📊 Только 15% новостроек в России имеют иностранные слова в названиях – русские бренды преобладают в проектах комфорт- и бизнес-класса

👉 Накануне депутаты Госдумы предложили прекратить использовать в названиях жилых комплексов и поселков иностранные слова.

💡При этом иностранные слова в названии имеют 15% строящихся в России ЖК, подсчитали аналитики ЕРЗ.РФ. Наиболее часто девелоперы используют такие слова, как "City/Сити", "Green/Грин", "River/Ривер", "Smart/Смарт" и "Life/Лайф".

❔ Портал ЕРЗ.РФ спросил у застройщиков, поддерживают ли они инициативу депутатов?

🗣Евгений Коваль, представитель ЖК «Зелёный бульвар»:
Мы не используем иностранные слова в наших комплексах. Однако, “бульвар” является французским словом. Если углубиться еще больше, русский язык включает в себя множество иностранных слов. Означает ли это, что нам следует запретить все слова иностранного происхождения?

🗣Сергей Станкевич, основатель девелоперской компании DOMKO:
Как девелопер, я вижу, что русскоязычные названия, отражающие нашу аутентичность и культурные традиции, стали пользоваться большим спросом последние годы. <…>

Хочу отметить, что мы много работаем с молодыми специалистами, креаторами и дизайнерами, и видим, что молодежь также понимает важность сохранения национальной идентичности. <…> период слепого копирования западных трендов наконец-то завершается, и это воодушевляет.

🗣Холдинг «Партнер»:
Холдинг дает названия своим проектам исключительно из русских слов, поэтому возможный запрет на использование иностранного нейминга девелопера не коснется. <…> Родной язык идеально подходит для благозвучных названий.

🗣«Лидер Групп»:
В данный момент в нейминге новых ЖК мы практически полностью ушли от иностранных названий. <…> Для того, чтобы российские бренды полностью ушли от англицизмов, необходимо в первую очередь изменить психологию покупателей.

Со временем перестройки в нашем сознании сложилась такая прадигма, что любой товар, название которого написано на иностранном языке, обязательно качественный.

🗣Владимир Щекин, девелопер жилого кластера RDD в Новой Москве:
Не приветствую жесткие ограничительные меры, но в данном случае считаю их во многом обоснованными. Действительно аномальна ситуация, когда на рынке недвижимости России превалируют иностранные названия.

Но ситуация меняется и без вмешательства извне. Сейчас русские бренды вновь входят в моду и уже преобладают в проектах комфорт- и бизнес-класса.

🗣Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» (девелопер премиального жилого небоскреба «Дом Дау»):
В целом поддерживаю инициативу. Главное, придерживаться меры, избегать категоричности. Русский язык богат красивыми словами и впечатляющими средствами выразительности, использование которых в России предпочтительно. Кроме того, привлекают внимание наименования комплексов в честь выдающихся деятелей отечественной культуры и науки.

🗣Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»):
Считаю инициативу небезосновательной, но чрезмерно строгой. Недопустима ситуация, когда в России преобладают иноязычные названия. Однако их полный запрет видится мне избыточной мерой. Небольшое количество действительно изящных и органичных иностранных наименований не наносит ущерба русской культуры и национальным интересам.

❗️Статья с подробными комментариями экспертов в ближайшее время выйдет на портале ЕРЗ.РФ — следите за нашими новостями!

@erzrf #ерзновости #ерзопрос

🔎Опрос: Застройщики ожидают повышения ключевой ставки на сегодняшнем заседании ЦБ

💬 Согласно опросу ЕРЗ.РФ НОВОСТИ, 39% наших подписчиков ожидают повышения ключевой ставки до 14%. При этом, 21% считают, что регулятор поднимет ее более чем на 100 б.п.

Вот что говорят сами застройщики:

🗣Сергей Пахомов, директор группы «Голос» (Челябинск):
Допускаем, что ключевая ставка вновь может подняться. При этом ситуацию на рынке ипотеки в новостройках в большей степени определяют льготные программы. Ставки по ним прежние<...>.

