⚡️ Девелоперы спровоцировали искусственный дефицит элитного жилья
👉🏻 В 2021 году на рынке должно было появиться 16 премьер элитных новостроек, однако по факту их оказалось меньше. За счет повышенного спроса на подобную недвижимость и недостаточного предложения значительно выросла стоимость квадратного метра лотов. Застройщиков такой ход событий устраивает, поэтому они не спешили выводить на рынок новые объекты, создавая искусственный дефицит.
🔎 В прошедшем году в открытые продажи поступили следующие проекты premium и deluxe класса:
📍 ЖК «Остров» (1,3 и 4 кварталы);
📍 Sky View;
📍 Cult;
📍 Woods;
📍 ЖК «Лаврушинский»;
📍 комплекс апартаментов Bogenhouse.
👉🏻 В прошлом году объем предложения элитной недвижимости, который был заявлен, оказался на 44% больше аналогичного показателя 2020 года. Но значение суммарного предложения сократилось до минимума с 2014 года. В 2021 году на столичном рынке жилья премиум класса экспонировалось 83 комплекса, а двумя годами ранее их насчитывалось 92.
👉🏻 Если рассматривать изменение спроса на виды элитной недвижимости, то в прошлом году было зафиксировано значительное превышение его значения на premium нежели на deluxe. В первом случае было заключено 1663 сделки, во втором — 208. Суммарное количество заключенных договоров на приобретение элитной недвижимости было рекордным по сравнению с 2020 годом и составило чуть больше 2 тысяч.
👉🏻 Цены в сегменте элитного жилья также росли, как и в остальных. Увеличение составило 32% или в среднем около 1.17 млн рублей за квадратный метр. Среднее значение стоимости лота в реализации увеличилось на 47% до 173 млн рублей.
👨💻 Эксперты связывают снижение предложения в прошлом году с возрастающим спросом и небольшим числом новых проектов. К тому же некоторые девелоперы выводили в реализацию часть лотов на более поздних этапах строительства, когда их цена была значительно выше. Таким образом создавалось впечатление искусственного дефицита предложения элитного жилья.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии
👉🏻 В 2021 году на рынке должно было появиться 16 премьер элитных новостроек, однако по факту их оказалось меньше. За счет повышенного спроса на подобную недвижимость и недостаточного предложения значительно выросла стоимость квадратного метра лотов. Застройщиков такой ход событий устраивает, поэтому они не спешили выводить на рынок новые объекты, создавая искусственный дефицит.
🔎 В прошедшем году в открытые продажи поступили следующие проекты premium и deluxe класса:
📍 ЖК «Остров» (1,3 и 4 кварталы);
📍 Sky View;
📍 Cult;
📍 Woods;
📍 ЖК «Лаврушинский»;
📍 комплекс апартаментов Bogenhouse.
👉🏻 В прошлом году объем предложения элитной недвижимости, который был заявлен, оказался на 44% больше аналогичного показателя 2020 года. Но значение суммарного предложения сократилось до минимума с 2014 года. В 2021 году на столичном рынке жилья премиум класса экспонировалось 83 комплекса, а двумя годами ранее их насчитывалось 92.
👉🏻 Если рассматривать изменение спроса на виды элитной недвижимости, то в прошлом году было зафиксировано значительное превышение его значения на premium нежели на deluxe. В первом случае было заключено 1663 сделки, во втором — 208. Суммарное количество заключенных договоров на приобретение элитной недвижимости было рекордным по сравнению с 2020 годом и составило чуть больше 2 тысяч.
👉🏻 Цены в сегменте элитного жилья также росли, как и в остальных. Увеличение составило 32% или в среднем около 1.17 млн рублей за квадратный метр. Среднее значение стоимости лота в реализации увеличилось на 47% до 173 млн рублей.
👨💻 Эксперты связывают снижение предложения в прошлом году с возрастающим спросом и небольшим числом новых проектов. К тому же некоторые девелоперы выводили в реализацию часть лотов на более поздних этапах строительства, когда их цена была значительно выше. Таким образом создавалось впечатление искусственного дефицита предложения элитного жилья.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии
🔎 Возведение недвижимости на бывшей территории завода «МиГ» потребует решения транспортного вопроса
💼 В правительстве Москвы приняли решение о покупке участка недалеко от метро «Динамо» площадью 57.73 га, который ранее принадлежал самолетостроительной корпорации «МиГ». На идеальной с точки зрения расположения площадке можно возвести недвижимость любого назначения. Однако реализация масштабных проектов на данной территории потребует строительства дополнительных транспортных развязок.
