📢 Огляд вторинного ринку квартир (грудень 2024 → червень 2025) – ключові факти та поради 📢
📊 Ціни зростають обережно
Середня вартість пропозицій у червні 2025 досягла ~$1 143/м² (проти ~$1 066/м² у грудні) ➙ +7 % за пів року. Обсяг оголошень скоротився на 9 %, тож продавці не поспішають знижуватися.
🌍 Регіональні контрасти
- Київ – $2 057/м² 🔝
- Львівщина – $1 502
- Закарпаття – $1 426
- Найдешевші прифронтові: Донецьк $266, Херсон $466, Запоріжжя $538
🏡 Тип громади
- Сільські передмістя – $1 056/м²
- Міські громади – $ 982
- Селищні – $ 811
📌 Попит зосереджений у передмістях великих міст.
🛏 Розмірність
1‑к – $1 153/м²
2‑к – $1 110
3‑к – $1 112
4+‑к – $1 433
➡️ Компактні квартири дорожчі за м² через високий попит.
🏗 Клас житла
- Еліта / бізнес – $1 546/м² 🏙
- Старий фонд – $1 222
- Сучасний економ – $1 140
- Радянська масова забудова – $ 784
🏢 Поверх
- Середній – $1 224/м²
- Верхній – $ 954
- Перший – $ 873
🪟 Середні поверхи в ціні – оптимальна «золота середина».
🛠 Ремонт
- Авторський дизайн – $1 879/м² ✨
- Євроремонт – $1 272
- Після будівельників – $1 118
- Косметика / житловий стан – $ 818
➡️ Якісний ремонт додає +15–25 % до ціни та прискорює продаж.
🤝 Поради продавцям
🔹 У безпечних регіонах утримуйте адекватний цінник — попит стабільний.
🔹 Середній поверх + свіжий ремонт = швидший продаж.
🔹 Для великих квартир розгляньте варіант продажу по частинах (2 × 2‑к).
💼 Поради покупцям та інвесторам
💡 Захід і центр ‑ регіони росту; прифронтові регіони = високий ризик.
🔧 Квартира без ремонту дешевша до 30 % — можливість зробити «під себе».
📊 Орендний дохід у Києві та містах‑«магнітах» покриває 6‑8 % річних.
🔗 Більше графіків і карт у повній аналітиці:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#вторинний_ринок #квартири2025 #ціни_житла #нерухомістьУкраїна #realestateUA #аналіз_ринку
📊 Ціни зростають обережно
Середня вартість пропозицій у червні 2025 досягла ~$1 143/м² (проти ~$1 066/м² у грудні) ➙ +7 % за пів року. Обсяг оголошень скоротився на 9 %, тож продавці не поспішають знижуватися.
🌍 Регіональні контрасти
- Київ – $2 057/м² 🔝
- Львівщина – $1 502
- Закарпаття – $1 426
- Найдешевші прифронтові: Донецьк $266, Херсон $466, Запоріжжя $538
🏡 Тип громади
- Сільські передмістя – $1 056/м²
- Міські громади – $ 982
- Селищні – $ 811
📌 Попит зосереджений у передмістях великих міст.
🛏 Розмірність
1‑к – $1 153/м²
2‑к – $1 110
3‑к – $1 112
4+‑к – $1 433
➡️ Компактні квартири дорожчі за м² через високий попит.
🏗 Клас житла
- Еліта / бізнес – $1 546/м² 🏙
- Старий фонд – $1 222
- Сучасний економ – $1 140
- Радянська масова забудова – $ 784
🏢 Поверх
- Середній – $1 224/м²
- Верхній – $ 954
- Перший – $ 873
🪟 Середні поверхи в ціні – оптимальна «золота середина».
🛠 Ремонт
- Авторський дизайн – $1 879/м² ✨
- Євроремонт – $1 272
- Після будівельників – $1 118
- Косметика / житловий стан – $ 818
➡️ Якісний ремонт додає +15–25 % до ціни та прискорює продаж.
🤝 Поради продавцям
🔹 У безпечних регіонах утримуйте адекватний цінник — попит стабільний.
🔹 Середній поверх + свіжий ремонт = швидший продаж.
🔹 Для великих квартир розгляньте варіант продажу по частинах (2 × 2‑к).
💼 Поради покупцям та інвесторам
💡 Захід і центр ‑ регіони росту; прифронтові регіони = високий ризик.
🔧 Квартира без ремонту дешевша до 30 % — можливість зробити «під себе».
📊 Орендний дохід у Києві та містах‑«магнітах» покриває 6‑8 % річних.
🔗 Більше графіків і карт у повній аналітиці:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#вторинний_ринок #квартири2025 #ціни_житла #нерухомістьУкраїна #realestateUA #аналіз_ринку
Gisuvecon
Вторинний ринок житла України (грудень 2024 – червень 2025): динаміка та ціни продажу | ГІС Увекон
Станом на червень 2025 р. середня ціна пропозицій вторинного ринку житла по країні склала близько $1143/м², що на ~7% вище, ніж у грудні 2024 (≈$1066/м²). При …
👍7🔥1
📢 Огляд ринку оренди квартир (червень 2025) – ключові факти та поради 📢
📊 Ставки стрімко зросли:
Середня оренда у червні 2025 — ~$ 8,6/м² (було ~$ 7,5/м² у грудні) → +14 % за пів року.
🌍 Регіональні контрасти:
- Київ лідирує — $ 14 +/м² 🔝
- Захід України теж високо (Львівщина — ~$ 9,0)
- Найдешевші прифронтові області:
Херсон — ~$ 2,6, Донеччина — ~$ 3,5
🏙 Місто vs село:
- Міські громади — ~$ 6,6/м²
- Селища — ~$ 6,2/м²
- Села/передмістя — ~$ 7,7/м²
📌 Приміські села дорожчі, ніж віддалені райцентри.
🏢 Поверх впливає:
- Середній — ~$ 9,1/м²
- Останній — ~$ 7,0
- Перший — ~$ 6,3
🪟 “Золота середина” коштує +30 %.
🏗 Клас будинку:
- Преміум/бізнес — ~$ 11/м² 🏙
- Сучасний економ — ~$ 10
- Старий фонд — ~$ 9
- Радянська масова — ~$ 6,3
🛠 Ремонт окупається:
- Дизайнерський — ~$ 13/м² ✨
- Євроремонт — ~$ 8,3
- “Після будівельників” — ~$ 8,5
- Житловий стан / косметика — ~$ 5,4
📌 Премія за якість — удвічі!
📐 Розмір має значення:
1-к — ~$ 8,4/м²
2-к — ~$ 8,2
3-к — ~$ 8,9
4+-к — ~$ 11-12
➡️ Великі квартири дорожчі через преміальний сегмент.
🤝 Поради орендодавцям:
🔹 У топ-регіонах тримайте адекватну ставку — попит стабільний.
🔹 Інвестуйте в ремонт — +50-100 % до доходу.
🔹 У складних локаціях будьте гнучкі: знижка або бонуси ⚖️
💼 Поради орендарям:
💡 Шукаєте економію? Перший/останній поверх або житловий стан — мінус 20-30 %.
🔧 У передмісті ціни нижчі, а транспорт вирішує.
📑 Фіксуйте ставку договором — захист від подорожчання.
📈 Поради інвесторам:
📊 Регіони росту: Київ, Львів, Закарпаття.
🏗 Попит на 1-2 к квартири → швидка окупність.
🎯 Диверсифікуйте: безпечні міста + перспективні центри.
🔗 Детальні графіки — у розгорнутій статті:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#оренда_квартир #нерухомістьУкраїна #ціни2025 #ринок_житла #realestateUA #інвестиції2025 #GIS_Uvecon #інтерактивнийзвіт
📊 Ставки стрімко зросли:
Середня оренда у червні 2025 — ~$ 8,6/м² (було ~$ 7,5/м² у грудні) → +14 % за пів року.
🌍 Регіональні контрасти:
- Київ лідирує — $ 14 +/м² 🔝
- Захід України теж високо (Львівщина — ~$ 9,0)
- Найдешевші прифронтові області:
Херсон — ~$ 2,6, Донеччина — ~$ 3,5
🏙 Місто vs село:
- Міські громади — ~$ 6,6/м²
- Селища — ~$ 6,2/м²
- Села/передмістя — ~$ 7,7/м²
📌 Приміські села дорожчі, ніж віддалені райцентри.
🏢 Поверх впливає:
- Середній — ~$ 9,1/м²
- Останній — ~$ 7,0
- Перший — ~$ 6,3
🪟 “Золота середина” коштує +30 %.
🏗 Клас будинку:
- Преміум/бізнес — ~$ 11/м² 🏙
- Сучасний економ — ~$ 10
- Старий фонд — ~$ 9
- Радянська масова — ~$ 6,3
🛠 Ремонт окупається:
- Дизайнерський — ~$ 13/м² ✨
- Євроремонт — ~$ 8,3
- “Після будівельників” — ~$ 8,5
- Житловий стан / косметика — ~$ 5,4
📌 Премія за якість — удвічі!
📐 Розмір має значення:
1-к — ~$ 8,4/м²
2-к — ~$ 8,2
3-к — ~$ 8,9
4+-к — ~$ 11-12
➡️ Великі квартири дорожчі через преміальний сегмент.
🤝 Поради орендодавцям:
🔹 У топ-регіонах тримайте адекватну ставку — попит стабільний.
🔹 Інвестуйте в ремонт — +50-100 % до доходу.
🔹 У складних локаціях будьте гнучкі: знижка або бонуси ⚖️
💼 Поради орендарям:
💡 Шукаєте економію? Перший/останній поверх або житловий стан — мінус 20-30 %.
