📢 Вітаємо, шановні підписники каналу!
✨ Щиро дякуємо за вашу довіру та зацікавленість у наших розробках! За 4 дні роботи бота "Калькулятор вартості квартири" 🏠 кількість запитів до системи перевищила 400!
📊 Алгоритм роботи бота
🔍 Попереджуючи Ваші питання "Як працює бот?" пояснюємо: робота бота побудована на основі алгоритму інтерактивного інструменту геоінформаційної системи "Експрес оцінка". Інтерфейс між ГІС "Увекон" та "Калькулятор вартості квартири" забезпечується через API "Експрес оцінка".
🛠 Основні етапи роботи алгоритму:
✔️ Введення даних про географічні та основні фізичні характеристики об'єкта оцінки;
✔️ Автоматичний пошук аналогів у базі даних ГІС "Увекон" з урахуванням дати оцінки (ретроспектива до січня 2018 року) та місцерозташування;
✔️ Автоматичне коригування вартості аналогів, залежно від ціноутворюючих факторів та коефіцієнта торгу;
✔️ Визначення вартості об'єкта оцінки як середньої величини, зваженої на питому вагу суми відмінностей кожного аналога.
💡 Як проводиться пошук аналогів?
📍 Після геокодування введеної адреси алгоритм шукає найближчі об'єкти у базі даних ГІС "Увекон" за принципом концентричних кіл. Розширення пошуку здійснюється в межах встановлених лімітів кількості аналогів, залежно від типу нерухомості, щільності ринку та географічної території.
📈 Як враховуються відмінності між об'єктом оцінки та аналогами?
🔗 Коригування характеристик аналогів здійснюється за допомогою статистичної моделі, яка охоплює та враховує:
- Накопичені геоінформаційною системою дані про характеристики та цінові параметри подібних за більшістю ціноутворюючих факторів та територіальним розташуванням об’єктів нерухомості ;
- Відстань до станції метро (у містах із метрополітеном);
- Коефіцієнт торгу, що визначається за співвідношенням цін пропозиції до фактичних угод, базуючись на даних спільноти ріелторів за попередній рік.
⚡️ Спробуйте "Калькулятор вартості квартири" прямо зараз!
Співставте можливості інструменту "Експрес оцінка" із потребами вашого бізнесу!
🌟 Долучайтеся та отримайте всі переваги сучасних рішень для оцінки нерухомості!
💼 #нерухомість #оцінканерухомості #ринокнерухомості #гсувекон #інновації #API #гроші
✨ Щиро дякуємо за вашу довіру та зацікавленість у наших розробках! За 4 дні роботи бота "Калькулятор вартості квартири" 🏠 кількість запитів до системи перевищила 400!
📊 Алгоритм роботи бота
🔍 Попереджуючи Ваші питання "Як працює бот?" пояснюємо: робота бота побудована на основі алгоритму інтерактивного інструменту геоінформаційної системи "Експрес оцінка". Інтерфейс між ГІС "Увекон" та "Калькулятор вартості квартири" забезпечується через API "Експрес оцінка".
🛠 Основні етапи роботи алгоритму:
✔️ Введення даних про географічні та основні фізичні характеристики об'єкта оцінки;
✔️ Автоматичний пошук аналогів у базі даних ГІС "Увекон" з урахуванням дати оцінки (ретроспектива до січня 2018 року) та місцерозташування;
✔️ Автоматичне коригування вартості аналогів, залежно від ціноутворюючих факторів та коефіцієнта торгу;
✔️ Визначення вартості об'єкта оцінки як середньої величини, зваженої на питому вагу суми відмінностей кожного аналога.
💡 Як проводиться пошук аналогів?
📍 Після геокодування введеної адреси алгоритм шукає найближчі об'єкти у базі даних ГІС "Увекон" за принципом концентричних кіл. Розширення пошуку здійснюється в межах встановлених лімітів кількості аналогів, залежно від типу нерухомості, щільності ринку та географічної території.
📈 Як враховуються відмінності між об'єктом оцінки та аналогами?
🔗 Коригування характеристик аналогів здійснюється за допомогою статистичної моделі, яка охоплює та враховує:
- Накопичені геоінформаційною системою дані про характеристики та цінові параметри подібних за більшістю ціноутворюючих факторів та територіальним розташуванням об’єктів нерухомості ;
- Відстань до станції метро (у містах із метрополітеном);
- Коефіцієнт торгу, що визначається за співвідношенням цін пропозиції до фактичних угод, базуючись на даних спільноти ріелторів за попередній рік.
⚡️ Спробуйте "Калькулятор вартості квартири" прямо зараз!
Співставте можливості інструменту "Експрес оцінка" із потребами вашого бізнесу!
🌟 Долучайтеся та отримайте всі переваги сучасних рішень для оцінки нерухомості!
