Forwarded from Группа SRG
🛎 13 августа 2024 года состоится бесплатный вебинар для оценщиков, который проводят совместно Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков (СМАО) и Группа SRG.
О правовых основах, а также порядке проведения осмотра при проведении оценки и обосновании необходимости осмотра загородной недвижимости расскажет Татьяна Полуянова - ведущий оценщик управления оценки загородной недвижимости SRG.
О том, почему важно уточнять информацию по аналогам, и как выяснить информацию, которую не указывают в объявлении, расскажет Батыр Нурмурадов - старший эксперт управления оценки городской недвижимости SRG. Он также предоставит примеры сценариев ведения диалога для получения сведений о стоимости элитной/премиальной недвижимости.
📅 Дата: 13 августа
⏰Начало вебинара: 12:00
🔗 Зарегистрироваться можно по ссылке
@srgroup23
#srg_it
#srg_events
О правовых основах, а также порядке проведения осмотра при проведении оценки и обосновании необходимости осмотра загородной недвижимости расскажет Татьяна Полуянова - ведущий оценщик управления оценки загородной недвижимости SRG.
О том, почему важно уточнять информацию по аналогам, и как выяснить информацию, которую не указывают в объявлении, расскажет Батыр Нурмурадов - старший эксперт управления оценки городской недвижимости SRG. Он также предоставит примеры сценариев ведения диалога для получения сведений о стоимости элитной/премиальной недвижимости.
📅 Дата: 13 августа
⏰Начало вебинара: 12:00
🔗 Зарегистрироваться можно по ссылке
@srgroup23
#srg_it
#srg_events
Группа SRG разработала сервис экспресс-оценки стоимости готового жилья в рамках сотрудничества с Альфа-Банком.
Цифровое решение позволяет получить отчет об оценке недвижимости за считанные секунды и значительно облегчает оформление ипотечных сделок.
Пользователю достаточно внести данные об объекте недвижимости через личный кабинет ипотечного заемщика в приложении банка или Альфа-Онлайн. Результат автоматически формируется и передается в банк в течение 10 секунд. Сервис помогает клиентам банка экономить время, что особенно важно при оформлении ипотечных сделок. Кроме того, клиенты банка могут использовать эту разработку для оценки стоимости объекта, передаваемого в залог при оформлении кредита.
💬 «В SRG мы сосредоточены на цифровизации, которая делает процесс оформления ипотеки удобным и доступным для людей. Наши решения позволяют клиентам банка существенно экономить время и упрощают все этапы сделки от оценки недвижимости до завершения ипотечного оформления. Этот сервис — шаг к созданию комфортного и современного клиентского опыта», — Максим Русаков, партнер, Группа SRG.
@fintechipoteka
#srg_it
#оценка_недвижимости
Цифровое решение позволяет получить отчет об оценке недвижимости за считанные секунды и значительно облегчает оформление ипотечных сделок.
Пользователю достаточно внести данные об объекте недвижимости через личный кабинет ипотечного заемщика в приложении банка или Альфа-Онлайн. Результат автоматически формируется и передается в банк в течение 10 секунд. Сервис помогает клиентам банка экономить время, что особенно важно при оформлении ипотечных сделок. Кроме того, клиенты банка могут использовать эту разработку для оценки стоимости объекта, передаваемого в залог при оформлении кредита.
💬 «В SRG мы сосредоточены на цифровизации, которая делает процесс оформления ипотеки удобным и доступным для людей. Наши решения позволяют клиентам банка существенно экономить время и упрощают все этапы сделки от оценки недвижимости до завершения ипотечного оформления. Этот сервис — шаг к созданию комфортного и современного клиентского опыта», — Максим Русаков, партнер, Группа SRG.
@fintechipoteka
#srg_it
#оценка_недвижимости
🏢 Итоги июля на вторичном рынке жилья Москвы: сделок больше, чем в июне, но меньше, чем за тот же период прошлого года.
Согласно данным портала irn.ru, в июле 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 165 переходов прав собственности на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. За месяц число оформленных в столице вторичных сделок увеличилось на 16 % (11 349), а в годовом выражении – уменьшилось на 11,8 % по сравнению с показателями июля 2023 года, когда было совершено 14 932 сделки по переходу прав собственности на жилую недвижимость.
Всего за период январь-июль 2024 года зарегистрировано 79 146 договоров купли-продажи (мены) жилья.
Показатели июля являются пиковыми: этот месяц пока - рекордный по количеству сделок с жилой недвижимостью в этом году.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Согласно данным портала irn.ru, в июле 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 165 переходов прав собственности на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. За месяц число оформленных в столице вторичных сделок увеличилось на 16 % (11 349), а в годовом выражении – уменьшилось на 11,8 % по сравнению с показателями июля 2023 года, когда было совершено 14 932 сделки по переходу прав собственности на жилую недвижимость.
Всего за период январь-июль 2024 года зарегистрировано 79 146 договоров купли-продажи (мены) жилья.
Показатели июля являются пиковыми: этот месяц пока - рекордный по количеству сделок с жилой недвижимостью в этом году.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
📈 Цены на аренду жилья в Москве растут на фоне завершения программы льготной ипотеки
Последние новости рынка недвижимости - повышение банковских ипотечных ставок до 20-23% годовых и отмена программы льготного кредитования - привели к росту стоимости аренды квартир в Москве. Потенциальные ипотечные покупатели решили отложить покупку квартиры и вернулись к идее аренды жилья.
