⁉️ Покупать или нет недвижимость сейчас?
📊 С середины прошлого года на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости наблюдается значительное увеличение цен как в столице, так и в округах. Постепенно спрос на квартиры падает, так как самые ликвидные варианты давно раскупили. В скором времени на рынке недвижимости ожидается стагнация и возможное снижение цен на 5-7% за счет скидок и торга.
📈 С лета 2020 года по сентябрь текущего цены на жилье выросли в среднем на 1/3. Квадратный метр вторичной недвижимости в Москве и НАО подорожал почти на 30%, а в Подмосковье — на 37.4%. Такой стремительный рост цен был обусловлен нестабильной экономической ситуацией, государственной программой льготной ипотеки и достаточным предложением на рынке недвижимости.
🔎 В ближайшее время ожидается затишье на рынке жилья. Эксперты предполагают даже незначительное снижение стоимости квадратного метра, но только за счет торга между покупателем и продавцом. Затем цена на квартиры скорее всего снова начнет повышаться.
👉🏻 Конечно, самый благоприятный момент для покупки жилья уже упущен. Но и сейчас еще можно найти подходящие варианты среди предложений недвижимости по приемлемой цене. К тому же уже начала действовать расширенная программа семейной ипотеки, с помощью которой можно оформить кредит на льготных условиях.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #ОбзорНовостроек #рынокнедвижимости #покупканедвижимости
📊 С середины прошлого года на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости наблюдается значительное увеличение цен как в столице, так и в округах. Постепенно спрос на квартиры падает, так как самые ликвидные варианты давно раскупили. В скором времени на рынке недвижимости ожидается стагнация и возможное снижение цен на 5-7% за счет скидок и торга.
📈 С лета 2020 года по сентябрь текущего цены на жилье выросли в среднем на 1/3. Квадратный метр вторичной недвижимости в Москве и НАО подорожал почти на 30%, а в Подмосковье — на 37.4%. Такой стремительный рост цен был обусловлен нестабильной экономической ситуацией, государственной программой льготной ипотеки и достаточным предложением на рынке недвижимости.
🔎 В ближайшее время ожидается затишье на рынке жилья. Эксперты предполагают даже незначительное снижение стоимости квадратного метра, но только за счет торга между покупателем и продавцом. Затем цена на квартиры скорее всего снова начнет повышаться.
👉🏻 Конечно, самый благоприятный момент для покупки жилья уже упущен. Но и сейчас еще можно найти подходящие варианты среди предложений недвижимости по приемлемой цене. К тому же уже начала действовать расширенная программа семейной ипотеки, с помощью которой можно оформить кредит на льготных условиях.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #ОбзорНовостроек #рынокнедвижимости #покупканедвижимости
⚡️ Количество выданных в Москве ипотечных кредитов бьет рекорды!
📊 По данным Росреестра, за III квартал текущего года в столице было зарегистрировано чуть больше 30 тысяч договоров по жилищной ипотеке, 9704 из которых оформлены в сентябре. Общая сумма ипотечных кредитов, выданных в Москве с начала года, оставила почти 504 млрд рублей.
🔎 За текущий год общее количество договоров жилищного ипотечного кредитования, прошедших регистрацию, составило чуть больше 92 тысяч. Как заявляют в Росреестре, это максимальное значение за все годы наблюдений. Для сравнения: 2 года назад этот показатель составлял 64 тысячи, то есть значение прироста за прошедший период равно 44.3%. Если учитывать еще и нежилой сегмент рынка недвижимого имущества, то в совокупности с ним было заключено 186.5 тысяч сделок.
