✅ ЕРЗ.РФ, РБК Недвижимость и Digital Developer являются главными источниками информации, полезной в деятельности застройщиков жилья. Это следует из опроса, проведенного порталом ЕРЗ.РФ совместно с телеграм-каналами Законы стройки, Стройка. Главное., Все о стройке, Базис застройщиков, Все о стройке в СНГ, MACRO News, Profitbase и GMKTelega для застройщиков.

📅 Получать информацию на ежедневной основе от портала ЕРЗ.РФ предпочитают 62,8% респондентов-застройщиков, принявших участие в опросе. Издание РБК Недвижимость набрало 34,9% голосов, а портал Digital Developer – 25,6%. В пятерку лидеров здесь также вошли РИА Недвижимость (4,7%) и Деловой Петербург (4,7%).

🗓 В качестве регулярного, но не ежедневного источника информации, ЕРЗ.РФ указали 62,8% застройщиков, участвовавших в опросе. РБК Недвижимость читают 41,9% респондентов, а Digital Developer – 25,6%. В пятерку источников информации для регулярного чтения застройщики также указали РИА Недвижимость (18,6%) и Интерфакс Недвижимость (7%).

📰 Среди всех, принявших участие в опросе (застройщики и не застройщики), для регулярного получения информации ЕРЗ.РФ выбирают 55,6% респондентов. В пятерку также вошли РБК Недвижимость (37%), РИА Недвижимость (20,99%), Интерфакс Недвижимость (9,9%) и Digital Developer (9,9%).

#ерз #ерзисследования

⚡️ Застройщики сдерживают старт продаж новостроек

🏢 Согласно исследованию портала ЕРЗ.РФ, только 43% квартир из опубликованных в текущем году проектных деклараций на 2,6 тыс. МКД поступили в продажу.

📉 Чем позже месяц публикации декларации, тем меньше в нем доля выведенных в продажу квартир. По декларациям, опубликованным в январе 2022 года, в продажу поступили 73% квартир, в августе – уже только 6%, а в сентябре – всего 1%.

Среди регионов лидерами стали:
🔸 Москва – 93% квартир поступили в продажу;
🔸 Самарская область – 61%;
🔸 Новосибирская область – 60%;
🔸 Рязанская область – 53%;
🔸 Нижегородская область – 52%.

💬 «В текущей экономической ситуации важно не допустить затоваривания рынка на фоне падения спроса, как это было в 2015-2018 годах. Тогда это привело к падению цен в новостройках на 25%, затем – к массовому банкротству застройщиков и 200 тыс. обманутых дольщиков», - прокомментировал тенденцию руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

🤔 По его словам, в ЕИСЖС наблюдается почти двукратное превышение темпов вывода новых проектов над продажами. Это не может не тревожить, однако исследование ЕРЗ.РФ показало, что застройщики разумно сдерживают старт продаж, сохраняя баланс спроса и предложения.

#ерз #ерзновости #ерзисследования

👨‍💼 Застройщики в качестве основного источника информации в Телеграме используют канал ЕРЗ.РФ НОВОСТИ. Согласно опросу, проведенному порталом ЕРЗ.РФ, на регулярной основе канал читают 51,9% респондентов. Ежедневно его посещают 44,4% застройщиков.

🔝 Помимо ЕРЗ.РФ НОВОСТИ в пятерку телеграм-каналов, из которых застройщики регулярно получают информацию вошли:
🔸 Всё о стройке – 29,6% респондентов;
🔸 GMKTelega для застройщиков – 22,2%;
🔸 Недвижимость инсайды – 22,2%;
🔸 Железобетонный замес – 14,8%.

📆 Кроме ЕРЗ.РФ НОВОСТИ девелоперы ежедневно читают Всё о стройке (22,2%), Недвижимость инсайды (18,5%), GMKTelega для застройщиков (18,5%), Железобетонный замес (14,8%) и Стройка. Главное. (11,1%).

👨‍💻 У пользователей Телеграма, не являющихся застройщиками, тремя главными источниками для регулярного получения информации о строительной отрасли стали ЕРЗ.РФ НОВОСТИ (53,3%), Железобетонный замес (26,7%) и Всё о стройке (20%).

В опросе участвовали федеральные телеграм-каналы для деловой аудитории. Каждый респондент также мог указать свой вариант ответа.

