Forwarded from Группа SRG
📈 Столица Башкирии оказалась на 38-м месте по динамике цен на «вторичку» среди 50 городов с крупнейшими рынками такого жилья.
По словам партнера группы SRG Максима Русакова, ускорение темпов роста цен на жилую недвижимость оказало негативное влияние на ее доступность для населения.
💬 «Исходя из последних данных Росстата, сейчас средний работающий житель столицы может за свою годовую заработную плату купить чуть более 5 кв. м жилья в черте города. Для сравнения: в 2019 году это значение составляло 6,2 кв. м», — сказал он.
Эксперт также отметил, что на фоне активного использования ипотечных программ с низкими процентными ставками, снижение доступности жилья было не столь заметно для населения. Однако, с учетом повышения процентных ставок, количество сделок на рынке недвижимости, по его мнению, значительно сократится, а цены на вторичное жилье будут постепенно снижаться.
🔗 Подробный материал доступен по ссылке.
#аналитика_недвижимости
#srg_it
По словам партнера группы SRG Максима Русакова, ускорение темпов роста цен на жилую недвижимость оказало негативное влияние на ее доступность для населения.
💬 «Исходя из последних данных Росстата, сейчас средний работающий житель столицы может за свою годовую заработную плату купить чуть более 5 кв. м жилья в черте города. Для сравнения: в 2019 году это значение составляло 6,2 кв. м», — сказал он.
Эксперт также отметил, что на фоне активного использования ипотечных программ с низкими процентными ставками, снижение доступности жилья было не столь заметно для населения. Однако, с учетом повышения процентных ставок, количество сделок на рынке недвижимости, по его мнению, значительно сократится, а цены на вторичное жилье будут постепенно снижаться.
🔗 Подробный материал доступен по ссылке.
#аналитика_недвижимости
#srg_it
Forwarded from Группа SRG
🏗 Предлагаем вашему вниманию обзор актуальных новостей в сфере недвижимости за прошедшую неделю
❇ Банк России представит расширенную статистику ипотечного кредитования
Новая информация позволят повысить аналитическую аналитические возможности статистики ипотечного кредитования и расширить возможности анализа ипотечного портфеля банков.
Подробнее
❇ В России введено почти 10 млн кв. м жилья в январе
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин отметил, что по итогам 2023 года было введено более 110 млн кв. м
Подробнее
❇ Российские банки стали реже одобрять выдачу льготных кредитов
Средняя одобряемость по льготным кредитам на первичном рынке в январе текущего года снизилась до 59%.
Подробнее
❇ Нейросеть назвала города, где в январе сильнее всего подорожало жилье
В лидерах — Барнаул, Курск и Улан-Удэ. Снижение на вторичном рынке жилья отмечено только в одном городе из 50 — это Кемерово
Подробнее
#news_недвижимость
#аналитика_недвижимости
❇ Банк России представит расширенную статистику ипотечного кредитования
Новая информация позволят повысить аналитическую аналитические возможности статистики ипотечного кредитования и расширить возможности анализа ипотечного портфеля банков.
Подробнее
❇ В России введено почти 10 млн кв. м жилья в январе
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин отметил, что по итогам 2023 года было введено более 110 млн кв. м
Подробнее
❇ Российские банки стали реже одобрять выдачу льготных кредитов
Средняя одобряемость по льготным кредитам на первичном рынке в январе текущего года снизилась до 59%.
Подробнее
❇ Нейросеть назвала города, где в январе сильнее всего подорожало жилье
В лидерах — Барнаул, Курск и Улан-Удэ. Снижение на вторичном рынке жилья отмечено только в одном городе из 50 — это Кемерово
Подробнее
#news_недвижимость
#аналитика_недвижимости
Forwarded from Группа SRG
📈 Средняя стоимость покупки вторички в Старой Москве в декабре опустилась до минимума с начала 2021 года, хотя квадратный метр за это время подорожал на ₽100 тыс.
💡 Снижение среднего бюджета сделки связывают с высокой стоимостью ипотеки на вторичное жилье: в этом сегменте не действуют льготные госпрограммы, а рыночные ставки находятся на уровне 16–17%, который участники рынка называют заградительным. На этом фоне части покупателей приходится сокращать площадь приобретаемого жилья, чтобы уменьшить ипотечные выплаты. Похожая ситуация наблюдается и на рынке новостроек.
Эксперты SRG отмечают, что на рынке также заметно снижение числа альтернативных сделок, где одна из квартир продается с невыплаченной ипотекой.