📍 Лидерство на рынке ипотечных кредитов, выданных для покупки жилья, по-прежнему занимает Москва. Здесь сохраняется высокий уровень спроса, невзирая на изменения условий госпрограммы льготной ипотеки. Доля столицы в общем количестве выданных по государственной ипотечной программе кредитов за 9 прошедших месяцев составила 26.6%. В денежном эквиваленте этот показатель равен 503.9 млрд рублей. В абсолютном выражении увеличение с начала года достигло 87%.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #ОбзорНовостроек #рынокнедвижимости
📊 По данным Росреестра, за III квартал текущего года в столице было зарегистрировано чуть больше 30 тысяч договоров по жилищной ипотеке, 9704 из которых оформлены в сентябре. Общая сумма ипотечных кредитов, выданных в Москве с начала года, оставила почти 504 млрд рублей.
🔎 За текущий год общее количество договоров жилищного ипотечного кредитования, прошедших регистрацию, составило чуть больше 92 тысяч. Как заявляют в Росреестре, это максимальное значение за все годы наблюдений. Для сравнения: 2 года назад этот показатель составлял 64 тысячи, то есть значение прироста за прошедший период равно 44.3%. Если учитывать еще и нежилой сегмент рынка недвижимого имущества, то в совокупности с ним было заключено 186.5 тысяч сделок.
📍 Лидерство на рынке ипотечных кредитов, выданных для покупки жилья, по-прежнему занимает Москва. Здесь сохраняется высокий уровень спроса, невзирая на изменения условий госпрограммы льготной ипотеки. Доля столицы в общем количестве выданных по государственной ипотечной программе кредитов за 9 прошедших месяцев составила 26.6%. В денежном эквиваленте этот показатель равен 503.9 млрд рублей. В абсолютном выражении увеличение с начала года достигло 87%.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #ОбзорНовостроек #рынокнедвижимости
⚡️ Москвичи все чаще регистрируют собственность посредством интернета
👩💻 В Росреестре отмечают, что за последний год жители столицы чаще стали использовать онлайн регистрацию прав собственности на имущество. Число заявлений увеличилось на 64%.
📝 С начала текущего года в электронном формате в Росреестр поступило 427 557 заявлений для регистрации прав на собственность. С января по октябрь 2020 года их количество составляло почти 261 тысячу. Таким образом рост показателя зафиксировался на уровне 64%.
📊 Если сравнивать данные двухлетней давности с показателем текущего года, то увеличение составило 95%. В 2019 году было зарегистрировано почти 220 тысяч заявлений в электронном формате.
📈 Подобный рост связывают с применением ограничительных мер в связи с распространением заболеваемости COVID-19. Их повторное введение в конце октября текущего года привело к резкому увеличению доли заявлений, которые были направлены в режиме онлайн. В Москве за время нерабочих дней в три раза выросло число электронных документов. Их количественное значение составило 47 тысяч, большая часть которых (75%) — это заявления для регистрации прав собственности на недвижимое имущество (квартиры).
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #оформлениесобственности #рынокнедвижимости
👩💻 В Росреестре отмечают, что за последний год жители столицы чаще стали использовать онлайн регистрацию прав собственности на имущество. Число заявлений увеличилось на 64%.
📝 С начала текущего года в электронном формате в Росреестр поступило 427 557 заявлений для регистрации прав на собственность. С января по октябрь 2020 года их количество составляло почти 261 тысячу. Таким образом рост показателя зафиксировался на уровне 64%.
📊 Если сравнивать данные двухлетней давности с показателем текущего года, то увеличение составило 95%. В 2019 году было зарегистрировано почти 220 тысяч заявлений в электронном формате.
📈 Подобный рост связывают с применением ограничительных мер в связи с распространением заболеваемости COVID-19. Их повторное введение в конце октября текущего года привело к резкому увеличению доли заявлений, которые были направлены в режиме онлайн. В Москве за время нерабочих дней в три раза выросло число электронных документов. Их количественное значение составило 47 тысяч, большая часть которых (75%) — это заявления для регистрации прав собственности на недвижимое имущество (квартиры).