🗣Виктория Тивончик, менеджер отдела продаж «Зелёный бульвар» (Владивосток):
При условии курса доллара ниже 100₽ на сегодня, и с учётом темпов инфляции, я не думаю, что ключевая ставка поднимется выше 14% при текущей ставке 13%. Оставить ее без измений тоже нелогично с учётом текущей ситуации в экономике.

🗣Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» (девелопер премиального жилого небоскреба «Дом Дау», г. Москва):
ЦБ, вероятно, не станет значительно повышать ключевую ставку, ведь это чревато дальнейшим замедлением экономического роста.

🗣Владимир Щекин, девелопер жилого кластера RDD в Новой Москве:
Скорее всего, Центробанк повысит ключевую ставку. Насколько она станет больше, пока прогнозировать трудно, но ЦБ в последнее время действует жестко, поэтому мы вполне можем ожидать увеличение на 0,5-1,0 процентный пункт.

➡️ Повышения ставки на 100 б.п. ожидают также экономисты крупнейших банков. Так, Альфа-банк и Промсвязьбанк сохраняют прогноз подъема ставки на 100 б.п. Эксперты ВТБ также считают наиболее вероятным решением поднятие ставки до 14, либо даже до 15%.

@erzrf #ерзновости #ерзопрос

После повышения ключевой ставки будет замедляться старт новых проектов – мнение экспертов

💬 О том, как скажется ужесточение политики Центробанка на первичном рынке недвижимости ЕРЗ.РФ Новости рассказали застройщики.

🗣Иван Соболев, руководитель подразделения управления продажами Брусники:
В краткосрочной перспективе повышение ключевой ставки станет позитивным для первичного рынка. Решение ЦБ приведет к еще большему снижению привлекательности вторичного рынка. <…> На более длинном горизонте высокая ставка — большой вызов. Вполне возможно, что условия льготных программ будут изменены и это негативно отразится на спросе.

🗣Алексей Гусев, директор по продажам "Главстрой":
Стоимость проектного финансирования для застройщика возрастет. Растут и риски: повышение ставки – это не только рост затрат на проектное финансирование, но снижение спроса, так как ипотека в текущей ситуации становится заградительной. Поэтому старт новых проектов будет замедляться, а спрос будет смещаться в сторону наиболее готовых.

🗣Дарья Плотникова, директор по маркетингу ГК «Монолит»:
Базовая процентная ставка ипотеки, ставка по кредитному договору в рамках проектного финансирования для девелопера будет расти, соответственно, стоимость денег для застройщика в рамках строительства жилья будет повышаться. Это связано с тем, что возводятся МКД за счет кредитных средств банка. Девелоперы всегда пытаются сохранить для клиентов стоимость лота, чтобы ежемесячный платеж оставался доступным. По всей вероятности, для этого придется постепенно приводить площадь квартиры к минимально возможной в рамках действующих норм.

🗣Анатолий Клинков, директор по взаимодействию с инвесторами ГК А101:
Ожидания экспертов рынка сводятся к тому, что ключевая ставка в 2024 году останется двузначной. Это ставит под вопрос продление льготных ипотек. Вероятнее всего, общую льготную госипотеку под 8% годовых необходимо будет сегментировать на разные категории населения. В то же, время можно будет пролонгировать семейную ипотеку и ИТ-программу, а также добавить, например, молодежную программу для только что образовавшихся семей, где супругам менее 35 лет.

🗣Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» (девелопер премиального жилого небоскреба «Дом Дау»):
Полагаю, что даже повышение ключевой ставки на два процентных пункта, которое превзошло ожидания большинства экспертов, не приведет к кардинальным изменениям на рынке недвижимости. <…> Считаю прогноз ЦБ взвешенным, учитывая увеличение минимального первоначального взноса по госпрограммам, повышение надбавок к коэффициентам риска, а также ожидаемое сворачивание всеобщей льготной ипотеки летом 2024 года.