👉🏻 Стартовая цена участка, который компания «Ростех» планировала выставить на аукцион в декабре прошлого года, составляла 40 млрд рублей. Но цена сделки оказалась ниже — 35 млрд рублей, а покупателем выступило Правительство столицы.
📍 У промышленной территории удачное расположение: близость к Белорусскому вокзалу, станциям метро «Динамо» и Беговая». Отличным вариантом для строительства эксперты считают комплексный мультиформатный проект, который бы содержал жилую и коммерческую недвижимость, а также объекты социальной инфраструктуры. Но по словам двух человек, близких к организаторам торгов, мэрия Москвы покупает территорию «МиГа» для реализации программы реновации.
🏠 Чтобы окупить затраты на покупку участка, часть планируемой недвижимости скорее всего поступит в продажу. Однако в данной локации уже достаточно жилых комплексов, которые составят конкуренцию проекту Правительства Москвы: «Прайм парк», «Авиатика», «Царская площадь», «Лица», Slava, «Сердце Столицы» и многие другие.
🎯 Основной же проблемой, которая требует срочного решения, является сильная загруженность Ленинградского шоссе. А дополнительные сотни тысяч квадратных метров недвижимости могут усугубить эту ситуацию.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #ипотекаотзастройщика #новыеновостройки
💼 В правительстве Москвы приняли решение о покупке участка недалеко от метро «Динамо» площадью 57.73 га, который ранее принадлежал самолетостроительной корпорации «МиГ». На идеальной с точки зрения расположения площадке можно возвести недвижимость любого назначения. Однако реализация масштабных проектов на данной территории потребует строительства дополнительных транспортных развязок.
👉🏻 Стартовая цена участка, который компания «Ростех» планировала выставить на аукцион в декабре прошлого года, составляла 40 млрд рублей. Но цена сделки оказалась ниже — 35 млрд рублей, а покупателем выступило Правительство столицы.
📍 У промышленной территории удачное расположение: близость к Белорусскому вокзалу, станциям метро «Динамо» и Беговая». Отличным вариантом для строительства эксперты считают комплексный мультиформатный проект, который бы содержал жилую и коммерческую недвижимость, а также объекты социальной инфраструктуры. Но по словам двух человек, близких к организаторам торгов, мэрия Москвы покупает территорию «МиГа» для реализации программы реновации.
🏠 Чтобы окупить затраты на покупку участка, часть планируемой недвижимости скорее всего поступит в продажу. Однако в данной локации уже достаточно жилых комплексов, которые составят конкуренцию проекту Правительства Москвы: «Прайм парк», «Авиатика», «Царская площадь», «Лица», Slava, «Сердце Столицы» и многие другие.
🎯 Основной же проблемой, которая требует срочного решения, является сильная загруженность Ленинградского шоссе. А дополнительные сотни тысяч квадратных метров недвижимости могут усугубить эту ситуацию.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #ипотекаотзастройщика #новыеновостройки
💡 Программа реновации в столице через пару лет достигнет максимальных значений переселившихся горожан
🏗 При условии сохранения постоянного увеличения объемов строительства нового жилья к концу 2024 года будут достигнуты максимальные показатели переселившихся жителей Москвы. Для этого в текущем году планируется возвести около 100 новостроек и приступить к переселению почти 40 тысяч граждан, проживающих в ветхих зданиях Москвы. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства А. Бочкарев.
💼 Программа реновации жилой недвижимости была разработана Правительством Москвы и получила утвердительное заключение С. Собянина пять лет назад. В соответствии с ее условиями расселению подлежат 5176 домов, в которых проживает почти 1 млн человек. Планируется снос ветхого жилого фонда малой этажности, относящегося к 1957-1968 годам строительства, и возведение на освободившейся территории новых домов.
🎯 С 2017 года, то есть с начала действия программы, приступили к процессу переезда около 70 тысяч горожан, больше половины из которых успешно его завершили. Через пару лет при сохранении увеличивающегося объема застройки ожидается достижение цифры в 200 тысяч переселившихся жителей столицы.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #реновация #рынокнедвижимости #новостинедвижимости
🏗 При условии сохранения постоянного увеличения объемов строительства нового жилья к концу 2024 года будут достигнуты максимальные показатели переселившихся жителей Москвы. Для этого в текущем году планируется возвести около 100 новостроек и приступить к переселению почти 40 тысяч граждан, проживающих в ветхих зданиях Москвы. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства А. Бочкарев.