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #оформлениесобственности #рынокнедвижимости
📊 Рейтинг РБК, в который попали многие девелоперы
📝 Мультимедийный холдинг РБК составил рейтинг, состоящий из 500 компаний, у которых за отчетный период были самые высокие показатели выручки. Сюда попало шестнадцать представителей строительной отрасли, суммарно получившие 1.5 трлн рублей, что на 20% превышает значение двухлетней давности. В этом году сфера «Девелопмент и строительство» расположилась на 13 месте.
🏆 Продолжает лидировать среди застройщиков группа компаний «ПИК», которая в гордом одиночестве вошла в ТОП-50 и заняла 41 строчку в рейтинге. Если сравнивать данные, опубликованные двумя годами ранее, с нынешними, то можно заметить, что девелоперу удалось преодолеть вверх 12 пунктов. Показатель его выручки за 2020 год составляет чуть больше 380 млрд рублей.
🚀 На 79 месте с суммарной выручкой в 180 млрд рублей находится группа компаний «Ташир», занимающаяся возведением и реализацией коммерческой недвижимости. По сравнению с 2019 годом застройщик продвинулся вверх на 3 позиции.
В ТОП-200 вошли сразу пять строительных компаний:
✅112 позиция — ГК ФСК с выручкой почти 130 млрд рублей;
✅ 114 место — «Дон-Строй Инвест» с 129.4 млрд рублей;
✅ 127 позиция — «Группа ЛСР» с 118.1 млрд рублей;
✅ 130 место — «Сэтл Групп» с 116.5 млрд рублей;
✅ 184 позиция — ГК «Эталон» с почти 79 млрд рублей.
📌 В третью сотню рейтинга вошли такие девелоперы, как «Инград», ГК «Самолет», ГВСУ № 4, ГК «Пионер».
📌 В ТОП-500 заняли свои места «А101», «Моспромстрой», ГК «Кортрос», «Брусника. Строительство и девелопмент» и ГК «МИЦ».
Среднее значение выручки строительных компаний равно 94.6 млрд рублей. По этому показателю их доля составила 1.8%. Увеличение средней выручки в динамике вывело сферу строительства на 4 позицию благодаря прибавке в 19.4% за отчетный период.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #рейтингзастройщиков
📝 Мультимедийный холдинг РБК составил рейтинг, состоящий из 500 компаний, у которых за отчетный период были самые высокие показатели выручки. Сюда попало шестнадцать представителей строительной отрасли, суммарно получившие 1.5 трлн рублей, что на 20% превышает значение двухлетней давности. В этом году сфера «Девелопмент и строительство» расположилась на 13 месте.
🏆 Продолжает лидировать среди застройщиков группа компаний «ПИК», которая в гордом одиночестве вошла в ТОП-50 и заняла 41 строчку в рейтинге. Если сравнивать данные, опубликованные двумя годами ранее, с нынешними, то можно заметить, что девелоперу удалось преодолеть вверх 12 пунктов. Показатель его выручки за 2020 год составляет чуть больше 380 млрд рублей.
🚀 На 79 месте с суммарной выручкой в 180 млрд рублей находится группа компаний «Ташир», занимающаяся возведением и реализацией коммерческой недвижимости. По сравнению с 2019 годом застройщик продвинулся вверх на 3 позиции.
В ТОП-200 вошли сразу пять строительных компаний:
✅112 позиция — ГК ФСК с выручкой почти 130 млрд рублей;
✅ 114 место — «Дон-Строй Инвест» с 129.4 млрд рублей;
✅ 127 позиция — «Группа ЛСР» с 118.1 млрд рублей;
✅ 130 место — «Сэтл Групп» с 116.5 млрд рублей;
✅ 184 позиция — ГК «Эталон» с почти 79 млрд рублей.
📌 В третью сотню рейтинга вошли такие девелоперы, как «Инград», ГК «Самолет», ГВСУ № 4, ГК «Пионер».
📌 В ТОП-500 заняли свои места «А101», «Моспромстрой», ГК «Кортрос», «Брусника. Строительство и девелопмент» и ГК «МИЦ».