✒ По данным аналитического сервиса irn.ru, цена на аренду квартир в Москве в июле и августе выросла на 30 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом эксперты рынка отмечают, что недостатка в предложениях сдаваемых квартир нет, ведь многие продавцы квартир на стагнирующем рынке выставляют их одновременно в продажу и в аренду, не рассчитывая, что скоро удастся найти покупателя на объект недвижимости. При этом, констатируют риэлторы, самые ликвидные предложения на рынке аренды, оптимальные по соотношению цена-качества, находят нанимателей почти сразу.
Дополнительным фактором, стимулирующим спрос на аренду квартир и рост цен, является окончание летних каникул: традиционно перед началом учебного года рынок аренды заметно активизируется.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Последние новости рынка недвижимости - повышение банковских ипотечных ставок до 20-23% годовых и отмена программы льготного кредитования - привели к росту стоимости аренды квартир в Москве. Потенциальные ипотечные покупатели решили отложить покупку квартиры и вернулись к идее аренды жилья.
✒ По данным аналитического сервиса irn.ru, цена на аренду квартир в Москве в июле и августе выросла на 30 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом эксперты рынка отмечают, что недостатка в предложениях сдаваемых квартир нет, ведь многие продавцы квартир на стагнирующем рынке выставляют их одновременно в продажу и в аренду, не рассчитывая, что скоро удастся найти покупателя на объект недвижимости. При этом, констатируют риэлторы, самые ликвидные предложения на рынке аренды, оптимальные по соотношению цена-качества, находят нанимателей почти сразу.
Дополнительным фактором, стимулирующим спрос на аренду квартир и рост цен, является окончание летних каникул: традиционно перед началом учебного года рынок аренды заметно активизируется.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
📌 Обзор ставок по ипотеке в августе 2024 года
Отмена программы поддержки ипотечных покупателей жилья и повышение Центробанком ключевой ставки до 18% 26 июля этого года привели к новым, рекордным показателям процентных ставок, под которые банки готовы предоставить кредит на покупку недвижимости. Расскажем, какие условия, по данным “РБК- недвижимость” предоставляют ипотечному заемщику крупнейшие банки:
🔹 Сбербанк - минимальная ставка на покупку как новостроек, так и вторичного жилья - 20,6 %
🔹 ВТБ - минимальная ставка на покупку как новостроек, так и вторичного жилья - 21,5 %
🔹 Альфа-Банк - минимальная ставка на покупку как новостроек, так и вторичного жилья - 21,69 %
🔹 Ак Барс Банк - минимальная ставка на покупку как новостроек, так и вторичного жилья— 20,1 %;
🔹 Московский кредитный банк - минимальная ставка при покупке новостройки — 20,25%, при покупке вторички — 20,45 %.
Как результат недоступности кредитования на покупку жилья - обвал продаж на рынке новостроек. По оценке “Дом.рф”, количество ипотечных сделок в июле сократилось в 3 раза по сравнению с данными июня. Очевидно, что аналитика за август будет демонстрировать продолжение падения спроса на банковские продукты для приобретения недвижимости.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Отмена программы поддержки ипотечных покупателей жилья и повышение Центробанком ключевой ставки до 18% 26 июля этого года привели к новым, рекордным показателям процентных ставок, под которые банки готовы предоставить кредит на покупку недвижимости. Расскажем, какие условия, по данным “РБК- недвижимость” предоставляют ипотечному заемщику крупнейшие банки:
🔹 Сбербанк - минимальная ставка на покупку как новостроек, так и вторичного жилья - 20,6 %
🔹 ВТБ - минимальная ставка на покупку как новостроек, так и вторичного жилья - 21,5 %
🔹 Альфа-Банк - минимальная ставка на покупку как новостроек, так и вторичного жилья - 21,69 %
🔹 Ак Барс Банк - минимальная ставка на покупку как новостроек, так и вторичного жилья— 20,1 %;
🔹 Московский кредитный банк - минимальная ставка при покупке новостройки — 20,25%, при покупке вторички — 20,45 %.
Как результат недоступности кредитования на покупку жилья - обвал продаж на рынке новостроек. По оценке “Дом.рф”, количество ипотечных сделок в июле сократилось в 3 раза по сравнению с данными июня. Очевидно, что аналитика за август будет демонстрировать продолжение падения спроса на банковские продукты для приобретения недвижимости.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
❕ Гарантийный срок на новостройки сократился до 3-х лет. Новые правила начисления неустоек за устранение строительных дефектов.
С 1 сентября 2024 года вступает в силу Закон “О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”. Закон уменьшает гарантийный срок на новостройки с 5 до 3 лет и определяет новые правила начисления неустойки за допущенные застройщиками нарушения.
◻ По мнению законодателей, все недостатки строительства становятся очевидными уже в первый год. Гарантийный срок на конструктив остался прежним, а вот срок гарантии инженерных сооружений сократился до 3-х лет.
◻ Сохранилась в законе и обязанность застройщика компенсировать стоимость недостатков, которые были устранены покупателем квартиры за свой счет. Размеры неустоек теперь аккумулированы в Законе «Об участии в долевом строительстве» (ФЗ-214) (раньше судебная практика ориентировалась на этот закон и “Закон о правах потребителей”).
Неустойка полагается покупателю в случае, если застройщик не выполнил или некачественно выполнил свои обязательства, а также нарушил сроки их выполнения. Допустим, выявлены нарушения при строительстве. Застройщик должен устранить недостатки либо компенсировать стоимость их устранения в определенный срок. В случае нарушения сроков застройщик обязан выплатить неустойку. Если раньше она определялась как процент от затрат на устранение нарушений, то теперь привязывается к ставке рефинансирования и составляет одну трехсотую (1/300) ставки от стоимости предстоящих расходов. Размер неустойки может быть увеличен вдвое (до 1/150), если квартира приобретается для собственных нужд (для личного проживания), а не в предпринимательских целях (сдачи в аренду, перепродажи и пр.). Напомним, что ставка рефинансирования определяется Центробанком и с 29 июля 2024 года составляет 18 % годовых.
