⚡ Нейросеть назвала мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на жилье
Цены выросли во всех крупнейших городах страны, хотя в некоторых из них динамика минимальна и свидетельствует, скорее, о стагнации.
✅ По итогам декабря 2023 года, лидером по росту цен на жилье среди российских городов с населением от 1 млн жителей стала Казань, как следует из обзора группы SRG. В Ростове-на-Дону, Волгограде и Челябинске также были отмечены более высокие темпы роста цен на жилье по сравнению со столицей.
Москва заняла в рейтинге пятое место с ростом на 1.5%, до 319.7 тыс. руб. Средняя стоимость столичного «квадрата» — максимальная среди всех крупных городов. Санкт-Петербург оказался на десятой строчке. Следует обратить внимание, что цены на жилье не снизились ни в одном из российских мегаполисов.
💬 «Можно отметить тенденцию к некоторому замедлению роста цен. Это связано с тем, что цены достигли максимальных значений, а также с изменениями в параметрах ипотечных программ, которые стали менее доступными», — прокомментировал партнер Группы SRG Максим Русаков.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
Цены выросли во всех крупнейших городах страны, хотя в некоторых из них динамика минимальна и свидетельствует, скорее, о стагнации.
✅ По итогам декабря 2023 года, лидером по росту цен на жилье среди российских городов с населением от 1 млн жителей стала Казань, как следует из обзора группы SRG. В Ростове-на-Дону, Волгограде и Челябинске также были отмечены более высокие темпы роста цен на жилье по сравнению со столицей.
Москва заняла в рейтинге пятое место с ростом на 1.5%, до 319.7 тыс. руб. Средняя стоимость столичного «квадрата» — максимальная среди всех крупных городов. Санкт-Петербург оказался на десятой строчке. Следует обратить внимание, что цены на жилье не снизились ни в одном из российских мегаполисов.
💬 «Можно отметить тенденцию к некоторому замедлению роста цен. Это связано с тем, что цены достигли максимальных значений, а также с изменениями в параметрах ипотечных программ, которые стали менее доступными», — прокомментировал партнер Группы SRG Максим Русаков.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
📍 Среди самых привлекательных вариантов эксперты назвали города Подмосковья, где проходят скоростные диаметры, курортные локации (Архыз, Пятигорск), а также города-миллионники.
💬 «Экономически растущие города — лучшее вложение со спекулятивной точки зрения. С целью последующей перепродажи следует ориентироваться на города-миллионники с самым большим ростом заработной платы жителей.
С целью получения рентного дохода выбирать следует города либо с высоким туристическим потенциалом (Санкт-Петербург, Казань и другие крупные города с историческим прошлым и развивающейся инфраструктурой для туризма и отдыха), либо с наименьшей доступностью квадратных метров для жителей города (Москва). Средняя доходность от аренды составляет 4–5%» — отметил партнер группы SRG Максим Русаков.
@fintechipoteka
💬 «Экономически растущие города — лучшее вложение со спекулятивной точки зрения. С целью последующей перепродажи следует ориентироваться на города-миллионники с самым большим ростом заработной платы жителей.
С целью получения рентного дохода выбирать следует города либо с высоким туристическим потенциалом (Санкт-Петербург, Казань и другие крупные города с историческим прошлым и развивающейся инфраструктурой для туризма и отдыха), либо с наименьшей доступностью квадратных метров для жителей города (Москва). Средняя доходность от аренды составляет 4–5%» — отметил партнер группы SRG Максим Русаков.
@fintechipoteka
Forwarded from Группа SRG
📈 Столица Башкирии оказалась на 38-м месте по динамике цен на «вторичку» среди 50 городов с крупнейшими рынками такого жилья.
По словам партнера группы SRG Максима Русакова, ускорение темпов роста цен на жилую недвижимость оказало негативное влияние на ее доступность для населения.
💬 «Исходя из последних данных Росстата, сейчас средний работающий житель столицы может за свою годовую заработную плату купить чуть более 5 кв. м жилья в черте города. Для сравнения: в 2019 году это значение составляло 6,2 кв. м», — сказал он.