💼 Программа реновации жилой недвижимости была разработана Правительством Москвы и получила утвердительное заключение С. Собянина пять лет назад. В соответствии с ее условиями расселению подлежат 5176 домов, в которых проживает почти 1 млн человек. Планируется снос ветхого жилого фонда малой этажности, относящегося к 1957-1968 годам строительства, и возведение на освободившейся территории новых домов.
🎯 С 2017 года, то есть с начала действия программы, приступили к процессу переезда около 70 тысяч горожан, больше половины из которых успешно его завершили. Через пару лет при сохранении увеличивающегося объема застройки ожидается достижение цифры в 200 тысяч переселившихся жителей столицы.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #реновация #рынокнедвижимости #новостинедвижимости
⚡️ Предложение студий в Подмосковье практически наполовину меньше спроса
📊 Согласно данным компании Est-a-Tet, сохраняется тренд на покупку квартир с маленькой площадью. Однако предложение в данном сегменте значительно меньше, нежели спрос. Например, в приобретении студий заинтересованы больше 22% покупателей, а их доля в предложении насчитывает лишь 13%.
🏡 За прошлый год в эксплуатацию было введено 158 проектов новой недвижимости в пределах ЦКАД, в которых представлено 32 тысячи лотов общей площадью более 1.5 млн кв.м. Почти половина объема предложения (42.5%) располагается в восточном и юго-восточном направлении от столицы, в северных и западных локациях — 20%. За 3 последних месяца 2021 года предложение снизилось на 2.2 тысячи лотов.
📈 За прошедший год значение средневзвешенной стоимости квадратного метра недвижимости в пределах ЦКАД увеличилось на 8.6%, составив 147.2 тысячи рублей. Наибольшее удорожание наблюдалось на жилье класса комфорт (7.7%) и стандарт (7%). Цены на недвижимость в этих сегментах доходили до 153.1 и 123.6 тысяч рублей за кв.м соответственно. После корректировки в 2% цена на квартиры бизнес-класса составила 250.3 тысячи рублей за 1 кв.м.
👉🏻 С начала текущего года в сегментах жилья класса комфорт и бизнес предложение выросло на 35%, а в стандарт-классе его значение снизилось на 32.3%. Для дорогих лотов характерна ситуация, когда предложение больше спроса.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #студияновостройка #рынокнедвижимости #новостинедвижимости #купитьновостройку
📊 Согласно данным компании Est-a-Tet, сохраняется тренд на покупку квартир с маленькой площадью. Однако предложение в данном сегменте значительно меньше, нежели спрос. Например, в приобретении студий заинтересованы больше 22% покупателей, а их доля в предложении насчитывает лишь 13%.
🏡 За прошлый год в эксплуатацию было введено 158 проектов новой недвижимости в пределах ЦКАД, в которых представлено 32 тысячи лотов общей площадью более 1.5 млн кв.м. Почти половина объема предложения (42.5%) располагается в восточном и юго-восточном направлении от столицы, в северных и западных локациях — 20%. За 3 последних месяца 2021 года предложение снизилось на 2.2 тысячи лотов.
📈 За прошедший год значение средневзвешенной стоимости квадратного метра недвижимости в пределах ЦКАД увеличилось на 8.6%, составив 147.2 тысячи рублей. Наибольшее удорожание наблюдалось на жилье класса комфорт (7.7%) и стандарт (7%). Цены на недвижимость в этих сегментах доходили до 153.1 и 123.6 тысяч рублей за кв.м соответственно. После корректировки в 2% цена на квартиры бизнес-класса составила 250.3 тысячи рублей за 1 кв.м.
👉🏻 С начала текущего года в сегментах жилья класса комфорт и бизнес предложение выросло на 35%, а в стандарт-классе его значение снизилось на 32.3%. Для дорогих лотов характерна ситуация, когда предложение больше спроса.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #студияновостройка #рынокнедвижимости #новостинедвижимости #купитьновостройку
🏡 Итоги прошлого года, касающиеся сегмента загородного жилья в Подмосковье
👉🏻 В агентстве недвижимости Инком подсчитали количество проектов, выведенных на первичный рынок загородного жилья Подмосковья за прошлый год. Их суммарное значение составило 110.
