⚡️Aeon Corporation Романа Троценко отказалась от проекта реконструкции зданий скоропечатни Левенсона на Патриарших прудах, в рамках которой она планировала разместить там апартаменты. Один из самых ярких исторических памятников Москвы, похоже, перешел фонду «Велес капитала».

☝️Есть вероятность, что сделка номинальная. Я писал уже раньше, что, по моей информации, Троценко в свое время мог выкупить скоропечатню у группы ВТБ в интересах топ-менеджера одной крупной нефтяной компании. Теперь у подарка, видимо, сменился управляющий. Но это не точно. Допускаю, что это просто слух.

📌Что будет дальше с комплексом на Патриарших прудах, пока не ясно. Вполне вероятно, что планы разместить там апартаменты сохраняются. Есть информация, что «Велес капитал» начал поиск для этой цели профессионального девелопера. Один из них - Vesper. Сами стороны это не комментируют, так что подождем 🍿.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/20/851720-aeon-corporation

Опять никто не купил комплекс «Негоциант» на Большой Якиманке. Торги по продаже объекта признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок!

https://t.me/filatofff/951

⚡️Знаменитый торговый центр «Наутилус» на Лубянке продан со второй попытки.

📌 Напомню, что первые торги прошли еще в прошлом году и там даже был победитель — некая «Реалти групп», которая готова была заплатить за лот 880 млн руб. Но результаты этого аукциона аннулировала УФАС по Москве в связи с жалобой другого претендента — некого Станислава Корнилова.

☝️ Повторные торги прошли 15 декабря. Победитель — ООО «Апекс», которая принадлежит офшору с Британских Виргинских островов. Эта фирма заплатит за «Наутилус» 900 млн руб. Было еще три претендента — тот же Корнилов, а также две неизвестные компании - «Вега-инвест» и «Лоуква».

Кто стоит за победителем, пока не ясно. Судя по всему, он связан с волгоградским финансовым брокером «Август», который занимается управлением в том числе фондами. А вот чьи деньги в этих фондах, можно только гадать. На сайте компании сказано, что ее портфель - около 6 млрд руб. Не густо. В любом случае цель покупки «Наутилуса» пока неизвестна.

Гендиректор Level Group Кирилл Игнахин увеличил свою долю в компании с 24,17% до 27,23%, то есть теперь у него блокирующая доля 😜. А вот замгендиректора по экономике и финансам Кирилл Доронин больше не яаляется совладельцем Level Group. Он, собственно, и уступил свою долю Игнахину.

#взаимныйпиар

Хотел бы порекомендовать еще один интересный тг-канал - блог риэлтора и эксперта по недвижимости Алексея Аверьянова. У себя на канале он делится полезными советами при выборе жилья, рассказывает о важных деталях при сделках, разбирает интересные проекты со всего мира, отвечает на вопросы читателей, и это еще далеко не все. Подписывайтесь на него!

https://t.me/vescoalex

⚡️Структура бывшего чиновника департамента имущества Москвы и гендиректора ВДНХ Владимира Погребенко стала победителем торгов по продаже имущества московского завода «Электрощит», которому принадлежит 11,5 га на улице Горбунова в районе Кунцево. На этой территории правительство Москвы ранее разрешило построить 295 000 кв.м недвижимости, из которых 206 000 кв.м - жилье, остальное — коммерческие объекты и инфраструктура. Погребенко заплатит за активы «Электрощита» около 1 млрд руб.

❓Интересно, кто стоит сейчас за Погребенко? Он член совета директоров компании «Мосдачтрест», которая входит в АФК «Система». Она в свою очередь — крупнейший акционер группы Etalon. Кроме того, Погребенко — партнер Александра Клячина по проекту резиденции для пожилых людей «Идиллия». У Клячина помимо KR Properties есть проекты комплексного развития территорий, например «Молжаниново» (совместно с группой «Самолет» и Романом Абрамовичем). Может кто-то из них? Скоро узнаем.
#перспективнаяплощадка

Структура «Баркли» получила ГПЗУ на площадку на Варшавском шоссе, вл 37А. Там можно построить жилой комплекс на 60 570 кв.м. Забавно, что несколько дней назад на различных сайтах появилась информация, что проект продается. То есть сама «Баркли» его строить не собирается? #перспективнаяплощадка

Еще один ГПЗУ «Баркли» получил на застройку территории фармацевтического завода «Ферейн» на Нагатинской улице. Там планируется крупный жилой квартал на 450 000 кв.м, но он займет 14 га, но, как мы видим, пока документы получены лишь на 0,9 га. #перспективнаяплощадка

Еще одна крупная сделка на рынке логистической недвижимости. Одежный ритейлер Gloria Jeans покупает у группы «Ориентир» склад на 30 000 кв.м в парке «Ориентир-юг» в Подольском районе Подмосковья. Сделка пройдет по схеме build-to-suit, то есть девелопер еще должен этот объект построить. Ввод в эксплуатацию склада запланирован на II квартал 2022 г.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/23/852229-developer-logopark