Эксперт также отметил, что на фоне активного использования ипотечных программ с низкими процентными ставками, снижение доступности жилья было не столь заметно для населения. Однако, с учетом повышения процентных ставок, количество сделок на рынке недвижимости, по его мнению, значительно сократится, а цены на вторичное жилье будут постепенно снижаться.
🔗 Подробный материал доступен по ссылке.
#аналитика_недвижимости
#srg_it
По словам партнера группы SRG Максима Русакова, ускорение темпов роста цен на жилую недвижимость оказало негативное влияние на ее доступность для населения.
💬 «Исходя из последних данных Росстата, сейчас средний работающий житель столицы может за свою годовую заработную плату купить чуть более 5 кв. м жилья в черте города. Для сравнения: в 2019 году это значение составляло 6,2 кв. м», — сказал он.
Эксперт также отметил, что на фоне активного использования ипотечных программ с низкими процентными ставками, снижение доступности жилья было не столь заметно для населения. Однако, с учетом повышения процентных ставок, количество сделок на рынке недвижимости, по его мнению, значительно сократится, а цены на вторичное жилье будут постепенно снижаться.
🔗 Подробный материал доступен по ссылке.
#аналитика_недвижимости
#srg_it
Банк России представит расширенную статистику ипотечного кредитования.
Для улучшения аналитического потенциала статистики ипотечного кредитования и расширения возможностей анализа ипотечного портфеля кредитных организаций Банк России начинает публиковать следующие сведения:
◻️ Данные о задолженности по приобретенным кредитными организациями правам требования по ипотечным жилищным кредитам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве в целом по Российской Федерации и в региональном разрезе;
◻️ Данные о задолженности по приобретенным кредитными организациями правам требования по ипотечным жилищным кредитам в региональном разрезе.
Новая информация позволят повысить аналитическую аналитические возможности статистики ипотечного кредитования и расширить возможности анализа ипотечного портфеля банков.
🔗 Подробнее
@fintechipoteka
Для улучшения аналитического потенциала статистики ипотечного кредитования и расширения возможностей анализа ипотечного портфеля кредитных организаций Банк России начинает публиковать следующие сведения:
◻️ Данные о задолженности по приобретенным кредитными организациями правам требования по ипотечным жилищным кредитам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве в целом по Российской Федерации и в региональном разрезе;
◻️ Данные о задолженности по приобретенным кредитными организациями правам требования по ипотечным жилищным кредитам в региональном разрезе.
Новая информация позволят повысить аналитическую аналитические возможности статистики ипотечного кредитования и расширить возможности анализа ипотечного портфеля банков.
🔗 Подробнее
@fintechipoteka
❇ Российские банки стали реже одобрять выдачу льготных кредитов
В январе этого года средний уровень одобрения льготных кредитов на первичном рынке упал до 59%, сообщили “Известиям” в федеральной компании “Этажи”.
Максимальный уровень одобряемости, по словам эксперта, за последние 12 месяцев отмечался в сентябре 2023 года, когда одобрение от банков получали 64,9% подавших заявки, в этот период на рынке был бум одобрения льготных кредитов перед ужесточением требований к минимальному размеру первоначального взноса, которые вступили в силу с 1 октября 2023 года.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
В январе этого года средний уровень одобрения льготных кредитов на первичном рынке упал до 59%, сообщили “Известиям” в федеральной компании “Этажи”.
Максимальный уровень одобряемости, по словам эксперта, за последние 12 месяцев отмечался в сентябре 2023 года, когда одобрение от банков получали 64,9% подавших заявки, в этот период на рынке был бум одобрения льготных кредитов перед ужесточением требований к минимальному размеру первоначального взноса, которые вступили в силу с 1 октября 2023 года.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
Forwarded from Группа SRG
🏗 Предлагаем вашему вниманию обзор актуальных новостей в сфере недвижимости за прошедшую неделю
❇ Банк России представит расширенную статистику ипотечного кредитования
Новая информация позволят повысить аналитическую аналитические возможности статистики ипотечного кредитования и расширить возможности анализа ипотечного портфеля банков.