За четыре квартала 2021 года в эксплуатацию было сдано 110 новых проектов жилья за городом: в I — 31, во II — 14, в III — 29, в IV — 36. В 2020 году их численность с I по IV квартал составила 18, 22, 15 и 32 объекта соответственно. В агентстве отмечают, что в последнем квартале прошлого года из всех новых проектов 75% из них находятся на участках без подряда, а 25% — с подрядом.
📈 Что касается стоимости на лоты за городом, то ее значение выросло в связи с удорожанием строительства и недостаточного предложения в данном сегменте. На сегодняшний день коттедж или участок с подрядом в среднем оценивается в 28 млн рублей. В III квартале прошлого года это значение было на 4 млн рублей меньше.
🚀 Растущее быстрыми темпами предложение на рынке загородного жилья связано с увеличивающимся спросом на подобную недвижимость. Однако реализация новых проектов на некоторое время задержится, пока покупатели не привыкнут к установившимся ценовым значениям. В связи с этим покупатели все чаще предпочитают приобретать лоты на вторичном рынке, так как их цена не связана с ростом стоимости строительства и владельцы зачастую идут на уступки.
👨💼 Проекты, представленные сегодня на первичном рынке, построены небольшими фирмами. Эксперты считают, что в дальнейшем и у крупных девелоперов появится заинтересованность возведения домов за городом.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #рынокнедвижимости #новостинедвижимости #загородка
👉🏻 В агентстве недвижимости Инком подсчитали количество проектов, выведенных на первичный рынок загородного жилья Подмосковья за прошлый год. Их суммарное значение составило 110.
За четыре квартала 2021 года в эксплуатацию было сдано 110 новых проектов жилья за городом: в I — 31, во II — 14, в III — 29, в IV — 36. В 2020 году их численность с I по IV квартал составила 18, 22, 15 и 32 объекта соответственно. В агентстве отмечают, что в последнем квартале прошлого года из всех новых проектов 75% из них находятся на участках без подряда, а 25% — с подрядом.
📈 Что касается стоимости на лоты за городом, то ее значение выросло в связи с удорожанием строительства и недостаточного предложения в данном сегменте. На сегодняшний день коттедж или участок с подрядом в среднем оценивается в 28 млн рублей. В III квартале прошлого года это значение было на 4 млн рублей меньше.
🚀 Растущее быстрыми темпами предложение на рынке загородного жилья связано с увеличивающимся спросом на подобную недвижимость. Однако реализация новых проектов на некоторое время задержится, пока покупатели не привыкнут к установившимся ценовым значениям. В связи с этим покупатели все чаще предпочитают приобретать лоты на вторичном рынке, так как их цена не связана с ростом стоимости строительства и владельцы зачастую идут на уступки.
👨💼 Проекты, представленные сегодня на первичном рынке, построены небольшими фирмами. Эксперты считают, что в дальнейшем и у крупных девелоперов появится заинтересованность возведения домов за городом.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #рынокнедвижимости #новостинедвижимости #загородка
💡 Величина ипотечного займа в среднем за год увеличилась на 25%
💼 По данным Объединенного кредитного бюро, за 12 месяцев прошлого года средний размер ипотечного кредита стал больше на четверть. Подобная ситуация привела к увеличению срока кредитования, который в среднем практически приблизился к 20 годам.
👉🏻 В декабре 2020 года величина ипотечного займа зафиксировалась на уровне 2.63 млн рублей, а спустя 12 месяцев это значение достигло 3.28 млн рублей. То есть для покупки недвижимого имущества населению требуется одолжить у финансовой организации на 25% больше, чем годом ранее.
📈 Наибольшее увеличение среднего значения ипотечного кредита за прошлый год зарегистрировано в Краснодарском крае (+32%). Далее следуют Ставропольский край (+26%) и Омская область (+26%). Меньше всего данное значение выросло в Свердловской области (+13%) и Югре (+14%).
🚀 В прошлом году сумма выданных займов по ипотечным продуктам больше чем на 25% превысила аналогичное значение 2020 года и составила 5.7 трлн рублей.
📊 За счет появления программ льготной ипотеки, повышения спроса на жилье и роста инфляции недвижимость значительно подорожала. В связи с этим увеличилась и сумма заемных средств, которую клиенты берут в долг у банка. Стремление снизить долговую нагрузку привело к тому, что в среднем на 2.5 года вырос срок кредитования, приближающийся сегодня к 20 годам.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #новоевнедвижимости #ипотеканановостройку #ипотечныйкредит
💼 По данным Объединенного кредитного бюро, за 12 месяцев прошлого года средний размер ипотечного кредита стал больше на четверть. Подобная ситуация привела к увеличению срока кредитования, который в среднем практически приблизился к 20 годам.