🔗 Более подробная информация о том, почему падают бюджеты сделок и то будет с ценами доступна по ссылке
#аналитика_недвижимости
#srg_it
💡 Снижение среднего бюджета сделки связывают с высокой стоимостью ипотеки на вторичное жилье: в этом сегменте не действуют льготные госпрограммы, а рыночные ставки находятся на уровне 16–17%, который участники рынка называют заградительным. На этом фоне части покупателей приходится сокращать площадь приобретаемого жилья, чтобы уменьшить ипотечные выплаты. Похожая ситуация наблюдается и на рынке новостроек.
Эксперты SRG отмечают, что на рынке также заметно снижение числа альтернативных сделок, где одна из квартир продается с невыплаченной ипотекой.
🔗 Более подробная информация о том, почему падают бюджеты сделок и то будет с ценами доступна по ссылке
#аналитика_недвижимости
#srg_it
Forwarded from Группа SRG
🏗 Делимся регулярным обзором актуальных новостей недвижимости за прошедшую неделю
❇ В России впервые выдали ипотеку с использованием биометрии
Семья из Подмосковья оформила первый в России ипотечный кредит с использованием биометрии – сделка проведена Банком Дом.РФ 13 февраля. Как сообщили в пресс-службе банка, клиент зарегистрировал биометрические данные в Единой биометрической системе (ЕБС) и самостоятельно открыл банковский счет, пройдя процедуру идентификации удаленно за считанные минуты.
Подробнее
❇ В ГД одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам
Комитет Государственной Думы предложил принять в первом чтении законопроект, который был предложен группой депутатов и сенаторов. Этот законопроект предоставляет Банку России право с 1 июля ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам.
Подробнее
❇ АБР считает подход ЦБ к регулированию рассрочки самым жестким в мире
Банк России предложил к 1 июня 2024 г. разработать поправки, регулирующие предельную сумму бесплатной рассрочки, которую предоставляют сервисы BNPL. По мнению Ассоциации банков России, такой вариант законопроекта предлагается без проведения исследований, подтверждающих незащищенность прав потребителей и наличия системных жалоб. В ассоциации считают проект документа наиболее жестким вариантом регулирования в мире.
Подробнее
❇ Росреестр сообщил о рекорде сделок с нежилыми помещениями в новостройках
Количество сделок с нежилыми помещениями в столичных новостройках в январе этого года оказалось рекордным
Подробнее
❇ "Яндекс" планирует подготовиться к переезду в новую штаб-квартиру в 2025 г
Штаб-квартира расположится в районе улицы Академика Зельдовича, её строительство началось в 2020 году. Площадь комплекса составит более 262 тысяч квадратных метров, он будет состоять из трех крыльев.
Особенность здания заключается в том, что оно будет углублено под землю на 22,6 метра вниз. Это будет пять подземных этажей плюс 12-15 этажей надземных.
Подробнее
#news_недвижимость
#аналитика_недвижимости
❇ В России впервые выдали ипотеку с использованием биометрии
Семья из Подмосковья оформила первый в России ипотечный кредит с использованием биометрии – сделка проведена Банком Дом.РФ 13 февраля. Как сообщили в пресс-службе банка, клиент зарегистрировал биометрические данные в Единой биометрической системе (ЕБС) и самостоятельно открыл банковский счет, пройдя процедуру идентификации удаленно за считанные минуты.
Подробнее
❇ В ГД одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам
Комитет Государственной Думы предложил принять в первом чтении законопроект, который был предложен группой депутатов и сенаторов. Этот законопроект предоставляет Банку России право с 1 июля ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам.
Подробнее
❇ АБР считает подход ЦБ к регулированию рассрочки самым жестким в мире
Банк России предложил к 1 июня 2024 г. разработать поправки, регулирующие предельную сумму бесплатной рассрочки, которую предоставляют сервисы BNPL. По мнению Ассоциации банков России, такой вариант законопроекта предлагается без проведения исследований, подтверждающих незащищенность прав потребителей и наличия системных жалоб. В ассоциации считают проект документа наиболее жестким вариантом регулирования в мире.
Подробнее
❇ Росреестр сообщил о рекорде сделок с нежилыми помещениями в новостройках
Количество сделок с нежилыми помещениями в столичных новостройках в январе этого года оказалось рекордным
Подробнее
❇ "Яндекс" планирует подготовиться к переезду в новую штаб-квартиру в 2025 г
Штаб-квартира расположится в районе улицы Академика Зельдовича, её строительство началось в 2020 году. Площадь комплекса составит более 262 тысяч квадратных метров, он будет состоять из трех крыльев.
Особенность здания заключается в том, что оно будет углублено под землю на 22,6 метра вниз. Это будет пять подземных этажей плюс 12-15 этажей надземных.