Среднее значение выручки строительных компаний равно 94.6 млрд рублей. По этому показателю их доля составила 1.8%. Увеличение средней выручки в динамике вывело сферу строительства на 4 позицию благодаря прибавке в 19.4% за отчетный период.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #рейтингзастройщиков
📊 В каких регионах самая дорогая, а в каких дешевая недвижимость?
📝 Исходя из усредненной цены квадратного метра недвижимости в новых домах в ТОП-5 попали Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Московская область и Республика Саха. В рейтинге представлены города, области, края и отдельные республики в порядке снижения цены за «квадрат». Лидером стала Москва с показателем чуть больше 258 тысяч рублей.
📚 ТОП–лист составили аналитики Единого реестра застройщиков. Согласно их ежемесячному отчету в ноябре текущего года средняя цена «квадрата» в новостройках страны равна 119.6 тысяч рублей.
🥇 Бесспорное лидерство у столицы, где квадратный метр в новых домах в последнем месяце осени в среднем стоял 258.3 тысячи рублей.
🥈 Далее расположился Питер с усредненным показателем 150.2 тысячи рублей.
🥉 Третье место занял Севастополь, в котором недвижимость стоит в среднем почти 111 тысяч рублей за «квадрат».
🌟 В Московской области значение данного показателя установилось на уровне 110.5, а в Республике Саха — 102.7 тысяч рублей.
👉🏻 В число республик и областей с наименьшей стоимостью квадратного метра вошли новостройки Республики Марий Эл (39 тысяч рублей), Псковской области (38.8 тысяч рублей), Кабардино-Балкарии (32.6 тысяч рублей), Дагестана (30 тысяч рублей) и Ингушетии (28.8 тысяч рублей).
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #аналитика #рейтинг #стоимостьжилья
📝 Исходя из усредненной цены квадратного метра недвижимости в новых домах в ТОП-5 попали Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Московская область и Республика Саха. В рейтинге представлены города, области, края и отдельные республики в порядке снижения цены за «квадрат». Лидером стала Москва с показателем чуть больше 258 тысяч рублей.
📚 ТОП–лист составили аналитики Единого реестра застройщиков. Согласно их ежемесячному отчету в ноябре текущего года средняя цена «квадрата» в новостройках страны равна 119.6 тысяч рублей.
🥇 Бесспорное лидерство у столицы, где квадратный метр в новых домах в последнем месяце осени в среднем стоял 258.3 тысячи рублей.
🥈 Далее расположился Питер с усредненным показателем 150.2 тысячи рублей.
🥉 Третье место занял Севастополь, в котором недвижимость стоит в среднем почти 111 тысяч рублей за «квадрат».
🌟 В Московской области значение данного показателя установилось на уровне 110.5, а в Республике Саха — 102.7 тысяч рублей.
👉🏻 В число республик и областей с наименьшей стоимостью квадратного метра вошли новостройки Республики Марий Эл (39 тысяч рублей), Псковской области (38.8 тысяч рублей), Кабардино-Балкарии (32.6 тысяч рублей), Дагестана (30 тысяч рублей) и Ингушетии (28.8 тысяч рублей).
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #аналитика #рейтинг #стоимостьжилья
📝 Многодетные семьи не будут платить налог при реализации жилого недвижимого имущества
💼 В декабре текущего года Госдума приняла закон, согласно которому семьи с 2 и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже жилья. Главное условие — средства от реализации направляются на покупку новой жилплощади.
📌 Данная льгота доступна родителям (усыновителям) 2 и более детей до 18 лет, либо до 24 (в случае очного обучения), либо самим детям.
Чтобы получить освобождение от уплаты НДФЛ при продаже жилого недвижимого имущества, многодетные семьи должны выполнить следующие условия:
📍 приобретение новой жилплощади в том же году, когда была продана старая (или до 30 апреля следующего года);
📍 покупка большего по метражу и цене жилья;
📍 стоимость реализованного жилого помещения по кадастровой оценке не может превышать 50 млн рублей;
📍 отсутствие в собственности у членов семьи (в том числе детей) на момент продажи иной жилой недвижимости, совокупная площадь которой на 50% больше купленной.