#ерз #ерзновости #ерзисследования

❗️ Цена, репутация застройщика и транспортная доступность — определяющие факторы для покупателей жилья в новостройках. С точки зрения же застройщиков, огромное значение для покупателей имеют цена, репутация девелопера и планировка квартиры.

👨‍💼 Согласно проведенному порталом ЕРЗ.РФ опросу, в топ-5 факторов при выборе жилья покупателями вошли:
🔸 цена — 82,1% респондентов;
🔸 репутация застройщика — 75,3%;
🔸 транспортная доступность — 70,5%;
🔸 планировка квартиры — 54,2%;
🔸 отсутствие вредных воздействий и неблагоприятного соседства — 49,5%.

📊 Опросы о предпочтениях покупателей ЕРЗ.РФ проводит регулярно. Предыдущий прошел в феврале 2021 года. С тех пор для покупателей выросла значимость таких факторов, как наличие машиномест, озеленение территории и ее безопасность.

👷 Мнение застройщиков о том, что важно для покупателей недвижимости, несколько отличается. Согласно опросу, в топ-5 факторов вошли:
🔹 цена — 96,2% респондентов;
🔹 репутация девелопера — 72,1%;
🔹 планировка квартиры — 71,2%;
🔹 близость социальных объектов — 69,2%;
🔹 транспортная доступность — 67,3%.

🌳 Следует отметить, что по некоторым позициям мнения покупателей и застройщиков сильно расходятся. Так, озеленение территории важным сочли только 19,2% девелоперов, в то время как для 36,8% покупателей этот фактор является определяющим. Высокий класс энергоэффективности важным считают 7,7% застройщиков и 20% покупателей жилья.

👨‍💼 По словам руководителя аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, опрос показал усиление значимости цены для покупателей. «Радует рост веса фактора умной новостройки. Значит, покупатели постепенно начинают отдавать предпочтение умным домам», — добавил он.

📱 В феврале 2021 года умный дом указывали 6,4% покупателей, а в 2022-м — уже 7,4% респондентов.

⭐️ В опросе приняли участие респонденты из 52 региона России. При ответах участники опроса ориентировались на массовый сегмент: в первую очередь, комфорт (49,8%) и эконом/стандарт (23,7%).

#ерз #ерзновости #ерзисследования

🎄 ГК ТОЧНО и Партнер сильнее всего удивили других девелоперов проведенным в 2022 году ребрендингом. В совместном опросе портала ЕРЗ.РФ, GMK и ассоциации REPA смена айдентики ГК ТОЧНО набрала 38,2% голосов застройщиков, а Партнера — 23,5%.

📊 С учетом голосов участников опроса, не являющихся застройщиками, ребрендинг ГК ТОЧНО получил 32,6%, а Партнера — 35,9%.

🏗 До ребрендинга ГК ТОЧНО называлась ГК ЮгСтройИмпериал. Смена названия потребовалась после того, как застройщик решил масштабировать бизнес за пределы юга России.

👷 Партнер, ранее называвшийся Партнер-Строй, поменял название, чтобы лучше донести до клиентов свои корпоративные ценности — дома не конкурируют с людьми и не возвышаются над ними.

👨‍💼 В число застройщиков, сильнее всего удививших ребрендингом в 2022 году, по итогам опроса также вошли:
🔸 СГ Рисан — 11,8% голосов;
🔸 ССК — 11,8%;
🔸 ГК Полис — 8,8%;
🔸 ГК КПД-Газстрой — 8,8%.

👉 О других примерах удивительного ребрендинга девелоперов в 2022 году читайте по ссылке: https://clck.ru/335gq2

#ерз #ерзновости #ерзисследования

👨‍💼 По итогам прошлого года 59 застройщиков вывели на рынок Москвы 268 новых объектов: 129 тыс. квартир общей площадью 6,42 млн кв. м. По сравнению с итогами 2021 года количество новых объектов увеличилось на 7,2%. В среднем ежедневно на рынок Москвы выводились 354 квартиры.

🏗 Из застройщиков наибольшее количество объектов на рынок Москвы вывели ПИК (59), Самолет (39) и ГК А101 (13). Общая площадь выведенного этими тремя девелоперами жилья составила 2,7 млн кв. м.