Согласно новым правилам, размер неустойки не может превышать стоимость устранения самих недоделок. Эксперты отмечают, что изменения позволят девелоперам выплачивать меньшие суммы за дефекты, допущенные при строительстве.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
С 1 сентября 2024 года вступает в силу Закон “О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”. Закон уменьшает гарантийный срок на новостройки с 5 до 3 лет и определяет новые правила начисления неустойки за допущенные застройщиками нарушения.
◻ По мнению законодателей, все недостатки строительства становятся очевидными уже в первый год. Гарантийный срок на конструктив остался прежним, а вот срок гарантии инженерных сооружений сократился до 3-х лет.
◻ Сохранилась в законе и обязанность застройщика компенсировать стоимость недостатков, которые были устранены покупателем квартиры за свой счет. Размеры неустоек теперь аккумулированы в Законе «Об участии в долевом строительстве» (ФЗ-214) (раньше судебная практика ориентировалась на этот закон и “Закон о правах потребителей”).
Неустойка полагается покупателю в случае, если застройщик не выполнил или некачественно выполнил свои обязательства, а также нарушил сроки их выполнения. Допустим, выявлены нарушения при строительстве. Застройщик должен устранить недостатки либо компенсировать стоимость их устранения в определенный срок. В случае нарушения сроков застройщик обязан выплатить неустойку. Если раньше она определялась как процент от затрат на устранение нарушений, то теперь привязывается к ставке рефинансирования и составляет одну трехсотую (1/300) ставки от стоимости предстоящих расходов. Размер неустойки может быть увеличен вдвое (до 1/150), если квартира приобретается для собственных нужд (для личного проживания), а не в предпринимательских целях (сдачи в аренду, перепродажи и пр.). Напомним, что ставка рефинансирования определяется Центробанком и с 29 июля 2024 года составляет 18 % годовых.
Согласно новым правилам, размер неустойки не может превышать стоимость устранения самих недоделок. Эксперты отмечают, что изменения позволят девелоперам выплачивать меньшие суммы за дефекты, допущенные при строительстве.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
📈 Завершение госпрограммы льготной ипотеки с 1 июля 2024 года внесло значительные коррективы в расстановку сил на отечественном рынке недвижимости.
Рост ипотечных ставок до 20-23 % и более привел к резкому падению спроса на квартиры в новостройках. Согласно данным аналитического центра “Индексы рынка недвижимости”, в июле продажи на первичном рынке упали на 30-50 %. На этом фоне интерес покупателей вновь переместился на вторичку, где, как констатируют эксперты, жилье значительно дешевле. Высокие цены на первичном рынке в последние годы были обусловлены не только льготными ипотечными ставками, которые стимулировали спрос, что влекло за собой и рост стоимости квадратного метра, но и значительным повышением себестоимости строительства.
📍 Специалисты считают, что перетекание части покупателей с рынка новостроек на вторичный рынок может стать одной из основных тенденций рынка в последнем квартале 2024 года.
Эксперты не могут сейчас сказать, насколько долговременным и массовым будет это явление, ведь многие потенциальные покупатели жилья передумали приобретать недвижимость и вернулись к практике арендовать квартиру. Сейчас достаточно сложно оценить масштабы интереса ко вторичной недвижимости. Большинство сделок на вторичном рынке альтернативные, когда продается одна квартира, а взамен покупается другая, и зачастую в сделке задействована целая цепочка квартир. Закрытие таких сделок требует времени, поэтому статистика по ним появится только через какое-то время.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Рост ипотечных ставок до 20-23 % и более привел к резкому падению спроса на квартиры в новостройках. Согласно данным аналитического центра “Индексы рынка недвижимости”, в июле продажи на первичном рынке упали на 30-50 %. На этом фоне интерес покупателей вновь переместился на вторичку, где, как констатируют эксперты, жилье значительно дешевле. Высокие цены на первичном рынке в последние годы были обусловлены не только льготными ипотечными ставками, которые стимулировали спрос, что влекло за собой и рост стоимости квадратного метра, но и значительным повышением себестоимости строительства.
📍 Специалисты считают, что перетекание части покупателей с рынка новостроек на вторичный рынок может стать одной из основных тенденций рынка в последнем квартале 2024 года.
Эксперты не могут сейчас сказать, насколько долговременным и массовым будет это явление, ведь многие потенциальные покупатели жилья передумали приобретать недвижимость и вернулись к практике арендовать квартиру. Сейчас достаточно сложно оценить масштабы интереса ко вторичной недвижимости. Большинство сделок на вторичном рынке альтернативные, когда продается одна квартира, а взамен покупается другая, и зачастую в сделке задействована целая цепочка квартир. Закрытие таких сделок требует времени, поэтому статистика по ним появится только через какое-то время.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
🏢 Ждать ли нам оживления рынка недвижимости осенью?
Лето - традиционное время затишья на рынке недвижимости - закончилось. Следует ожидать всплеска активности покупателей жилья с приходом осенних месяцев? В этом году эксперты сомневаются, что такое оживление произойдет.
🔹 Два главных события рынка - завершение программы льготной ипотеки и повышение ключевой ставки ЦБ - оказали значительное влияние на ситуацию с ценами на недвижимость и действия потенциальных покупателей.
🔹 Общее настроение сейчас - неопределенность, которая влечет за собой стагнацию. Аналитические исследования показывают, что рублевая стоимость квадратного метра практически неизменна в течение месяца, а цены на недорогое типовое жилье стремятся к падению (обычно продавцы именно такой недвижимости заинтересованы в скорейшей продаже и готовы к дисконту). Тем не менее, обвала цен ждать не стоит, ведь предложение на рынке не растет.