🔧 У передмісті ціни нижчі, а транспорт вирішує.
📑 Фіксуйте ставку договором — захист від подорожчання.
📈 Поради інвесторам:
📊 Регіони росту: Київ, Львів, Закарпаття.
🏗 Попит на 1-2 к квартири → швидка окупність.
🎯 Диверсифікуйте: безпечні міста + перспективні центри.
🔗 Детальні графіки — у розгорнутій статті:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#оренда_квартир #нерухомістьУкраїна #ціни2025 #ринок_житла #realestateUA #інвестиції2025 #GIS_Uvecon #інтерактивнийзвіт
Gisuvecon
Усі новини | ГІС Увекон
Останні новини та аналітика ринку нерухомості від ГІС Увекон
👍5🔥3
📢 Огляд ринку приватних будинків (червень 2025) – ключові факти та поради 📢
📊 Цікаві цифри:
Середня ціна будинку в Україні у червні 2025 – ~$760/м² (у грудні 2024 було ~$714/м²) → +6,5 % за пів року.
🌍 Регіональні контрасти:
Київ лідирує — $1 400/м² 🔝
Західні області теж високо: Закарпаття — ~$850, Вінниччина — ~$760
Найдешевші прифронтові регіони:
Донеччина — ~$254, Чернігівщина — ~$271, Херсонщина — ~$384
🏙 Місто vs село:
Сільські громади (котеджні передмістя) — ~$829/м²
Міські громади — ~$726/м²
Селищні громади — ~$648/м²
📌 Передмістя мегаполісів дорожчі, ніж віддалені райцентри.
📐 Площа має значення:
> 600 м² — ~$1 773/м²
> 300–600 м² — ~$1 214
> 100–300 м² — ~$896
> < 100 м² — ~$542
> ➡️ Великі особняки ➕ премія за м², маленькі будинки ➖ ціна.
🏗 Клас об’єкта:
Котедж — ~$1 204/м² 🏡
Таунхаус — ~$882
Садибний будинок — ~$721
Дача — ~$504
Недобудова — ~$472
➡️ Недобудови дорожчають — інвестори «полюють» на добудову 📈
🛠 Стан будинку:
Авторський дизайн — ~$1 543/м² ✨
Євроремонт — ~$1 043
Після будівельників — ~$740
Косметика — ~$530
Житловий стан — ~$433
📌 Премія «під ключ» = ×3 до ціни житлового стану!
🤝 Поради продавцям:
🔹 Поставте ринкову ціну – завищення відлякує покупців.
🔹 Легкий косметичний ремонт підніме вартість і швидкість продажу.
🔹 Елітний котедж? Підготуйте якісний маркетинг і професійні фото.
💼 Поради покупцям:
💡 Перевіряйте техстан і документи – ремонти/недоробки = ваш аргумент на торг.
🔧 Старий будинок дешевше, але закладіть бюджет на модернізацію.
📑 У прифронтових регіонах – великі дисконти, але й вищі ризики.
📈 Поради інвесторам:
📊 Дивіться на недобудови та ділянки під Києвом і у західних областях.
🎯 Оцініть потенціал зростання після відновлення – купуйте нішеве дешево.
🏠 Розгляньте таунхауси як формат із найшвидшим оборотом капіталу.
🔗 Детальні графіки та глибока аналітика – у повній статті:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#домоволодіння #будинок #ціни2025 #нерухомістьУкраїна #ринок_житла #аналітика #realestateUA #GIS_Uvecon
📊 Цікаві цифри:
Середня ціна будинку в Україні у червні 2025 – ~$760/м² (у грудні 2024 було ~$714/м²) → +6,5 % за пів року.
🌍 Регіональні контрасти:
Київ лідирує — $1 400/м² 🔝
Західні області теж високо: Закарпаття — ~$850, Вінниччина — ~$760
Найдешевші прифронтові регіони:
Донеччина — ~$254, Чернігівщина — ~$271, Херсонщина — ~$384
🏙 Місто vs село:
Сільські громади (котеджні передмістя) — ~$829/м²
Міські громади — ~$726/м²
Селищні громади — ~$648/м²
📌 Передмістя мегаполісів дорожчі, ніж віддалені райцентри.
📐 Площа має значення:
> 600 м² — ~$1 773/м²
> 300–600 м² — ~$1 214
> 100–300 м² — ~$896
> < 100 м² — ~$542
> ➡️ Великі особняки ➕ премія за м², маленькі будинки ➖ ціна.
🏗 Клас об’єкта:
Котедж — ~$1 204/м² 🏡
Таунхаус — ~$882
Садибний будинок — ~$721
Дача — ~$504
Недобудова — ~$472
➡️ Недобудови дорожчають — інвестори «полюють» на добудову 📈
🛠 Стан будинку:
Авторський дизайн — ~$1 543/м² ✨
Євроремонт — ~$1 043
Після будівельників — ~$740
Косметика — ~$530
Житловий стан — ~$433
📌 Премія «під ключ» = ×3 до ціни житлового стану!
🤝 Поради продавцям:
🔹 Поставте ринкову ціну – завищення відлякує покупців.
🔹 Легкий косметичний ремонт підніме вартість і швидкість продажу.
🔹 Елітний котедж? Підготуйте якісний маркетинг і професійні фото.
💼 Поради покупцям:
💡 Перевіряйте техстан і документи – ремонти/недоробки = ваш аргумент на торг.
🔧 Старий будинок дешевше, але закладіть бюджет на модернізацію.
📑 У прифронтових регіонах – великі дисконти, але й вищі ризики.
📈 Поради інвесторам:
📊 Дивіться на недобудови та ділянки під Києвом і у західних областях.
🎯 Оцініть потенціал зростання після відновлення – купуйте нішеве дешево.
🏠 Розгляньте таунхауси як формат із найшвидшим оборотом капіталу.
🔗 Детальні графіки та глибока аналітика – у повній статті:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#домоволодіння #будинок #ціни2025 #нерухомістьУкраїна #ринок_житла #аналітика #realestateUA #GIS_Uvecon
Gisuvecon
Усі новини | ГІС Увекон
Останні новини та аналітика ринку нерухомості від ГІС Увекон
👍12
📢 Огляд ринку офісної нерухомості (червень 2025) – ключові факти та рекомендації 📢
📊 Ціни зросли:
Середня ціна продажу офісів у червні 2025 – ~$1480/м² (проти ~$1358/м² у грудні) → +9 % за пів року.
🌍 Регіональні контрасти:
Київ лідирує — ~$2260/м² 🔝
Топ‑4 після столиці:
• Вінницька обл. — ~$1500/м²
• Львівська обл. — ~$1400/м²
• Закарпатська обл. — ~$1300/м²
Найдешевші регіони:
• Донецька обл. — ~$254/м²
• Чернігівська обл. — ~$420/м²
• Херсонська обл. — ~$384/м²
🏙 Місто vs селище vs село:
• Міські громади — ~$1012/м²
• Селищні громади — ~$609/м²
• Сільські громади — ~$800/м²
📌 Офіси в передмістях великих міст ближчі за ціною до міських.
🏗 Клас об’єкта:
• Бізнес‑центри (A/B) — ~$1600/м²
• Невеликі офіси (“бокс”, С/B) — ~$1500/м²
• Окремі будівлі — ~$1430/м²
➡️ Попит на автономні будівлі і дрібні блоки зріс 📈
🏢 Поверх впливає:
• Останній — ~$1600/м²
• Перший — ~$1430/м²
• Середній — ~$1390/м²
🪟 Street‑level офіси та пентхауси мають премію.
🛠 Ремонт окупається:
• З готовим ремонтом — ~$1566/м²
• Без ремонту — ~$1287/м²
📌 Різниця ≈22% – готовий офіс “під ключ” продається швидше.
📐 Розмір має значення:
• 100–300 м² — ~$1700/м²
• <100 м² — ~$1400/м²
• 300–500 м² — ~$1370/м²
• >500 м² — ~$1230/м²
➡️ Оптимальний попит на середні площі, великі об’єкти дисконтуються.
🤝 Рекомендації продавцям:
🔹 Встановіть конкурентну ціну за аналізом регіонів.
🔹 Інвестуйте в базовий ремонт – +15–20% до ціни.
🔹 Розділяйте великі будівлі на блоки для кращої ліквідності.
🔹 Використовуйте SEO‑ключі («продаж офісу Україна», «офісна нерухомість Київ») в оголошеннях.
💼 Поради покупцям:
💡 Якщо потрібен швидкий старт – купуйте готовий офіс у центрі.
🔧 Обирайте “голі стіни” для ремонту під себе – економія до 20%.
💬 Торгуйтесь – зараз багато пропозицій із дисконтом.
📑 Перевіряйте документи й стан комунікацій.
📈 Поради інвесторам:
📊 Інвестуйте в Захід та Центр – тут найстабільніший попит.
🎯 Диверсифікуйте портфель: дрібні офіси + окремі будівлі.
🚧 Розглядайте недобудовані БЦ/блоки – ціна зараз приваблива.
👁 Слідкуйте за трендами релокації та інфраструктурними проєктами.
🔗 Детальні графіки, таблиці та глибокий аналіз – у статті на сайті:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#офісна_нерухомість #продаж_офісу #ринок_нерухомості #ціни2025 #realestateUA #інвестиції2025 #комерційна_нерухомість #GIS_Uvecon #Uvecon
📊 Ціни зросли:
Середня ціна продажу офісів у червні 2025 – ~$1480/м² (проти ~$1358/м² у грудні) → +9 % за пів року.