👉🏻 В декабре 2020 года величина ипотечного займа зафиксировалась на уровне 2.63 млн рублей, а спустя 12 месяцев это значение достигло 3.28 млн рублей. То есть для покупки недвижимого имущества населению требуется одолжить у финансовой организации на 25% больше, чем годом ранее.
📈 Наибольшее увеличение среднего значения ипотечного кредита за прошлый год зарегистрировано в Краснодарском крае (+32%). Далее следуют Ставропольский край (+26%) и Омская область (+26%). Меньше всего данное значение выросло в Свердловской области (+13%) и Югре (+14%).
🚀 В прошлом году сумма выданных займов по ипотечным продуктам больше чем на 25% превысила аналогичное значение 2020 года и составила 5.7 трлн рублей.
📊 За счет появления программ льготной ипотеки, повышения спроса на жилье и роста инфляции недвижимость значительно подорожала. В связи с этим увеличилась и сумма заемных средств, которую клиенты берут в долг у банка. Стремление снизить долговую нагрузку привело к тому, что в среднем на 2.5 года вырос срок кредитования, приближающийся сегодня к 20 годам.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #новоевнедвижимости #ипотеканановостройку #ипотечныйкредит
⚡️ Значительное увеличение цен на аренду однокомнатных квартир в районах столицы
💼 В риелторской компании «Миэль» подвели итоги прошлого года, касающиеся стоимости аренды жилья с 1 комнатой. Лидерами по увеличению цен стали Донской и Восточный районы Москвы, в которых бюджет предложения вырос в среднем на 40%.
📊 Эксперты отмечают наиболее заметную положительную динамику увеличения цен на съемное жилье в тех столичных районах, где развита инфраструктура, имеется транспортная доступность и хорошие учебные заведения. Но, к сожалению, из-за повышенного спроса предложение в них очень ограничено. Наибольший пик роста цен зафиксирован в промежутке с августа по ноябрь, когда сотрудники стали возвращаться на свои трудовые места с удаленного режима работы.
🏆 Первые позиции с увеличением на 40% средних ставок аренды однокомнатных квартир заняли Восточный и Донской районы, стоимость съемного жилья в которых в 2021 году составляла 32.5 и 53.8 тысяч рублей соответственно. Далее следуют Нижегородский район с ростом цены на 36% до 44.8 тысяч рублей и Перово — +35% до 40 тысяч рублей за 1 месяц аренды. Четвертое и пятое место заняли Дорогомилово и Басманный район, в которых средние значения ставок аренды однокомнатных квартир увеличились на 32% и 31% до стоимости в месяц 72.9 и 62 тысячи рублей соответственно. Лишь в 4 столичных районах наблюдалось снижение показателей на 2-5%: Бабушкинский, Новогиреево, Вешняки и Ивановский.
💰 В целом по рынку съемной недвижимости увеличение цен, исходя из местонахождения и количества комнат, составило от 25% до 35%. Если в начале прошлого года приличную однокомнатную квартиру в спальном районе с доступностью к метро можно было арендовать по цене от 30 тысяч рублей, то на данный момент стоимость начинается с 35-37 тысяч рублей. По прогнозам аналитиков до конца текущего года ожидается рост ставок аренды еще на 5-10%.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #арендажилья #РынокАренды #АрендаКвартир
💼 В риелторской компании «Миэль» подвели итоги прошлого года, касающиеся стоимости аренды жилья с 1 комнатой. Лидерами по увеличению цен стали Донской и Восточный районы Москвы, в которых бюджет предложения вырос в среднем на 40%.
📊 Эксперты отмечают наиболее заметную положительную динамику увеличения цен на съемное жилье в тех столичных районах, где развита инфраструктура, имеется транспортная доступность и хорошие учебные заведения. Но, к сожалению, из-за повышенного спроса предложение в них очень ограничено. Наибольший пик роста цен зафиксирован в промежутке с августа по ноябрь, когда сотрудники стали возвращаться на свои трудовые места с удаленного режима работы.