Вероятнее всего, сентябрь не будет демонстрировать большую активность.
В условиях минимальной востребованности ипотечных кредитов стимулов для оживления рынка практически нет.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Лето - традиционное время затишья на рынке недвижимости - закончилось. Следует ожидать всплеска активности покупателей жилья с приходом осенних месяцев? В этом году эксперты сомневаются, что такое оживление произойдет.
🔹 Два главных события рынка - завершение программы льготной ипотеки и повышение ключевой ставки ЦБ - оказали значительное влияние на ситуацию с ценами на недвижимость и действия потенциальных покупателей.
🔹 Общее настроение сейчас - неопределенность, которая влечет за собой стагнацию. Аналитические исследования показывают, что рублевая стоимость квадратного метра практически неизменна в течение месяца, а цены на недорогое типовое жилье стремятся к падению (обычно продавцы именно такой недвижимости заинтересованы в скорейшей продаже и готовы к дисконту). Тем не менее, обвала цен ждать не стоит, ведь предложение на рынке не растет.
Вероятнее всего, сентябрь не будет демонстрировать большую активность.
В условиях минимальной востребованности ипотечных кредитов стимулов для оживления рынка практически нет.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Forwarded from Группа SRG
📑 Аналитический центр инвестиционно-консалтинговой Группы SRG провел исследование программ реализации помещений в строящихся на продажу блоками офисных проектах класса А.
📌 Ключевым предметом исследования для аналитиков стали программы приобретения коммерческой недвижимости и условия, которые готовы предоставить девелоперы потенциальным покупателям.
При проведении анализа учитывались наиболее важные критерии оценки программ приобретения офисной недвижимости:
◻ Размер первоначального взноса;
◻ Процентная ставка;
◻ Наличие беспроцентного льготного периода и/или специальных условий.
Кроме того, учитывалась площадь офисной недвижимости в стадии реализации в портфеле девелоперов на начало сентября 2024 года, к старту деловой активности.
Результаты проведенной аналитической работы показали, что на сегодняшний момент основным стимулом привлечения покупателей является рассрочка выплат до момента окончания строительных работ. Программу с такими условиями покупки предлагают 11 застройщиков из сформированной выборки.
🔗 Подробная информация представлена в сравнительной таблице, по ссылке
@srgroup23
#аналитика_недвижимости
#srg_it
📌 Ключевым предметом исследования для аналитиков стали программы приобретения коммерческой недвижимости и условия, которые готовы предоставить девелоперы потенциальным покупателям.
При проведении анализа учитывались наиболее важные критерии оценки программ приобретения офисной недвижимости:
◻ Размер первоначального взноса;
◻ Процентная ставка;
◻ Наличие беспроцентного льготного периода и/или специальных условий.
Кроме того, учитывалась площадь офисной недвижимости в стадии реализации в портфеле девелоперов на начало сентября 2024 года, к старту деловой активности.
Результаты проведенной аналитической работы показали, что на сегодняшний момент основным стимулом привлечения покупателей является рассрочка выплат до момента окончания строительных работ. Программу с такими условиями покупки предлагают 11 застройщиков из сформированной выборки.
🔗 Подробная информация представлена в сравнительной таблице, по ссылке
@srgroup23
#аналитика_недвижимости
#srg_it
В пятницу ЦБ поднял ключевую ставку до 19 % годовых и спрогнозировал еще одно повышение в октябре. Решение регулятора обусловлено недостаточным сдерживанием роста инфляции. Повлияет ли эта новость на рынок недвижимости?
Эксперты полагают, что ипотечные продукты после завершения программ льготной ипотеки и так являются практически недоступными для потребителей, ведь и в августе минимальные ставки по кредиту составляли 20 %. Продажи квартир в новостройках в июле упали на 40 %, а в августе - еще на 30 %, по данным аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости”.
На этом фоне переживает потребительский бум рынок аренды недвижимости. Газета “Известия” на основе анализа основных площадок аренды пишет об “экстраординарном” интересе потребителей к найму.
Переориентация спроса с покупки жилья на аренду привела к небывалому росту ставок. Так, в Москве цены на аренду жилья в среднем выросли на 33 % по сравнению с прошлым годом, в Санкт-Петербурге - на 31 %, в Красноярске - почти на 20 %. В некоторых регионах наблюдается дефицит предложения, который особенно был заметен в августе, перед началом учебного года и периода деловой активности после летних отпусков. Правда, в других городах рост стоимости аренды не такой значительный, а в Ростове-на-Дону и Краснодаре вообще зафиксировано падение на 3 и 5 % соответственно.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Эксперты полагают, что ипотечные продукты после завершения программ льготной ипотеки и так являются практически недоступными для потребителей, ведь и в августе минимальные ставки по кредиту составляли 20 %. Продажи квартир в новостройках в июле упали на 40 %, а в августе - еще на 30 %, по данным аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости”.
На этом фоне переживает потребительский бум рынок аренды недвижимости. Газета “Известия” на основе анализа основных площадок аренды пишет об “экстраординарном” интересе потребителей к найму.
Переориентация спроса с покупки жилья на аренду привела к небывалому росту ставок. Так, в Москве цены на аренду жилья в среднем выросли на 33 % по сравнению с прошлым годом, в Санкт-Петербурге - на 31 %, в Красноярске - почти на 20 %. В некоторых регионах наблюдается дефицит предложения, который особенно был заметен в августе, перед началом учебного года и периода деловой активности после летних отпусков. Правда, в других городах рост стоимости аренды не такой значительный, а в Ростове-на-Дону и Краснодаре вообще зафиксировано падение на 3 и 5 % соответственно.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
Forwarded from Группа SRG
🔔 Открыта регистрация на XIV Международную конференцию по оценочной деятельности.