🌍 Регіональні контрасти:
Київ лідирує — ~$2260/м² 🔝
Топ‑4 після столиці:
• Вінницька обл. — ~$1500/м²
• Львівська обл. — ~$1400/м²
• Закарпатська обл. — ~$1300/м²
Найдешевші регіони:
• Донецька обл. — ~$254/м²
• Чернігівська обл. — ~$420/м²
• Херсонська обл. — ~$384/м²
🏙 Місто vs селище vs село:
• Міські громади — ~$1012/м²
• Селищні громади — ~$609/м²
• Сільські громади — ~$800/м²
📌 Офіси в передмістях великих міст ближчі за ціною до міських.
🏗 Клас об’єкта:
• Бізнес‑центри (A/B) — ~$1600/м²
• Невеликі офіси (“бокс”, С/B) — ~$1500/м²
• Окремі будівлі — ~$1430/м²
➡️ Попит на автономні будівлі і дрібні блоки зріс 📈
🏢 Поверх впливає:
• Останній — ~$1600/м²
• Перший — ~$1430/м²
• Середній — ~$1390/м²
🪟 Street‑level офіси та пентхауси мають премію.
🛠 Ремонт окупається:
• З готовим ремонтом — ~$1566/м²
• Без ремонту — ~$1287/м²
📌 Різниця ≈22% – готовий офіс “під ключ” продається швидше.
📐 Розмір має значення:
• 100–300 м² — ~$1700/м²
• <100 м² — ~$1400/м²
• 300–500 м² — ~$1370/м²
• >500 м² — ~$1230/м²
➡️ Оптимальний попит на середні площі, великі об’єкти дисконтуються.
🤝 Рекомендації продавцям:
🔹 Встановіть конкурентну ціну за аналізом регіонів.
🔹 Інвестуйте в базовий ремонт – +15–20% до ціни.
🔹 Розділяйте великі будівлі на блоки для кращої ліквідності.
🔹 Використовуйте SEO‑ключі («продаж офісу Україна», «офісна нерухомість Київ») в оголошеннях.
💼 Поради покупцям:
💡 Якщо потрібен швидкий старт – купуйте готовий офіс у центрі.
🔧 Обирайте “голі стіни” для ремонту під себе – економія до 20%.
💬 Торгуйтесь – зараз багато пропозицій із дисконтом.
📑 Перевіряйте документи й стан комунікацій.
📈 Поради інвесторам:
📊 Інвестуйте в Захід та Центр – тут найстабільніший попит.
🎯 Диверсифікуйте портфель: дрібні офіси + окремі будівлі.
🚧 Розглядайте недобудовані БЦ/блоки – ціна зараз приваблива.
👁 Слідкуйте за трендами релокації та інфраструктурними проєктами.
🔗 Детальні графіки, таблиці та глибокий аналіз – у статті на сайті:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#офісна_нерухомість #продаж_офісу #ринок_нерухомості #ціни2025 #realestateUA #інвестиції2025 #комерційна_нерухомість #GIS_Uvecon #Uvecon
Gisuvecon
Усі новини | ГІС Увекон
Останні новини та аналітика ринку нерухомості від ГІС Увекон
👍10
📢 Огляд ринку оренди офісної нерухомості (червень 2025) – ключові факти та рекомендації 📢
📊 Ставки зросли:
Середня оренда офісу в червні 2025 — ~$11,3/м²/міс (у грудні було ~$10,3) → +9% за пів року.
🌍 Регіональні контрасти:
Київ — $14–15/м² 🔝
Далі: Львівщина ~ $10,7, Закарпаття ~ $8,4, Вінниччина ~ $7,7, Київська обл. ~ $7–8
Найдешевші: Херсонщина ~ $2,0–6,0, Сумщина ~ $3,9, Харківщина ~ $4,3
🏙 Тип громади:
• Міські громади — ~$7,1/м²
• Селищні — ~$5–6/м²
• Сільські — ~$7–8/м² (поодинокі кейси, вибірка мала)
🏗 Клас/тип об’єкта:
• Бізнес-центри (A/B) — ~$12,5–13,0/м²
• Вбудовані офіси — ~$11,0/м²
• Окремі будівлі — ~$9–10/м²
➡️ Якість інфраструктури = премія до ставки
📐 Площа:
• 500–1000 м² — ~$13,4/м²
• 1000 м² — ~$12,5/м²
• 100–300 м² — ~$11,4/м²
• <100 м² — ~$8,7/м²
➡️ Великі блоки у сучасних БЦ дорожчі за метр; дрібні офіси часто в дешевших будівлях
🏢 Поверх:
• Останній — ~$11,6/м²
• Середні — ~$10,0/м²
• Перший — ~$9,7/м²
🪟 Пентхаус‑офіси та статусні поверхи мають премію
🛠 Ремонт:
• З ремонтом — ~$11,5/м²
• Без ремонту — ~$11,2/м²
📌 Премія ~5–6%, але “під ключ” здається швидше
🤝 Поради орендодавцям:
🔹 Додайте автономність: генератор, інтернет, укриття — це піднімає ставку
🔹 Діліть великі площі на блоки 50–200 м² — попит вищий
🔹 Базовий ремонт = +5–10% до ціни та швидше заселення
💼 Поради орендарям:
💡 Визначте пріоритет: локація/інфраструктура vs бюджет
🔧 “Голі стіни” дешевше — але закладіть кошти на ремонт
💬 Торгуйтесь: орендні канікули, знижки на старті — реальні
📍 Розгляньте передмістя: дешевше, але з гарною логістикою
📈 Поради інвесторам:
📊 Київ, Захід і Центр — найстабільніший попит
🎯 Гнучкі формати (коворкінги) та преміум-БЦ — перспективні ніші
🧩 Диверсифікуйте портфель за локаціями та форматами
🔗 Детальні графіки, таблиці та пояснення — у повній статті:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#орендаофісу #офіснанерухомість #ціни2025 #комерційна_нерухомість #realestateUA #ринокофісів #інвестиції2025 #GIS_Uvecon #Uvecon #аналітика
📊 Ставки зросли:
Середня оренда офісу в червні 2025 — ~$11,3/м²/міс (у грудні було ~$10,3) → +9% за пів року.
🌍 Регіональні контрасти:
Київ — $14–15/м² 🔝
Далі: Львівщина ~ $10,7, Закарпаття ~ $8,4, Вінниччина ~ $7,7, Київська обл. ~ $7–8
Найдешевші: Херсонщина ~ $2,0–6,0, Сумщина ~ $3,9, Харківщина ~ $4,3
🏙 Тип громади:
• Міські громади — ~$7,1/м²
• Селищні — ~$5–6/м²
• Сільські — ~$7–8/м² (поодинокі кейси, вибірка мала)
🏗 Клас/тип об’єкта:
• Бізнес-центри (A/B) — ~$12,5–13,0/м²
• Вбудовані офіси — ~$11,0/м²
• Окремі будівлі — ~$9–10/м²
➡️ Якість інфраструктури = премія до ставки
📐 Площа:
• 500–1000 м² — ~$13,4/м²
• 1000 м² — ~$12,5/м²
• 100–300 м² — ~$11,4/м²
• <100 м² — ~$8,7/м²
➡️ Великі блоки у сучасних БЦ дорожчі за метр; дрібні офіси часто в дешевших будівлях
🏢 Поверх:
• Останній — ~$11,6/м²
• Середні — ~$10,0/м²
• Перший — ~$9,7/м²
🪟 Пентхаус‑офіси та статусні поверхи мають премію
🛠 Ремонт:
• З ремонтом — ~$11,5/м²
• Без ремонту — ~$11,2/м²
📌 Премія ~5–6%, але “під ключ” здається швидше
🤝 Поради орендодавцям:
🔹 Додайте автономність: генератор, інтернет, укриття — це піднімає ставку
🔹 Діліть великі площі на блоки 50–200 м² — попит вищий
🔹 Базовий ремонт = +5–10% до ціни та швидше заселення
💼 Поради орендарям:
💡 Визначте пріоритет: локація/інфраструктура vs бюджет
🔧 “Голі стіни” дешевше — але закладіть кошти на ремонт
💬 Торгуйтесь: орендні канікули, знижки на старті — реальні
📍 Розгляньте передмістя: дешевше, але з гарною логістикою
📈 Поради інвесторам:
📊 Київ, Захід і Центр — найстабільніший попит
🎯 Гнучкі формати (коворкінги) та преміум-БЦ — перспективні ніші
🧩 Диверсифікуйте портфель за локаціями та форматами
🔗 Детальні графіки, таблиці та пояснення — у повній статті:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#орендаофісу #офіснанерухомість #ціни2025 #комерційна_нерухомість #realestateUA #ринокофісів #інвестиції2025 #GIS_Uvecon #Uvecon #аналітика
Gisuvecon
Усі новини | ГІС Увекон
Останні новини та аналітика ринку нерухомості від ГІС Увекон
👍9
📢 Огляд ринку торгової нерухомості (червень 2025) – ключові факти та рекомендації 📢
📊 Ціни зростають помірно:
У червні 2025 середня зважена ціна продажу комерційної площі в Україні склала ~$1209/м², що на +3% вище, ніж у грудні 2024 року (~$1172/м²).