🏆 Первые позиции с увеличением на 40% средних ставок аренды однокомнатных квартир заняли Восточный и Донской районы, стоимость съемного жилья в которых в 2021 году составляла 32.5 и 53.8 тысяч рублей соответственно. Далее следуют Нижегородский район с ростом цены на 36% до 44.8 тысяч рублей и Перово — +35% до 40 тысяч рублей за 1 месяц аренды. Четвертое и пятое место заняли Дорогомилово и Басманный район, в которых средние значения ставок аренды однокомнатных квартир увеличились на 32% и 31% до стоимости в месяц 72.9 и 62 тысячи рублей соответственно. Лишь в 4 столичных районах наблюдалось снижение показателей на 2-5%: Бабушкинский, Новогиреево, Вешняки и Ивановский.
💰 В целом по рынку съемной недвижимости увеличение цен, исходя из местонахождения и количества комнат, составило от 25% до 35%. Если в начале прошлого года приличную однокомнатную квартиру в спальном районе с доступностью к метро можно было арендовать по цене от 30 тысяч рублей, то на данный момент стоимость начинается с 35-37 тысяч рублей. По прогнозам аналитиков до конца текущего года ожидается рост ставок аренды еще на 5-10%.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #арендажилья #РынокАренды #АрендаКвартир
⭐️ Значимые проекты Новой и «старой» Москвы от ведущих застройщиков
🏡 В прошлом году начались продажи во многих строительных проектах, расположенных в столичном регионе. Далее рассмотрим наиболее крупные из них, узнаем стоимость квартир, характеристики и сроки ввода объектов в эксплуатацию.
👉🏻 Группа компаний ПИК
📍 ЖК «Мичуринский парк» возводится на западе Москвы и будет состоять из нескольких жилых корпусов различной этажности. Также будут построены 2 школы, 3 дошкольных учреждения, торговый и физкультурно-оздоровительный центры. На старте продаж в феврале прошлого года можно было купить студии площадью от 19.9 до 96.8 кв.м по цене от 6.6 до 20.5 млн рублей. В декабре во второй очереди можно было купить квартиры с 1-3 комнатами и студии площадью до 88.6 кв.м стоимостью до 18.6 млн рублей. Планируется ввести в эксплуатацию первую очередь в начале 2023 года, а вторую — в III квартале 2024 года.
📍 ЖК «Кронштадтский 9» находится в Головинском районе. В продаже есть студии, квартиры с 1,2,3 и 4 комнатами, максимальная площадь которых доходит почти до 97 кв.м, а стоимость — до 25 млн рублей. Ввести в эксплуатацию жилой комплекс должны к концу 2023 года.
👉🏻Группа компаний «А101»
📍 ЖК «Прокшино» расположен вблизи одноименной станции метрополитена. На начало текущего года в продаже есть лоты с площадью 19.1–141.6 кв.м стоимостью 5.9–31.2 млн рублей. Ввод объекта в эксплуатацию планируется через 2 года.
📍 ЖК «Испанские кварталы» возводится в Новой Москве. Уже сейчас можно приобрести квартиры с площадью, начинающейся от 19.2 и доходящей до 107.2 кв.м за 6.3–23 млн рублей.
👉🏻 MR Group
📍 ЖК «Эко Видное» находится в Московской области и состоит из нескольких корпусов. На данный момент можно купить жилую недвижимость площадью 31.4–80.8 кв.м за 4.5–9.3 млн рублей. Сдан объект будет в конце 2024 года.
📍 ЖК «Symphony 34» возводится в Савеловском районе и состоит из 4 башен разной этажности. Всего проект насчитывает 1 862 квартиры общей площадью 102,2 кв.м.
👉🏻 Группа компаний ЛСР
📍 ЖК «Лучи» строится в районе станции метро Солнцево и предлагает к покупке лоты площадью 22.5–59.2 кв.м по цене от 7.1 до 17.7 млн рублей. Планируется ввести дом в эксплуатацию в конце текущего года.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #ОбзорНовостроек #новыеновостройки
🏡 В прошлом году начались продажи во многих строительных проектах, расположенных в столичном регионе. Далее рассмотрим наиболее крупные из них, узнаем стоимость квартир, характеристики и сроки ввода объектов в эксплуатацию.
👉🏻 Группа компаний ПИК
📍 ЖК «Мичуринский парк» возводится на западе Москвы и будет состоять из нескольких жилых корпусов различной этажности. Также будут построены 2 школы, 3 дошкольных учреждения, торговый и физкультурно-оздоровительный центры. На старте продаж в феврале прошлого года можно было купить студии площадью от 19.9 до 96.8 кв.м по цене от 6.6 до 20.5 млн рублей. В декабре во второй очереди можно было купить квартиры с 1-3 комнатами и студии площадью до 88.6 кв.м стоимостью до 18.6 млн рублей. Планируется ввести в эксплуатацию первую очередь в начале 2023 года, а вторую — в III квартале 2024 года.