🗣Владимир Щекин, основатель Группы Родина (девелопер жилого кластера RDD):
Увеличение ключевой ставки, скорее всего, приведет к росту стоимости проектного финансирования. Однако это не значит, что застройщики «механически» поднимут цены на фоне растущих ставок по проектному финансированию, потому что большое значение имеют темпы и объемы продаж.

🗣Пресс-служба ГК «Жилой Квартал»:
Конечно, это может сказаться на ценообразовании проектов. Но если учитывать, что сейчас у всех предновогодний период и нужно завершать год, то, скорее всего, возможный рост цен на ряд проектов будет снивелирован различными акциями, скидками и бонусами, поэтому в целом по рынку это будет мало заметно.

🗣Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»):
Спрос на новостройки сохранится на стабильно высоком уровне. Значительная потребительская активность будет наблюдаться даже в премиальном сегменте, где практически не актуальна ипотека с господдержкой. Это связано со стремлением состоятельных клиентов на фоне экономической неопределенности вкладываться в надежные недвижимые активы.

@erzrf #ерзновости #ерзопрос

👨‍💼 Уходящий год стал щедрым на ребрендинг и обновления у застройщиков. Девелоперы меняли логотипы, фирменные стили и даже свои названия!

❗️ЕРЗ.РФ подготовил традиционную подборку самых ярких обновлений и предлагает своим читателям выбрать лучшее из них.

🗳Поделитесь своим мнением, проголосуйте за застройщика, который удивил своим ребрендингом больше всего.

👉🏻ТОП ОБНОВЛЕНИЙ👈🏻
👉🏻ОПРОС👈🏻

Если и ваша девелоперская компания провела ребрендинг в 2023 году, присылайте материалы на sf@erzrf.ru.

@erzrf #ерзопрос

👨‍💼 Уходящий год прошел под знаком внедрения цифровых технологий. Одним из трендов IT становится использование искусственного интеллекта.

❔Есть ли у вашей компании интерес к ИИ и планируете ли вы его применять в каких-то сферах девелопмента?

Поучаствуйте в опросе застройщиков от портала ЕРЗ.РФ «Искусственный интеллект в девелопменте»!

👉 ПРОЙТИ ОПРОС

@erzrf #ерзопрос

👨‍💼 В опросе ЕРЗ.РФ по ребрендингу – два новых участника!

К марафону обновлений присоединились тюменские застройщики Баланс Девелопмент (ранее Жилье-2000) и Группа компаний Инко (ранее ИНКО и К).

Чей же ребрендинг удивил вас больше всего? Спешите поделиться своим мнением в нашем опросе!

👉 Подборка самых ярких обновлений – здесь!

Если и ваша девелоперская компания провела ребрендинг в 2023 году, присылайте материалы на sf@erzrf.ru.

@erzrf #ерзопрос

🔍Повышение ключевой ставки ЦБ стало самым неожиданным событием прошлого года – опрос

Об этом говорят результаты исследования, проведенного ЕРЗ.РФ Новости.

➡️ Согласно опросу, большинство респондентов (54%) меньше всего ожидало в 2023 году повышения ключевой ставки регулятором до 16%.

📊 Для 29% участников опроса непредвиденным событием минувшего года стало введение допсубсидирования льготной ипотеки застройщиками.

Рекордные продажи по ДДУ и максимальные выдачи ипотеки по итогам 2023 года посчитали неожиданными по 11% наших подписчиков.

@erzrf #ерзновости #ерзопрос

❗️Портал ЕРЗ.РФ специально к Российской строительной неделе проводит анонимный web-опрос о проблемах застройщиков

🔎Тема: «Наиболее значимые проблемы в деятельности застройщиков жилья в начале 2024 года»

Просим подписчиков канала поделиться своим мнением.