Подробнее
#news_недвижимость
#аналитика_недвижимости
Forwarded from Группа SRG
🏗 Делимся обзором актуальных новостей недвижимости за прошедшую неделю
❇ Цены на новостройки в Сочи за год увеличилась на 15%
Средняя цена на квартиры в новостройках Сочи по итогам первого квартала 2024 года достигла 380,4 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 15% больше показателя первого квартала 2023 года.
Подробнее
❇ В Минстрое подсчитали объём введённого в эксплуатацию жилья в России за март
Согласно данным ведомства, в первом квартале текущего года было введено в эксплуатацию 29,3 миллиона квадратных метров жилой площади. При этом на март пришлось 5 миллионов квадратных метров нового жилья.
Подробнее
❇ В Москве снизилась выдача льготной ипотеки
В конце 2023 года на Москву приходилось 23% выдач льготной ипотеки с господдержкой по всем регионам России, в I квартале 2024 года доля столицы снизилась до 5%.
Подробнее
❇ Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых
Ключевая ставка остается неизменной с декабря 2023 года. На прошлом заседании, 22 марта, ЦБ также сохранил показатель на том же уровне.
Подробнее
@srgroup23
#news_недвижимость
#аналитика_недвижимости
❇ Цены на новостройки в Сочи за год увеличилась на 15%
Средняя цена на квартиры в новостройках Сочи по итогам первого квартала 2024 года достигла 380,4 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 15% больше показателя первого квартала 2023 года.
Подробнее
❇ В Минстрое подсчитали объём введённого в эксплуатацию жилья в России за март
Согласно данным ведомства, в первом квартале текущего года было введено в эксплуатацию 29,3 миллиона квадратных метров жилой площади. При этом на март пришлось 5 миллионов квадратных метров нового жилья.
Подробнее
❇ В Москве снизилась выдача льготной ипотеки
В конце 2023 года на Москву приходилось 23% выдач льготной ипотеки с господдержкой по всем регионам России, в I квартале 2024 года доля столицы снизилась до 5%.
Подробнее
❇ Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых
Ключевая ставка остается неизменной с декабря 2023 года. На прошлом заседании, 22 марта, ЦБ также сохранил показатель на том же уровне.
Подробнее
@srgroup23
#news_недвижимость
#аналитика_недвижимости
Forwarded from Группа SRG
💡 Рассказываем, как прошел вебинар "Анализ рынка новостроек", в котором приняла участие Кондрашова Вера, руководитель отдела аналитики SRG-IT.
В своем выступлении эксперт осветила следующие вопросы:
▫️ Как идентифицировать новостройку и найти ее;
▫️ Подбор «хороших» аналогов;
▫️ Особенности субсидированных цен.
Вера уделила особое внимание проблемам и их решениям в рамках каждого блока.
🔗 Посмотреть запись вебинара и скачать презентацию вы можете по ссылке
@srgroup23
#аналитика_недвижимости
#srg_it
В своем выступлении эксперт осветила следующие вопросы:
▫️ Как идентифицировать новостройку и найти ее;
▫️ Подбор «хороших» аналогов;
▫️ Особенности субсидированных цен.
Вера уделила особое внимание проблемам и их решениям в рамках каждого блока.
🔗 Посмотреть запись вебинара и скачать презентацию вы можете по ссылке
@srgroup23
#аналитика_недвижимости
#srg_it
📈 Эксперты Группы SRG провели анализ и составили рейтинг самых дорогих для аренды торговых коридоров за пределами Москвы и Санкт-Петербурга
По итогам января — мая 2024 года проспект Ямашева в Казани снова признан самой дорогой торговой улицей в регионах России, как и в прошлом году.
Второе место за собой сохранила Красная улица в Краснодаре. Третью строчку заняла площадь Свободы в Нижнем Новгороде, город усилил свою позицию в рейтинге относительно 2023 года — тогда он был четвертым.
Старший руководитель проектов Группы SRG Александра Болотникова рассказала, что на рынке аренды высоколиквидных помещений в основных торговых коридорах наблюдается рост ставок в пределах 10–20% относительно ноября 2023 года.
💬 «В ряде городов зафиксирована отрицательная динамика (в пределах 20%), преимущественно связанная с отсутствием вакантных площадей; максимальное снижение отмечается в городах с низким уровнем деловой активности», — добавила Александра Болотникова. В целом основными особенностями рынка помещений на дорогих торговых улицах являются низкая ротация арендаторов, долгосрочные договоры аренды, короткий срок экспозиции и отсутствие скидок при заключении договоров, подытожила она.