17 октября 2024 года в формате онлайн-трансляции пройдет XIV Международная конференция по оценочной деятельности (МКОД-2024) - ключевое мероприятие года для специалистов в сфере залогов и оценки.
Организаторы - Ассоциация банков России совместно с Группой SRG при поддержке общественной организации «Деловая Россия» и Российской гильдии управляющих и девелоперов. К участию приглашены представители Банка России ЦБ РФ, Минэкономразвития России, Ассоциация банков России, Управления оценки и залоговых операций Сбера, Росимущества, Министерства имущественных отношений Московской области, Ассоциации "Русское общество оценщиков" и другие.
Деловая программа МКОД-2024 будет сфокусирована на обсуждении следующих вопросов:
🔹Трансформация оценочной деятельности в условиях новых вызовов;
🔹Формирование единого рынка услуг;
🔹Особенности оценки для целей залога;
🔹Возможность применения искусственного интеллекта в оценочной деятельности.
📆 Дата - 17 октября
⏰ Начало - в 10.00
🔗 Участие в конференции бесплатное. Для доступа к трансляции необходимо зарегистрироваться
@srgroup23
#srg_consulting
#srg_events
17 октября 2024 года в формате онлайн-трансляции пройдет XIV Международная конференция по оценочной деятельности (МКОД-2024) - ключевое мероприятие года для специалистов в сфере залогов и оценки.
Организаторы - Ассоциация банков России совместно с Группой SRG при поддержке общественной организации «Деловая Россия» и Российской гильдии управляющих и девелоперов. К участию приглашены представители Банка России ЦБ РФ, Минэкономразвития России, Ассоциация банков России, Управления оценки и залоговых операций Сбера, Росимущества, Министерства имущественных отношений Московской области, Ассоциации "Русское общество оценщиков" и другие.
Деловая программа МКОД-2024 будет сфокусирована на обсуждении следующих вопросов:
🔹Трансформация оценочной деятельности в условиях новых вызовов;
🔹Формирование единого рынка услуг;
🔹Особенности оценки для целей залога;
🔹Возможность применения искусственного интеллекта в оценочной деятельности.
📆 Дата - 17 октября
⏰ Начало - в 10.00
🔗 Участие в конференции бесплатное. Для доступа к трансляции необходимо зарегистрироваться
@srgroup23
#srg_consulting
#srg_events
📈 На платформе “РБК-недвижимость” опубликованы данные о стоимости 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья.
💻 Аналитика предоставлена экспертами направления IT Группы SRG. Подсчет производила автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения - собственное цифровое решение компании. Исследовались предложения о продаже недвижимости на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
По итогам проведенного анализа установлено, что во втором квартале 2024 года первую тройку рейтинга по росту цен на вторичном рынке составили Сочи (+6,44%), Махачкала (+5,77%) и Улан-Удэ (+5,24%).
💬 «Лидерство Махачкалы по росту цен на вторичное жилье вызвано снижением предложения на фоне высоких ипотечных ставок - указал партнер Группы SRG Максим Русаков.- Собственники предпочитают сдавать жилье, а не продавать. Ведь спрос на аренду растет, а также усиливается инвестиционная активность, поскольку недвижимость воспринимается как безопасное вложение. Приток покупателей из других регионов добавляет давления на рынок».
Москва заняла в рейтинге 37-е место со снижением средней цены 1 кв. м на 0,08%, до 321,9 тыс. руб. Снижение также отмечено еще в 13 городах, а максимальное зафиксировано в Санкт-Петербурге (–0,41%), Кирове (–0,58%), Тюмени (–0,62%), Чебоксарах (–0,63%) и Перми (–0,77%), уточняют в SRG.
🔗 Подробности доступны по ссылке
@fintechipoteka
#srg_it
#аналитика_недвижимости
💻 Аналитика предоставлена экспертами направления IT Группы SRG. Подсчет производила автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения - собственное цифровое решение компании. Исследовались предложения о продаже недвижимости на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
По итогам проведенного анализа установлено, что во втором квартале 2024 года первую тройку рейтинга по росту цен на вторичном рынке составили Сочи (+6,44%), Махачкала (+5,77%) и Улан-Удэ (+5,24%).
💬 «Лидерство Махачкалы по росту цен на вторичное жилье вызвано снижением предложения на фоне высоких ипотечных ставок - указал партнер Группы SRG Максим Русаков.- Собственники предпочитают сдавать жилье, а не продавать. Ведь спрос на аренду растет, а также усиливается инвестиционная активность, поскольку недвижимость воспринимается как безопасное вложение. Приток покупателей из других регионов добавляет давления на рынок».
Москва заняла в рейтинге 37-е место со снижением средней цены 1 кв. м на 0,08%, до 321,9 тыс. руб. Снижение также отмечено еще в 13 городах, а максимальное зафиксировано в Санкт-Петербурге (–0,41%), Кирове (–0,58%), Тюмени (–0,62%), Чебоксарах (–0,63%) и Перми (–0,77%), уточняют в SRG.
🔗 Подробности доступны по ссылке
@fintechipoteka
#srg_it
#аналитика_недвижимости
⚡ Группа SRG получила аккредитацию и вошла в список рекомендуемых оценочных компаний в Примсоцбанке.
Это уже 3-я кредитная организация, которая с начала года выдала нашей компании полномочия на предоставление оценочных услуг клиентам банка. Всего же 53 банка рекомендуют обращаться к специалистам-оценщикам Группы SRG, подтверждая высокий уровень профессионализма и деловой репутации компании.
