Друзі, всіх вітаю. Трошки випав із ведення каналу, винен 🥲, був заклопотаний напрямком інвестування в Болгарію. Якщо коротко, зараз ми із партнерами починаємо будівництво ЖК у Варні - сучасного комплексу, розташованого неподалік від моря та лісу.

Подробиці можна почитати тут.

Точно буде цікаво тим, хто хоче інвестувати у нерухомість по схемі як раніше в Одесі «купив на старті по мін ціні - продав після здачі - заробив на різниці».

Тепер повернемось до нерухомості Одеси. Допоможіть мені визначитись із темою, про що вам зараз було б цікаво дізнатись.

Проголосуйте реакціями за тему наступного посту👇(або пишіть свій варіант в коментарях):

👍- Які може змінитися єОселя вже цього року?

🤔 - Хто із забудовників Одеси будує?

🔥- Як продати свою квартиру на вторинці?

❤️ - Що з попитом на нерухомість в Одесі?

Новини єОселя, які багатьом не сподобаються

Для покупки на вторинці банки тепер видають значно меншу суму іпотеки, ніж раніше – не більше 2 млн грн (49700$). Для порівняння – раніше максимальна сума в Одесі була близько 79600$).

По своїм клієнтам бачимо, що навіть ті, кому вже раніше узгодили певну суму іпотеки, тепер треба звертатися повторно в банк, щоб переузгодити її.

По заявам і діям відповідальних органів спостерігаємо все більше зміщення фокусу єОселі саме на первинний ринок.

Більше інформації по цій темі саме зараз можна подивитись в актуальних сторіс в інстаграм ReDWall.

🤯Чим нерухомість в Болгарії відрізняється від нашої?

Якщо ви шукали, що подивитись на ютуб на вихідних, то підготували для вас нове відео – 7 цікавих фактів про нерухомість Болгарії, які зазвичай дуже дивують українців.

Якщо ви думали, що з нерухомістю все зрозуміло і все плюс-мінус однаково у всіх країнах, то не все так однозначно:)

Дивіться відео за посиланням👇

https://youtu.be/NB1v4nGNOOI

https://youtu.be/NB1v4nGNOOI

https://youtu.be/NB1v4nGNOOI

Вгадаєте ЖК?😉

Підказка – знаходиться в Лиманці, за Таїрова.

Колись на цьому каналі була рубрика "ЖК, в кому я би не купив квартиру". І ось цей будинок був одним з героїв цієї рубрики, а також попадав в наш топ ненадійних новобудов Одеси на ютубі.

Ви правильно вгадали – на відео вище ЖК Калейдоскоп, червень 2024. А на фото коментар та емоції від побаченого людини, яка прислала це відео)

В цілому, ще в 2021 було зрозуміло, що з будинком все дуже погано. «Якість» будівництва, будівельні матеріали, порушення технологій будівництва.

Цікаво, що по документах на лун будинок був введений в експлуатацію ще у 2021 році, хоча на той момент взагалі була збудована тільки коробка.

Я вже в прямому етері в інстаграм. Приєднуйтесь, всіх чекаю👍

UPD В інстаграм запис етеру збережено, вже можна дивитись.

На ютуб також постараємось викласти відео на днях.

Хто із забудовників Одеси насправді будує зараз?

Підготував для вас список найбільших забудовників Одеси, які продовжують будівництво своїх ЖК, а також субʼєктивно оцінив темпи цього будівництва.

Ця інформація буде корисною як для тих, хто зараз або в майбутньому планує купівлю нерухомості в Одесі, так і тим, хто вже придбав квартиру в новобудові.

Рік тому я вже готував подібну табличку із забудовниками, які на той момент будували свої обʼєкти – кому цікаво, посилання тут. Зараз вирішив актуалізувати інформацію.

Як і торік, при підготовці списку забудовників* я враховував 3 параметри:
1️⃣Будує забудовник чи ні. Якщо ні, його немає в цьому списку.
2️⃣ Темпи будівництва. Оцінювались субʼєктивно за спостереженнями команди ReDWall.
3️⃣Чи всі свої обʼєкти будує забудовник.
*невеликих або маловідомих забудовників для цього списку я не розглядав.

Сподіваюся, ця інформація буде для вас корисною. Та обов'язково відправте цей пост тим, кому це також може стати у нагоді😎