➡️Пройдите опрос по ссылке, донесите свои боли до руководства отрасли!

📊Его результаты будут озвучены на пленарном мероприятии РСН-2024 с участием руководителей строительной отрасли и опубликованы на портале ЕРЗ.РФ.

Прохождение опроса занимает 1 минуту. Он поможет нам выявить, что сейчас больше всего беспокоит застройщиков!

@erzrf #ерзопрос

🔎Портал ЕРЗ.РФ приглашает участников РСН-2024 пройти опрос о прошедшем мероприятии

Российская строительная неделя подошла к концу и портал ЕРЗ.РФ просит ее участников поделиться своим мнением!

❔Что повлияло на ваше решение посетить РСН-2024 и насколько вам понравились мероприятия?

➡️Пройдите опрос по ссылке и помогите нам сделать мероприятие еще лучше! Ваше мнение очень важно для нас!

@erzrf #ерзопрос

👨‍💼 ЦБ на ближайшем заседании оставит ключевую ставку на текущем уровне - опрос

Банк России в пятницу, 22 марта, примет очередное решение по ключевой ставке. Как полагает 74% подписчиков канала ЕРЗ.РФ Новости, регулятор, вероятнее всего, сохранит ставку на прежнем уровне.

Мнения, что Центробанк на фоне растущего инфляционного давления вновь увеличит ключевую ставку, придерживается 14% респондентов.

Тогда как 12% считают, что ЦБ понизит показатель и перейдет к смягчению денежно-кредитной политики.

@erzrf #ерзновости #ерзопрос

🔍Кирпичные и штукатурные фасады чаще всего встречаются у МКД России

Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

На вопрос «Какие фасады многоквартирных домов встречались в вашей практике?» подписчики канала в 66% случаев ответили «кирпичные и каменные». Столько же ответов набрал вариант «навесные вентилируемые с облицовкой». 61% – пришелся на вариант «штукатурные».

Реже всего, судя по ответам респондентов, встречаются фасады-жалюзи и динамические, кинетические фасады. Эти варианты набрали всего по 3% голосов.

ℹ️Отметим, при голосовании можно было выбрать сразу несколько вариантов ответа.

@erzrf #ерзопрос

Доля КРТ в общем объеме многоквартирного строительства достигнет в РФ к 2030 году 10-15% – опрос

📊Такое мнение выразили большинство (30%) девелоперов Приволжского федерального округа в рамках конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» в Казани.

В том, что доля КРТ будет значительнее и составит через пять лет примерно 15-20% уверены 20% участников опроса.

Другие 20% респондентов прогнозируют, что доля комплексного развития территорий займет к 2030 году свыше 25% от общего строительства МКД в России.

При этом 15% участников онлайн-голосования полагают, что доля КРТ не превысит 10%.

@erzrf #ерзопрос

Продажи по ДДУ восстановятся до уровня 2021 года в течение трех и более лет – опрос

📊С таким прогнозом выступило большинство (44%) застройщиков Приволжского федерального округа в рамках конференции в Казани, посвященной многоквартирному строительству.

Согласно результатам онлайн-голосования, 31% респондентов полагают, что для возврата показателей продаж по ДДУ до уровня 2021 года потребуется 2 года.

Тогда как 25% участников опроса уверены, что продажи до отметок 2021 года поднимутся уже в течение года.

@erzrf #ерзопрос

🔎Портал ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов поучаствовать в опросе

"Проблемы в деятельности застройщиков жилья в сентябре 2024 года".

Поделитесь своим мнением и выберете ТОП-5 наиболее значимых трудностей в сфере строительства жилья.

➡️Пройдите опрос по ссылке.

💡Результаты опроса будут опубликованы на ЕРЗ.РФ, а также направлены в Правительство РФ, Минстрой, Банк России, Государственную Думу, ДОМ.РФ.

@erzrf #ерзопрос