📌 Напомним, для совершения сделок по покупке или продаже недвижимости с привлечением ипотечного кредита требуется предоставление Отчета об оценке стоимости недвижимости. Это документ, который содержит информацию о рыночной стоимости объекта недвижимости, и составлен независимой оценочной компанией в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».
@fintechipoteka
#srg_it
#оценка_недвижимости
Это уже 3-я кредитная организация, которая с начала года выдала нашей компании полномочия на предоставление оценочных услуг клиентам банка. Всего же 53 банка рекомендуют обращаться к специалистам-оценщикам Группы SRG, подтверждая высокий уровень профессионализма и деловой репутации компании.
📌 Напомним, для совершения сделок по покупке или продаже недвижимости с привлечением ипотечного кредита требуется предоставление Отчета об оценке стоимости недвижимости. Это документ, который содержит информацию о рыночной стоимости объекта недвижимости, и составлен независимой оценочной компанией в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».
@fintechipoteka
#srg_it
#оценка_недвижимости
Forwarded from Группа SRG
⚡ Владимир Олейников - партнер, руководитель бизнесов «Сопровождение крупных сделок» и «Проектирование» Группы SRG вошел в состав жюри премии URBAN 2024, - знакового события для российского рынка девелопмента.
🎯 Миссией премии ее организаторы видят продвижение современных стандартов и распространение передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре и маркетинге. Ежегодно независимая экспертная комиссия, состоящая из самых опытных и влиятельных профессионалов рынка, определяет лучшие достижения жилой городской недвижимости.
Премия Urban проводится с 2009 года. Состав жюри формируется путем приглашения Оргкомитетом экспертов рынка. При выборе номинантов учитывается весь процесс девелопмента – строительство, экономическую устойчивость, маркетинг и управление, энергоэффективность, уровень благоустройства, а также архитектурный облик. Оргкомитет Премии Urban стремится к полной прозрачности и объективности всех этапов голосования. В “Положении о премии” записано, что победа в каждой из номинаций является гарантом качества и надежности объекта, основанной на многоэтапной оценке экспертов отрасли.
Объекты-лауреаты Премии Urban получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации. В основных номинациях объекты оцениваются согласно своему классу и расположению.
Номинации для объектов недвижимости Москвы:
🔷 Жилой комплекс года (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
🔷 Лучший строящийся жилой комплекс (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
🔷 Лучший комплекс апартаментов (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
🔷 Лучший малоэтажный комплекс (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
🔷 Лучший жилой комплекс Новой Москвы
🔷 Лучший жилой небоскреб
Номинации для объектов недвижимости Московской области:
🔷 Жилой комплекс года МО (комфорт/бизнес-класса)
🔷 Лучший строящийся жилой комплекс МО (комфорт/бизнес-класса)
🔷 Лучший комплекс апартаментов МО (комфорт/бизнес-класса)
🔷 Лучший малоэтажный комплекс МО (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
@srgroup23
#srg_consulting
#оценка
#финансовый_консалтинг
🎯 Миссией премии ее организаторы видят продвижение современных стандартов и распространение передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре и маркетинге. Ежегодно независимая экспертная комиссия, состоящая из самых опытных и влиятельных профессионалов рынка, определяет лучшие достижения жилой городской недвижимости.
Премия Urban проводится с 2009 года. Состав жюри формируется путем приглашения Оргкомитетом экспертов рынка. При выборе номинантов учитывается весь процесс девелопмента – строительство, экономическую устойчивость, маркетинг и управление, энергоэффективность, уровень благоустройства, а также архитектурный облик. Оргкомитет Премии Urban стремится к полной прозрачности и объективности всех этапов голосования. В “Положении о премии” записано, что победа в каждой из номинаций является гарантом качества и надежности объекта, основанной на многоэтапной оценке экспертов отрасли.
Объекты-лауреаты Премии Urban получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации. В основных номинациях объекты оцениваются согласно своему классу и расположению.
Номинации для объектов недвижимости Москвы:
🔷 Жилой комплекс года (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
🔷 Лучший строящийся жилой комплекс (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
🔷 Лучший комплекс апартаментов (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
🔷 Лучший малоэтажный комплекс (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
🔷 Лучший жилой комплекс Новой Москвы
🔷 Лучший жилой небоскреб
Номинации для объектов недвижимости Московской области:
🔷 Жилой комплекс года МО (комфорт/бизнес-класса)
🔷 Лучший строящийся жилой комплекс МО (комфорт/бизнес-класса)
🔷 Лучший комплекс апартаментов МО (комфорт/бизнес-класса)
🔷 Лучший малоэтажный комплекс МО (комфорт/бизнес/премиум/элит-класса)
@srgroup23
#srg_consulting
#оценка
#финансовый_консалтинг
🏢 Определились 5 районов с самыми высокими ценами на квартиры.
1 место - Остоженка. Традиционно один из самых дорогих и красивых районов Москвы, знаменитая “Золотая миля”. Средняя стоимость кв. метра - 550 000 р.
2 место - Арбат. К этому району относятся станции метро “Боровицкая”, “Библиотека Ленина”, “Смоленская”, “Арбатская”, “Кропоткинская”. Средняя стоимость кв. метра - 512 000 р.
3 место - Китай-город и частично Мещанский район (Лубянка, Кузнецкий мост). Средняя стоимость кв. метра - 502 000 р.
4 место - Тверской район. Цены на жилье в районе станций метро Чеховская, Пушкинская, Маяковская тоже высокие, в среднем - 492 000 за кв. метр.
5 место - Хамовники - один из самых зеленых, привлекательных и душевных районов Москвы. И один из самых дорогих. Средняя цена жилья в районе станций “Спортивная”, “Лужники”, “Фрунзенская” - 471 000 р.