✏️ Закон получил обратную силу, то есть под его действие попадают все сделки с начала 2021 года, а не с даты внесения поправок в Налоговый кодекс.
✏️ Под налогообложение не подпадает лишь та сумма дохода от продажи, которая непосредственно направлена на покупку нового объекта жилой недвижимости.
✏️ Такие меры социальной поддержки, как компенсационные выплаты в размере 1 МРОТ, стимулирующие выплаты за вакцинацию от COVID-19 и другие также освобождаются от уплаты НДФЛ.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #застройщикимосквы #новостройка #льготымногодетным
💼 В декабре текущего года Госдума приняла закон, согласно которому семьи с 2 и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже жилья. Главное условие — средства от реализации направляются на покупку новой жилплощади.
📌 Данная льгота доступна родителям (усыновителям) 2 и более детей до 18 лет, либо до 24 (в случае очного обучения), либо самим детям.
Чтобы получить освобождение от уплаты НДФЛ при продаже жилого недвижимого имущества, многодетные семьи должны выполнить следующие условия:
📍 приобретение новой жилплощади в том же году, когда была продана старая (или до 30 апреля следующего года);
📍 покупка большего по метражу и цене жилья;
📍 стоимость реализованного жилого помещения по кадастровой оценке не может превышать 50 млн рублей;
📍 отсутствие в собственности у членов семьи (в том числе детей) на момент продажи иной жилой недвижимости, совокупная площадь которой на 50% больше купленной.
✏️ Закон получил обратную силу, то есть под его действие попадают все сделки с начала 2021 года, а не с даты внесения поправок в Налоговый кодекс.
✏️ Под налогообложение не подпадает лишь та сумма дохода от продажи, которая непосредственно направлена на покупку нового объекта жилой недвижимости.
✏️ Такие меры социальной поддержки, как компенсационные выплаты в размере 1 МРОТ, стимулирующие выплаты за вакцинацию от COVID-19 и другие также освобождаются от уплаты НДФЛ.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #застройщикимосквы #новостройка #льготымногодетным
📌 Ипотечные ставки растут, но спрос на вторичную недвижимость столицы не падает
👉🏻 К концу осени текущего года базовые ставки ипотечных кредитов для покупки жилья на рынке вторичной недвижимости достигли 10%. Несмотря на нехватку адекватно оцененного предложения, спрос на квартиры в Москве сохраняет стабильность. Эксперты связывают такую ситуацию с тем, что многие заемщики смогли получить одобрение кредитной заявки до повышения ставок.
📊 Статистика риелторских агентств свидетельствует о том, что спрос на вторичное жилье в Москве остается стабильным. По сравнению с сентябрем 2021 года в октябре наблюдалось даже незначительное увеличение на 1.2%. Однако показателей «покупательского бума» 2020 года навряд ли получится достичь, тогда спрос был в 1.5 раза выше.
📈 В новой Москве также наблюдается спокойный рост числа сделок купли-продажи на вторичном рынке. В Подмосковье, наоборот, спрос в октябре начал снижаться на 1-2%. По сравнению с прошлым годом показатель упал в среднем на 30%.
✏️ Покупатели по-прежнему интересуются вторичной недвижимостью, но чаще выбирают лоты с самыми низкими ценниками или долго анализируют и изучают рынок жилья в целом.
🔎 Базовая ставка по ипотечному кредитованию дошла до отметки 10%, а в некоторых банках перевалила за этот психологический порог. Значительный рост стоимости объектов и низкая покупательская способность ввиду повышения ставок являются основными преградами на пути дальнейшего увеличения спроса.