📍 ЖК «Кронштадтский 9» находится в Головинском районе. В продаже есть студии, квартиры с 1,2,3 и 4 комнатами, максимальная площадь которых доходит почти до 97 кв.м, а стоимость — до 25 млн рублей. Ввести в эксплуатацию жилой комплекс должны к концу 2023 года.
👉🏻Группа компаний «А101»
📍 ЖК «Прокшино» расположен вблизи одноименной станции метрополитена. На начало текущего года в продаже есть лоты с площадью 19.1–141.6 кв.м стоимостью 5.9–31.2 млн рублей. Ввод объекта в эксплуатацию планируется через 2 года.
📍 ЖК «Испанские кварталы» возводится в Новой Москве. Уже сейчас можно приобрести квартиры с площадью, начинающейся от 19.2 и доходящей до 107.2 кв.м за 6.3–23 млн рублей.
👉🏻 MR Group
📍 ЖК «Эко Видное» находится в Московской области и состоит из нескольких корпусов. На данный момент можно купить жилую недвижимость площадью 31.4–80.8 кв.м за 4.5–9.3 млн рублей. Сдан объект будет в конце 2024 года.
📍 ЖК «Symphony 34» возводится в Савеловском районе и состоит из 4 башен разной этажности. Всего проект насчитывает 1 862 квартиры общей площадью 102,2 кв.м.
👉🏻 Группа компаний ЛСР
📍 ЖК «Лучи» строится в районе станции метро Солнцево и предлагает к покупке лоты площадью 22.5–59.2 кв.м по цене от 7.1 до 17.7 млн рублей. Планируется ввести дом в эксплуатацию в конце текущего года.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #ОбзорНовостроек #новыеновостройки
⚡️ Застройщики заменили скидки при покупке недвижимости на субсидии по ипотеке
🚀 Ипотечные кредиты, субсидируемые девелоперами, позволяют удерживать повышенный спрос на строительные проекты и формально реализовывать жилье дороже. Такой маркетинговый ход выгоден и покупателям, которые экономят больше средств, чем при обычной скидке от цены на недвижимость. Но эксперты не уверены в долгосрочном существовании подобной ситуации в связи с ростом значения инфляции и двузначными рыночными ставками по ипотеке.
👉🏻 Раньше скидки были наиболее востребованным и эффективным инструментом повышения спроса на строительные проекты. Самые большие дисконты до 25% можно было встретить перед Новогодними праздниками. На сегодняшний день скидки существуют не во всех проектах жилья и чаще составляют 5–7%.
💡 После завершения программы льготной ипотеки в московском регионе застройщики изменили свою маркетинговую стратегию. Теперь почти все крупные девелоперы столичного региона сами выступают в роли государства и предоставляют возможность приобрести квартиру за счет субсидируемой ипотеки.
📊 Одни предлагают сниженную ставку в течение года или пяти лет, другие — на протяжении всего срока кредита. Поэтому прямые скидки значительно утратили популярность и распространенность. К тому же, приобретение недвижимости за счет субсидируемой ипотеки позволяет увеличить бюджет покупки. Его значение может вырасти до 30%, если разница между рыночной и субсидируемой ставками составит 4 п.п.
💼 Для строительных компаний субсидируемая ипотека выгодна еще и тем, что позволяет искусственно удерживать максимальные значения цен. Однако эксперты солидарны во мнении, что такая ситуация не может длиться долго. Высокий уровень инфляции, двузначные ипотечные ставки на рынке и обострение геополитической ситуации скорее всего приведут к снижению числа проектов, в которых можно купить квартиры за счет субсидируемой ипотеки.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #скидкинановостройки #акцииновостройки #снижениецены #скидканановостройку
🚀 Ипотечные кредиты, субсидируемые девелоперами, позволяют удерживать повышенный спрос на строительные проекты и формально реализовывать жилье дороже. Такой маркетинговый ход выгоден и покупателям, которые экономят больше средств, чем при обычной скидке от цены на недвижимость. Но эксперты не уверены в долгосрочном существовании подобной ситуации в связи с ростом значения инфляции и двузначными рыночными ставками по ипотеке.