(при подготовке публикации использовались данные портала www.irn.ru)
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
1 место - Остоженка. Традиционно один из самых дорогих и красивых районов Москвы, знаменитая “Золотая миля”. Средняя стоимость кв. метра - 550 000 р.
2 место - Арбат. К этому району относятся станции метро “Боровицкая”, “Библиотека Ленина”, “Смоленская”, “Арбатская”, “Кропоткинская”. Средняя стоимость кв. метра - 512 000 р.
3 место - Китай-город и частично Мещанский район (Лубянка, Кузнецкий мост). Средняя стоимость кв. метра - 502 000 р.
4 место - Тверской район. Цены на жилье в районе станций метро Чеховская, Пушкинская, Маяковская тоже высокие, в среднем - 492 000 за кв. метр.
5 место - Хамовники - один из самых зеленых, привлекательных и душевных районов Москвы. И один из самых дорогих. Средняя цена жилья в районе станций “Спортивная”, “Лужники”, “Фрунзенская” - 471 000 р.
(при подготовке публикации использовались данные портала www.irn.ru)
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
🏢 В РБК-недвижимость вышла аналитическая статья, посвященная ситуации на рынке вторичного жилья в сентябре.
За комментариями журналисты издания обратились к Партнеру группы SRG Максиму Русакову. Эксперт рассказал о замедлении темпов снижения цен на квартиры в начале осени. Такой вывод был сделан на основании анализа* стоимости квадратного метра жилой недвижимости в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. В июле отрицательная динамика наблюдалась в 23-х городах из числа исследуемых, в августе - в 14-ти, а в сентябре - уже в 7-ми.
🔷 Причины этого явления, по словам Максима Русакова, кроются в возросшем интересе к вторичному рынку недвижимости. До отмены льготной ипотеки квартиры в новостройках были более привлекательны для покупателей благодаря сниженным ставкам, но теперь значительно выросла востребованность квартир на вторичке.
🔷 Другим фактором влияния на ситуацию является возросший спрос на ипотеку.
💬 «Несмотря на повышение ставок, многие заемщики стремятся успеть оформить ипотеку под текущие условия, опасаясь дальнейшего ужесточения банковских требований», — констатирует Максим Русаков. При этом об оживлении рынка говорить пока не приходится, скорее, речь идет о продолжающейся стагнации. “Высокие ставки по ипотеке и ужесточение требований к заемщикам могут сдерживать значительный рост цен. Важным фактором станет дальнейшая политика банков и изменения ключевой ставки, что будет определять спрос в ближайшие месяцы», — отметил партнер Группы.
🔗 Полностью материал можно прочитать на портале “РБК-Недвижимость”
*Аналитические данные были получены в результате расчетов, произведенных автоматизированной системой оценки недвижимости SRG - собственного цифрового решения компании.
@fintechipoteka
#srg_it
#аналитика_недвижимости
За комментариями журналисты издания обратились к Партнеру группы SRG Максиму Русакову. Эксперт рассказал о замедлении темпов снижения цен на квартиры в начале осени. Такой вывод был сделан на основании анализа* стоимости квадратного метра жилой недвижимости в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. В июле отрицательная динамика наблюдалась в 23-х городах из числа исследуемых, в августе - в 14-ти, а в сентябре - уже в 7-ми.
🔷 Причины этого явления, по словам Максима Русакова, кроются в возросшем интересе к вторичному рынку недвижимости. До отмены льготной ипотеки квартиры в новостройках были более привлекательны для покупателей благодаря сниженным ставкам, но теперь значительно выросла востребованность квартир на вторичке.
🔷 Другим фактором влияния на ситуацию является возросший спрос на ипотеку.
💬 «Несмотря на повышение ставок, многие заемщики стремятся успеть оформить ипотеку под текущие условия, опасаясь дальнейшего ужесточения банковских требований», — констатирует Максим Русаков. При этом об оживлении рынка говорить пока не приходится, скорее, речь идет о продолжающейся стагнации. “Высокие ставки по ипотеке и ужесточение требований к заемщикам могут сдерживать значительный рост цен. Важным фактором станет дальнейшая политика банков и изменения ключевой ставки, что будет определять спрос в ближайшие месяцы», — отметил партнер Группы.
🔗 Полностью материал можно прочитать на портале “РБК-Недвижимость”
*Аналитические данные были получены в результате расчетов, произведенных автоматизированной системой оценки недвижимости SRG - собственного цифрового решения компании.
@fintechipoteka
#srg_it
#аналитика_недвижимости
Forwarded from Группа SRG
🔔 XIV Международная конференция по оценочной деятельности состоится уже на этой неделе!
Не упустите возможность стать частью ключевого события в сфере залогов и оценки, которое пройдет в формате онлайн-трансляции!
Организаторы - Ассоциация банков России совместно с Группой SRG при поддержке общественной организации «Деловая Россия» и Российской гильдии управляющих и девелоперов. К участию приглашены представители Банка России ЦБ РФ, Минэкономразвития России, Ассоциация банков России, Управления оценки и залоговых операций Сбера, Росимущества, Министерства имущественных отношений Московской области, Ассоциации "Русское общество оценщиков" и другие.
Деловая программа МКОД-2024 будет сфокусирована на обсуждении следующих вопросов:
🔹Трансформация оценочной деятельности в условиях новых вызовов;
🔹Формирование единого рынка услуг;
🔹Особенности оценки для целей залога,
🔹Возможность применения искусственного интеллекта в оценочной деятельности.
