Поздравляю канал @realestatefuel с очередным достижением! Так держать!

https://t.me/realestatefuel/326

⚡️На месте ресторанов «Камчатка», Mr. Lee и Vogue Cafe (все принадлежат Novikov Group Аркадия Новикова) на Кузнецком мосту откроется флагманский магазин Adidas. Компания арендовала в здании 2100 кв.м. Если мои источники не врут, то это будет крупнейший магазин Adidas в Европе.

«Баркли» Леонида Казинца, видимо, не оставляет надежд влезть в масштабный проект по застройке территории в Нагатино-Садовниках.

📌Напомню, что девелопер вместе со структурой Владимира Брынцалова планировал возвести на 58 га между Варшавским шоссе, производственной зоной №2 и Москвой-рекой 650 918 кв. м недвижимости, из которых 408 054 кв. м — жилье.

👆Но проблема в том, что фармацевтический завод «Ферейн» Брынцалова занимает лишь часть этого участка: ему принадлежат права на 14 га, а остальное — у других собственников, например «Мосинжбетона и завода строительных красок и мастик (СКИМ). Чтобы начать такой масштабный проект партнеры должны либо договориться с собственниками этих участков об его совместной реализации , либо выкупить у них права на землю. Я писал уже, что в рамках процедуры банкротства «Мосинжбетона» земли предприятия выкупила структура Брынцалова. Теперь настала очередь Казинца. В марте он выкупил у СКИМ 50% долей в компании «Бирюса», которой принадлежит участок на 0,5 га на Варшавском шоссе. В ноябре Казинец стал 100% владельцем этой фирмы. Очень похоже, что скупка участков под проектом будет продолжена. Давайте следить🍿. Возможно, что проект скорее жив, чем мертв.#перспективнаяплощадка

⚡️У девелоперской компании Vos’hod, созданной акционером O1 Properties – кипрской Riverstretch Trading & Investments (RT&I), а также бывшим гендиректором финансовой группы «Будущее» Мариной Рудневой, появился второй проект!

Она выкупила у совладельца российского бизнеса «Стокманна» Якова Панченко площадку в Старомонетном переулке, вл 19/11 под строительство элитного клубного дома. Параметры проекта еще предстоит утвердить, предположительно там можно будет возвести комплекс на 5000-7000 кв.м.

☝️В отличии от находящегося рядом в Большом Толмачевском переулке комплекса «Лаврушинский» от компании Sminex возможности Vos’hod ограничены тем, что на ее участке находится вновь выявленный памятник культуры - главный дом усадьбы купца Ивана Масягина (хотя он и в очень плохом состоянии). Тем интересней, что в итоге у нее получится.

📌Не исключено, что именно под этот проект Vos’hod зарегистрировала домен «armani-residences», впрочем, пока это лишь предположение.

☝️Ну и напомню, что первым проектом компании будет Центральный телеграф, который планируется реконстуировать в многофункциональный комплекс, включая офисы, апартаменты и стрит-ритейл.
#перспективнаяплощадка

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/07/849949-vladeltsa-telegrafa

Выдан ГПЗУ на проект застройки территории завода «Филит» рядом с Горбушкиным двором. Там планируется жилой квартал на 166 000 кв.м. Площадка до последнего времени принадлежала группе ПИК. Пару месяцев назад гендиректором застройщика проекта стала Елена Комахидзе из «Архплей девелопмент» сына экс-генпрокурора России Игоря Чайки и его партнеров. Очень похоже, что, как и с площадкой в 1-ом Дубровском проезде (о ней сегодня написали РБК), территория «Филит» перешла или перейдёт «Архплей девелопменту», а ПИК будет fee-девелопером. #перспективнаяплощадка

⚡️ «БТА Банк» отзывает свой иск к казахстанскому миллиардеру Булату Утемуратову. Стороны подписали соглашение, согласно которому структуры бизнесмена обязались предоставить банку документы, подтверждающие свою непричастность к помощи Мухтару Аблязову в выводе средств из него. Странная формулировка, но может «БТА банк» этого и добивался? Тем не менее арест с активов Утемуратова, включая московскую люксовую гостиницу Ritz-Carlton, снят.

https://t.me/filatofff/971

⚡️Еще один крупный девелопер может переехать в гибкий офис. Группа «Самолет», которая сейчас занимает около 8000 кв.м в бизнес-центре «Кутузов тауэр» на ул. Ивана Франко, рассматривает возможность переезда в коворкинг SOK в башне «Федерация» в деловом центре «Москва-сити». Она может снять там около 6000 кв.м. В этом случае это будет одна из самых масштабных сделок в сегменте гибких пространств (крупнее нее только «Тинькофф» в SOK в «ВТБ Арене Парк»).

📌Тенденция у девелоперов намечается. Sminex - в CEO Spaces на Кадашевской набережной, ФСК - в Space 1 на Арбате. А теперь и «Самолет».