🔗 Ознакомиться с рейтингом и детальными комментариями можно по ссылке
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
По итогам января — мая 2024 года проспект Ямашева в Казани снова признан самой дорогой торговой улицей в регионах России, как и в прошлом году.
Второе место за собой сохранила Красная улица в Краснодаре. Третью строчку заняла площадь Свободы в Нижнем Новгороде, город усилил свою позицию в рейтинге относительно 2023 года — тогда он был четвертым.
Старший руководитель проектов Группы SRG Александра Болотникова рассказала, что на рынке аренды высоколиквидных помещений в основных торговых коридорах наблюдается рост ставок в пределах 10–20% относительно ноября 2023 года.
💬 «В ряде городов зафиксирована отрицательная динамика (в пределах 20%), преимущественно связанная с отсутствием вакантных площадей; максимальное снижение отмечается в городах с низким уровнем деловой активности», — добавила Александра Болотникова. В целом основными особенностями рынка помещений на дорогих торговых улицах являются низкая ротация арендаторов, долгосрочные договоры аренды, короткий срок экспозиции и отсутствие скидок при заключении договоров, подытожила она.
🔗 Ознакомиться с рейтингом и детальными комментариями можно по ссылке
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
Forwarded from Группа SRG
🔔 Рассказываем, как прошел вебинар "Анализ рынка с учетом факторов местности, влияющих на стоимость земли и индивидуальных жилых строений", в котором принял участие Цвентух Василий, ведущий эксперт отдела аналитики SRG-IT
В своем выступлении эксперт осветил следующие вопросы: как найти объект загородной недвижимости на местности, как определить область с сопоставимыми аналогами и что делать при отсутствии на рынке прямых аналогов. Также эксперт поделился практическими примерами для контроля и профилактики ошибок.
🔗 Посмотреть запись вебинара и скачать презентацию вы можете по ссылке
@srgroup23
#аналитика_недвижимости
#srg_it
В своем выступлении эксперт осветил следующие вопросы: как найти объект загородной недвижимости на местности, как определить область с сопоставимыми аналогами и что делать при отсутствии на рынке прямых аналогов. Также эксперт поделился практическими примерами для контроля и профилактики ошибок.
🔗 Посмотреть запись вебинара и скачать презентацию вы можете по ссылке
@srgroup23
#аналитика_недвижимости
#srg_it
Forwarded from Группа SRG
📈 Махачкала заняла первое место в рейтинге городов по росту цен на вторичное жильё
Аналитики Группы SRG подсчитали для «РБК-Недвижимости», что в мае 2024 года Махачкала возглавила рейтинг городов с населением от 300 тысяч жителей по годовому росту стоимости одного квадратного метра вторичного жилья.
На втором месте Новокузнецк где стоимость квадратного метра на вторичном рынке за год увеличилась на 24,4%. Третью позицию занимает Тольятти с ростом стоимости на 22,7%. Также в первую пятерку рейтинга вошли Магнитогорск (+22,1%) и Казань (+21,8%).
Москва находится на 28-м месте в рейтинге с ростом средней цены вторичного жилья на 12 %. При этом в Тюмени отмечен минимальный рост средней цены вторичного жилья за год — всего 0,5 %
💬 Лидерство Махачкалы в рейтинге по росту цен объясняется тем, что этот регион изначально отставал по ценам на вторичную недвижимость, отмечает партнер Группы SRG Максим Русаков. «Сейчас происходит их активное выравнивание, что связано с ростом номинальных доходов населения», — говорит эксперт.
🔗 Подробная информация доступна на сайте
@srgroup23
#аналитика_недвижимости
#srg_it
Аналитики Группы SRG подсчитали для «РБК-Недвижимости», что в мае 2024 года Махачкала возглавила рейтинг городов с населением от 300 тысяч жителей по годовому росту стоимости одного квадратного метра вторичного жилья.
На втором месте Новокузнецк где стоимость квадратного метра на вторичном рынке за год увеличилась на 24,4%. Третью позицию занимает Тольятти с ростом стоимости на 22,7%. Также в первую пятерку рейтинга вошли Магнитогорск (+22,1%) и Казань (+21,8%).
Москва находится на 28-м месте в рейтинге с ростом средней цены вторичного жилья на 12 %. При этом в Тюмени отмечен минимальный рост средней цены вторичного жилья за год — всего 0,5 %
💬 Лидерство Махачкалы в рейтинге по росту цен объясняется тем, что этот регион изначально отставал по ценам на вторичную недвижимость, отмечает партнер Группы SRG Максим Русаков. «Сейчас происходит их активное выравнивание, что связано с ростом номинальных доходов населения», — говорит эксперт.
