метро «Давыдково» и несколько остановок наземного транспорта. Удобные выезды на шоссе на личном транспорте.
#аренда #ПСН
Компания GENESIS предлагает коммерческие помещения в аренду в составе апарт-комплекса бизнес-класса "Верейская 41" в Можайском районе Москвы (ЗАО).
Доступные для аренды помещения:
1. Площадь 376,6 м2, 1 этаж
Арендная плата — 3500 руб./м2
2. Площадь 110,7 м2 , 2 этаж
Арендная плата — 3000 руб./м2
Выдача ключей — II кв. 2025 г.
Помещения расположены в стилобате, на первой линии домов, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика.
Комплекс "Верейская 41" состоит из 10 корпусов переменной этажности. В составе комплекса 1298 апартаментов.
В пешей доступности находится станция метро «Давыдково» и несколько остановок наземного транспорта. Удобные выезды на шоссе на личном транспорте.
#аренда #ПСН
Подробнее узнать о помещениях и возможности их аренды можно у экспертов GENESIS AM.
Формы сделок и налоговые последствия
Неизбежным следствием любой экономической деятельности являются налоги, влияющие на итоговую эффективность деятельности.
Предприниматель часто может ограниченно выбирать, какие налоговые последствия будут наступать для него и его бизнеса посредством выбора организационно-правовой формы и налогового режима.
О том, какие существуют режимы и формы, мы расскажем в новой статье.
Все публикации в рамках цикла материалов "Школы профессионального инвестора" доступны по хэштегу #ШПИ
Неизбежным следствием любой экономической деятельности являются налоги, влияющие на итоговую эффективность деятельности.
Предприниматель часто может ограниченно выбирать, какие налоговые последствия будут наступать для него и его бизнеса посредством выбора организационно-правовой формы и налогового режима.
О том, какие существуют режимы и формы, мы расскажем в новой статье.
Все публикации в рамках цикла материалов "Школы профессионального инвестора" доступны по хэштегу #ШПИ
Повышение капитализации торгового помещения
Весной текущего года по нашей рекомендации инвестором было приобретено торговое помещение площадью 150 м2 в жилом комплексе "Ватутинки Парк", построенному по проекту реновации. Из множества помещений мы рекомендовали к покупке именно это по ряду факторов:
🗺Отличное расположение в жилом комплексе. Помещение находится на первой линии жилых домов, на пути автомобильных и пешеходных маршрутов, напротив вскоре откроется вестибюль станции метро.
🗣Потенциальный спрос со стороны арендаторов. Сетевые арендаторы традиционно ищут помещения с высоким потоком потенциальных клиентов.
🌇Перспективы развития территории комплекса. По мере строительства второй очереди жилого комплекса, заселения в него жильцов и открытия станции метро стоимость торговых помещений кратно вырастет в сравнении с ценой покупки.
🤝 Нами уже проведена работа по брокериджу помещения. На текущий момент мы находимся на финальном этапе переговоров по аренде помещения с федеральным продуктовым ритейлером.
Наша команда обеспечивает новый уровень капитализации помещения, что приведет к существенному повышению будущей доходности инвестора.
Уже на промежуточном этапе работы мы отмечаем доходность на вложенный капитал инвестора в значении, близком к 100% годовых. Дальше — больше!
Хотите выгодно инвестировать в торговую недвижимость? Обращайтесь к экспертам GENESIS AM!
Весной текущего года по нашей рекомендации инвестором было приобретено торговое помещение площадью 150 м2 в жилом комплексе "Ватутинки Парк", построенному по проекту реновации. Из множества помещений мы рекомендовали к покупке именно это по ряду факторов:
🗺Отличное расположение в жилом комплексе. Помещение находится на первой линии жилых домов, на пути автомобильных и пешеходных маршрутов, напротив вскоре откроется вестибюль станции метро.
🗣Потенциальный спрос со стороны арендаторов. Сетевые арендаторы традиционно ищут помещения с высоким потоком потенциальных клиентов.
🌇Перспективы развития территории комплекса. По мере строительства второй очереди жилого комплекса, заселения в него жильцов и открытия станции метро стоимость торговых помещений кратно вырастет в сравнении с ценой покупки.
🤝 Нами уже проведена работа по брокериджу помещения. На текущий момент мы находимся на финальном этапе переговоров по аренде помещения с федеральным продуктовым ритейлером.
Наша команда обеспечивает новый уровень капитализации помещения, что приведет к существенному повышению будущей доходности инвестора.
Уже на промежуточном этапе работы мы отмечаем доходность на вложенный капитал инвестора в значении, близком к 100% годовых. Дальше — больше!
Хотите выгодно инвестировать в торговую недвижимость? Обращайтесь к экспертам GENESIS AM!