👉🏻 Что касается предложения на вторичном рынке недвижимости, то в столице его значение в октябре текущего года по сравнению с прошлым месяцем выросло на 3-4%, а в Подмосковье и Новой Москве снизилось примерно на столько же.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #вторичка #рынокнедвижимости
👉🏻 К концу осени текущего года базовые ставки ипотечных кредитов для покупки жилья на рынке вторичной недвижимости достигли 10%. Несмотря на нехватку адекватно оцененного предложения, спрос на квартиры в Москве сохраняет стабильность. Эксперты связывают такую ситуацию с тем, что многие заемщики смогли получить одобрение кредитной заявки до повышения ставок.
📊 Статистика риелторских агентств свидетельствует о том, что спрос на вторичное жилье в Москве остается стабильным. По сравнению с сентябрем 2021 года в октябре наблюдалось даже незначительное увеличение на 1.2%. Однако показателей «покупательского бума» 2020 года навряд ли получится достичь, тогда спрос был в 1.5 раза выше.
📈 В новой Москве также наблюдается спокойный рост числа сделок купли-продажи на вторичном рынке. В Подмосковье, наоборот, спрос в октябре начал снижаться на 1-2%. По сравнению с прошлым годом показатель упал в среднем на 30%.
✏️ Покупатели по-прежнему интересуются вторичной недвижимостью, но чаще выбирают лоты с самыми низкими ценниками или долго анализируют и изучают рынок жилья в целом.
🔎 Базовая ставка по ипотечному кредитованию дошла до отметки 10%, а в некоторых банках перевалила за этот психологический порог. Значительный рост стоимости объектов и низкая покупательская способность ввиду повышения ставок являются основными преградами на пути дальнейшего увеличения спроса.
👉🏻 Что касается предложения на вторичном рынке недвижимости, то в столице его значение в октябре текущего года по сравнению с прошлым месяцем выросло на 3-4%, а в Подмосковье и Новой Москве снизилось примерно на столько же.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #вторичка #рынокнедвижимости
📌 Маркетинговые программы девелоперов сдерживают увеличение ипотечных ставок
📊 Ставки по ипотечным кредитам плавно увеличиваются. В некоторых банках их значение перевалило за психологический предел в 10%. Однако не допустить резкого роста показателя удается с помощью маркетинговых программ, которые предлагают девелоперы потенциальным покупателям.
👉🏻 Процентные ставки по ипотеке продолжают расти после отмены государственной программы по их субсидированию. Несмотря на это текущий год также станет рекордным по аналогии с 2020, когда был зафиксирован ипотечный бум. По словам главы департамента обеспечения банковского надзора ЦБ РФ Александра Данилова за 9 прошедших месяцев 2021 года объем выданных ипотечных кредитов увеличился на 21%, а к концу года прогнозируется 25-27%.
👉🏻 Положительный эффект на увеличение выданных кредитов оказала льготная программа семейной ипотеки. Благоприятная ситуация для сдерживания роста процентных ставок по ипотеке сложилась на рынке недвижимости за счет маркетинговых программ от строительных компаний.
📍 В столице можно приобрести двухкомнатную квартиру, например, в жилом районе «Шагал» по минимальной процентной ставке от 0.5%. Сдача объекта в эксплуатацию рассчитана на II квартал 2024 года.
📍 В Новой Москве в районах «Испанские кварталы» и «Скандинавия» можно оформить ипотечный кредит по ставке от 2.2%. Планируется сдача объектов в 2022 году.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #ипотекаотзастройщика
📊 Ставки по ипотечным кредитам плавно увеличиваются. В некоторых банках их значение перевалило за психологический предел в 10%. Однако не допустить резкого роста показателя удается с помощью маркетинговых программ, которые предлагают девелоперы потенциальным покупателям.
👉🏻 Процентные ставки по ипотеке продолжают расти после отмены государственной программы по их субсидированию. Несмотря на это текущий год также станет рекордным по аналогии с 2020, когда был зафиксирован ипотечный бум. По словам главы департамента обеспечения банковского надзора ЦБ РФ Александра Данилова за 9 прошедших месяцев 2021 года объем выданных ипотечных кредитов увеличился на 21%, а к концу года прогнозируется 25-27%.