Подробнее
❇ В России введено почти 10 млн кв. м жилья в январе
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин отметил, что по итогам 2023 года было введено более 110 млн кв. м
Подробнее
❇ Российские банки стали реже одобрять выдачу льготных кредитов
Средняя одобряемость по льготным кредитам на первичном рынке в январе текущего года снизилась до 59%.
Подробнее
❇ Нейросеть назвала города, где в январе сильнее всего подорожало жилье
В лидерах — Барнаул, Курск и Улан-Удэ. Снижение на вторичном рынке жилья отмечено только в одном городе из 50 — это Кемерово
Подробнее
#news_недвижимость
#аналитика_недвижимости
❇ Банк России представит расширенную статистику ипотечного кредитования
Новая информация позволят повысить аналитическую аналитические возможности статистики ипотечного кредитования и расширить возможности анализа ипотечного портфеля банков.
Подробнее
❇ В России введено почти 10 млн кв. м жилья в январе
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин отметил, что по итогам 2023 года было введено более 110 млн кв. м
Подробнее
❇ Российские банки стали реже одобрять выдачу льготных кредитов
Средняя одобряемость по льготным кредитам на первичном рынке в январе текущего года снизилась до 59%.
Подробнее
❇ Нейросеть назвала города, где в январе сильнее всего подорожало жилье
В лидерах — Барнаул, Курск и Улан-Удэ. Снижение на вторичном рынке жилья отмечено только в одном городе из 50 — это Кемерово
Подробнее
#news_недвижимость
#аналитика_недвижимости
6-7 февраля 2024 г. в Сочи пройдет «Форумс Плюс»
Уже четвертый год на форуме девелоперы, риелторы и эксперты формируют тренды рынка недвижимости.
🔹 2 дня форума, доступен онлайн и оффлайн формат
🔹 24 спикера
🔹60 часов бизнес-фестиваля
🔹 15+ приглашенных звездных спикеров
Вас ждет много актуальных кейсов, аналитики и общения в кругу единомышленников.
👉 Зарегистрироваться
@fintechipoteka
Уже четвертый год на форуме девелоперы, риелторы и эксперты формируют тренды рынка недвижимости.
🔹 2 дня форума, доступен онлайн и оффлайн формат
🔹 24 спикера
🔹60 часов бизнес-фестиваля
🔹 15+ приглашенных звездных спикеров
Вас ждет много актуальных кейсов, аналитики и общения в кругу единомышленников.
👉 Зарегистрироваться
@fintechipoteka
💼 В правительстве рассматривают возможность внедрения льготной ипотеки под 6% годовых на все семьи с одним ребенком в возрасте до 18 лет
Власти России рассматривают возможность расширить условия выдачи льготной ипотеки под 6% годовых на семьи с одним несовершеннолетним ребенком любого возраста, сообщил aif.ru источник, знакомый с ходом обсуждений.
Сейчас семья с одним ребенком может получить ипотеку с господдержкой только в том случае, если у него инвалидность или он родился с 2018 по 2023 год.
Министерство финансов РФ на момент публикации не ответило на запрос aif.ru. В Центробанке не подтвердили, но и не опровергли обсуждение такой инициативы.
@fintechipoteka
Власти России рассматривают возможность расширить условия выдачи льготной ипотеки под 6% годовых на семьи с одним несовершеннолетним ребенком любого возраста, сообщил aif.ru источник, знакомый с ходом обсуждений.
Сейчас семья с одним ребенком может получить ипотеку с господдержкой только в том случае, если у него инвалидность или он родился с 2018 по 2023 год.
Министерство финансов РФ на момент публикации не ответило на запрос aif.ru. В Центробанке не подтвердили, но и не опровергли обсуждение такой инициативы.
@fintechipoteka
📈 Нейросеть выявила города, в которых в январе стоимость вторичного жилья возросла значительнее всего.
В январе цены на вторичное жилье увеличились в 49 городах из 50, попавших в выборку. Единственным городом, где было зафиксировано снижение цен, стал Кемерово (-1,12%). Во Владивостоке рост цен составил около нуля (+0,09%). В десяти других городах, включая Санкт-Петербург (+0,22%), рост цен не превысил 1%.