📆 Дата - 17 октября
⏰ Начало - в 10.00
🔗 Участие в конференции бесплатное. Для доступа к трансляции необходимо зарегистрироваться
@srgroup23
#srg_consulting
#srg_events
Не упустите возможность стать частью ключевого события в сфере залогов и оценки, которое пройдет в формате онлайн-трансляции!
Организаторы - Ассоциация банков России совместно с Группой SRG при поддержке общественной организации «Деловая Россия» и Российской гильдии управляющих и девелоперов. К участию приглашены представители Банка России ЦБ РФ, Минэкономразвития России, Ассоциация банков России, Управления оценки и залоговых операций Сбера, Росимущества, Министерства имущественных отношений Московской области, Ассоциации "Русское общество оценщиков" и другие.
Деловая программа МКОД-2024 будет сфокусирована на обсуждении следующих вопросов:
🔹Трансформация оценочной деятельности в условиях новых вызовов;
🔹Формирование единого рынка услуг;
🔹Особенности оценки для целей залога,
🔹Возможность применения искусственного интеллекта в оценочной деятельности.
📆 Дата - 17 октября
⏰ Начало - в 10.00
🔗 Участие в конференции бесплатное. Для доступа к трансляции необходимо зарегистрироваться
@srgroup23
#srg_consulting
#srg_events
📢 На фоне появившихся новостей о возможном уходе из России французского ритейлера Auchan, журналисты информационно-аналитического ресурса "РИА Новости – Недвижимость" обратились за комментариями к директору направления "Недвижимость" консалтинговой Группы SRG Ивану Терешину.
Ранее газета Le Figaro со ссылкой на источники написала, что Auchan планирует вывод бизнеса из РФ и даже уже выбрал двух потенциальных покупателей российского бизнеса сети.
Эксперт SRG оценил сроки возможной продажи активов "Ашан Ритейл Россия" - подразделения Auchan Retail. “Как правило, такие сделки занимают от 6 до 12 месяцев, поскольку до подписания договора необходимо структурировать сделку, провести due diligence, получить одобрение ФАС, определить банк, который будет финансировать. В связи с этим мы прогнозируем, что Auchan уйдет из России не раньше, чем через полгода-год", - сказал Иван Терешин.
🔗 Полностью материал можно прочитать на сайте РИА Новости
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
Ранее газета Le Figaro со ссылкой на источники написала, что Auchan планирует вывод бизнеса из РФ и даже уже выбрал двух потенциальных покупателей российского бизнеса сети.
Эксперт SRG оценил сроки возможной продажи активов "Ашан Ритейл Россия" - подразделения Auchan Retail. “Как правило, такие сделки занимают от 6 до 12 месяцев, поскольку до подписания договора необходимо структурировать сделку, провести due diligence, получить одобрение ФАС, определить банк, который будет финансировать. В связи с этим мы прогнозируем, что Auchan уйдет из России не раньше, чем через полгода-год", - сказал Иван Терешин.
🔗 Полностью материал можно прочитать на сайте РИА Новости
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
⚡ Граждане с жилищными кредитами освобождены от уплаты НДФЛ
🔷 Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который освобождает россиян с жилищными кредитами от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Как сообщил ИА «Интерфакс», документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
📌 Согласно статье 9 Федерального закона № 362-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ», от налогообложения освобождаются граждане, которые взяли или возьмут кредит на строительство и покупку жилья, а также на приобретение земельного участка под возведение дома до 31 декабря 2024 года. Клиенты банка должны иметь подтвержденное налоговым органом право на налоговый вычет на строительство и приобретение жилья.
Документ вступил в силу со дня подписания.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
🔷 Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который освобождает россиян с жилищными кредитами от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Как сообщил ИА «Интерфакс», документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
📌 Согласно статье 9 Федерального закона № 362-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ», от налогообложения освобождаются граждане, которые взяли или возьмут кредит на строительство и покупку жилья, а также на приобретение земельного участка под возведение дома до 31 декабря 2024 года. Клиенты банка должны иметь подтвержденное налоговым органом право на налоговый вычет на строительство и приобретение жилья.
Документ вступил в силу со дня подписания.
@fintechipoteka
#fintechipoteka_news
📢 Издание “РБК-недвижимость” подвело итоги октября на вторичном рынке недвижимости. Анализ стоимости жилья в разных городах России производился с помощью цифровых решений Группы SRG. Согласно результатам исследования, снижение цен на вторичном рынке жилья крупных городов в октябре снова ускорилось: отрицательная динамика была зафиксирована в 12 из 50 исследуемых городов против 7 городов в сентябре.
💬 Ситуацию на рынке прокомментировал партнер Группы SRG Максим Русаков. По его мнению, “снижение цен на вторичном рынке жилья, охватившее все больше крупных городов, связано в первую очередь с текущими экономическими условиями — они делают жилье менее доступным для покупателей. Основные факторы — это высокая ключевая ставка и рост рыночных ипотечных ставок, превышающих 25 %. Такой процент значительно увеличивает финансовую нагрузку на заемщиков и сдерживает спрос». В ближайшие месяцы тенденция сохранится, прогнозирует эксперт.
🔗 Подробная статья доступна по ссылке
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости
💬 Ситуацию на рынке прокомментировал партнер Группы SRG Максим Русаков. По его мнению, “снижение цен на вторичном рынке жилья, охватившее все больше крупных городов, связано в первую очередь с текущими экономическими условиями — они делают жилье менее доступным для покупателей. Основные факторы — это высокая ключевая ставка и рост рыночных ипотечных ставок, превышающих 25 %. Такой процент значительно увеличивает финансовую нагрузку на заемщиков и сдерживает спрос». В ближайшие месяцы тенденция сохранится, прогнозирует эксперт.
🔗 Подробная статья доступна по ссылке
@fintechipoteka
#аналитика_недвижимости