🌍 Регіональні контрасти:
🔝 Київ — беззаперечний лідер: $2073/м²
📍 Львівщина — ~$1390
📍 Закарпаття — ~$1382
📍 Івано-Франківськ — ~$1161
📉 Найнижчі ціни:
📍 Херсонська обл. — ~$428
📍 Донецька обл. — ~$435
🏙 Тип громади має значення:
🏢 Міста — $1028/м²
🏘 Селища — $660/м²
🏡 Села — $904/м²
📌 Найвищі ціни — в обласних центрах та передмістях
🏢 Поверх впливає на ціну:
🔹 Перший — ~$1219/м²
🔹 Середній — ~$1048/м²
🔹 Останній — ~$976/м²
🪟 Об’єкти з фасадом — продаються швидше і дорожче
🏗 Клас об’єкта:
🛍 Торгові центри — ~$781/м²
🏬 Вбудовані приміщення — ~$1175/м²
🏠 Окремі будівлі — ~$1219/м²
🛒 МАФ/роллет — ~$684/м²
➡️ Попит на stand-alone формати зростає 📈
🛠 Ремонт = вигідніше:
🔧 З ремонтом — $1253/м²
⚒️ Без ремонту — $1184/м²
📌 Різниця ~5%, але важлива для швидкого продажу
📐 Розмірність приміщення:
📏 <100 м² — ~$1284/м²
📏 100–300 м² — ~$1191/м²
📏 300–500 м² — ~$1143/м²
📏 500–1000 м² — ~$884/м²
📏 >1000 м² — ~$975/м²
➡️ Малий формат коштує дорожче на 1 м²
🤝 Поради продавцям:
🔹 Не завищуйте ціну без аргументів
🔹 Об’єкти в безпечних містах і з ремонтом — продаються швидше
🔹 Великі площі — поділіть на блоки
🔹 Оптимізуйте публікації під запити: “купити магазин”, “торгова нерухомість”
💼 Поради покупцям:
💡 Визначте пріоритети: топ-локація чи бюджет
🔧 Без ремонту — дешевше, але з допрацюванням
💬 Торгуйтесь — ринок гнучкий
📈 Поради інвесторам:
📊 Придивіться до Західної та Центральної України
🎯 Обирайте недооцінені міста — потенціал зростання високий
📦 Великий формат ≠ невигідно — усе залежить від управління
🔗 Детальніше — в аналітичній статті з графіками та інфографікою:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#торгова_нерухомість #комерційна_нерухомість #ціни2025 #ринокУкраїна #купитимагазин #нерухомістьУкраїна #realestateUA #інвестиції2025 #інтерактивнийзвіт #Увекон
📊 Ціни зростають помірно:
У червні 2025 середня зважена ціна продажу комерційної площі в Україні склала ~$1209/м², що на +3% вище, ніж у грудні 2024 року (~$1172/м²).
🌍 Регіональні контрасти:
🔝 Київ — беззаперечний лідер: $2073/м²
📍 Львівщина — ~$1390
📍 Закарпаття — ~$1382
📍 Івано-Франківськ — ~$1161
📉 Найнижчі ціни:
📍 Херсонська обл. — ~$428
📍 Донецька обл. — ~$435
🏙 Тип громади має значення:
🏢 Міста — $1028/м²
🏘 Селища — $660/м²
🏡 Села — $904/м²
📌 Найвищі ціни — в обласних центрах та передмістях
🏢 Поверх впливає на ціну:
🔹 Перший — ~$1219/м²
🔹 Середній — ~$1048/м²
🔹 Останній — ~$976/м²
🪟 Об’єкти з фасадом — продаються швидше і дорожче
🏗 Клас об’єкта:
🛍 Торгові центри — ~$781/м²
🏬 Вбудовані приміщення — ~$1175/м²
🏠 Окремі будівлі — ~$1219/м²
🛒 МАФ/роллет — ~$684/м²
➡️ Попит на stand-alone формати зростає 📈
🛠 Ремонт = вигідніше:
🔧 З ремонтом — $1253/м²
⚒️ Без ремонту — $1184/м²
📌 Різниця ~5%, але важлива для швидкого продажу
📐 Розмірність приміщення:
📏 <100 м² — ~$1284/м²
📏 100–300 м² — ~$1191/м²
📏 300–500 м² — ~$1143/м²
📏 500–1000 м² — ~$884/м²
📏 >1000 м² — ~$975/м²
➡️ Малий формат коштує дорожче на 1 м²
🤝 Поради продавцям:
🔹 Не завищуйте ціну без аргументів
🔹 Об’єкти в безпечних містах і з ремонтом — продаються швидше
🔹 Великі площі — поділіть на блоки
🔹 Оптимізуйте публікації під запити: “купити магазин”, “торгова нерухомість”
💼 Поради покупцям:
💡 Визначте пріоритети: топ-локація чи бюджет
🔧 Без ремонту — дешевше, але з допрацюванням
💬 Торгуйтесь — ринок гнучкий
📈 Поради інвесторам:
📊 Придивіться до Західної та Центральної України
🎯 Обирайте недооцінені міста — потенціал зростання високий
📦 Великий формат ≠ невигідно — усе залежить від управління
🔗 Детальніше — в аналітичній статті з графіками та інфографікою:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#торгова_нерухомість #комерційна_нерухомість #ціни2025 #ринокУкраїна #купитимагазин #нерухомістьУкраїна #realestateUA #інвестиції2025 #інтерактивнийзвіт #Увекон
Gisuvecon
Усі новини | ГІС Увекон
Останні новини та аналітика ринку нерухомості від ГІС Увекон
👍6
📢 Оренда торгової нерухомості (грудень 2024 – червень 2025) – ключові факти та тенденції 📢
📊 Ціни зросли:
Середня орендна ставка торговельних площ у червні 2025 становить ~$11,3/м² (проти $10,3/м² у грудні 2024). Ринок демонструє +10% зростання за перше півріччя.
🌍 Регіональні контрасти:
📍Київ – $17–18/м² 🔝
📍Львівщина – $11–12/м²
📍Дніпро – ~$10–11/м²
📉Найдешевші регіони – прифронтові: Херсон – ~$4–5/м², Харків – ~$7-8/м².
🏙 Місто vs село:
🏢 Міста – ~$9,5–10/м²
🏘 Селища – ~$7–7,5/м²
🏡 Села – ~$8–9/м²
📌 Передмістя Києва та великих міст утримують високі ставки через попит.
🏢 Поверх має значення:
🔹 Перший поверх – ~$11,2/м²
🔹 Середні поверхи – ~$11,8–12/м²
🔹 Останні поверхи – ~$8,3/м²
🏗 Клас об’єкта:
🛒МАФ/павільйон – $17–20/м²
🏠 Окрема будівля – ~$11/м²
🏬Вбудоване приміщення – ~$10/м²
🛍 ТЦ – ~$8/м²
🛠 Ремонт:
🔧 З ремонтом – ~$10,5/м²
⚒️ Без ремонту – ~$12,4/м²
📌 Власники без ремонту часто тримають вищі ставки за рахунок топових локацій.
📐 Розмір має значення:
📏<100 м² – ~$12/м²
📏100–300 м² – ~$10/м²
📏 300–500 м² — ~$10/м²
📏 500–1000 м² — ~$9/м²
📏1000 м² – ~$9/м²
➡️ Дрібні площі дорожчі через високий попит у центрі.
🤝 Поради орендодавцям:
🔹 Не завищуйте ціну у регіонах з низьким попитом.
🔹 Вкладайтесь у базовий ремонт – приміщення здається швидше.
🔹 Будьте гнучкими у знижках та умовах.
💼 Поради орендарям:
💡 Обирайте формат залежно від бюджету – невелика площа = вищий тариф.
🔧 Торгуйтесь за ремонт або орендні канікули.
💬 Використовуйте переваги передмість, де ставки помірніші.
📈 Поради інвесторам:
📊 Захід і центр залишаються зонами росту.
🎯 Вигідні вкладення – дрібні формати та стріт-рітейл.
📦 Диверсифікуйте активи між малими та великими площами.
🔗 Детальніше – у новій аналітичній статті з графіками та картами:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#оренда #торгова_нерухомість #комерційна_нерухомість #ринокУкраїна #орендар #інвестиції2025 #realestateUA #інтерактивнийзвіт
📊 Ціни зросли:
Середня орендна ставка торговельних площ у червні 2025 становить ~$11,3/м² (проти $10,3/м² у грудні 2024). Ринок демонструє +10% зростання за перше півріччя.
🌍 Регіональні контрасти:
📍Київ – $17–18/м² 🔝
📍Львівщина – $11–12/м²
📍Дніпро – ~$10–11/м²
📉Найдешевші регіони – прифронтові: Херсон – ~$4–5/м², Харків – ~$7-8/м².
🏙 Місто vs село:
🏢 Міста – ~$9,5–10/м²
🏘 Селища – ~$7–7,5/м²
🏡 Села – ~$8–9/м²
📌 Передмістя Києва та великих міст утримують високі ставки через попит.
🏢 Поверх має значення:
🔹 Перший поверх – ~$11,2/м²
🔹 Середні поверхи – ~$11,8–12/м²
🔹 Останні поверхи – ~$8,3/м²
🏗 Клас об’єкта:
🛒МАФ/павільйон – $17–20/м²
🏠 Окрема будівля – ~$11/м²
🏬Вбудоване приміщення – ~$10/м²
🛍 ТЦ – ~$8/м²
🛠 Ремонт:
🔧 З ремонтом – ~$10,5/м²
⚒️ Без ремонту – ~$12,4/м²
📌 Власники без ремонту часто тримають вищі ставки за рахунок топових локацій.
📐 Розмір має значення:
📏<100 м² – ~$12/м²
📏100–300 м² – ~$10/м²
📏 300–500 м² — ~$10/м²
📏 500–1000 м² — ~$9/м²
📏1000 м² – ~$9/м²
➡️ Дрібні площі дорожчі через високий попит у центрі.
🤝 Поради орендодавцям:
🔹 Не завищуйте ціну у регіонах з низьким попитом.
🔹 Вкладайтесь у базовий ремонт – приміщення здається швидше.
🔹 Будьте гнучкими у знижках та умовах.
💼 Поради орендарям:
💡 Обирайте формат залежно від бюджету – невелика площа = вищий тариф.