🏢 В декабре прошлого года на московский рынок были выведены 23 новых объекта. Это 11,9 тыс. квартир общей площадью 585 тыс. кв. м. По сравнению с ноябре этот показатель вырос на 15%, а с декабрем 2021-го — на 4,5%.

📉 В Московской области по итогам 2022 года на рынок были выведены 188 новых объектов от 49 застройщиков. Это 61,1 тыс. квартир общей площадью 2,8 млн кв. м. По сравнению с 2021 годом количество новых объектов сократилось на 24%. В среднем на рынок Подмосковья ежедневно выводились 167 квартир.

👷 Среди застройщиков больше всего объектов на рынок Московской области вывели Самолет (37), ПИК (18) и Гранель (12). Эти три девелопера вывели в общей сложности 1,3 млн кв. м жилья на рынок Подмосковья.

🌇 В декабре прошлого года на рынок Московской области были выведены 13 объектов: 5,26 тыс. квартир общей площадью 215 тыс. кв. м. По сравнению с ноябрем этот показатель вырос на 63%, а с декабрем 2021 года сократился на 57%.

@erzrf #ерзновости #ерзисследования

👨‍💼 На рынок Санкт-Петербурга в 2022 году было выведено 90 новых объектов от 25 застройщиков. Речь идет о 42,6 тыс. квартир общей площадью 1,79 млн кв. м. По сравнению с итогами 2021 года количество новых объектов уменьшилось на 59%. В среднем на рынок Санкт-Петербурга ежедневно выводились 117 квартир.

🏢 На Петербург пришлись 4,4% общего количества выведенных на рынок РФ объектов. Из застройщиков больше всего объектов на рынок города вывели Холдинг Setl Group (23), ГК КВС (9) и Самолет (6).

🏗 В декабре прошлого года на петербургский рынок 3 застройщика вывели 8 объектов: 5,3 тыс. квартир общей площадью 187 тыс. кв. м. По сравнению с ноябрем этот показатель увеличился на 60%, а с декабрем 2021 года — на 14%.

🌇 На рынке Ленинградской области в прошлом году появились 87 новых объектов от 27 застройщиков. Это 25,4 тыс. квартир общей площадью 1,1 млн кв. м. Количество новых объектов по сравнению с 2021 годом уменьшилось на 16%. В среднем ежедневно на рынок выводились 72 квартиры.

👷 В общем числе выведенных на рынок РФ квартир на Ленинградскую область пришлись 2,7%. Больше всех новых объектов на рынок области вывели ГК Ленстройтрест (9), ЛСР (8) и Таймс-С (8).

📉 В декабре 2022 года на рынок Ленинградской области один застройщик вывел 2 объекта. Это 223 квартиры общей площадью 10,2 тыс. кв. м. По сравнению с ноябрем показатель снизился на 78%, а по сравнению с декабрем 2021 года — на 75%.

@erzrf #ерзновости #ерзисследования

👨‍💼 Застройщики в 2022 году опубликовали в ЕИСЖС проектные декларации на 3,7 тыс. МКД, или 766,2 тыс. квартир. Из всего объема опубликованных проектных деклараций только в отношении 53% квартир были начаты продажи. В январе-сентябре 2022 года этот показатель был ниже — 43%.

🏆 Лидерами по доле старта продаж квартир в проектах 2022 года стали ГК Инград, Донстрой, ГК Развитие, MR Group, ГК Инсити и Группа ЦДС. При этом наибольшее число новых проектов в прошлом году зафиксировано у ПИК, Самолета и DOGMA.

В топ-5 регионов по доле жилья в продаже в проектах 2022 года вошли:
🔸 Москва — 75%;
🔸 Свердловская область — 72%;
🔸 Рязанская область — 69%;
🔸 Республика Татарстан — 66%;
🔸 Санкт-Петербург — 65%.

💬 «Конец года традиционно отмечается всплеском вывода в продажу новых проектов. Очевиден рост ассортимента. Однако это не должно привести к падению цен на новостройки, поскольку ноябрь и декабрь отметились существенным ростом продаж на фоне спада предыдущих месяцев», — прокомментировал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

👉 С другими подробностями исследования и его методологией можно ознакомиться по ссылке: https://clck.ru/33LeuP

@erzrf #ерзновости #ерзисследования