💼 #нерухомість #оцінканерухомості #ринокнерухомості #гсувекон #інновації #API #гроші
Telegram
Калькулятор вартості квартири
Інтерактивний інструмент оцінки нерухомості
👍3
📢 Вітаємо, шановні підписники каналу!
✨ Щиро дякуємо за вашу довіру та зацікавленість у наших розробках! За майже 5 місяців роботи бота "Калькулятор вартості квартири" 🏠 кількість запитів до системи перевищила 3500!
📊 Алгоритм роботи бота
🔍 На Ваші численні питання "Як працює бот?" пояснюємо: робота бота побудована на основі алгоритму інтерактивного інструменту геоінформаційної системи "Експрес оцінка". Інтерфейс між ГІС "Увекон" та "Калькулятор вартості квартири" забезпечується через API "Експрес оцінка".
🛠 Основні етапи роботи алгоритму:
✔️ Введення даних про географічні та основні фізичні характеристики об'єкта оцінки;
✔️ Автоматичний пошук аналогів у базі даних ГІС "Увекон" з урахуванням дати оцінки (ретроспектива до січня 2018 року) та місцерозташування;
✔️ Автоматичне коригування вартості аналогів, залежно від ціноутворюючих факторів та коефіцієнта торгу;
✔️ Визначення вартості об'єкта оцінки як середньої величини, зваженої на питому вагу суми відмінностей кожного аналога.
💡 Як проводиться пошук аналогів?
📍 Після геокодування введеної адреси алгоритм шукає найближчі об'єкти у базі даних ГІС "Увекон" за принципом концентричних кіл. Розширення пошуку здійснюється в межах встановлених лімітів кількості аналогів, залежно від типу нерухомості, щільності ринку та географічної території.
📈 Як враховуються відмінності між об'єктом оцінки та аналогами?
🔗 Коригування характеристик аналогів здійснюється за допомогою статистичної моделі, яка охоплює та враховує:
- Накопичені геоінформаційною системою дані про характеристики та цінові параметри подібних за більшістю ціноутворюючих факторів та територіальним розташуванням об’єктів нерухомості ;
- Відстань до станції метро (у містах із метрополітеном);
- Індекс торгу.
⚡️ Спробуйте "Калькулятор вартості квартири" прямо зараз!
Співставте можливості інструменту "Експрес оцінка" із потребами вашого бізнесу!
🌟 Долучайтеся та отримайте всі переваги сучасних рішень для оцінки нерухомості!
💼 #нерухомість #оцінканерухомості #ринокнерухомості #гсувекон #інновації #API #гроші
✨ Щиро дякуємо за вашу довіру та зацікавленість у наших розробках! За майже 5 місяців роботи бота "Калькулятор вартості квартири" 🏠 кількість запитів до системи перевищила 3500!
📊 Алгоритм роботи бота
🔍 На Ваші численні питання "Як працює бот?" пояснюємо: робота бота побудована на основі алгоритму інтерактивного інструменту геоінформаційної системи "Експрес оцінка". Інтерфейс між ГІС "Увекон" та "Калькулятор вартості квартири" забезпечується через API "Експрес оцінка".
🛠 Основні етапи роботи алгоритму:
✔️ Введення даних про географічні та основні фізичні характеристики об'єкта оцінки;
✔️ Автоматичний пошук аналогів у базі даних ГІС "Увекон" з урахуванням дати оцінки (ретроспектива до січня 2018 року) та місцерозташування;
✔️ Автоматичне коригування вартості аналогів, залежно від ціноутворюючих факторів та коефіцієнта торгу;
✔️ Визначення вартості об'єкта оцінки як середньої величини, зваженої на питому вагу суми відмінностей кожного аналога.
💡 Як проводиться пошук аналогів?
📍 Після геокодування введеної адреси алгоритм шукає найближчі об'єкти у базі даних ГІС "Увекон" за принципом концентричних кіл. Розширення пошуку здійснюється в межах встановлених лімітів кількості аналогів, залежно від типу нерухомості, щільності ринку та географічної території.
📈 Як враховуються відмінності між об'єктом оцінки та аналогами?
🔗 Коригування характеристик аналогів здійснюється за допомогою статистичної моделі, яка охоплює та враховує:
- Накопичені геоінформаційною системою дані про характеристики та цінові параметри подібних за більшістю ціноутворюючих факторів та територіальним розташуванням об’єктів нерухомості ;
- Відстань до станції метро (у містах із метрополітеном);
- Індекс торгу.
⚡️ Спробуйте "Калькулятор вартості квартири" прямо зараз!
Співставте можливості інструменту "Експрес оцінка" із потребами вашого бізнесу!
🌟 Долучайтеся та отримайте всі переваги сучасних рішень для оцінки нерухомості!
💼 #нерухомість #оцінканерухомості #ринокнерухомості #гсувекон #інновації #API #гроші
Telegram
Калькулятор вартості квартири
Інтерактивний інструмент оцінки нерухомості
👍3