🔧 Торгуйтесь за ремонт або орендні канікули.
💬 Використовуйте переваги передмість, де ставки помірніші.
📈 Поради інвесторам:
📊 Захід і центр залишаються зонами росту.
🎯 Вигідні вкладення – дрібні формати та стріт-рітейл.
📦 Диверсифікуйте активи між малими та великими площами.
🔗 Детальніше – у новій аналітичній статті з графіками та картами:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#оренда #торгова_нерухомість #комерційна_нерухомість #ринокУкраїна #орендар #інвестиції2025 #realestateUA #інтерактивнийзвіт
Gisuvecon
Усі новини | ГІС Увекон
Останні новини та аналітика ринку нерухомості від ГІС Увекон
👍7
📢 Огляд ринку складської нерухомості (червень 2025) – ключові факти та рекомендації 📢
📊 Ціни стабілізувались:
Середня ціна продажу у червні 2025 склала ~$256/м²
Середня орендна ставка – ~$3,00/м²/міс
🏗 Порівняно з груднем – ринок зберігає стабільність з окремими локальними зрушеннями
🌍 Регіональні контрасти:
🔝 Київ та область — найвищі ціни по країні
📈 Центр і Захід — активне зростання
📉 Найдешевше — у прикордонних регіонах Сходу та Півдня (до $100/м²)
🏙 Тип громади має значення:
• Міста — ~$225/м² (продаж), ~$3,15/м² (оренда)
• Селища — ~$201/м², ~$2,92/м²
• Села — ~$284/м², ~$4/м²
📌 У містах вища ліквідність та попит з боку логістичних компаній
📐 Розмір об’єкта впливає на ціну:
• До 500 м² — вища ставка за м²
• 500–1000 м² — середній діапазон
• Понад 1000 м² — найдешевші за м², але складніші в реалізації
📦 Попит зростає на:
🔹 Невеликі автономні склади
🔹 Об’єкти з під'їздом для фур та висотою >6 м
🔹 Склади у логістичних коридорах (Київ, Львів, Вінниця)
🤝 Поради продавцям та орендодавцям:
🔸 Оновіть об’єкти — стан важливий для покупців
🔸 Великі площі? — пропонуйте частково
🔸 Додайте опис технічних характеристик: висота, рампа, вентиляція
💼 Поради покупцям і орендарям:
💡 Не шукайте найдешевше — шукайте відповідність задачам
🔧 Об’єкт з частковим ремонтом — оптимальний варіант
📍 Вивчайте транспортну доступність і електропостачання
📈 Інвесторам:
📊 Захід та Центр — стратегічні зони зростання
📦 Придбання великих об’єктів під логістику — перспектива 2025–2026
🔗 Детальніше — у статті з графіками, регіональними порівняннями та інтерактивними картами:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#складська_нерухомість #промислова_нерухомість #ринокУкраїна #інвестиції2025 #орендаскладу #продажскладу #realestateUA
📊 Ціни стабілізувались:
Середня ціна продажу у червні 2025 склала ~$256/м²
Середня орендна ставка – ~$3,00/м²/міс
🏗 Порівняно з груднем – ринок зберігає стабільність з окремими локальними зрушеннями
🌍 Регіональні контрасти:
🔝 Київ та область — найвищі ціни по країні
📈 Центр і Захід — активне зростання
📉 Найдешевше — у прикордонних регіонах Сходу та Півдня (до $100/м²)
🏙 Тип громади має значення:
• Міста — ~$225/м² (продаж), ~$3,15/м² (оренда)
• Селища — ~$201/м², ~$2,92/м²
• Села — ~$284/м², ~$4/м²
📌 У містах вища ліквідність та попит з боку логістичних компаній
📐 Розмір об’єкта впливає на ціну:
• До 500 м² — вища ставка за м²
• 500–1000 м² — середній діапазон
• Понад 1000 м² — найдешевші за м², але складніші в реалізації
📦 Попит зростає на:
🔹 Невеликі автономні склади
🔹 Об’єкти з під'їздом для фур та висотою >6 м
🔹 Склади у логістичних коридорах (Київ, Львів, Вінниця)
🤝 Поради продавцям та орендодавцям:
🔸 Оновіть об’єкти — стан важливий для покупців
🔸 Великі площі? — пропонуйте частково
🔸 Додайте опис технічних характеристик: висота, рампа, вентиляція
💼 Поради покупцям і орендарям:
💡 Не шукайте найдешевше — шукайте відповідність задачам
🔧 Об’єкт з частковим ремонтом — оптимальний варіант
📍 Вивчайте транспортну доступність і електропостачання
📈 Інвесторам:
📊 Захід та Центр — стратегічні зони зростання
📦 Придбання великих об’єктів під логістику — перспектива 2025–2026
🔗 Детальніше — у статті з графіками, регіональними порівняннями та інтерактивними картами:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#складська_нерухомість #промислова_нерухомість #ринокУкраїна #інвестиції2025 #орендаскладу #продажскладу #realestateUA
Gisuvecon
Усі новини | ГІС Увекон
Останні новини та аналітика ринку нерухомості від ГІС Увекон
👍4
📢 Ринок землі під забудову – червень 2025 📢
📊 Середня ціна по Україні
$2 150/ар – саме стільки коштував ар землі під індивідуальну забудову в середньому по країні у червні 2025 року. Ринок демонструє помірну стабільність із точковим зростанням в окремих регіонах.
🌍 Регіональні контрасти
🔝 Київ — абсолютний лідер із середньою ціною понад $11 565/ар
📍 Одеська обл. — ~$5 579/ар
📍 Вінницька обл. — ~$2 945/ар
🚨 Найдешевші області
📉 Чернігівська — ~$848/ар
📉 Кіровоградська — ~$870/ар
📉 Сумська — ~$818/ар
🏘 Тип громади має значення
🏙 Обласні центри — ~$2 840/ар
🏘 Райцентри — ~$1582/ар
🏡 Сільські громади — ~$2 128/ар
📌 У приміських зонах — вартість значно вища за середню по регіону.
📐 Розмірність громад
🔹 Великі громади (100 тис.+) — ~$2 980/ар
🔸 Середні (50–100 тис.) — ~$2 170/ар
🔸 Малі (до 20 тис.) — ~$1 260/ар
➡️ Попит концентрується навколо великих міст і курортних зон.
📐 Розмір об’єкта впливає на ціну:
• До 15 соток — ~$2 737/ар
• Від 15 до 30 соток — ~$1 554/ар
• Більше 15 соток — ~$1 796/ар
🤝 Поради власникам
🔹 Якщо ваша ділянка має фасад, під’їзд і комунікації — це +20% до ціни.
🔹 Актуалізуйте оголошення та вказуйте кадастрові дані — це викликає довіру.
💼 Поради покупцям
💡 Уточнюйте статус ділянки (ЦПЗ, забудова, комунікації).
📍 Вигідні варіанти — в передмістях обласних центрів.
🔁 Не ігноруйте торг — знижки можливі!
🔗 Детальніше — в аналітичному огляді з графіками та динамікою цін:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#земля2025 #нерухомістьУкраїна #інвестицїї2025 #участок #будівництво #realestateUA #Uvecon #ринокземлі #інтерактивнийзвіт
📊 Середня ціна по Україні
$2 150/ар – саме стільки коштував ар землі під індивідуальну забудову в середньому по країні у червні 2025 року. Ринок демонструє помірну стабільність із точковим зростанням в окремих регіонах.
🌍 Регіональні контрасти
🔝 Київ — абсолютний лідер із середньою ціною понад $11 565/ар
📍 Одеська обл. — ~$5 579/ар
📍 Вінницька обл. — ~$2 945/ар
🚨 Найдешевші області
📉 Чернігівська — ~$848/ар
📉 Кіровоградська — ~$870/ар
📉 Сумська — ~$818/ар
🏘 Тип громади має значення
🏙 Обласні центри — ~$2 840/ар
🏘 Райцентри — ~$1582/ар
🏡 Сільські громади — ~$2 128/ар
📌 У приміських зонах — вартість значно вища за середню по регіону.
📐 Розмірність громад
🔹 Великі громади (100 тис.+) — ~$2 980/ар
🔸 Середні (50–100 тис.) — ~$2 170/ар
🔸 Малі (до 20 тис.) — ~$1 260/ар
➡️ Попит концентрується навколо великих міст і курортних зон.
📐 Розмір об’єкта впливає на ціну:
• До 15 соток — ~$2 737/ар
• Від 15 до 30 соток — ~$1 554/ар
• Більше 15 соток — ~$1 796/ар
🤝 Поради власникам
🔹 Якщо ваша ділянка має фасад, під’їзд і комунікації — це +20% до ціни.
🔹 Актуалізуйте оголошення та вказуйте кадастрові дані — це викликає довіру.
💼 Поради покупцям
💡 Уточнюйте статус ділянки (ЦПЗ, забудова, комунікації).
📍 Вигідні варіанти — в передмістях обласних центрів.
🔁 Не ігноруйте торг — знижки можливі!
🔗 Детальніше — в аналітичному огляді з графіками та динамікою цін:
👉 https://gisuvecon.com/main/news_list/
#земля2025 #нерухомістьУкраїна #інвестицїї2025 #участок #будівництво #realestateUA #Uvecon #ринокземлі #інтерактивнийзвіт
Gisuvecon
Усі новини | ГІС Увекон
Останні новини та аналітика ринку нерухомості від ГІС Увекон
👍4❤2
🤝Вітаємо, шановні підписники!