☝️Впрочем, это все временная мера. «Самолет» хочет к 2024 г. построить себе штаб-квартиру в своем проекте «Спутник» в Мякинине. Других подробностей этого проекта пока нет.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/09/850312-gruppa-samolet

⚡️Первый в России люксовый отель Raffles появится на Варварке. Accor подписала соглашение на управление гостиничным комплексом на 153 номера, который строит «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. Отель откроется в 2022 г.

KR Properties Александра Клячина получила ГПЗУ по территории фабрики «Рассвет» в Столярном переулке на Красной Пресне. Вот что там планируется построить в рамках новой очереди:

📌жилой комплекс на 13 500 кв.м
📌 многофункциональный офисный комплекс на 123 000 кв.м
📌 объекты инфраструктуры #выходскоро

#взаимный пиар. Хотел бы порекомендовать ещё один интересный канал, который ведёт эксперт по недвижимости Александр Родионов.

Вся самая свежая и актуальная информация о недвижимости Москвы на одном канале.

Если вы задумались о покупке квартиры в Москве, хотите быть в курсе цен и горячих предложений, то эта информация будет полезна для вас!

На участие в торгах по продаже 2 га на ул.Обручева, 30 подано 27 (двадцать семь, Карл🤪) заявок! Победитель будет известен позже!

https://t.me/filatofff/944

Мне пишут, что аукцион только завершился. Давно не было таких ожесточенных торгов. 26 участников (один, как оказалось, был не допущен), превышение начальной стоимости лота почти в 8 раз - последнее предложение - 2,108 млрд руб. Победителя узнаем завтра. @lsr_group, вас можно поздравить? 😜

https://t.me/filatofff/986

«Дон-строй инвест» уже в начале следующего года начнет строительство одного из самых своих масштабных проектов, который будет называться «Остров». В южной части Мневниковской поймы девелопер планирует построить 1,4 млн кв.м, из которых 700 000 кв.м - жилье, остальное - коммерческая недвижимость и инфраструктура. Инвестиции в такой проект оцениваются в 120-140 млрд руб.
#выходскоро

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/14/850938-don-stroi

А вот и протокол по Обручева, 30. Победила группа ЛСР. Цена, как я и писал вчера, 2,108 млрд руб.

Level Group Вадима Мошковича начинает первые проекты в элитном сегменте. На Саввинской набережной, вл. 27 компания планирует построить клубный дом на 15 225 кв.м, а четырехэтажное здание под № 17 по этому же адресу будет реконструировано в лофт-комплекс на 2761 кв.м. Инвестиции в оба проекта составят более 5 млрд руб.
#выходскоро

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/15/851103-level-group

#взаимныйпиар

17 декабря в 19:00 на YouTube канале Bell.Club Live — специальный выпуск об инвестиционных стратегиях для частных инвесторов:
 
📌 Во что инвестировать вместо депозитов и так ли выгоден любимый защитный актив россиян — недвижимость?
📌 Как частному инвестору вести себя на фондовом рынке?
📌 Какая стратегия была самой выгодной в 2020 году?
📌 Чего ждать в будущем году?
📌 Какие активы позволят защитить капитал и как диверсифицировать вложения с учетом самых вероятных рисков в 2021 году?
Ведущая: Анфиса Воронина, издатель The Bell и "Русские норм!"

Спикеры:
Артём Бортневский, вице-президент Инград
Рубен Ениколопов, ректор Российской экономической школы
Наталья Смирнова, финансовый аналитик
Денис Соколов, партнер Cushman & Wakefield

Подпишитесь на канал, чтобы смотреть новые выпуски первыми.

https://www.youtube.com/channel/UC7_VjEuPizTvqvPWr8NLnTA/

Проект Tekta Group на улице Обручева, видимо, будет называться Ever. Там запланирован жилой комплекс на 240 000 кв.м. #нейминг

Аукцион по продаже бывших зданий знаменитого ликеро-водочного завода «Ливиз» на Синопской набережной в центре Санкт-Петербурга признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок. Ждём повторных торгов.

https://t.me/filatofff/948

Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство входящей в группу «Самолет» компании «Самолет две столицы» о приобретении фирмы «Метростройэнерго». Последней принадлежит 4,6 га на Верейской улице, вл. 41. Газета «Коммерсант» ранее сообщала, что там планируется построить жилой комплекс на 115 000 — 130 000 кв.м.

👆Кстати интересна и личность продавца этой площадки. «Метростройэнерго» была
создана Ильей Заславским. Это бывший народный депутат СССР, бывший депутат Госдумы, бывший заместитель министра России по земельной политике, строительству и ЖКХ и бывший председатель Госстроя.

Похоже, что группа «Платформа» предумала строить городские склады в Москве. Весной он приобрела под эти цели здания завода игристых вин «Корнет» и Московского межреспубликанского винодельческого завода на Рябиновой улице в Очакове. Теперь объекты последнего она продала оператору дата-центров DataPro, который принадлежит семье экс-президента «Роснефти» Сергея Богданчикова. Эта компания планирует часть площадей (около 20 000 кв.м) использовать под центр обработки данных, а оставшиеся 90 000 кв.м сдавать в аренду.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/17/851462-platforma-otkazalas