Мой канал обычно не публикует такие вещи, но в данном случае я считаю это важным! Я знаю Ивана лично и уверен в его невиновности!

https://t.me/freesafronov/484

«Главстрой» получил разрешение на строительство апарт-отеля на 10 600 кв.м на Сретенке. Старый догострой, который планировали реализовать еще в 2003 г. Тогда там планировалась гостиница на 25 000-30 000 кв.м. Затем проект осел в «Гостиничной компании», которая в конечном итоге досталась ВТБ, а от него перешел «Главстрою». #перспективнаяплощадка

Была информация об этой площадке в Олсуфьевском переулке, но вот про девелопера, вроде бы, никто не писал. Праообладателем участка оказалась компания, которая связана с АО «Гардтекс». Это фирма строила жилой комплекс Savvin River Residence на Саввинской набережной в Хамовниках. Теперь, похоже, будет возводить в этом районе еще один проект на 16 160 кв.м. Если конечно не продаст. #перспективнаяплощадка

Интересные события развиваются вокруг проекта офисного комплекса, который AB Development Алексея Бланина планирует построить рядом с усадьбой Георгия Юргенсона в Колпачном переулке. Один из активистов ещё летом этого года подал в Бутырский районный суд иск к департаменту культурного наследия с требованием признать незаконным реализацию проекта. Ему удалось наложить обеспечительные меры, которые запрещали департаменту культурного наследия выдавать разрешение на строительство офисного комплекса. Тогда же примерно они были отменены. Но в ноябре группа лиц подаёт в рамках этого иска новое ходатайство с теми же обеспечительными мерами. Они в итоге были сняты владельцем площадки лишь 22 декабря. Но тут выясняется, что аналогичное ходатайство о введении обеспечительных мер было подана целой группой активистов 15 декабря в Басманный районный суд. Чувствуется, что за всем этим стоят очень опытные в затягивании судебных процессов люди, ведь такие ходатайства можно подавать до бесконечности. Вопрос, кто и какова его конечная цель? Давайте следить🍿

«ОНЭКСИМ» Михаила Прохорова, видимо, не будет застраивать площадку в 3-м Обыденском переулке около Храма Христа Спасителя. Группа договаривается с несколькими застройщиками о ее продаже. В наиболее продвинутой стадии переговоры с девелопером Sminex. Впрочем, на данный момент сделка ещё не закрыта.
#перспективнаяплощадка

https://t.me/filatofff/965

⚡️Таганский районный суд заочно приговорил бывшего владельца «БТА-банка» Мухтара Аблязова к 15 годам лишения свободы за мошенничество в крупном размере.

Аблязов - экс-владелец компании ИПГ «Евразия», которая владела в России башней «Евразия» в «Москва-сити», проектами торгово-развлекательного комплекса у Павелецкого вокзала и океанариума на Поклонной горе. Она планировала построить целый город в Домодедове и была одним из крупнейших владельцев складов в стране. Сейчас у всех этих активов другие владельцы. Аблязов потерял их после национализации «БТА-банка». Топ-менеджеры ИПГ «Евразия» также приговорены к тюремным срокам.

Новый проект KR Properties Александра Клячина. Девелопер планирует реконструировать бизнес-центр «Авиатор» (9000 кв.м) на Ленинградском проспекте под гостиницу, а рядом построить новый многофункциональный комплекс на 33 000 кв.м. Компания уже получила ГПЗУ на эту площадку. #перспективнаяплощадка

⚡️Готовится к реализации один из последних крупных активов бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова. Кредиторы компании «АСТ-Колхоз Клинский» одобрили продажу принадлежащих компании 2550 га в Клинском районе Подмосковья. Актив был оценен в 248,4 млн руб.

☝️Сам Исмаилов еще в 2007 г. планировал построить на землях колхоза целый город на 1 млн кв.м, но либо не успел, либо просто выдал желаемое за действительное. Территорию под застройку так и не перевели. Дата торгов пока не определена.

Тут многие спрашивают, что это за ЖК Nobel, который сегодня в релизе упомянула MR Group. Наш стрингер выяснил, что так будет называться одна из очередей «Фили-сити». #нейминг

Под конец года могла состояться крупная сделка по аренде офисов. «Яндекс» собирался переехать из «Красной Розы» в Neva Towers в «Москву-сити». Компания хотела арендовать там 25 000-30 000 кв.м. Но в итоге она подписала или подпишет в ближайшее время новое соглашение с владельцем «Красной Розы» - компанией KR Properties. Скорее всего, переговоры с Neva Towers это некая форма шантажа для получения самых выгодных условий в «Красной Розе». KR Properties известна своей неуступчивостью, но потерять своего крупнейшего арендатора не может себе позволить даже она.

Так все окончательно запутались! Noble - это 11-этажный клубный дом премиум класса (№1 на фото). Там будет всего 39 квартир. 58-башня с чешуёй(№2 на фото) будет называться Famous. Там будет смотровая площадка и французские балконы #нейминг