Нарешті вихідні, час відпочивати та розважатися!!! ⚽️🍻🍦
🌟 Продовжуємо публікувати Факти зі світу нерухомості, які вас, можливо, здивують і розсмішать! 🌟
🏠 Факт №1: За гроші, виручені з продажу однієї середньостатистичної квартири у Пекіні, можна придбати аж 4-5 таких самих квартир у Києві! Ось така от різниця в цінах. 🤯
🏘️ Факт №2: У Франції існують замки, які можуть коштувати дешевше, ніж звичайна двокімнатна квартира в Австралії. Мрієте про власний замок? Тепер ви знаєте, куди їхати! 🏰🇦🇺🇫🇷
📦 Факт №3: Колись компанія Pepsi проводила конкурс, головним призом якого був будинок – точна копія будинку Сімпсонів із мультсеріалу. Щоправда, переможець обрав гроші замість мультяшного житла. 🏡📺
📐 Факт №4: У Нідерландах є унікальні кубічні будинки. Архітектор хотів створити відчуття життя у лісі посеред міста. Цікаво, чи зручно там ставити прямокутний диван? 🤔🌳
🚀 Факт №5: У Канзасі (США) можна придбати будинок, обладнаний у справжній ракетній шахті! Товщина стін там сягає майже 3 метри. Ось де можна сховатися від будь-якого шуму! 💣🏠
Гарних та тихих вам вихідних!!!!! 🤝
Нарешті вихідні, час відпочивати та розважатися!!! ⚽️🍻🍦
🌟 Продовжуємо публікувати Факти зі світу нерухомості, які вас, можливо, здивують і розсмішать! 🌟
🏠 Факт №1: За гроші, виручені з продажу однієї середньостатистичної квартири у Пекіні, можна придбати аж 4-5 таких самих квартир у Києві! Ось така от різниця в цінах. 🤯
🏘️ Факт №2: У Франції існують замки, які можуть коштувати дешевше, ніж звичайна двокімнатна квартира в Австралії. Мрієте про власний замок? Тепер ви знаєте, куди їхати! 🏰🇦🇺🇫🇷
📦 Факт №3: Колись компанія Pepsi проводила конкурс, головним призом якого був будинок – точна копія будинку Сімпсонів із мультсеріалу. Щоправда, переможець обрав гроші замість мультяшного житла. 🏡📺
📐 Факт №4: У Нідерландах є унікальні кубічні будинки. Архітектор хотів створити відчуття життя у лісі посеред міста. Цікаво, чи зручно там ставити прямокутний диван? 🤔🌳
🚀 Факт №5: У Канзасі (США) можна придбати будинок, обладнаний у справжній ракетній шахті! Товщина стін там сягає майже 3 метри. Ось де можна сховатися від будь-якого шуму! 💣🏠
Гарних та тихих вам вихідних!!!!! 🤝
👍6
📢 Оновлення бази ГІС Увекон — липень 2025!
🏗 Додано актуальні дані про пропозиції від забудовників за липень у розрізі:
🔹 регіонів, районів, міст
🔹 житлових комплексів і забудовників
🔹 класів житла та площ квартир
📊 У сервісі «Інтерактивний звіт — стан ринку квартир в новобудовах» ви знайдете:
📌 середні ціни $/м² (на дату чи в динаміці)
📌 тривалість експозиції, ставки капіталізації
📌 кількість угод від Мін'юсту (2011–2023)
📌 📄 Офіційна опосередкована вартість м² станом на 01.07.2025
💡 Можна завантажити Excel з даними про:
🏘 ціни, площі, стан продажу й будівництва
🏷 діючі акції, розтермінування, кредитування
🔗 Детальніше: https://gisuvecon.com/main/int_report/
#новобудови #квартири2025 #ГІСУвекон #ринокнерухомості #інтерактивнийзвіт #забудовники
🏗 Додано актуальні дані про пропозиції від забудовників за липень у розрізі:
🔹 регіонів, районів, міст
🔹 житлових комплексів і забудовників
🔹 класів житла та площ квартир
📊 У сервісі «Інтерактивний звіт — стан ринку квартир в новобудовах» ви знайдете:
📌 середні ціни $/м² (на дату чи в динаміці)
📌 тривалість експозиції, ставки капіталізації
📌 кількість угод від Мін'юсту (2011–2023)
📌 📄 Офіційна опосередкована вартість м² станом на 01.07.2025
💡 Можна завантажити Excel з даними про:
🏘 ціни, площі, стан продажу й будівництва
🏷 діючі акції, розтермінування, кредитування
🔗 Детальніше: https://gisuvecon.com/main/int_report/
#новобудови #квартири2025 #ГІСУвекон #ринокнерухомості #інтерактивнийзвіт #забудовники
👍4❤2
🚀 Оновлення можливостей інструменту “Інтерактивний звіт” | ГІС Увекон
Відтепер доступні середні та медіанні ціни:
🏢 за класом будівлі (забудови)
🛠 за типом ремонту
📊 для кожного сегмента ринку та типу операцій
💡 Що таке “Інтерактивний звіт”:
📌 інтерактивна мапа ринку;
📌 аналіз ціни в динаміці, кількості та обсягу пропозицій по регіонах, районах, територіальних громадах, містах, селах та селищах та їх динаміка;
📌 моніторинг ринку новобудов, його цінових та кількісних параметрів, кредитних програм та акцій;
📌 середній розмір ставки капіталізації у розрізі територіальних одиниць;
📌 середні показники «торгу», термінів експозиції, вакантності у розрізі територіальних одиниць;
📌 офіційні дані Міністерства Юстиції про кількість укладених угод за період.
🎯 Корисно для:
✔️ оцінювачів
✔️ ріелторів
✔️ банкірів
✔️ судових експертів
✔️ інвесторів
🔗 Перейти до інструменту: https://gisuvecon.com/main/int_report/
#нерухомість #ГІСУвекон #інтерактивнийзвіт #оцінка #аналітика #ціниквартир #ринокнерухомості
Відтепер доступні середні та медіанні ціни:
🏢 за класом будівлі (забудови)
🛠 за типом ремонту
📊 для кожного сегмента ринку та типу операцій
💡 Що таке “Інтерактивний звіт”:
📌 інтерактивна мапа ринку;
📌 аналіз ціни в динаміці, кількості та обсягу пропозицій по регіонах, районах, територіальних громадах, містах, селах та селищах та їх динаміка;
📌 моніторинг ринку новобудов, його цінових та кількісних параметрів, кредитних програм та акцій;
📌 середній розмір ставки капіталізації у розрізі територіальних одиниць;
📌 середні показники «торгу», термінів експозиції, вакантності у розрізі територіальних одиниць;
📌 офіційні дані Міністерства Юстиції про кількість укладених угод за період.
🎯 Корисно для:
✔️ оцінювачів
✔️ ріелторів
✔️ банкірів
✔️ судових експертів
✔️ інвесторів
🔗 Перейти до інструменту: https://gisuvecon.com/main/int_report/
#нерухомість #ГІСУвекон #інтерактивнийзвіт #оцінка #аналітика #ціниквартир #ринокнерухомості
👍9
Оновлення ГІС "Увекон": дані ринку нерухомості України — липень 2025
ГІС Увекон доповнено актуальними показниками ринку нерухомості за липень 2025 року.
🔍 Інструменти для аналітики, оцінки та звітності:
✅ Інтерактивний звіт
Детальна аналітика в динаміці:
https://gisuvecon.com/main/int_report/
✅ Калькулятор оцінювача
Розрахунок вартості об’єкта онлайн — за актуальною або минулою датою:
https://gisuvecon.com/main/react/
✅ Експрес оцінка
Оперативний розрахунок вартості квартири, будинку, комерційного об’єкта:
https://gisuvecon.com/main/calculator/
✅ АРМ "Аналітика"
Доступ до масиву історичних оголошень 2018–2025 рр. з можливістю експорту:
https://gisuvecon.com/main/arm/
✅ API-інтеграція
Підключення до системи для реалізації власних AVM або CRM-рішень:
https://gisuvecon.com/main/calculator/
✅ Генератор звітів
Звіти у форматі PDF за регіонами, сегментами та періодами з 2018 року:
https://gisuvecon.com/main/report_gen/
ГІС Увекон доповнено актуальними показниками ринку нерухомості за липень 2025 року.
🔍 Інструменти для аналітики, оцінки та звітності:
✅ Інтерактивний звіт
Детальна аналітика в динаміці:
https://gisuvecon.com/main/int_report/
✅ Калькулятор оцінювача
Розрахунок вартості об’єкта онлайн — за актуальною або минулою датою:
https://gisuvecon.com/main/react/
✅ Експрес оцінка
Оперативний розрахунок вартості квартири, будинку, комерційного об’єкта:
https://gisuvecon.com/main/calculator/
✅ АРМ "Аналітика"
Доступ до масиву історичних оголошень 2018–2025 рр. з можливістю експорту:
https://gisuvecon.com/main/arm/
✅ API-інтеграція
Підключення до системи для реалізації власних AVM або CRM-рішень:
https://gisuvecon.com/main/calculator/
✅ Генератор звітів
Звіти у форматі PDF за регіонами, сегментами та періодами з 2018 року:
https://gisuvecon.com/main/report_gen/
👍9
🏙 Детальний аналіз ринку нерухомості Луцька: липень 2025
(Грудень 2024 vs Липень 2025 на основі даних ГІС "Увекон")
Луцький ринок тримає помірне зростання у житлі та рітейлі, різко підтягується офісна оренда, тоді як продаж офісів і складів проходить корекцію. Домоволодіння додали в ціні, земля під ІЖБ — легка «паузна» корекція.