🔗 Подробная информация доступна на сайте
@srgroup23
#аналитика_недвижимости
#srg_it
📈 По итогам мая 2024 года Казань и Челябинск стали лидерами по росту цен на вторичное жильё, Москва заняла 10-е место
Первое место в рейтинге городов-миллионников по росту цен на вторичную недвижимость за год разделили Казань и Челябинск. По сравнению с маем 2023 года средняя стоимость одного квадратного метра в обоих городах увеличилась на 21,8%.
Максим Русаков, партнёр Группы SRG, видит причину лидерства Казани и Челябинска в том, что эти промышленные города получили сейчас дополнительный импульс. По мнению эксперта, это не только более доступный по цене, но и более перспективный вариант.
Минимальный рост средней цены вторичного жилья зафиксирован в Санкт-Петербурге (+4,7%). По данным Группы SRG, Отрицательной динамики за год не зафиксировано ни в одном миллионнике.
🔗 Подробная информация доступна на сайте
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
Первое место в рейтинге городов-миллионников по росту цен на вторичную недвижимость за год разделили Казань и Челябинск. По сравнению с маем 2023 года средняя стоимость одного квадратного метра в обоих городах увеличилась на 21,8%.
Максим Русаков, партнёр Группы SRG, видит причину лидерства Казани и Челябинска в том, что эти промышленные города получили сейчас дополнительный импульс. По мнению эксперта, это не только более доступный по цене, но и более перспективный вариант.
Минимальный рост средней цены вторичного жилья зафиксирован в Санкт-Петербурге (+4,7%). По данным Группы SRG, Отрицательной динамики за год не зафиксировано ни в одном миллионнике.
🔗 Подробная информация доступна на сайте
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
🏗 В июне цены на жилую недвижимость в крупных городах продолжили падение
На портале “РБК-Недвижимость” вышел материал с аналитикой цен на жилую недвижимость в июне. Статистика говорит о продолжающемся тренде на снижение стоимости в крупных городах РФ.
Партнер Группы SRG Максим Русаков считает, что в основе сложившейся на рынке ситуации лежит комплекс причин, в числе которых экономическая неопределенность, слабый спрос ввиду высокой ипотечной ставки, смещение спроса на первичный рынок из-за льготных программ кредитования.
🔗 Подробнее читайте по ссылке
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
#srg_it
На портале “РБК-Недвижимость” вышел материал с аналитикой цен на жилую недвижимость в июне. Статистика говорит о продолжающемся тренде на снижение стоимости в крупных городах РФ.
Партнер Группы SRG Максим Русаков считает, что в основе сложившейся на рынке ситуации лежит комплекс причин, в числе которых экономическая неопределенность, слабый спрос ввиду высокой ипотечной ставки, смещение спроса на первичный рынок из-за льготных программ кредитования.
🔗 Подробнее читайте по ссылке
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
#srg_it
📈 Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале
Аналитики инвестиционно-консалтинговой Группы SRG предоставили редакции “РБК-Недвижимость” статистику изменения цен на вторичное жилье в крупных российских городах. Сильнее всего во втором квартале недвижимость подорожала в Сочи, Махачкале и Улан-Удэ. Москва заняла 48 место рейтинга: средняя цена 1 квадратного метра там снизилась на 0,51%.
💬 «Во втором квартале 2024 года цены в Москве и Санкт-Петербурге показывают снижение. Весь рост начала года был потерян в мае и июне, так что по итогам года цены на рынке могут пойти вниз”, - прокомментировал партнер SRG Максим Русаков. По его словам, продолжающийся рост стоимости недвижимости в Махачкале связан с развитием внутреннего туризма.
🔗 Подробную аналитику читайте на сайте
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
#srg_it
Аналитики инвестиционно-консалтинговой Группы SRG предоставили редакции “РБК-Недвижимость” статистику изменения цен на вторичное жилье в крупных российских городах. Сильнее всего во втором квартале недвижимость подорожала в Сочи, Махачкале и Улан-Удэ. Москва заняла 48 место рейтинга: средняя цена 1 квадратного метра там снизилась на 0,51%.
💬 «Во втором квартале 2024 года цены в Москве и Санкт-Петербурге показывают снижение. Весь рост начала года был потерян в мае и июне, так что по итогам года цены на рынке могут пойти вниз”, - прокомментировал партнер SRG Максим Русаков. По его словам, продолжающийся рост стоимости недвижимости в Махачкале связан с развитием внутреннего туризма.
🔗 Подробную аналитику читайте на сайте
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
#srg_it