👉🏻 Положительный эффект на увеличение выданных кредитов оказала льготная программа семейной ипотеки. Благоприятная ситуация для сдерживания роста процентных ставок по ипотеке сложилась на рынке недвижимости за счет маркетинговых программ от строительных компаний.
📍 В столице можно приобрести двухкомнатную квартиру, например, в жилом районе «Шагал» по минимальной процентной ставке от 0.5%. Сдача объекта в эксплуатацию рассчитана на II квартал 2024 года.
📍 В Новой Москве в районах «Испанские кварталы» и «Скандинавия» можно оформить ипотечный кредит по ставке от 2.2%. Планируется сдача объектов в 2022 году.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #ипотекаотзастройщика
🆕 Минстрой разрабатывает платформу, которая объединит все сервисы объявлений о недвижимости
💼 Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщил о том, что на данный момент в разработке ведомства находится проект, который объединит все существующие сервисы объявлений аренды жилой недвижимости, апартаментов и машино-мест. Основными преимуществами системы будут удобство использования и безопасность с юридической точки зрения.
👨💻 Министерство строительства и ЖКХ планирует объединить существующие агрегаторы объявлений в единую систему, которая будет вести учет аренды и фиксировать факт заключения договора. На платформе можно будет выбрать подходящий вариант документа, проверенный юристами, и подписать его.
👉🏻 Основная цель, для которой разрабатывается данный законопроект, заключается в защите интересов россиян. На платформе будут действовать простые и понятные условия для сотрудничества обеих сторон. Подобная система даст возможность в режиме онлайн осуществить основные этапы аренды: заключение юридически грамотного договора, исполнение платежей по аренде, декларирование полученных доходов и другие.
👉🏻 В соответствии с документом, владельцы недвижимого имущества должны будут размещать данные в новой системе в течение 30 дней с момента заключения договора либо внесения в него изменений. Если расчеты будут производиться вне платформы, законопроект предусматривает штрафные санкции: для физических лиц от 500 до 2500 рублей, для юридических лиц от 5000 до 10000 рублей.
📝 В пресс-службе «Яндекс.Недвижимость» и «Авито» пока не готовы прокомментировать разработку новой системы, так как не ознакомлены с текстом законопроекта. Представители сайтов считают важным то, что Минстрой готов прислушиваться к потребностям индустрии. Но в то же время нововведения подобного рода должны обсуждаться в открытом формате со всеми участниками рынка, чтобы поддерживать здоровую конкуренцию и учитывать интересы всех задействованных сторон.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #вторичка #рынокнедвижимости #новостинедвижимости
💼 Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сообщил о том, что на данный момент в разработке ведомства находится проект, который объединит все существующие сервисы объявлений аренды жилой недвижимости, апартаментов и машино-мест. Основными преимуществами системы будут удобство использования и безопасность с юридической точки зрения.
👨💻 Министерство строительства и ЖКХ планирует объединить существующие агрегаторы объявлений в единую систему, которая будет вести учет аренды и фиксировать факт заключения договора. На платформе можно будет выбрать подходящий вариант документа, проверенный юристами, и подписать его.
👉🏻 Основная цель, для которой разрабатывается данный законопроект, заключается в защите интересов россиян. На платформе будут действовать простые и понятные условия для сотрудничества обеих сторон. Подобная система даст возможность в режиме онлайн осуществить основные этапы аренды: заключение юридически грамотного договора, исполнение платежей по аренде, декларирование полученных доходов и другие.
👉🏻 В соответствии с документом, владельцы недвижимого имущества должны будут размещать данные в новой системе в течение 30 дней с момента заключения договора либо внесения в него изменений. Если расчеты будут производиться вне платформы, законопроект предусматривает штрафные санкции: для физических лиц от 500 до 2500 рублей, для юридических лиц от 5000 до 10000 рублей.