🏠 Квартири
• Продаж 1 126 $ 📈 +10,1 %
• Оренда 7,5 $/м² 📈 +13,5 %
🏢 Офіси
• Продаж 1 027 $ 📉 –7,8 %
• Оренда 6,7 $/м² 📈 +38,1 %
🛍 Рітейл
• Продаж 1 187 $ 📈 +2,8 %
• Оренда 10,0 $/м² 📈 +7,2 %
🏭 Склади
• Продаж 247 $ 📉 –8,9 %
• Оренда 2,6 $/м² 📉 –2,5 %
🏡 Будинки
• 815 $ 📈 +8,8 %
🌳 Земля (під ІЖБ)
• 2 838 $/сотка 📉 –3,0 %
🔎 Тренд: житлова оренда прискорюється, інвестори тестують рітейл-локації, офісний попит перетікає в оренду, а індустріальний сегмент перераховує ризики.
📊 Детальний аналіз і рекомендації — читайте на сайті:
https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Луцьк #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateLutsk 🏠🏢🛍🏭🌳
(Грудень 2024 vs Липень 2025 на основі даних ГІС "Увекон")
Луцький ринок тримає помірне зростання у житлі та рітейлі, різко підтягується офісна оренда, тоді як продаж офісів і складів проходить корекцію. Домоволодіння додали в ціні, земля під ІЖБ — легка «паузна» корекція.
🏠 Квартири
• Продаж 1 126 $ 📈 +10,1 %
• Оренда 7,5 $/м² 📈 +13,5 %
🏢 Офіси
• Продаж 1 027 $ 📉 –7,8 %
• Оренда 6,7 $/м² 📈 +38,1 %
🛍 Рітейл
• Продаж 1 187 $ 📈 +2,8 %
• Оренда 10,0 $/м² 📈 +7,2 %
🏭 Склади
• Продаж 247 $ 📉 –8,9 %
• Оренда 2,6 $/м² 📉 –2,5 %
🏡 Будинки
• 815 $ 📈 +8,8 %
🌳 Земля (під ІЖБ)
• 2 838 $/сотка 📉 –3,0 %
🔎 Тренд: житлова оренда прискорюється, інвестори тестують рітейл-локації, офісний попит перетікає в оренду, а індустріальний сегмент перераховує ризики.
📊 Детальний аналіз і рекомендації — читайте на сайті:
https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Луцьк #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateLutsk 🏠🏢🛍🏭🌳
👍6
🏙 Детальний аналіз ринку нерухомості Хмельницького: липень 2025
(Грудень 2024 vs Липень 2025 на основі даних ГІС "Увекон")
Ринок нерухомості Хмельницького у першій половині 2025 року продемонстрував помірну позитивну динаміку в житловому сегменті та оренді офісів, при цьому ціни на склади знизились, а рітейл залишився майже без змін.
🏠 Квартири
• Продаж 894 $ 📈 +5,7 %
• Оренда 5,43 $/м² 📈 +8,9 %
🏢 Офіси
• Продаж 984 $ 📈 +0,6 %
• Оренда 6,10 $/м² 📈 +5,4 %
🛍 Рітейл
• Продаж 901 $ 📉 –0,1 %
• Оренда 7,16 $/м² 📈 +0,4 %
🏭 Склади
• Продаж 291 $ 📉 –18,2 %
• Оренда 2,92 $/м² 📈 +0,3 %
🏡 Будинки
• Продаж 720 $ 📈 +1,7 %
🌳 Земля (під ІЖБ)
• 1 814 $/сотка 📉 –6,0 %
🔎 Тренд: житловий сегмент та офісна оренда зростають, ціни на склади просіли, а рітейл стабільний.
🔎 Усі розрахунки базуються на офіційних даних ГІС «Увекон»
📌 Детальніше – у повній версії статті на нашому сайті:
https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateKhmelnytskyi
(Грудень 2024 vs Липень 2025 на основі даних ГІС "Увекон")
Ринок нерухомості Хмельницького у першій половині 2025 року продемонстрував помірну позитивну динаміку в житловому сегменті та оренді офісів, при цьому ціни на склади знизились, а рітейл залишився майже без змін.
🏠 Квартири
• Продаж 894 $ 📈 +5,7 %
• Оренда 5,43 $/м² 📈 +8,9 %
🏢 Офіси
• Продаж 984 $ 📈 +0,6 %
• Оренда 6,10 $/м² 📈 +5,4 %
🛍 Рітейл
• Продаж 901 $ 📉 –0,1 %
• Оренда 7,16 $/м² 📈 +0,4 %
🏭 Склади
• Продаж 291 $ 📉 –18,2 %
• Оренда 2,92 $/м² 📈 +0,3 %
🏡 Будинки
• Продаж 720 $ 📈 +1,7 %
🌳 Земля (під ІЖБ)
• 1 814 $/сотка 📉 –6,0 %
🔎 Тренд: житловий сегмент та офісна оренда зростають, ціни на склади просіли, а рітейл стабільний.
🔎 Усі розрахунки базуються на офіційних даних ГІС «Увекон»
📌 Детальніше – у повній версії статті на нашому сайті:
https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateKhmelnytskyi
👍6
🏙 Детальний аналіз ринку нерухомості Кропивницького: липень 2025
(Грудень 2024 vs Липень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 860 $ 📈 +3,8 %
• Оренда: 5,0 $/м²/міс 📈 +5,8 %
🏢 Офіси
• Продаж: 698 $ 📉 –7,7 %
• Оренда: 6,7 $/м²/міс 📈 +12,5 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 774 $ 📉 –2,6 %
• Оренда: 9,3 $/м²/міс 📈 +3,9 %
🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 191 $ 📉 –3,6 %
• Оренда: 2,2 $/м²/міс 📉 –0,5 %
🏡 Домоволодіння
• 661 $ 📈 +4,8 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 1 078 $/сотка 📉 –19,1 %
🔎 Тренд: житло помірно дорожчає, орендний ринок активно зростає; у комерції купівельна активність слабшає, зате оренда тримає темп; земля — «ринок покупця» з істотним дисконтом.
🔎 Усі розрахунки базуються виключно на даних інструменту «Інтерактивний звіт» ГІС «Увекон».
🔗 Детальніший розбір і рекомендації — у статті на сайті: https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Кропивницький #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateKropyvnytskyi #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
(Грудень 2024 vs Липень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 860 $ 📈 +3,8 %
• Оренда: 5,0 $/м²/міс 📈 +5,8 %
🏢 Офіси
• Продаж: 698 $ 📉 –7,7 %
• Оренда: 6,7 $/м²/міс 📈 +12,5 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 774 $ 📉 –2,6 %
• Оренда: 9,3 $/м²/міс 📈 +3,9 %
🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 191 $ 📉 –3,6 %
• Оренда: 2,2 $/м²/міс 📉 –0,5 %
🏡 Домоволодіння
• 661 $ 📈 +4,8 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 1 078 $/сотка 📉 –19,1 %
🔎 Тренд: житло помірно дорожчає, орендний ринок активно зростає; у комерції купівельна активність слабшає, зате оренда тримає темп; земля — «ринок покупця» з істотним дисконтом.
🔎 Усі розрахунки базуються виключно на даних інструменту «Інтерактивний звіт» ГІС «Увекон».
🔗 Детальніший розбір і рекомендації — у статті на сайті: https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Кропивницький #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateKropyvnytskyi #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
👍8
Індекс торгу ГІС Увекон: навіщо і як це працює
🔎 Проблема ринку
— Немає відкритих даних про ціни реальних угод; нотаріальний реєстр не публікує ціну
— Короткострокова оренда переважно не реєструється
— MLS/CRM у рієлторів фрагментовані та закриті
— Маркетплейси містять шум: дублікати, помилки, «завислі» оголошення
🧠 Що робимо
Будуємо індекс торгу — типовий % знижки від ціни пропозиції до потенціальної ціни угоди для вузьких локацій (мікрорайон/громада) і однорідних об'єктів
⚙️ Алгоритм (коротко)
1. Групуємо оголошення за геополігонами 3–4 рівня та атрибутами: тип/клас, розмір, ремонт, тип операції
2. Чистимо викиди (5–95-й перцентилі)
3. K-медоїди (k=2): отримуємо два типові рівні цін — «базовий» і «запитуваний»
4. Рахуємо індекс: (max−min)/max × 100 %
5. Підсилюємо/послаблюємо індекс відповідно до текстових ознак оголошення
📊 Результати — Інтерактивний звіт: щомісячні значення за сегментами, операціями, класом, розміром, ремонтом, з прив’язкою до географії
Детальний опис алгоритму: 👉 за посиланням
🔎 Проблема ринку
— Немає відкритих даних про ціни реальних угод; нотаріальний реєстр не публікує ціну
— Короткострокова оренда переважно не реєструється
— MLS/CRM у рієлторів фрагментовані та закриті
— Маркетплейси містять шум: дублікати, помилки, «завислі» оголошення
🧠 Що робимо
Будуємо індекс торгу — типовий % знижки від ціни пропозиції до потенціальної ціни угоди для вузьких локацій (мікрорайон/громада) і однорідних об'єктів
⚙️ Алгоритм (коротко)
1. Групуємо оголошення за геополігонами 3–4 рівня та атрибутами: тип/клас, розмір, ремонт, тип операції
2. Чистимо викиди (5–95-й перцентилі)
3. K-медоїди (k=2): отримуємо два типові рівні цін — «базовий» і «запитуваний»
4. Рахуємо індекс: (max−min)/max × 100 %
5. Підсилюємо/послаблюємо індекс відповідно до текстових ознак оголошення
📊 Результати — Інтерактивний звіт: щомісячні значення за сегментами, операціями, класом, розміром, ремонтом, з прив’язкою до географії
Детальний опис алгоритму: 👉 за посиланням
👍7
🏙 Детальний аналіз ринку нерухомості Івано-Франківська: липень 2025
(Грудень 2024 vs Липень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 086 $ 📈 +7,5 %
• Оренда: 7,3 $/м²/міс 📈 +1,2 %
🏢 Офіси
• Продаж: 1 126 $ 📉 –3,6 %
• Оренда: 7,9 $/м²/міс 📉 –7,4 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 1 293 $ 📈 +3,1 %
• Оренда: 10,5 $/м²/міс 📈 +0,9 %
🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 409 $ 📉 –21,8 %
• Оренда: 3,2 $/м²/міс 📈 +3,7 %
🏡 Домоволодіння
• 946 $ 📈 +2,6 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 4 756 $/сотка 📉 –7,6 %
🔎 Тренд: житло помірно дорожчає; офіси слабшають ; street-retail тримає темп; промислові площі; домоволодіння +2,6 %; земля — «ринок покупця» (–7,6 %).