👉🏻 Раньше скидки были наиболее востребованным и эффективным инструментом повышения спроса на строительные проекты. Самые большие дисконты до 25% можно было встретить перед Новогодними праздниками. На сегодняшний день скидки существуют не во всех проектах жилья и чаще составляют 5–7%.
💡 После завершения программы льготной ипотеки в московском регионе застройщики изменили свою маркетинговую стратегию. Теперь почти все крупные девелоперы столичного региона сами выступают в роли государства и предоставляют возможность приобрести квартиру за счет субсидируемой ипотеки.
📊 Одни предлагают сниженную ставку в течение года или пяти лет, другие — на протяжении всего срока кредита. Поэтому прямые скидки значительно утратили популярность и распространенность. К тому же, приобретение недвижимости за счет субсидируемой ипотеки позволяет увеличить бюджет покупки. Его значение может вырасти до 30%, если разница между рыночной и субсидируемой ставками составит 4 п.п.
💼 Для строительных компаний субсидируемая ипотека выгодна еще и тем, что позволяет искусственно удерживать максимальные значения цен. Однако эксперты солидарны во мнении, что такая ситуация не может длиться долго. Высокий уровень инфляции, двузначные ипотечные ставки на рынке и обострение геополитической ситуации скорее всего приведут к снижению числа проектов, в которых можно купить квартиры за счет субсидируемой ипотеки.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #скидкинановостройки #акцииновостройки #снижениецены #скидканановостройку
✅ На рынке нежилой недвижимости московского региона готовы к вводу 5 новых объектов
⭐️ В Новой Москве было завершено строительство 50 тысяч кв.м недвижимости, помещения которой предназначены для производственных, офисных и складских целей. В первом месяце текущего года новые строительные объекты получили заключения о соответствии.
📝 Заключения, подтверждающие соответствие всем СНиПам, техническим регламентам, проектной документации, означают, что здания полностью готовы к вводу в эксплуатацию. Перед выдачей разрешительных документов объекты нежилой недвижимости прошли несколько проверок, подтвердивших их полную пригодность и возможность использования для указанных нужд. Останется только получить официальное разрешение на ввод, после чего нежилые новострои смогут принять сотни новых специалистов.
📍 В д.Николо-Хованское построены самые масштабные объекты, которые будут использоваться в качестве складских помещений. Проект включает 2 комплекса: складской площадью больше 17 тысяч кв.м и офисно-складской примерно на 11 тысяч кв.м.
🚀 За счет увеличения рабочих мест в Новой Москве наблюдается положительный и быстрый прирост численности населения. В среднем за год появляется 12.5 тысяч мест для работы. В ТиНАО 10 лет назад после того, как округ стал частью столицы, было зафиксировано почти 85 тысяч рабочих мест, а на сегодняшний день их уже больше 267 тысяч. Планируется, что к 2035 году новые столичные округа будут насчитывать больше 1 млн мест для труда.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #коммерческаянедвижимость #торговыепомещения #аналитика
⭐️ В Новой Москве было завершено строительство 50 тысяч кв.м недвижимости, помещения которой предназначены для производственных, офисных и складских целей. В первом месяце текущего года новые строительные объекты получили заключения о соответствии.
📝 Заключения, подтверждающие соответствие всем СНиПам, техническим регламентам, проектной документации, означают, что здания полностью готовы к вводу в эксплуатацию. Перед выдачей разрешительных документов объекты нежилой недвижимости прошли несколько проверок, подтвердивших их полную пригодность и возможность использования для указанных нужд. Останется только получить официальное разрешение на ввод, после чего нежилые новострои смогут принять сотни новых специалистов.
📍 В д.Николо-Хованское построены самые масштабные объекты, которые будут использоваться в качестве складских помещений. Проект включает 2 комплекса: складской площадью больше 17 тысяч кв.м и офисно-складской примерно на 11 тысяч кв.м.
🚀 За счет увеличения рабочих мест в Новой Москве наблюдается положительный и быстрый прирост численности населения. В среднем за год появляется 12.5 тысяч мест для работы. В ТиНАО 10 лет назад после того, как округ стал частью столицы, было зафиксировано почти 85 тысяч рабочих мест, а на сегодняшний день их уже больше 267 тысяч. Планируется, что к 2035 году новые столичные округа будут насчитывать больше 1 млн мест для труда.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #коммерческаянедвижимость #торговыепомещения #аналитика