Аналитики прогнозируют в 2024 году ценовую стагнацию на вторичном рынке жилья.
💬 «В условиях экономических изменений, владельцы недвижимости не спешат с продажами, что ведет к снижению числа сделок и стабилизации цен на вторичном рынке. Мы ожидаем стагнацию рынка с небольшим ростом цен, который при этом будет отставать от роста заработных плат, делая недвижимость более доступной в ближайшие 2-3 года», — отметил партнер группы SRG Максим Русаков.
🔗 Статистика цен на недвижимость доступна по ссылке
@fintechipoteka
В январе цены на вторичное жилье увеличились в 49 городах из 50, попавших в выборку. Единственным городом, где было зафиксировано снижение цен, стал Кемерово (-1,12%). Во Владивостоке рост цен составил около нуля (+0,09%). В десяти других городах, включая Санкт-Петербург (+0,22%), рост цен не превысил 1%.
Аналитики прогнозируют в 2024 году ценовую стагнацию на вторичном рынке жилья.
💬 «В условиях экономических изменений, владельцы недвижимости не спешат с продажами, что ведет к снижению числа сделок и стабилизации цен на вторичном рынке. Мы ожидаем стагнацию рынка с небольшим ростом цен, который при этом будет отставать от роста заработных плат, делая недвижимость более доступной в ближайшие 2-3 года», — отметил партнер группы SRG Максим Русаков.
🔗 Статистика цен на недвижимость доступна по ссылке
@fintechipoteka
8-9 февраля состоится Московский Риэлторский Форум Fresh Up
Это уникальное масштабное мероприятие на территории столицы для специалистов в сфере недвижимости, главным организатором которого является Гильдия риэлторов Москвы, при поддержке Российской гильдии риэлторов.
👉 Подробная информация о форуме по ссылке
@fintechipoteka
Это уникальное масштабное мероприятие на территории столицы для специалистов в сфере недвижимости, главным организатором которого является Гильдия риэлторов Москвы, при поддержке Российской гильдии риэлторов.
👉 Подробная информация о форуме по ссылке
@fintechipoteka
В ГД одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам.
Комитет Государственной Думы предложил принять в первом чтении законопроект, который был предложен группой депутатов и сенаторов. Этот законопроект предоставляет Банку России право с 1 июля ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам. Планируется, что законопроект будет рассмотрен на заседании Государственной Думы 15 февраля.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
Комитет Государственной Думы предложил принять в первом чтении законопроект, который был предложен группой депутатов и сенаторов. Этот законопроект предоставляет Банку России право с 1 июля ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам. Планируется, что законопроект будет рассмотрен на заседании Государственной Думы 15 февраля.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
15 февраля в Санкт-Петербурге пройдет конференция «Недвижимость. Итоги»
На мероприятии обсудят результаты прошедшего года для застройщиков, прогнозы аналитиков, перспективы развития рынка недвижимости в 2024 году.
К участию приглашены: девелоперы жилой и многофункциональной недвижимости, банки, консультанты, управляющие компании.
🔗 Подробная информация доступна по ссылке
@fintechipoteka
На мероприятии обсудят результаты прошедшего года для застройщиков, прогнозы аналитиков, перспективы развития рынка недвижимости в 2024 году.
К участию приглашены: девелоперы жилой и многофункциональной недвижимости, банки, консультанты, управляющие компании.
🔗 Подробная информация доступна по ссылке
@fintechipoteka
В ЦБ хотят обязать банки учитывать оформленные рассрочки при оценке долговой нагрузки граждан перед выдачей кредита
Информацию о крупных рассрочках планируется передавать в бюро кредитных историй. Иначе финорганизации не видят реального положения заемщиков. Такие требования позволят обезопасить граждан, однако они могут привести к массовым отказам в выдаче рассрочек или же займов наличными, предупредили эксперты.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
Информацию о крупных рассрочках планируется передавать в бюро кредитных историй. Иначе финорганизации не видят реального положения заемщиков. Такие требования позволят обезопасить граждан, однако они могут привести к массовым отказам в выдаче рассрочек или же займов наличными, предупредили эксперты.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
Forwarded from Группа SRG
📈 Средняя стоимость покупки вторички в Старой Москве в декабре опустилась до минимума с начала 2021 года, хотя квадратный метр за это время подорожал на ₽100 тыс.