📝 В пресс-службе «Яндекс.Недвижимость» и «Авито» пока не готовы прокомментировать разработку новой системы, так как не ознакомлены с текстом законопроекта. Представители сайтов считают важным то, что Минстрой готов прислушиваться к потребностям индустрии. Но в то же время нововведения подобного рода должны обсуждаться в открытом формате со всеми участниками рынка, чтобы поддерживать здоровую конкуренцию и учитывать интересы всех задействованных сторон.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква #вторичка #рынокнедвижимости #новостинедвижимости
📝 Принятые в 2021 году законы, которые внесли изменения в сферу недвижимости
👉🏻 За прошедший год в силу вступило несколько нормативно-правовых актов. Много изменений проявилось в Федеральном законе № 120 от 30 апреля 2021 года. Некоторые из документов, принятых в прошлом году, рассмотрим далее.
📝 В законе от 30 апреля 2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменения коснулись следующих пунктов:
📌 Третьи лица смогут получить выписку из ЕГРН исключительно через ФКП Росреестра. Посредники имеют право выдавать документ, который не содержит информацию из официальной выписки и подпись сотрудника Росреестра.
📌 Владельцы земельных участков теперь могут согласовывать их границы в электронном формате, который предусматривает обязательное наличие электронной подписи.
📌 В Росреестре и МФЦ будут принимать лишь оригиналы документов, которые вернут заявителю после окончания процесса регистрации.
📌 Если гражданин уплатил государственную пошлину, но не приложил подтверждающий документ, то началом рассмотрения заявления считается тот день, когда специалист Росреестра нашел подтверждение факта оплаты в информационной системе.
👉🏻 В Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ расширили данные, которые содержатся в кадастре недвижимого имущества, и дополнили документ новыми концепциями для регистрации прав и кадастрового учета.
⛳️ Для владельцев участков на муниципальной или государственной земле, на которых построен капитальный гараж, появилась возможность бесплатно оформить на них право собственности в соответствии с законом № 79-ФЗ от 5 апреля 2021 года.
💼 За прошедший год были приняты и другие важные изменения в Федеральных законах, касающихся сферы недвижимого имущества, деятельность которой государство старается упростить. Однако работы еще достаточно много, поэтому остается ждать новых решений в наступившем 2022 году.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #новоевнедвижимости
👉🏻 За прошедший год в силу вступило несколько нормативно-правовых актов. Много изменений проявилось в Федеральном законе № 120 от 30 апреля 2021 года. Некоторые из документов, принятых в прошлом году, рассмотрим далее.
📝 В законе от 30 апреля 2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменения коснулись следующих пунктов:
📌 Третьи лица смогут получить выписку из ЕГРН исключительно через ФКП Росреестра. Посредники имеют право выдавать документ, который не содержит информацию из официальной выписки и подпись сотрудника Росреестра.
📌 Владельцы земельных участков теперь могут согласовывать их границы в электронном формате, который предусматривает обязательное наличие электронной подписи.
📌 В Росреестре и МФЦ будут принимать лишь оригиналы документов, которые вернут заявителю после окончания процесса регистрации.
📌 Если гражданин уплатил государственную пошлину, но не приложил подтверждающий документ, то началом рассмотрения заявления считается тот день, когда специалист Росреестра нашел подтверждение факта оплаты в информационной системе.
👉🏻 В Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ расширили данные, которые содержатся в кадастре недвижимого имущества, и дополнили документ новыми концепциями для регистрации прав и кадастрового учета.
⛳️ Для владельцев участков на муниципальной или государственной земле, на которых построен капитальный гараж, появилась возможность бесплатно оформить на них право собственности в соответствии с законом № 79-ФЗ от 5 апреля 2021 года.
💼 За прошедший год были приняты и другие важные изменения в Федеральных законах, касающихся сферы недвижимого имущества, деятельность которой государство старается упростить. Однако работы еще достаточно много, поэтому остается ждать новых решений в наступившем 2022 году.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #рынокнедвижимости #застройщикироссии #новоевнедвижимости