🔎 Усі розрахунки базуються виключно на даних інструменту «Інтерактивний звіт» ГІС «Увекон».
🔗 Детальніший розбір і рекомендації — у статті на сайті: https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Івано_Франківськ #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateIvanoFrankivsk #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
(Грудень 2024 vs Липень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 1 086 $ 📈 +7,5 %
• Оренда: 7,3 $/м²/міс 📈 +1,2 %
🏢 Офіси
• Продаж: 1 126 $ 📉 –3,6 %
• Оренда: 7,9 $/м²/міс 📉 –7,4 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 1 293 $ 📈 +3,1 %
• Оренда: 10,5 $/м²/міс 📈 +0,9 %
🏭 Промислово-складський сегмент
• Продаж: 409 $ 📉 –21,8 %
• Оренда: 3,2 $/м²/міс 📈 +3,7 %
🏡 Домоволодіння
• 946 $ 📈 +2,6 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 4 756 $/сотка 📉 –7,6 %
🔎 Тренд: житло помірно дорожчає; офіси слабшають ; street-retail тримає темп; промислові площі; домоволодіння +2,6 %; земля — «ринок покупця» (–7,6 %).
🔎 Усі розрахунки базуються виключно на даних інструменту «Інтерактивний звіт» ГІС «Увекон».
🔗 Детальніший розбір і рекомендації — у статті на сайті: https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Івано_Франківськ #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateIvanoFrankivsk #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
👍6
🏙 Детальний аналіз ринку нерухомості Сум: липень 2025
(Грудень 2024 vs Липень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 592 $ 📉 –0,1 %
• Оренда: 5,0 $/м²/міс 📈 +15,7 %
🏢 Офіси
• Продаж: 415 $ 📈 +21,0 %
• Оренда: 4,2 $/м²/міс 📉 –2,1 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 718 $ 📈 +6,3 %
• Оренда: 6,8 $/м²/міс 📈 +30,3 %
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 118 $ 📉 –12,6 %
• Оренда: 1,3 $/м²/міс 📈 +10,8 %
🏡 Домоволодіння
• 564 $ 📈 +1,7 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 1 153 $/сотка 📉 –13,5 %
🔎 Тренд: житло стабільне; офіси: продаж +21,0 %, оренда –2,1 %; street-retail тримає темп; промислові площі: продаж –12,6 %, оренда +10,8 %; домоволодіння +1,7 %; земля — «ринок покупця» (–13,5 %).
🔎 Усі розрахунки базуються виключно на даних інструменту «Інтерактивний звіт» ГІС «Увекон».
🔗 Детальніший розбір і рекомендації — у статті на сайті: https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Суми #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateSumy #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
(Грудень 2024 vs Липень 2025 на основі даних ГІС «Увекон»)
🏠 Квартири (вторинка)
• Продаж: 592 $ 📉 –0,1 %
• Оренда: 5,0 $/м²/міс 📈 +15,7 %
🏢 Офіси
• Продаж: 415 $ 📈 +21,0 %
• Оренда: 4,2 $/м²/міс 📉 –2,1 %
🛍 Рітейл (street-retail)
• Продаж: 718 $ 📈 +6,3 %
• Оренда: 6,8 $/м²/міс 📈 +30,3 %
🏭 Промислово-складська
• Продаж: 118 $ 📉 –12,6 %
• Оренда: 1,3 $/м²/міс 📈 +10,8 %
🏡 Домоволодіння
• 564 $ 📈 +1,7 %
🌳 Земля під ІЖБ
• 1 153 $/сотка 📉 –13,5 %
🔎 Тренд: житло стабільне; офіси: продаж +21,0 %, оренда –2,1 %; street-retail тримає темп; промислові площі: продаж –12,6 %, оренда +10,8 %; домоволодіння +1,7 %; земля — «ринок покупця» (–13,5 %).
🔎 Усі розрахунки базуються виключно на даних інструменту «Інтерактивний звіт» ГІС «Увекон».
🔗 Детальніший розбір і рекомендації — у статті на сайті: https://gisuvecon.com/main/news_list/
#Суми #Нерухомість2025 #Аналітика #Продаж #Оренда #RealEstateSumy #Увекон 🏠🏢🛍🏭🌳
👍5
📢 Вітаємо, шановні підписники каналу!
✨ Щиро дякуємо за вашу довіру та зацікавленість у наших розробках! За майже 5 місяців роботи бота "Калькулятор вартості квартири" 🏠 кількість запитів до системи перевищила 3500!
📊 Алгоритм роботи бота
🔍 На Ваші численні питання "Як працює бот?" пояснюємо: робота бота побудована на основі алгоритму інтерактивного інструменту геоінформаційної системи "Експрес оцінка". Інтерфейс між ГІС "Увекон" та "Калькулятор вартості квартири" забезпечується через API "Експрес оцінка".
🛠 Основні етапи роботи алгоритму:
✔️ Введення даних про географічні та основні фізичні характеристики об'єкта оцінки;
✔️ Автоматичний пошук аналогів у базі даних ГІС "Увекон" з урахуванням дати оцінки (ретроспектива до січня 2018 року) та місцерозташування;
✔️ Автоматичне коригування вартості аналогів, залежно від ціноутворюючих факторів та коефіцієнта торгу;
✔️ Визначення вартості об'єкта оцінки як середньої величини, зваженої на питому вагу суми відмінностей кожного аналога.
💡 Як проводиться пошук аналогів?
📍 Після геокодування введеної адреси алгоритм шукає найближчі об'єкти у базі даних ГІС "Увекон" за принципом концентричних кіл. Розширення пошуку здійснюється в межах встановлених лімітів кількості аналогів, залежно від типу нерухомості, щільності ринку та географічної території.
📈 Як враховуються відмінності між об'єктом оцінки та аналогами?
🔗 Коригування характеристик аналогів здійснюється за допомогою статистичної моделі, яка охоплює та враховує:
- Накопичені геоінформаційною системою дані про характеристики та цінові параметри подібних за більшістю ціноутворюючих факторів та територіальним розташуванням об’єктів нерухомості ;
- Відстань до станції метро (у містах із метрополітеном);
- Індекс торгу.
⚡️ Спробуйте "Калькулятор вартості квартири" прямо зараз!
Співставте можливості інструменту "Експрес оцінка" із потребами вашого бізнесу!
🌟 Долучайтеся та отримайте всі переваги сучасних рішень для оцінки нерухомості!
💼 #нерухомість #оцінканерухомості #ринокнерухомості #гсувекон #інновації #API #гроші
✨ Щиро дякуємо за вашу довіру та зацікавленість у наших розробках! За майже 5 місяців роботи бота "Калькулятор вартості квартири" 🏠 кількість запитів до системи перевищила 3500!
📊 Алгоритм роботи бота
🔍 На Ваші численні питання "Як працює бот?" пояснюємо: робота бота побудована на основі алгоритму інтерактивного інструменту геоінформаційної системи "Експрес оцінка". Інтерфейс між ГІС "Увекон" та "Калькулятор вартості квартири" забезпечується через API "Експрес оцінка".
🛠 Основні етапи роботи алгоритму:
✔️ Введення даних про географічні та основні фізичні характеристики об'єкта оцінки;
✔️ Автоматичний пошук аналогів у базі даних ГІС "Увекон" з урахуванням дати оцінки (ретроспектива до січня 2018 року) та місцерозташування;
✔️ Автоматичне коригування вартості аналогів, залежно від ціноутворюючих факторів та коефіцієнта торгу;
✔️ Визначення вартості об'єкта оцінки як середньої величини, зваженої на питому вагу суми відмінностей кожного аналога.
💡 Як проводиться пошук аналогів?
📍 Після геокодування введеної адреси алгоритм шукає найближчі об'єкти у базі даних ГІС "Увекон" за принципом концентричних кіл. Розширення пошуку здійснюється в межах встановлених лімітів кількості аналогів, залежно від типу нерухомості, щільності ринку та географічної території.
📈 Як враховуються відмінності між об'єктом оцінки та аналогами?
🔗 Коригування характеристик аналогів здійснюється за допомогою статистичної моделі, яка охоплює та враховує:
- Накопичені геоінформаційною системою дані про характеристики та цінові параметри подібних за більшістю ціноутворюючих факторів та територіальним розташуванням об’єктів нерухомості ;
- Відстань до станції метро (у містах із метрополітеном);
- Індекс торгу.
⚡️ Спробуйте "Калькулятор вартості квартири" прямо зараз!
Співставте можливості інструменту "Експрес оцінка" із потребами вашого бізнесу!
🌟 Долучайтеся та отримайте всі переваги сучасних рішень для оцінки нерухомості!
💼 #нерухомість #оцінканерухомості #ринокнерухомості #гсувекон #інновації #API #гроші
Telegram
Калькулятор вартості квартири
Інтерактивний інструмент оцінки нерухомості
👍2