💡 Снижение среднего бюджета сделки связывают с высокой стоимостью ипотеки на вторичное жилье: в этом сегменте не действуют льготные госпрограммы, а рыночные ставки находятся на уровне 16–17%, который участники рынка называют заградительным. На этом фоне части покупателей приходится сокращать площадь приобретаемого жилья, чтобы уменьшить ипотечные выплаты. Похожая ситуация наблюдается и на рынке новостроек.
Эксперты SRG отмечают, что на рынке также заметно снижение числа альтернативных сделок, где одна из квартир продается с невыплаченной ипотекой.
🔗 Более подробная информация о том, почему падают бюджеты сделок и то будет с ценами доступна по ссылке
#аналитика_недвижимости
#srg_it
💡 Снижение среднего бюджета сделки связывают с высокой стоимостью ипотеки на вторичное жилье: в этом сегменте не действуют льготные госпрограммы, а рыночные ставки находятся на уровне 16–17%, который участники рынка называют заградительным. На этом фоне части покупателей приходится сокращать площадь приобретаемого жилья, чтобы уменьшить ипотечные выплаты. Похожая ситуация наблюдается и на рынке новостроек.
Эксперты SRG отмечают, что на рынке также заметно снижение числа альтернативных сделок, где одна из квартир продается с невыплаченной ипотекой.
🔗 Более подробная информация о том, почему падают бюджеты сделок и то будет с ценами доступна по ссылке
#аналитика_недвижимости
#srg_it
Forwarded from Группа SRG
🏗 Делимся регулярным обзором актуальных новостей недвижимости за прошедшую неделю
❇ В России впервые выдали ипотеку с использованием биометрии
Семья из Подмосковья оформила первый в России ипотечный кредит с использованием биометрии – сделка проведена Банком Дом.РФ 13 февраля. Как сообщили в пресс-службе банка, клиент зарегистрировал биометрические данные в Единой биометрической системе (ЕБС) и самостоятельно открыл банковский счет, пройдя процедуру идентификации удаленно за считанные минуты.
Подробнее
❇ В ГД одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам
Комитет Государственной Думы предложил принять в первом чтении законопроект, который был предложен группой депутатов и сенаторов. Этот законопроект предоставляет Банку России право с 1 июля ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам.
Подробнее
❇ АБР считает подход ЦБ к регулированию рассрочки самым жестким в мире
Банк России предложил к 1 июня 2024 г. разработать поправки, регулирующие предельную сумму бесплатной рассрочки, которую предоставляют сервисы BNPL. По мнению Ассоциации банков России, такой вариант законопроекта предлагается без проведения исследований, подтверждающих незащищенность прав потребителей и наличия системных жалоб. В ассоциации считают проект документа наиболее жестким вариантом регулирования в мире.
Подробнее
❇ Росреестр сообщил о рекорде сделок с нежилыми помещениями в новостройках
Количество сделок с нежилыми помещениями в столичных новостройках в январе этого года оказалось рекордным
Подробнее
❇ "Яндекс" планирует подготовиться к переезду в новую штаб-квартиру в 2025 г
Штаб-квартира расположится в районе улицы Академика Зельдовича, её строительство началось в 2020 году. Площадь комплекса составит более 262 тысяч квадратных метров, он будет состоять из трех крыльев.
Особенность здания заключается в том, что оно будет углублено под землю на 22,6 метра вниз. Это будет пять подземных этажей плюс 12-15 этажей надземных.
Подробнее
#news_недвижимость
#аналитика_недвижимости
❇ В России впервые выдали ипотеку с использованием биометрии
Семья из Подмосковья оформила первый в России ипотечный кредит с использованием биометрии – сделка проведена Банком Дом.РФ 13 февраля. Как сообщили в пресс-службе банка, клиент зарегистрировал биометрические данные в Единой биометрической системе (ЕБС) и самостоятельно открыл банковский счет, пройдя процедуру идентификации удаленно за считанные минуты.
Подробнее
❇ В ГД одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам
Комитет Государственной Думы предложил принять в первом чтении законопроект, который был предложен группой депутатов и сенаторов. Этот законопроект предоставляет Банку России право с 1 июля ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам.
Подробнее
❇ АБР считает подход ЦБ к регулированию рассрочки самым жестким в мире
Банк России предложил к 1 июня 2024 г. разработать поправки, регулирующие предельную сумму бесплатной рассрочки, которую предоставляют сервисы BNPL. По мнению Ассоциации банков России, такой вариант законопроекта предлагается без проведения исследований, подтверждающих незащищенность прав потребителей и наличия системных жалоб. В ассоциации считают проект документа наиболее жестким вариантом регулирования в мире.
Подробнее
❇ Росреестр сообщил о рекорде сделок с нежилыми помещениями в новостройках
Количество сделок с нежилыми помещениями в столичных новостройках в январе этого года оказалось рекордным
Подробнее
❇ "Яндекс" планирует подготовиться к переезду в новую штаб-квартиру в 2025 г
Штаб-квартира расположится в районе улицы Академика Зельдовича, её строительство началось в 2020 году. Площадь комплекса составит более 262 тысяч квадратных метров, он будет состоять из трех крыльев.
Особенность здания заключается в том, что оно будет углублено под землю на 22,6 метра вниз. Это будет пять подземных этажей плюс 12-15 этажей надземных.
Подробнее
#news_недвижимость
#аналитика_недвижимости
💡В январе 2024 года граждане России снова заняли первое место по покупке жилья в Турции.
Спрос иностранных граждан на недвижимость в Турции значительно снизился по сравнению с первым месяцем 2023 года. Тем не менее, россияне занимают лидирующую позицию по количеству заключенных сделок, обогнав граждан других стран.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
Спрос иностранных граждан на недвижимость в Турции значительно снизился по сравнению с первым месяцем 2023 года. Тем не менее, россияне занимают лидирующую позицию по количеству заключенных сделок, обогнав граждан других стран.
🔗 Подробнее по ссылке
@fintechipoteka
⚡️ Банк России отозвал лицензию на осуществление банковских операций у КИВИ Банк (АО).
Это решение было принято в связи с нарушениями федеральных законов, регулирующих банковскую деятельность, а также нормативных актов Банка России.
Банк России назначил временную администрацию в кредитную организацию. Она будет действовать до назначения конкурсного управляющего или ликвидатора. Полномочия исполнительных органов кредитной организации приостановлены в соответствии с федеральными законами.
@fintechipoteka
Это решение было принято в связи с нарушениями федеральных законов, регулирующих банковскую деятельность, а также нормативных актов Банка России.
Банк России назначил временную администрацию в кредитную организацию. Она будет действовать до назначения конкурсного управляющего или ликвидатора. Полномочия исполнительных органов кредитной организации приостановлены в соответствии с федеральными законами.
@fintechipoteka
🔔 С 27 по 29 февраля проводится выставка International Property Show Dubai 2024
Международная выставка зарубежной недвижимости IPS является крупнейшей платформой продаж собственности на Ближнем Востоке для местных и международных рынков недвижимости. Это инновационное мероприятие проводится ежегодно в Дубае для международных и местных компаний, участвующих в продажах и продвижении недвижимости для индивидуальных и институциональных инвесторов.
🔗 Подробнее о мероприятии
@fintechipoteka
Международная выставка зарубежной недвижимости IPS является крупнейшей платформой продаж собственности на Ближнем Востоке для местных и международных рынков недвижимости. Это инновационное мероприятие проводится ежегодно в Дубае для международных и местных компаний, участвующих в продажах и продвижении недвижимости для индивидуальных и институциональных инвесторов.
🔗 Подробнее о мероприятии
@fintechipoteka